# Zone 1AUB du plan local d'urbanisme d'Amiens (80021) : ce que le règlement autorise Document en vigueur : 80021_PLU_20251211 (plan local d'urbanisme), approuvé le 11/12/2025, déposé au Géoportail de l'urbanisme. Chapitre 1AUB du règlement, 3 rubriques. Secteurs du plan de zonage rattachés à ce chapitre : 1AUb. Leurs règles sont celles du chapitre, avec les valeurs propres au secteur. ## Les 3 rubriques du règlement, mot pour mot Ce règlement suit la nomenclature postérieure à 2015, qui ne numérote pas les articles : ses règles sont rangées par rubrique, et une même rubrique peut répondre à plusieurs questions. ### Rubrique 1AUB 1 - Usages et affectations des sols interdits ou soumis à conditions (intitulé du document : – DESTINATIONS ET SOUS DESTINATIONS AUTORISÉES, INTERDITES OU AUTORISÉES SOUS CONDITIONS) 1.1 – Tableau des destinations et sous destinations Sous-destinations Interdites Autorisées Autorisées sous conditions particulières HABITATION Logement Hébergement À condition d’être nécessaire en permanence pour assurer la direction, la surveillance ou la sécurité des constructions autorisées dans la zone. X COMMERCES ET ACTIVITÉS DE SERVICES Artisanat et commerce de détail X Restauration X Commerce de gros X Activités de services avec accueil d’une clientèle X Hôtel X Autre hébergement touristique X Cinéma X AUTRES ACTIVITÉS DES SECTEURS PRIMAIRES, SECONDAIRES ET TERTIAIRES Industrie Entrepôt Bureau Cuisine dédiée à la vente en ligne X Centre de congrès et d’exposition X X À condition d’être lié à une destination principale autorisée dans la zone. À condition d’être lié à une destination principale autorisée dans la zone. ÉQUIPEMENTS D’INTÉRÊT COLLECTIF ET SERVICES PUBLICS Locaux et bureaux des administrations publiques et X 1 A assimilés U Locaux techniques et industriels des administrations publiques et assimilés À condition d’être lié à une production d’énergie redistribuée au b réseau public ou au stockage de l’eau potable. Établissements d’enseignement, de santé et d’action sociale À condition d’être lié à une destination principale autorisée dans la zone. Salles d’art et de spectacles X Équipements sportifs X Lieux de culte X Autres équipements recevant du public X EXPLOITATIONS AGRICOLES ET FORESTIÈRES Exploitation agricole 2.1 – Implantation des constructions par rapport aux voies et emprises publiques Les constructions doivent être implantées en recul avec un minimum de 5 mètres. 2.2 – Implantation des constructions par rapport aux limites séparatives 2.2.1. Implantation par rapports aux limites séparatives latérales • Les constructions doivent être implantées en retrait. ### Rubrique 1AUB 3 - Implantation des constructions (intitulé du document : 2.2.2) . Implantation par rapports aux limites séparatives de fond de terrain • Les constructions doivent être implantées en retrait. 2.2.3. Mode de calcul du retrait Retrait par rapport aux limite séparatives latérales : • La distance de retrait doit être au moins égale à la moitié de la hauteur de la construction (R≥H/2) avec un minimum de 5 mètres. Retrait par rapport aux limites séparatives de fond de terrain : • La distance de retrait doit être au moins égale à la moitié de la hauteur de la construction (R≥H/2) avec un minimum de 5 mètres. 2.3 – Implantation des constructions les unes par rapport aux autres sur un même terrain La distance entre deux constructions doit être au moins égale à 5 mètres. 2.4 – Emprise au sol des constructions L’emprise au sol des constructions ne peut excéder 60 % de la superficie de l’unité foncière. 1 A 2.5 – Hauteur maximale des constructions U b La hauteur maximale des constructions ne doit pas excéder : • 21 mètres Pour les constructions relevant de la sous destination Industrie, la hauteur des éléments techniques liés au fonctionnement des industries peut atteindre ponctuellement 40 mètres. L’intégration paysagère de ces émergences doit être particulièrement soignée. Pour les constructions relevant de la sous-destination locaux techniques et industriels des administrations publiques et assimilés, la hauteur n’est pas règlementée. 