# Zone UB du plan local d'urbanisme d'Amiens (80021) : ce que le règlement autorise

Document en vigueur : 80021_PLU_20251211 (plan local d'urbanisme), approuvé le 11/12/2025, déposé au Géoportail de l'urbanisme.
Chapitre UB du règlement, 2 rubriques.
Secteurs du plan de zonage rattachés à ce chapitre : UBa, UBb. Leurs règles sont celles du chapitre, avec les valeurs propres au secteur.

## Les 2 rubriques du règlement, mot pour mot

Ce règlement suit la nomenclature postérieure à 2015, qui ne numérote pas les articles : ses règles sont rangées par rubrique, et une même rubrique peut répondre à plusieurs questions.

### Rubrique UB 1 - Usages et affectations des sols interdits ou soumis à conditions (intitulé du document : Interdites Autorisées Autorisées sous conditions particulières)

HABITATION

Logement Hébergement

X
A condition :
• De compter 100 % d’hébergement sociaux, • Ou d’être une résidence universitaire, • Ou d’être un centre d’hébergement d’urgence, un centre
d’hébergement et de réinsertion sociale (CHRS), • Ou d’être un établissement d’hébergement pour
personnes âgées dépendantes, • Ou d’être un centre d’accueil de demandeur d’asile, • Ou d’être programmé dans le cadre d’une OAP

COMMERCES ET ACTIVITÉS DE SERVICES

Artisanat et commerce de détail

X

Restauration

X

Commerce de gros

X

Activités de services avec

accueil d’une clientèle

Hôtel

Autre hébergement touristique

X

Cinéma

X

X
Au sein du secteur UBa, à condition de ne pas faire l’objet UBb d’une disposition contraire mentionnée au sein de l’OAP
sectorielle Gare la Vallée.

AUTRES ACTIVITÉS DES SECTEURS PRIMAIRES, SECONDAIRES ET TERTIAIRES

Industrie

Entrepôt

X

Bureau

Cuisine dédiée à la vente en ligne

X

Centre de congrès et d’exposition

X

A condition d’être compatible avec la proximité résidentielle et de ne pas générer de nuisances sonores, atmosphériques, olfactives et de circulation.
X

ÉQUIPEMENTS D’INTÉRÊT COLLECTIF ET SERVICES PUBLICS

Locaux et bureaux des

administrations publiques et

X

assimilés

Locaux

techniques

et

industriels des administrations

X

publiques et assimilés

Établissements

d’enseignement, de santé et

X

d’action sociale

Salles d’art et de spectacles

X

Équipements sportifs

X

Lieux de culte
Interdites Autorisées Autorisées sous conditions particulières

U

Autres équipements recevant du public

X

B

EXPLOITATIONS AGRICOLES ET FORESTIÈRES

Exploitation agricole

X

Exploitation forestière

X

1.2 – Autres occupations du sol
Sont interdits :
La transformation de constructions existantes destinées à aménager un garage en rez-de-chaussée sauf dans le cas de regroupement de plusieurs habitations.
B

2.1 – Implantation des constructions par rapport aux voies et emprises publiques
2.1.1. Dispositions générales
Au sein d’une bande de constructibilité de 22 mètres, comptée perpendiculairement à l’alignement en UBa et comptée perpendiculairement à l’alignement ou à la distance de recul en UBb, les constructions doivent être implantées à l’alignement ou en recul.
Au-delà d’une bande de constructibilité de 22 mètres comptée perpendiculairement à l’alignement en UBa et comptée perpendiculairement à l’alignement ou à la distance de recul en UBb, sont autorisées uniquement :
• Les extensions et surélévations des constructions existantes dans la limite de 40 m² d’emprise au sol ;
• Les annexes ;
• Les terrasses et balcons ;
• les aménagements tels que perrons, marquise, auvent, sas d’entrée, l'installation de dispositifs nécessaires à l'isolation thermique et à l'utilisation des énergies renouvelables, sans excéder 30 cm de profondeur par rapport au nu des façades pour les constructions existantes ;
• les piscines non couvertes totalement ou partiellement par un abri ou dispositif de plus d’1 mètre de hauteur ;
• les constructions et aménagements nécessaires aux entrées de garage ;
• Les commerces et activités de service ;
• Les autres activités des secteurs secondaires et tertiaires ;
• Les équipements d’intérêt collectif et services publics ;
• Les changements de destination vers la destination Habitat dans le cas où la construction existante est régulièrement édifiée à la date d’approbation du PLU (11/12/2025) ;
• Ainsi que les installations et les ouvrages techniques destinés aux services de distribution d'électricité, de gaz et de téléphone, et pour les constructions et installations nécessaires au réseau de transport public.

