# Zone UD du plan local d'urbanisme d'Amiens (80021) : ce que le règlement autorise Document en vigueur : 80021_PLU_20251211 (plan local d'urbanisme), approuvé le 11/12/2025, déposé au Géoportail de l'urbanisme. Chapitre UD du règlement, 5 rubriques. ## Les 5 rubriques du règlement, mot pour mot Ce règlement suit la nomenclature postérieure à 2015, qui ne numérote pas les articles : ses règles sont rangées par rubrique, et une même rubrique peut répondre à plusieurs questions. ### Rubrique UD 1 - Usages et affectations des sols interdits ou soumis à conditions (intitulé du document : Interdites Autorisées Autorisées sous conditions particulières) HABITATION À condition d’être nécessaire en permanence pour assurer la Logement direction, la surveillance ou la sécurité d’une construction autorisée dans la zone. Hébergement X COMMERCES ET ACTIVITÉS DE SERVICES U Artisanat et commerce de détail X D Restauration X Commerce de gros X Activités de services avec accueil d’une clientèle X Hôtel X Autre hébergement touristique X Cinéma X AUTRES ACTIVITÉS DES SECTEURS PRIMAIRES, SECONDAIRES ET TERTIAIRES Industrie Entrepôt Bureau Cuisine dédiée à la vente en ligne Centre de congrès et d’exposition X A condition d’être compatible avec la proximité résidentielle et de ne pas générer de nuisances sonores, atmosphériques, olfactives et de circulation. X X X ÉQUIPEMENTS D’INTÉRÊT COLLECTIF ET SERVICES PUBLICS Locaux et bureaux des administrations publiques et X assimilés Locaux techniques et industriels des administrations X publiques et assimilés Établissements d’enseignement, de santé et X d’action sociale Salles d’art et de spectacles X Équipements sportifs X Lieux de culte X Autres équipements recevant du public X EXPLOITATIONS AGRICOLES ET FORESTIÈRES Exploitation agricole X Exploitation forestière 1.2 – Autres occupations du sol Sont autorisés mais soumis à condition particulière les modes d’occupation et d’utilisation du sol suivants : En dérogation aux dispositions fixées au Titre 2 du règlement, chapitre 1, section 1.2, les dépôts de matériaux ou de matériels, d’épaves, la création d’aire de dépôt de véhicules, sous réserve qu’ils soient liés et nécessaire à l’activité d’une construction autorisée dans la zone. U D 2.1 – Implantation des constructions par rapport aux voies et emprises publiques Non règlementé. Néanmoins, un recul peut être imposé au sein de l’ensemble bâti urbain et paysager remarquable de la Vallée des Vignes identifié sur le document graphique. 2.2 – Implantation des constructions par rapport aux limites séparatives ### Rubrique UD 3 - Implantation des constructions (intitulé du document : 2.2.1. Implantation par rapports aux limites séparatives latérales) U Les constructions doivent être implantées sur les limites ou en retrait. D 2.2.2. Implantation par rapports aux limites séparatives de fond de terrain Les constructions doivent être implantées en retrait. 2.2.3. Mode de calcul du retrait Retrait par rapport aux limite séparatives latérales : La distance de retrait doit être au moins égale à la moitié de la hauteur de la construction (R≥H/2) avec un minimum de 3 mètres. Retrait par rapport aux limites séparatives de fond de terrain : La distance de retrait doit être au moins égale à la moitié de la hauteur de la construction (R≥H/2) avec un minimum de 3 mètres. 2.3 – Implantation des constructions les unes par rapport aux autres sur un même terrain La distance entre deux constructions doit être au moins égale à 4 mètres. 2.4 – Emprise au sol des constructions L’emprise au sol des constructions ne peut excéder 60 % de la superficie de l’unité foncière. 2.5 – Hauteur maximale des constructions 2.5.1. Gabarit enveloppe La hauteur maximale des constructions doit s’inscrire dans le gabarit enveloppe suivant limité par : • Une hauteur équivalente à la distance comptée horizontalement jusqu’au point d'alignement opposé, ou de la limite qui s’y substitue, le plus proche de la façade. Une tolérance de 20 % peut être autorisée pour des contraintes de fonctionnement. • La hauteur maximale inscrite dans les dispositions de la zone (et le cas échéant les hauteurs maximales à l’égout et/ou à l’acrotère) • Le nombre de niveau maximum inscrit dans les dispositions de la zone U D ### Rubrique UD 4 - Hauteur et volumétrie des constructions (intitulé du document : 2.5.2. Dispositions générales) La hauteur maximale des constructions ne doit pas excéder : • 21 mètres Pour les constructions à destination d’habitation : • 10,5 mètres 2.5.3. Disposition particulière La hauteur des constructions à destination d’équipement d’intérêt collectif et service public n’est pas réglementée. 