3.1 – Principes généraux Les règles applicables figurent au chapitre 3 – Qualité urbaine, architecturale et environnementale des règles applicables en toutes zones (Titre 2 du règlement, chapitre 3, paragraphe 3.1). 3.2 – Qualité et aspect des constructions Les règles applicables figurent au chapitre 3 – Qualité urbaine, architecturale et environnementale des règles applicables en toutes zones (Titre 2 du règlement, chapitre 3, paragraphe 3.2). L’emploi du blanc pur et de toute teinte trop visible dans le paysage lointain est interdit. 3.3 – Clôtures Les règles applicables figurent au chapitre 3 – Qualité urbaine, architecturale et environnementale des règles applicables en toutes zones (Titre 2 du règlement, chapitre 3, paragraphe 3.3). 3.4 – Protections patrimoniales Les règles applicables figurent au chapitre 3 – Qualité urbaine, architecturale et environnementale des règles applicables en toutes zones (Titre 2 du règlement, chapitre 3, paragraphe 3.4). 3.5 – Performances environnementale des constructions et énergies renouvelables Les règles applicables figurent au chapitre 3 – Qualité urbaine, architecturale et environnementale des règles applicables en toutes zones (Titre 2 du règlement, chapitre 3, paragraphe 3.5). Pour les constructions de plus de 3 000 m² de surface de plancher à destination de autres activités des secteurs primaires, secondaires et tertiaires et équipements d'intérêt collectif et services publics, il est exigé les certifications suivantes : • Performances thermiques : le respect sur l’indicateur Ic construction, du jalon d’exigence supérieur par rapport au seuil d’application en vigueur lors du dépôt de la demande de permis de construire 1 A • Production d’énergie renouvelables : pour les bâtiments neufs et les parcs de stationnement neufs ou extension de plus de 30 % de la SDP existante : le taux de couverture minimum applicable est celui du jalon d'exigence supérieur à celui en vigueur. Cette disposition peut ne pas être appliquée en cas de U b raccordement à un réseau ENR existant ou d’impossibilités techniques démontrées. 4.1 - Traitement environnemental et paysager des espaces libres Au moins 20 % de la superficie de l’unité foncière doit être traitée en espace de pleine terre. 4.2 - Traitement environnemental et paysager des toitures-terrasses Les règles applicables figurent au chapitre 4 – Nature en ville des règles applicables en toutes zones (Titre 2 du règlement, chapitre 4). 4.3 – Protections paysagères et environnementales Les règles applicables figurent au chapitre 4 – Nature en ville des règles applicables en toutes zones (Titre 2 du règlement, chapitre 4). ### Rubrique 1AUB 10 - Desserte par les réseaux (intitulé du document : – RÉSEAUX ET ASSAINISSEMENT) 1 A U 6.1 – Desserte par les réseaux b Les règles applicables figurent au chapitre 6 – Réseaux et assainissement des règles applicables en toutes zones (Titre 2 du règlement, chapitre 6, paragraphe 6.1). 6.2 – Assainissement Les règles applicables figurent au chapitre 6 – Réseaux et assainissement des règles applicables en toutes zones (Titre 2 du règlement, chapitre 6, paragraphe 6.2). 6.3 – Collecte des déchets Les règles applicables figurent au chapitre 6 – Réseaux et assainissement des règles applicables en toutes zones (Titre 2 du règlement, chapitre 6, paragraphe 6.3). 1 A U b --- Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie. Source : Géoportail de l'urbanisme (IGN, ministère chargé de l'urbanisme), Licence Ouverte 2.0, document 80021_PLU_20251211. Page : https://edifiable.fr/plu/amiens-80021/1aub La commune : https://edifiable.fr/plu/amiens-80021.md En JSON : https://edifiable.fr/api/plan/80021/zone/1aub