2.1.2. Dispositions particulières

2.1.2.a. Dispositions particulières applicables au secteur UBa
Si une construction existante à la date d’approbation du présent règlement (11/12/2025) est implantée en recul de l’alignement, les extensions de cette construction doivent être implantées avec un recul par rapport à l’alignement au moins égal à celui de la construction existante.
2.1.2.b. Dispositions particulières applicables au secteur UBb

U

Dans tous les cas, la profondeur des constructions présentant une hauteur supérieure à 3,5 mètres ne doit pas

B

excéder 12 mètres.

Les constructions doivent être implantées en recul, compris entre 5 mètres et 10 mètres.

Une implantation à l’alignement est autorisée si au moins une construction est implantée à l’alignement sur un terrain contigu.

Une implantation en recul de moins de 5 mètres est autorisée si au moins une construction est implantée en recul de moins de 5 mètres sur un terrain contigu. Dans ce cas, le recul doit être au moins égal à celui de la construction implantée sur le terrain contigu.
2.2 – Implantation des constructions par rapport aux limites séparatives

U

2.2.1 - Dispositions applicables au secteur UBa :

B

2.2.1.a Dispositions applicables au sein d’une bande de 12 mètres

Au sein d’une bande (mesurée perpendiculairement à partir de l’alignement) de 12 mètres :

2.2.1.a.1 Implantation par rapports aux limites séparatives latérales

• Les constructions doivent être implantées sur au moins l’une des limites.

• Les constructions à destination de commerces et activités de service et autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire, ainsi que les constructions à destination d’équipements d’intérêt collectif et services public autorisées peuvent être implantées sur les limites ou en retrait.

2.2.1.a.2 Implantation par rapports aux limites séparatives de fond de terrain Les constructions doivent être implantées sur les limites ou en retrait.

2.2.1.a.3 Mode de calcul du retrait
Retrait par rapport aux limites séparative latérales :
• La distance de retrait doit respecter un minimum de 3 mètres.
• En cas d’extension d’une construction existante, la distance de retrait doit respecter un minimum de 2 mètres.

Retrait par rapport aux limites séparatives de fond de terrain : • La distance de retrait doit respecter un minimum de 3 mètres.

2.2.1.b Dispositions applicables au sein d’une bande de 12 à 22 mètres
Au sein d’une bande (mesurée perpendiculairement à partir de l’alignement) comprise entre 12 mètres et 22 mètres :
2.2.1.b.1 Implantation par rapports aux limites séparatives latérales
• Les constructions doivent être implantées sur une des limites ou en retrait.
• Les constructions ou partie de constructions présentant une hauteur inférieure ou égale à 3,5 mètres peuvent être implantées sur les limites ou en retrait.
• Les constructions à destination de commerces et activités de service et autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire, ainsi que les constructions à destination d’équipements d’intérêt collectif et services public autorisées présentant une hauteur supérieure à 3,5 mètres doivent être implantées en retrait.

2.2.1.b.2 Implantation par rapports aux limites séparatives de fond de terrain Les constructions doivent être implantées sur les limites ou en retrait.

2.2.1.b.3 Mode de calcul du retrait Retrait par rapport aux limites séparative latérales :
• La distance de retrait doit être au moins égale à la moitié hauteur de la construction (R≥H/2) avec un minimum de 3 mètres.
• En cas d’extension d’une construction existante, la distance de retrait doit être au moins égale à la moitié hauteur de la construction (R≥H/2) avec un minimum de 2 mètres.
Retrait par rapport aux limites séparatives de fond de terrain :

U

• La distance de retrait doit être au moins égale à la moitié de la hauteur de la construction (R≥H/2)

B

avec un minimum de 3 mètres.