3.1 – Principes généraux Les règles applicables figurent au chapitre 3 – Qualité urbaine, architecturale et environnementale des règles applicables en toutes zones (Titre 2 du règlement, chapitre 3). 3.2 – Qualité et aspect des constructions ### Rubrique UD 6 - Qualité urbaine, architecturale, environnementale et paysagère (intitulé du document : 3.2.1 Façades) Les règles applicables figurent au chapitre 3 – Qualité urbaine, architecturale et environnementale des règles U applicables en toutes zones (Titre 2 du règlement, chapitre 3, paragraphe 3.2.2). D 3.2.2 Toitures Les règles applicables figurent au chapitre 3 – Qualité urbaine, architecturale et environnementale des règles applicables en toutes zones (Titre 2 du règlement, chapitre 3, paragraphe 3.2.4). 3.2.3 Ouvertures Les règles applicables figurent au chapitre 3 – Qualité urbaine, architecturale et environnementale des règles applicables en toutes zones (Titre 2 du règlement, chapitre 3). 3.3 – Clôtures 3.3.1 Principes généraux La hauteur des clôtures est limitée à 2 mètres. 3.3.2 Clôtures sur rue Elles doivent être constituées, soit : • sous forme d’un mur bahut surmonté de grilles métalliques simples à barreaudage vertical, • sous forme d’un grillage de type thermolaqué, avec ou sans soubassement d’une hauteur maximum de 0,20 mètre ; • les clôtures opaques autres que végétales sont interdites. • Les clôtures doivent être accompagnées d’une haie végétale continue. 3.4 – Protections patrimoniales Les règles applicables figurent au chapitre 3 – Qualité urbaine, architecturale et environnementale des règles applicables en toutes zones (Titre 2 du règlement, chapitre 3, paragraphe 3.4). 3.5 – Performances environnementale des constructions et énergies renouvelables Les règles applicables figurent au chapitre 3 – Qualité urbaine, architecturale et environnementale des règles applicables en toutes zones (Titre 2 du règlement, chapitre 3, paragraphe 3.5). Pour les constructions de plus de 3 000 m² de surface de plancher à destination de autres activités des secteurs primaires, secondaires et tertiaires et équipements d'intérêt collectif et services publics, il est exigé les certifications suivantes : • Performances thermiques : le respect sur l’indicateur Ic construction, du jalon d’exigence supérieur par rapport au seuil d’application en vigueur lors du dépôt de la demande de permis de construire • Production d’énergie renouvelables : pour les bâtiments neufs et les parcs de stationnement neufs ou extension de plus de 30 % de la SDP existante : le taux de couverture minimum applicable est celui du jalon d'exigence supérieur à celui en vigueur. Cette disposition peut ne pas être appliquée en cas de raccordement à un réseau ENR existant ou d’impossibilités techniques démontrées. 4.1 - Traitement environnemental et paysager des espaces libres Au moins 15 % de la superficie de l’unité foncière doit être traitée en espace de pleine terre. En cas d’impossibilité de réalisation des espaces de pleine terre, le coefficient de compensation de la pleine terre défini au chapitre 4 – Nature en ville des règles applicables en toutes zones (Titre 2 du règlement, chapitre 4) peut être appliqué. 4.2 - Traitement environnemental et paysager des toitures-terrasses U Les règles applicables figurent au chapitre 4 – Nature en ville des règles applicables en toutes zones (Titre 2 du D règlement, chapitre 4). 4.3 – Protections paysagères et environnementales Les règles applicables figurent au chapitre 4 – Nature en ville des règles applicables en toutes zones (Titre 2 du règlement, chapitre 4). ### Rubrique UD 10 - Desserte par les réseaux (intitulé du document : – RÉSEAUX ET ASSAINISSEMENT) 6.1 – Desserte par les réseaux Les règles applicables figurent au chapitre 6 – Réseaux et assainissement des règles applicables en toutes zones (Titre 2 du règlement, chapitre 6, paragraphe 6.1). 6.2 – Assainissement Les règles applicables figurent au chapitre 6 – Réseaux et assainissement des règles applicables en toutes zones (Titre 2 du règlement, chapitre 6, paragraphe 6.2). 6.3 – Collecte des déchets Les règles applicables figurent au chapitre 6 – Réseaux et assainissement des règles applicables en toutes zones (Titre 2 du règlement, chapitre 6, paragraphe 6.3). U D --- Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie. Source : Géoportail de l'urbanisme (IGN, ministère chargé de l'urbanisme), Licence Ouverte 2.0, document 80021_PLU_20251211. Page : https://edifiable.fr/plu/amiens-80021/ud La commune : https://edifiable.fr/plu/amiens-80021.md En JSON : https://edifiable.fr/api/plan/80021/zone/ud