# Surface taxable

> La surface qui sert à calculer la taxe d'aménagement : proche de la surface de plancher, mais avec moins de déductions.

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## Pour votre dossier

Comme la surface de plancher, elle additionne les niveaux clos et couverts de plus de 1,80 m sous plafond, mesurés au nu intérieur des façades. Mais on ne déduit ni le stationnement, ni les combles, ni les caves : un garage fermé est taxable, une terrasse ouverte non.

Elle se multiplie par une valeur forfaitaire fixée chaque année, 892 € par mètre carré en 2026 hors Île-de-France et 1 011 € en Île-de-France, puis par les taux votés par la commune et le département. Les cent premiers mètres carrés d'une résidence principale comptent pour moitié.

## Le piège

La surface taxable se déclare avec le dossier, dans la déclaration des éléments nécessaires au calcul des impositions. Une surface oubliée est redressée après coup, avec la taxe.

## Les sources de cette page

- Article 1635 quater H du code général des impôts : https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000054373090
- Article 1635 quater I du code général des impôts : https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000051217646
- Surface de plancher, emprise au sol et surface taxable (fiche F2868) : https://www.service-public.gouv.fr/particuliers/vosdroits/F2868
- Taxe d'aménagement (fiche F23263) : https://www.service-public.gouv.fr/particuliers/vosdroits/F23263

## À lire ensuite

- Taxe d'aménagement : https://edifiable.fr/glossaire/taxe-d-amenagement.md
- Surface de plancher : https://edifiable.fr/glossaire/surface-de-plancher.md
- Déclaration fiscale des 90 jours : https://edifiable.fr/glossaire/declaration-fiscale.md

Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.