2.2.1.c Dispositions applicables au-delà d’une bande de 22 mètres Au-delà d’une bande (mesurée perpendiculairement à partir de l’alignement) de 22 mètres. Les dispositions suivantes s’appliquent aux constructions autorisées au paragraphe 2.1.
2.2.1.c.1 Implantation par rapports aux limites séparatives latérales
Les constructions doivent être implantées en retrait.

2.2.1.c.2 Implantation par rapports aux limites séparatives de fond de terrain Les constructions doivent être implantées en retrait.

2.2.1.c.3 Mode de calcul du retrait
Retrait par rapport aux limites séparative latérales :
• La distance de retrait doit être au moins égale à la hauteur de la construction (R≥H) avec un minimum de 3 mètres.
• Pour les constructions à destination de commerces et activités de service et autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire, ainsi que les constructions à destination d’équipements d’intérêt collectif et services public autorisées, la distance de retrait doit être au moins égale à la moitié de la hauteur de la construction (R≥H/2) avec un minimum de 3 mètres.

Retrait par rapport aux limites séparatives de fond de terrain :
• La distance de retrait doit être au moins égale à la hauteur de la construction (R≥H) avec un minimum de 3 mètres.

2.2.2 - Dispositions applicables au secteur UBb :
2.2.2.a Dispositions applicables au sein d’une bande de 12 mètres
Au sein d’une bande (mesurée perpendiculairement à partir de l’alignement ou de la distance de recul indiquée au 2.1) de 12 mètres :

2.2.2.a.1 Implantation par rapports aux limites séparatives latérales Si le linéaire de façade de terrain à l’alignement est inférieur ou égal à 20 mètres :
• Les constructions doivent être implantées sur les limites ou en retrait. Si le linéaire de façade de terrain à l’alignement est supérieur à 20 mètres :
• Les constructions doivent être implantées sur une des limites ou en retrait.
Les constructions à destination de commerces et activités de service et autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire, ainsi que les constructions à destination d’équipements d’intérêt collectif et services public autorisées peuvent être implantées sur les limites ou en retrait.

2.2.2.a.2 Implantation par rapports aux limites séparatives de fond de terrain Les constructions doivent être implantées sur les limites ou en retrait.
2.2.2.a.3 Mode de calcul du retrait

B

Retrait par rapport aux limites séparative latérales :

• La distance de retrait doit être au moins égale à la moitié de la hauteur de la construction (R≥H/2) avec un minimum de 3 mètres.

• En cas d’extension d’une construction existante, la distance de retrait doit être au moins égale à la moitié de la hauteur de la construction (R≥H/2) avec un minimum de 2 mètres.

Retrait par rapport aux limites séparatives de fond de terrain :

• La distance de retrait doit être au moins égale à la moitié de la hauteur de la construction (R≥H/2) avec un minimum de 3 mètres.

2.2.2.b Dispositions applicables au sein d’une bande de 12 à 22 mètres
Au sein d’une bande (mesurée perpendiculairement à partir de l’alignement ou de la distance de recul indiquée au 2.1) de 12 à 22 mètres :
2.2.2.b.1 Implantation par rapports aux limites séparatives latérales
Si la largeur du terrain comptée au droit de la construction est inférieure ou égale à 6 mètres :
• Les constructions doivent être implantées sur les limites ou en retrait.
Si la largeur du terrain comptée à l’alignement est supérieure à 6 mètres :
• Les constructions doivent être implantées sur une des limites ou en retrait.
Dans tous les cas, les constructions à destination de commerces et activités de service et autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire, ainsi que les constructions à destination d’équipements d’intérêt collectif et services public autorisées présentant une hauteur supérieure à 3,5 mètres doivent être implantées en retrait.
2.2.2.b.2 Implantation par rapports aux limites séparatives de fond de terrain
Les constructions doivent être implantées sur les limites ou en retrait.
Les constructions à destination de commerces et activités de service et autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire, ainsi que les constructions à destination d’équipements d’intérêt collectif et services public autorisées présentant une hauteur supérieure à 3,5 mètres doivent être implantées en retrait.

