# Zone UX2 du plan local d'urbanisme d'Aiton (73007) : ce que le règlement autorise Document en vigueur : 73007_PLU_20251201 (plan local d'urbanisme), approuvé le 01/12/2025, déposé au Géoportail de l'urbanisme. Chapitre UX2 du règlement, 2 rubriques. Secteurs du plan de zonage rattachés à ce chapitre : Ux2. Leurs règles sont celles du chapitre, avec les valeurs propres au secteur. ## Les 2 rubriques du règlement, mot pour mot Ce règlement suit la nomenclature postérieure à 2015, qui ne numérote pas les articles : ses règles sont rangées par rubrique, et une même rubrique peut répondre à plusieurs questions. ### Rubrique UX2 4 - Hauteur et volumétrie des constructions (intitulé du document : Ux 2.5 Hauteur des constructions) Rappel : la hauteur totale d’une construction, d’une façade, ou d’une installation correspond à la différence de niveau entre son point le plus haut et son point le plus bas situé à sa verticale. Elle s’apprécie par rapport au niveau du terrain existant avant travaux, à la date de dépôt de la demande. Le point le plus haut à prendre comme référence correspond au faîtage de la construction, ou au sommet de l’acrotère, dans le cas de toitures terrasses ou de terrasses en attique. Les installations techniques sont exclues du calcul de la hauteur. Ux 2.5.1 - Règles générales : La hauteur ne doit pas dépasser 25 mètres dans le secteur UX1 et 12 mètres dans le secteur UX2. Ux 2.5.2 - Règles particulières : La hauteur des constructions techniques nécessaires au fonctionnement des services publics, des réseaux et des services urbains n’est pas réglementée. ### Rubrique UX2 8 - Stationnement (intitulé du document : Ux 2.6 Stationnement) Les besoins en places de stationnement seront étudiés au cas par cas en fonction des caractéristiques du projet. Ux 2.7 Caractéristiques architecturales Les bâtiments, installations et divers modes d‘utilisation du sol ne doivent par leur dimension, leur situation ou leur aspect extérieur porter atteinte au caractère ou à l‘intérêt des lieux avoisinants, aux sites, aux paysages naturels ou urbains. Les constructions nouvelles et réhabilitations doivent respecter des volumes simples (parallélépipèdes), soigneusement implantés. Tout en faisant place à la création architecturale contemporaine, leur conception doit s’appuyer sur la culture architecturale, paysagère et urbaine du lieu. Les adjonctions et constructions annexes doivent former, avec le bâtiment principal, une unité d’aspect architectural. Les volumes sont simples, adaptés à la parcelle et respectent l’échelle des constructions environnantes. Le volume des annexes doit respecter l’échelle et la proportion de la construction principale. Les constructions doivent s’adapter au relief du terrain. Tout bouleversement important du relief naturel est interdit. Leur composition et leur accès doivent être réfléchis de manière à minimiser les travaux de terrassement. Les constructions doivent présenter une simplicité de volume, une unité d’aspect et de matériaux compatibles afin de s’intégrer à son environnement. Sont interdits les imitations de matériaux ainsi que l’emploi à nu des matériaux destinés à être enduits, tels que les parpaings de ciment, brique de montage … L'utilisation de teintes vives est interdite pour les enduits et peintures en façades. Les couleurs utilisées doivent s’intégrer dans l’environnement chromatique du secteur. Aux abords immédiat du domaine public autoroutier concédé (DPAC) et pour les constructions présentant une visibilité depuis les axes autoroutiers : les matériaux ou revêtements potentiellement réfléchissant sont interdits. Ux 2.8 Caractéristiques paysagères et environnementales En cas d’impossibilité technique pour rejoindre en pente douce le niveau du terrain naturel ou pour réaliser le blocage des pentes par des plantations, la réalisation d'ouvrages de soutènement est autorisée à condition que leur hauteur maximum n'excède pas 1.5 m. Cette disposition ne concerne pas les accès aux stationnements souterrains et aux locaux en sous-sol. En cas d'emploi d'enrochements pour la réalisation d'ouvrages de soutènement, ils doivent être végétalisés et les enrochements de type cyclopéens (composés de blocs de plus d’un mètre cube) sont interdits. Au minimum 30% de l’ensemble des besoins énergétiques de chaque construction sera assuré par des énergies renouvelables. À ce titre, les toitures dont l’orientation est comprise dans un spectre allant de l’est/sud-est à l’ouest/sud-ouest pourront être équipées de panneaux solaires destinés à la production d’eau chaude sanitaire (ECS) et/ou d’électricité photovoltaïque. Les parkings de surface de plus de 40 places devront être équipées d’ombrières photovoltaïques. Les cheminements et accès piétons ainsi que les places de stationnement en surface destinées aux véhicules légers seront réalisées avec des matériaux perméables. 56 Le coefficient d’espace vert de pleine terre devra être supérieur à 20% dont 15% constitué d’un seul tenant ou localisé sur une bande paysagère le long de la limite séparative d’une largeur minimale 3 mètre de large. Les haies vives doivent comporter plusieurs essences végétales locales. Les haies de tuyas et monovégétales sont interdites. --- Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme délivré par la mairie. Source : Géoportail de l'urbanisme (IGN, ministère chargé de l'urbanisme), Licence Ouverte 2.0, document 73007_PLU_20251201. Page : https://edifiable.fr/plu/aiton-73007/ux2 La commune : https://edifiable.fr/plu/aiton-73007.md En JSON : https://edifiable.fr/api/plan/73007/zone/ux2