# Rue Kellermann, 49100 Angers : zone du PLU et règles de construction

Au droit de cette voie, le plan de zonage porte la zone **PSMV**, Emprise du Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur.
La voie longe aussi UA (Zone urbaine centrale à dominante d'habitat) à moins de 120 m : la zone se lit à la parcelle, pas à la rue.
Document en vigueur : 244900015_PLUi_20251117 (plan local d'urbanisme intercommunal), approuvé le 17/11/2025, déposé au Géoportail de l'urbanisme.

## Espaces protégés et bruit d'aérodrome, au point

Aucun espace protégé ni plan de bruit au point, sur onze couches de l'INPN et celle de la DGAC.

Le règlement de cette commune n'a pas été découpé pour cette zone : le texte du chapitre n'est pas servi ici.

## Les 29 contraintes autour, à moins de 120 m

- Prescription : Immeuble ou partie d'immeuble dont la démolition peut être imposée à l'occasion d'opérations d'aménagement publiques ou privées (v
- Prescription : Périmètre d'attractivité des transports en commun
- Prescription : Arbre remarquable
- Prescription : Cour ou autre espace à dominante minérale à requalifier ou à créer
- Prescription : Cour ou autre espace à dominante minérale, à caractère patrimonial
- Prescription : Element d'architecture particulier
- Prescription : Espace vert à requalifier ou à créer
- Prescription : Immeuble bâti dont les parties intérieures et extérieures sont protégées en totalité
- Prescription : Immeuble bâti pouvant être conservé, amélioré, démoli ou remplacé, soumis aux règles générales en matière de qualité architecturale
- Prescription : Mur de soutènement ou clôture
- Prescription : Parc ou jardin de pleine terre, à caractère patrimonial
- Prescription : Point d'eau ou puits
- Prescription : Séquence naturelle (front rocheux)
- Prescription : Séquence, composition ou ordonnance végétale d'ensemble, à conserver ou à restituer
- Prescription : Vestige de rempart en élévation / tracé hypothétique du rempart
- Prescription : Limite imposée de construction ( alignement)
- Prescription : Limite maximale d'implantation de construction (emprise constructible)
- Prescription : Passage ou liaison piétonne à maintenir ou à créer
- Prescription : Hauteur imposée de façade (cote NGF à l'égout ou, le cas échéant, l'acrotère) ou Rez-de-chaussée en cas de mention Rdc (45)
- Prescription : Hauteur maximale de façade : cote NGF à l'égout ou, le cas échéant, l'acrotère ou rez-de-chaussée (rdc) (45)
- Prescription : Plan des hauteurs
- Prescription : Stationnement règles alternatives
- Information : Périmètre de droit de préemption urbain
- Information : Zone de prescription de présomption archéologique
- Information : Immeuble classé ou inscrit au titre des Monuments Historiques
- Information : Retrait gonflement des argiles
- Information : Classement sonore des grandes infrastructures de transport terrestres
- Servitude AC1, Abords d'un monument historique : Angers centre (Périmètre des abords)
- Servitude AC4, Site patrimonial remarquable : Site patrimonial remarquable d'Angers (SPR) (Périmètre du SPR)

Relevé à la géométrie, dans un carré de 120 m de demi-côté autour du point de la voie : ce qui touche la rue, pas le quartier.

## Risques recensés (Géorisques, au centre de la commune)

- Inondation
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés

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Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.

Source : Géoportail de l'urbanisme (IGN, ministère chargé de l'urbanisme), Licence Ouverte 2.0, document 244900015_PLUi_20251117.
Page : https://edifiable.fr/plu/angers-49007/voie/rue-kellermann
La commune : https://edifiable.fr/plu/angers-49007.md
En JSON : https://edifiable.fr/api/plan/49007/street/rue-kellermann