# Impasse des Ormeaux, 79230 Aiffres : zone du PLU et règles de construction

Au droit de cette voie, le plan de zonage porte la zone **UB**, Tissus résidentiels contemporains situés généralement sur les franges des centres bourgs.
La voie longe aussi 1AUH (Zone d'urbanisation future à vocation principale d'habitat d'urbanisation), UX (Tissus accueillant majoritairement des activités artisanales, industrielles, de commerces et de services où sont aussi autorisés les dépôts à l'air libre de matériaux divers ..., dans le respect des règles spécifiques) à moins de 120 m : la zone se lit à la parcelle, pas à la rue.
Document en vigueur : 200041317_PLUi_20260202 (plan local d'urbanisme intercommunal), approuvé le 02/02/2026, déposé au Géoportail de l'urbanisme.

## Espaces protégés et bruit d'aérodrome, au point

Aucun espace protégé ni plan de bruit au point, sur onze couches de l'INPN et celle de la DGAC.

Le règlement de cette commune n'a pas été découpé pour cette zone : le texte du chapitre n'est pas servi ici.

## Les 9 contraintes autour, à moins de 120 m

- Prescription : Haie ou arbres
- Prescription : 105 Secteur comportant des Orientations d'Aménagement et de Programmation (OAP) : Le Fief Chevalier Ouest
- Prescription : 106 Secteur comportant des Orientations d'Aménagement et de Programmation (OAP) : Le Fief Chevalier Est
- Prescription : Centralité de bourg : Aiffres - Coeur de bourg récent (3 parties)
- Prescription : Schéma cyclable / Itinéraires intercommunaux
- Prescription : Coefficient biotope (habitat - zone 1AUH)
- Information : Secteur Archéologique - Zone B (Zone de saisine 1000m²)
- Information : Périmètre de droit de préemption urbain simple
- Information : Plan d'exposition au bruit aérodrome

Relevé à la géométrie, dans un carré de 120 m de demi-côté autour du point de la voie : ce qui touche la rue, pas le quartier.

## Pièces du permis que le terrain déclenche ici

- PCMI13 : L'attestation de respect des règles de construction parasismique (Zone de sismicité 2 ou plus)

## Risques recensés (Géorisques, au centre de la commune)

- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols

---

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.

Source : Géoportail de l'urbanisme (IGN, ministère chargé de l'urbanisme), Licence Ouverte 2.0, document 200041317_PLUi_20260202.
Page : https://edifiable.fr/plu/aiffres-79003/voie/impasse-des-ormeaux
La commune : https://edifiable.fr/plu/aiffres-79003.md
En JSON : https://edifiable.fr/api/plan/79003/street/impasse-des-ormeaux