2.2.2.b.3 Mode de calcul du retrait Retrait par rapport aux limites séparative latérales :
• La distance de retrait doit être au moins égale à la moitié de la hauteur de la construction (R≥H/2) avec un minimum de 3 mètres.

Retrait par rapport aux limites séparatives de fond de terrain : • La distance de retrait doit être au moins égale à la moitié de la hauteur de la construction (R≥H/2) avec un minimum de 3 mètres. • En cas d’extension d’une construction existante, la distance de retrait doit être au moins égale à la moitié hauteur de la construction (R≥H/2) avec un minimum de 2 mètres.

2.2.2.c Dispositions applicables au-delà d’une bande de 22 mètres Au-delà d’une bande (mesurée perpendiculairement à partir de l’alignement ou de la distance de recul indiquée au 2.1) de 22 mètres. Les dispositions suivantes s’appliquent aux constructions autorisées au paragraphe 2.1 en dérogation des dispositions fixées au Titre 2 du règlement, chapitre 3, paragraphe 3.
2.2.2.c.1 Implantation par rapports aux limites séparatives latérales

U

Les constructions doivent être implantées en retrait.

B

2.2.2.c.2 Implantation par rapports aux limites séparatives de fond de terrain Les constructions doivent être implantées en retrait.

2.2.2.c.3 Mode de calcul du retrait
Retrait par rapport aux limites séparative latérales :
• La distance de retrait doit être au moins égale la hauteur de la construction (R≥H) avec un minimum de 3 mètres.
• Pour les constructions à destination de commerces et activités de service et autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire, ainsi que les constructions à destination d’équipements d’intérêt collectif et services public autorisées, La distance de retrait doit être au moins égale à la moitié de la hauteur de la construction (R≥H/2) avec un minimum de 3 mètres.

Retrait par rapport aux limites séparatives de fond de terrain : • La distance de retrait doit être au moins égale la hauteur de la construction (R≥H) avec un minimum de 3 mètres.

2.3 – Implantation des constructions les unes par rapport aux autres sur un même terrain
Au sein d’une bande (mesurée perpendiculairement à partir de l’alignement en UBa et mesurée perpendiculairement à partir de l’alignement ou de la distance de recul indiquée au 2.1 ou imposée en UBb) de 22 mètres, la distance entre deux constructions ne peut être inférieure à 3 mètres.
Au-delà d’une bande (mesurée perpendiculairement à partir de l’alignement en UBa et mesurée perpendiculairement à partir de l’alignement ou de la distance de recul indiquée au 2.1 ou imposée en UBb) de 22 mètres, une distance au moins égale à la moitié de la hauteur de la construction avec un minimum de 6 mètres doit être respectée entre deux constructions.

2.4 – Emprise au sol des constructions
Dans la bande de terrain située de 0 à 22 mètres en UBa et UBb comptés depuis l’alignement de la voie publique l’emprise au sol des constructions ne peut excéder 80 % de la superficie de terrain compris dans cette bande ;
Au-delà, l’emprise au sol des constructions n’est pas règlementée.

Garantie minimale de constructibilité : Dans la bande de terrain située de 0 à 22 mètres en UBa et UBb comptés depuis l’alignement, tout terrain existant à la date d’approbation du présent règlement (11/12/2025) bénéficie de 60 m² d’emprise au sol (incluant la construction existante le cas échéant) pouvant être construits, nonobstant les dispositions des règles inscrites aux paragraphes 2.1 implantation des constructions par rapport aux voies et emprises publiques pour UBb, 2.2 implantation des constructions par rapport aux limites séparatives et 4.1 traitement environnemental et paysager des espaces libres de la présente zone.
2.5 – Hauteur maximale des constructions

