# Rue Olympe de Gouges, 94140 Alfortville : zone du PLU et règles de construction

Au droit de cette voie, le plan de zonage porte la zone **URAA1A1AAA1**, Residentiel collectif.
La voie longe aussi URAAAAAA (Residentiel collectif), NAAAAAA (Zone naturelle), UEAAAAAA (Equipement), UHAAAAAA (Habitat individuel), UMA1A4AA4AA1 (UMA1A4AA4AA11 : Habitat mixte) à moins de 120 m : la zone se lit à la parcelle, pas à la rue.
Document en vigueur : 200058006_PLUi_20260226 (plan local d'urbanisme intercommunal), approuvé le 26/02/2026, déposé au Géoportail de l'urbanisme.

## Le plan de prévention des risques, qui s'ajoute au PLU

- Inondation : PPRI Marne et Seine, approuvé le 12/11/2007 : zone bleue : centre urbain hors zone de grand écoulement, quels que soient les aléas (ZB). Le règlement dit : prescriptions.
- Mouvement de terrain : PPRMT Argiles, approuvé le 21/11/2018 : zone verte (B3). Le règlement dit : prescriptions.

Un PPR approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au PLU : les deux s'appliquent ensemble au permis, et c'est la plus contraignante des deux règles qui tient. Relevé au point de la voie, pas sur la parcelle entière : une limite de PPR passe souvent au milieu d'un terrain.

## Espaces protégés et bruit d'aérodrome, au point

Aucun espace protégé ni plan de bruit au point, sur onze couches de l'INPN et celle de la DGAC.

Le règlement de cette commune n'a pas été découpé pour cette zone : le texte du chapitre n'est pas servi ici.

## Les 17 contraintes autour, à moins de 120 m

- Prescription : Emplacement réservé (2)
- Prescription : Bati patrimonial (152)
- Prescription : Espace vert paysager
- Prescription : Secteur comportant une orientation d'amenagement et de programmation
- Prescription : Secteur de taille minimale des logements (Al1)
- Information : Taxe d'amenagement
- Information : Perimetre de droit de preemption urbain
- Information : Zonage publicite 2
- Information : Zonage publicite 5b
- Information : Zonage enseigne 3
- Information : Perimetre d'etude
- Information : Zonage publicite 1
- Information : Zonage enseigne 1
- Information : Zone d'amenagement concerte
- Information : Retrait gonflement des argiles
- Servitude PM1, Plan de prévention des risques naturels : PPRi de la Seine et de la Marne dans le département du Val-de-Marne (Enveloppe des zonages réglementaires)
- Servitude PM1, Plan de prévention des risques naturels : PPRmt argiles dans le département du Val-de-Marne (Enveloppe des zonages réglementaires)

Relevé à la géométrie, dans un carré de 120 m de demi-côté autour du point de la voie : ce qui touche la rue, pas le quartier.

## Risques recensés (Géorisques, au centre de la commune)

- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols

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Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.

Source : Géoportail de l'urbanisme (IGN, ministère chargé de l'urbanisme), Licence Ouverte 2.0, document 200058006_PLUi_20260226.
Page : https://edifiable.fr/plu/alfortville-94002/voie/rue-olympe-de-gouges
La commune : https://edifiable.fr/plu/alfortville-94002.md
En JSON : https://edifiable.fr/api/plan/94002/street/rue-olympe-de-gouges