# Zone 2AU1 du plan local d'urbanisme d'Ajaccio (2A004) : ce que le règlement autorise Document en vigueur : 2A004_PLU_20260625 (plan local d'urbanisme), approuvé le 25/06/2026, déposé au Géoportail de l'urbanisme. Chapitre 2AU1 du règlement, 6 articles. ## Les 6 articles du règlement, mot pour mot ### Article 2AU1 1 - Occupations et utilisations du sol interdites Aspect extérieur des constructions Sans objet ### Article 2AU1 2 - Occupations et utilisations du sol soumises à conditions Stationnement des véhicules Sans objet. ### Article 2AU1 3 - Accès et voirie Espaces boises existants - espaces libres et plantations Sans objet. SECTION III - POSSIBILITÉS D’OCCUPATION DU SOL ### Article 2AU1 4 - Desserte par les réseaux Possibilité maximale d’occupation des sols Sans objet. ### Article 2AU1 5 - Superficie minimale des terrains Obligations imposées aux constructeurs en matière de performances énergétiques et environnementales Sans objet ### Article 2AU1 6 - Implantation par rapport aux voies et emprises publiques Obligations imposées aux constructeurs en matière d’infrastructures et réseaux de communications numériques Sans objet Page 159 sur 208 Dispositions applicables aux zones à urbaniser Page 160 sur 208 Dispositions applicables à la zone agricole IV – Dispositions applicables à la zone agricole Page 162 sur 208 Page 163 sur 208 Dispositions applicables à la zone agricole CHAPITRE Unique- zone A Extrait du rapport de présentation : Rappel Zone faisant l'objet d'une protection particulière en raison de la valeur agronomique des sols. La zone agricole recouvre les espaces à vocation agricole en activités et ceux présentant un potentiel agronomique et/ou une sensibilité paysagère. Elle couvre les piedmonts au Nord de la ville, la basse vallée de la Gravona, une partie du Vallon de Saint-Antoine et le Domaine Peraldi. Une sectorisation est établie en fonction de la localisation au sein des espaces remarquables et des espaces proche du rivage. Les espaces agricoles stratégiques sont également identifiés Elle comporte 4secteurs : • Secteur Ac : STECAL pour l’exploitation agricole de Peraldi ; • Secteur AR : secteur agricole aux seins des espaces remarquables ; • Secteur AL : secteur agricole dans les espaces proches du rivage ; • Secteur ARL : secteur agricole aux seins des espaces remarquables et situé dans les espaces proches du rivage ; Certaines parties du territoire de la zone A sont concernées par : - le PPRI San Remedio (PPRI urbain), le PPRI de la Gravona, l'Atlas des zones inondables, - le risque submersion marine - le PPR mouvement de terrain - les zones de dangers relatives aux canalisations de transport de liquide inflammable - les zones de dangers relatives aux sites industriels (établissement classés SEVESO) - le PPRT Etablissement Engie (Gaz Loretto) - le plan d'exposition au bruit de l'aéroport d'Ajaccio - le bruit routier (au titre du classement sonore de certaines routes) (voir titre I et zones d’aléas portées au document graphique du PLU). En conséquence les règles édictées par le présent chapitre sont applicables sous réserve des restrictions d’occupation et d’utilisation du sol inhérentes à la prise en compte de ces risques. La zone A est concernée par des espaces stratégiques agricoles. SECTION I - NATURE DE L'OCCUPATION ET DE L'UTILISATION DU SOL --- Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie. Source : Géoportail de l'urbanisme (IGN, ministère chargé de l'urbanisme), Licence Ouverte 2.0, document 2A004_PLU_20260625. Page : https://edifiable.fr/plu/ajaccio-2A004/2au1 La commune : https://edifiable.fr/plu/ajaccio-2A004.md En JSON : https://edifiable.fr/api/plan/2A004/zone/2au1