U

2.5.1. Gabarit enveloppe

B

La hauteur maximale des constructions doit s’inscrire dans le gabarit enveloppe suivant limité par :
• Une hauteur équivalente à la distance comptée horizontalement jusqu’au point d'alignement opposé, ou de la limite qui s’y substitue, le plus proche de la façade. Une tolérance de 10 % peut être autorisée pour la réalisation d’un nombre entier d’étages droits.
• La hauteur maximale inscrite dans les dispositions de la zone ou du secteur (et le cas échéant les hauteurs maximales à l’égout et/ou à l’acrotère)
• Pour la destination habitation : le nombre de niveaux maximum inscrit dans les dispositions de la zone ou du secteur

Dans le secteur UBa et dans le secteur UBb mais uniquement en cas d’alignement, la hauteur des rez-de-chaussée doit être en concordance avec les gabarits des rez-de-chaussée limitrophes.
2.5.2. Dispositions applicables au sein du secteur UBa La hauteur maximale des constructions ne doit pas excéder : Au sein d’une bande (mesurée perpendiculairement à partir de l’alignement) de 12 mètres :
• 17,5 mètres • 10,5 mètres à l’égout du toit ou à l’acrotère • Pour la destination habitation : R+2+Comble ou R+2+Attique
Au sein d’une bande (mesurée perpendiculairement à partir de l’alignement) de 12 à 22 mètres : • 3,5 mètres
Dispositions particulières au-delà de la bande de 12 mètres : • Pour les constructions à destination de commerces et activités de service et autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire autorisées, la hauteur maximale des constructions ne doit pas excéder 10,5 mètres • Pour les constructions à destination d’équipements d’intérêt collectif et services publics la hauteur maximale des constructions ne doit pas excéder 14 mètres
2.5.3. Dispositions applicables au sein du secteur UBb

U

B

La hauteur maximale des constructions ne doit pas excéder :

Au sein d’une bande (mesurée perpendiculairement à partir de l’alignement ou de la distance de recul indiquée au 2.1) de 12 mètres :
• 17.5 mètres • 10,5 mètres à l’égout du toit ou à l’acrotère • Pour la destination habitation : R+2+Comble ou R+2+Attique

Au sein d’une bande (mesurée perpendiculairement à partir de l’alignement) de 12 à 22 mètres : Si la construction ou partie de construction est implantée sur au moins une limite séparative latérale :
• 3,5 mètres •R

Si la construction ou partie de constructions est implantée en retrait des limites séparatives latérales selon les règles de retrait indiquées au 2.2.2.b.3 :
• 10,5 mètres • 7 mètres à l’égout du toit ou à l’acrotère • Pour la destination habitation : R+1+Comble ou R+1+Attique

Dispositions particulières dans la bande de 12 à 22 mètres (mesurée perpendiculairement à partir de l’alignement ou de la distance de recul indiquée au 2.1) :
• Pour les constructions à destination de commerces et activités de service et autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire autorisées, la hauteur maximale des constructions ne doit pas excéder 10,5 mètres
• Pour les constructions à destination d’équipements d’intérêt collectif et services publics la hauteur maximale des constructions ne doit pas excéder 14 mètres

Au-delà d’une bande (mesurée perpendiculairement à partir de l’alignement ou de la distance de recul indiquée au 2.1) de 22 mètres :
• 3,5 mètres
•R
Dispositions particulières au-delà de la bande de 22 mètres (mesurée perpendiculairement à partir de l’alignement ou de la distance de recul indiquée au 2.1) :
• Pour les constructions à destination de commerces et activités de service et autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire autorisées, la hauteur maximale des constructions ne doit pas excéder 10,5 mètres
• Pour les constructions à destination d’équipements d’intérêt collectif et services publics la hauteur maximale des constructions ne doit pas excéder 14 mètres
B

3.1 – Principes généraux
Les règles applicables figurent au chapitre 3 – Qualité urbaine, architecturale et environnementale des règles applicables en toutes zones (Titre 2 du règlement, chapitre 3).

3.2 – Qualité et aspect des constructions 3.2.1 Volumes et terrassements Pas de dispositions spécifiques (hors règles applicables en toutes zones).

