# Zone AU du plan local d'urbanisme intercommunal d'Albert (80016) : ce que le règlement autorise

Document en vigueur : 248000747_PLUi_20251201 (plan local d'urbanisme intercommunal), approuvé le 01/12/2025, déposé au Géoportail de l'urbanisme.
Chapitre AU du règlement, 3 rubriques.

## Les 3 rubriques du règlement, mot pour mot

Ce règlement suit la nomenclature postérieure à 2015, qui ne numérote pas les articles : ses règles sont rangées par rubrique, et une même rubrique peut répondre à plusieurs questions.

### Rubrique AU 2 - Mixité fonctionnelle et sociale (intitulé du document : Mixité fonctionnelle et sociale À Albert, la transformation de rez-de-chaussée commerciaux en habitation est interdite s)

Modification de droit commun n°1 Règlement écrit

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Il n’y a pas de règle pour cet article.

### Rubrique AU 4 - Hauteur et volumétrie des constructions (intitulé du document : Hauteur)

Dispositions applicables à toute la zone A et ses secteurs

La hauteur maximum des volumes principaux des constructions est mesurée au faitage et à l’acrotère par rapport à

tout point du terrain naturel projeté verticalement au sol. Le terrain naturel s’entend avant les travaux d'exhaussement

ou d'affouillement du sol nécessaires pour la réalisation du projet.

Modification de droit commun n°1

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Règlement écrit
Les constructions à usage agricole ou économique ne doivent pas dépasser 15 mètres. Les constructions à usage d’habitation ne doivent pas comporter plus de 2 niveaux habitables sur rez-de- chaussée, un seul niveau de combles ou d’attiques aménageable inclus (R+2 ou R+1+C ou R+1+A), sans pouvoir dépasser 12m au faîtage. La hauteur des extensions autorisées ne peut pas dépasser la hauteur du bâtiment existant objet de l’extension. La hauteur des annexes d’habitations est limitée à 4 mètres. Les constructions admises dans les secteurs Ae1, Ae2, Ae3, Ae4, Aeq et Ac ne doivent pas dépasser 10 mètres.

### Rubrique AU 7 - Traitement environnemental et paysager des espaces non bâtis (intitulé du document : Traitement environnemental et paysager des espaces non bâtis et abords des constructions)

Dispositions applicables à toute la zone 2AU
Les haies préservées au règlement graphique ne peuvent être arrachées ou détruites que si l’arrachage ou la destruction est justifié(e) pour la création d’un accès agricole ou pour la réalisation d’une construction autorisée dans la zone et après autorisation des autorités compétentes. Un linéaire équivalent de haie d’essences locales doit être replanté.

Modification de droit commun n°1 Règlement écrit

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Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.

Source : Géoportail de l'urbanisme (IGN, ministère chargé de l'urbanisme), Licence Ouverte 2.0, document 248000747_PLUi_20251201.
Page : https://edifiable.fr/plu/albert-80016/au
La commune : https://edifiable.fr/plu/albert-80016.md
En JSON : https://edifiable.fr/api/plan/80016/zone/au