3.2.2 Façades Pas de dispositions spécifiques (hors règles applicables en toutes zones).

3.2.3 Toitures
La couverture des constructions doit respecter l’aspect dominant des couvertures existantes dans l’environnement par ses matériaux et teintes.
Les fenêtres de toit y compris superposées, les skydomes ou hublots de toit servant de puits de lumière sont autorisés sur les extensions. Au-delà du rez-de-chaussée, ils doivent être masqués par un relevé d’acrotère.

3.2.4 Ouvertures
3.2.4.a Ouvertures en façades
Tout changement des proportions et du positionnement des ouvertures en façade sur rue est interdit, sauf s’il s’agit de retrouver l’aspect originel du bâti, lorsque celui-ci a été dénaturé
Lorsqu’un ancien commerce ou une ancienne activité économique est transformé en habitation, peuvent être imposés :
• soit des travaux qui consistent à retrouver l’aspect originel du bâti ;
• soit un traitement différent du rez-de-chaussée lorsque la composition structurelle de la construction distingue le rez-de-chaussée des étages supérieurs.

3.2.5 Eléments techniques
Sauf en cas d’isolation thermique par l’extérieur, pour les façades visibles depuis le Domaine public, si les menuiseries sont remplacées, les coffres de volets roulants doivent être placés à l’intérieur de la construction et sauf impossibilité technique ils doivent être placés derrière le linteau de la baie et ne pas être visibles de l’extérieur. En cas d’impossibilité technique, la partie visible doit être masquée par un lambrequin (voir lexique, définition de linteau, schémas A et B).
Si les menuiseries ne sont pas remplacées, il est toléré que les coffres de volets roulants soient placés à l’extérieur, contenus dans l’épaisseur de l’encadrement de la baie, dont ils ne peuvent en aucune façon dépasser (pas de saillie en façade). Dans ce cas, il est obligatoire de masquer le coffre de volet roulant par un lambrequin en cohérence avec la façade existante (voir lexique, définition de linteau, schéma C). En cas de fenêtre cintrée cette disposition n’est pas applicable. Dans le cas de menuiseries légèrement arquées, l'application de cette disposition peut être tolérée sous réserve d'un impact esthétique limité (voir photos ci-dessous).
U B
3.3 – Clôtures 3.3.1 Clôtures sur rue La hauteur des clôtures ne doit pas excéder un maximum de 2 mètres. Dans la bande de 0 à 12 mètres pour le secteur UBa ou entre l’alignement et le retrait autorisé pour le secteur UBb : Les clôtures sur rue ainsi que leurs retours sont composées :
• soit d’un mur plein en maçonnerie, • soit d’un mur bahut éventuellement surmonté d’un élément de clôture ajourée. Il est toutefois toléré
que ledit élément de clôture ne soit pas ajouré (s’il ne correspond pas à la définition du lexique). Dans ce cas, les orientations contenues dans l’OAP Paysage et environnement au sujet du traitement des clôtures doivent être suivies. Ce mur bahut peut être doublé d’une haie vive. 3.3.2 Clôtures sur les limites séparatives La hauteur des clôtures est limitée à 2 mètres. 3.4 – Protections patrimoniales Les règles applicables figurent au chapitre 3 – Qualité urbaine, architecturale et environnementale des règles applicables en toutes zones (Titre 2 du règlement, chapitre 3, paragraphe 3.4). En sus, les orientations contenues dans l’OAP thématique « patrimoine » ainsi que dans les « fiches patrimoine » annexées au présent règlement doivent être respectées. 3.5 – Performances environnementale des constructions et énergies renouvelables Les règles applicables figurent au chapitre 3 – Qualité urbaine, architecturale et environnementale des règles applicables en toutes zones (Titre 2 du règlement, chapitre 3, paragraphe 3.5).
B

4.1 - Traitement environnemental et paysager des espaces libres
Au sein du secteur UBa :
Dans une bande de 22 mètres comptée à partir de l’alignement de la voie, au moins 15 % de la superficie du terrain compris dans la bande doit être traitée en surface perméable. Au-delà d’une bande de 22 mètres comptée à partir de l’alignement de la voie, au moins 60 % de la superficie du terrain compris au-delà de la bande doit être traitée en espace de pleine terre. Pour les constructions à destination de commerces et activités de service et autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire autorisées, au moins 10 % de la superficie du terrain compris au-delà de la bande de 22 mètres doit être traitée en espace de pleine terre.

Au sein du secteur UBb :
Dans une bande de 22 mètres comptée à partir de l’alignement de la voie ou de la distance de recul indiquée au 2.1, au moins 15 % de la superficie du terrain compris dans la bande doit être traitée en espace de pleine terre.
En cas d’impossibilité de réalisation des espaces de pleine terre, le coefficient de compensation de la pleine terre défini au chapitre 4 – Nature en ville des règles applicables en toutes zones (Titre 2 du règlement, chapitre 4) peut être appliqué.
Au-delà d’une bande de 22 mètres comptée à partir de l’alignement de la voie ou de la distance de recul indiquée au 2.1, au moins 60 % de la superficie du terrain compris au-delà la bande doit être traitée en espace de pleine terre.
Pour les constructions à destination de commerces et activités de service et autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire autorisées, au moins 10 % de la superficie du terrain compris au-delà de la bande de 22 mètres doit être traitée en espace de pleine terre.

Dans tous les secteurs, il n’est pas fixé de règle minimale d’espaces verts de pleine terre pour les destinations suivantes :
• Equipements d’intérêt collectif et services publics
• Ainsi que pour les installations et les ouvrages techniques destinés aux services de distribution d'électricité, de gaz, de téléphone, de chauffage et de froid urbain, et pour les constructions et installations nécessaires au réseau de transport public.

4.2 - Traitement environnemental et paysager des toitures-terrasses Les règles applicables figurent au chapitre 4 – Nature en ville des règles applicables en toutes zones (Titre 2 du règlement, chapitre 4, paragraphe 4.2).
4.3 – Protections paysagères et environnementales Les règles applicables figurent au chapitre 4 – Nature en ville des règles applicables en toutes zones (Titre 2 du règlement, chapitre 4, paragraphe 4.3).
B

5.1 – Déplacements

Les règles applicables figurent au chapitre 5 – Déplacements et stationnements des règles applicables en toutes zones (Titre 2 du règlement, chapitre 5, paragraphe 5.1).

5.2 – Stationnements
Les règles applicables figurent au chapitre 5 – Déplacements et stationnements des règles applicables en toutes zones (Titre 2 du règlement, chapitre 5, paragraphe 5.2).
Au sein de la zone UB uniquement, dans le cas d’un changement de destination vers une activité de services où s’effectue l’accueil d’une clientèle, dans la limite de 150 m² de surface de plancher, il n’est pas exigé de place de stationnement supplémentaire, sous réserve de ne pas supprimer les places de stationnement existantes lors du changement de destination.

### Rubrique UB 10 - Desserte par les réseaux (intitulé du document : – RÉSEAUX ET ASSAINISSEMENT)

6.1 – Desserte par les réseaux
Les règles applicables figurent au chapitre 6 – Réseaux et assainissement des règles applicables en toutes zones (Titre 2 du règlement, chapitre 6, paragraphe 6.1).
6.2 – Assainissement Les règles applicables figurent au chapitre 6 – Réseaux et assainissement des règles applicables en toutes zones (Titre 2 du règlement, chapitre 6, paragraphe 6.2).
6.3 – Collecte des déchets
Les règles applicables figurent au chapitre 6 – Réseaux et assainissement des règles applicables en toutes zones (Titre 2 du règlement, chapitre 6, paragraphe 6.3).

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Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.

Source : Géoportail de l'urbanisme (IGN, ministère chargé de l'urbanisme), Licence Ouverte 2.0, document 80021_PLU_20251211.
Page : https://edifiable.fr/plu/amiens-80021/ub
La commune : https://edifiable.fr/plu/amiens-80021.md
En JSON : https://edifiable.fr/api/plan/80021/zone/ub