# PLUi d'Arbus (Pyrénées-Atlantiques) : zonage et règles de construction Arbus, code INSEE 64037, 64230, 1 226 habitants. ## Le document en vigueur - Document en vigueur : 200067254_PLUi_20241219 (plan local d'urbanisme intercommunal), approuvé le 19/12/2024, déposé au Géoportail de l'urbanisme. - Lecture : 533 pages, 15 zones, 207 articles découpés. - Règlement écrit en PDF : https://edifiable.fr/plu/arbus-64037/reglement.pdf - Le même en texte, découpé par zone et par article : https://edifiable.fr/plu/arbus-64037/reglement.txt - Plan de zonage, 32 planches : https://edifiable.fr/plu/arbus-64037/plan/1.pdf à https://edifiable.fr/plu/arbus-64037/plan/32.pdf ## Les 15 zones du règlement Chaque zone a son jumeau, avec ses articles cités mot pour mot et ses règles en clair, cas par cas. - 1AUC : zone à urbaniser de centralité (14 articles) : https://edifiable.fr/plu/arbus-64037/1auc.md - 1AUR : zone à urbaniser résidentielle (13 articles) : https://edifiable.fr/plu/arbus-64037/1aur.md - 1AUY : zone à urbaniser d'activité économique (14 articles) : https://edifiable.fr/plu/arbus-64037/1auy.md - 2AU : zone à urbaniser fermée (13 articles) : https://edifiable.fr/plu/arbus-64037/2au.md - A : zone agricole (14 articles) : https://edifiable.fr/plu/arbus-64037/a.md - N : zone naturelle (13 articles) : https://edifiable.fr/plu/arbus-64037/n.md - UAC : zone urbaine de centre ancien (14 articles) : https://edifiable.fr/plu/arbus-64037/uac.md - UAR : zone urbaine de centre de bourg (14 articles) : https://edifiable.fr/plu/arbus-64037/uar.md - UBC : zone urbaine dense (14 articles) : https://edifiable.fr/plu/arbus-64037/ubc.md - UBR : zone urbaine de bourg (14 articles) : https://edifiable.fr/plu/arbus-64037/ubr.md - UC : zone urbaine de projet (14 articles) : https://edifiable.fr/plu/arbus-64037/uc.md - UD : zone urbaine de renouvellement (14 articles) : https://edifiable.fr/plu/arbus-64037/ud.md - UE : zone urbaine d'équipements (14 articles) : https://edifiable.fr/plu/arbus-64037/ue.md - UH : zone urbaine d'habitat diffus (14 articles) : https://edifiable.fr/plu/arbus-64037/uh.md - UY : zone urbaine d'activité économique (14 articles) : https://edifiable.fr/plu/arbus-64037/uy.md ## Les règles, zone par zone La règle GÉNÉRALE de chaque zone, et le nombre de cas particuliers qui restent : la page de zone les porte tous, avec la phrase qui les dit. Une valeur seule est fausse une fois sur deux. | Zone | Usage | Hauteur | Emprise | Recul voie | Limites | Stationnement | Espaces verts | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | UAC | Carrière interdite (+1 cas) | R+1+c (+1 cas) | non réglementé | À l'alignement (+1 cas) | D'une limite latérale à l'autre (+1 cas) | 1,5 place par logement (+2 cas) | Coefficient de pleine terre de 0,15 du terrain (+1 cas) | | UAR | | R+1+c | non réglementé | Les indications du plan de zonage | En limite séparative (+2 cas) | | | | UBC | | R+2+c | non réglementé | À l'alignement (+1 cas) | En limite séparative (+1 cas) | | | | UBR | | R+1+c | non réglementé | À l'alignement (+1 cas) | En limite séparative (+1 cas) | | | | UC | | R+4+c | non réglementé | À l'alignement ou 3 m de recul | En limite séparative (+1 cas) | | | | UD | | R+4+c | non réglementé | À l'alignement ou 3 m de recul | En limite séparative (+1 cas) | | | | UH | | 7 m au faîtage | 20 % du terrain | À l'alignement (+1 cas) | En limite séparative (+1 cas) | | | | UE | | Non réglementée (+1 cas) | non réglementé | À l'alignement (+1 cas) | Sur la limite séparative (+1 cas) | | | | UY | | R+3 | non réglementé | À l'alignement (+1 cas) | Sur la limite séparative (+1 cas) | | | | A | Tout ce qui n'est pas mentionné à l'article A 2 est interdit (+1 cas) | 7 m au faîtage (+1 cas) | 20 % du terrain | | En limite séparative (+1 cas) | | | | N | Tout ce qui n'est pas mentionné à l'article N 2 est interdit (+1 cas) | 7 m au faîtage (+1 cas) | 20 % du terrain (+1 cas) | 3 m de recul | En limite séparative (+1 cas) | | | | 1AUC | | R+3+c | Non réglementée | | Sur la limite séparative (+1 cas) | | | | 1AUR | | R+2+c | Non réglementée | | Sur la limite séparative (+1 cas) | | | | 1AUY | | R+3 | Non réglementée | | Sur la limite séparative (+1 cas) | | | | 2AU | | Celle de la construction principale existante | non réglementé | | Sur la limite séparative (+1 cas) | | | Compilé le 2026-09-07 à partir du document 200067254_PLUi_20241219. Chaque valeur est adossée à la phrase du règlement dont elle vient. ## Permis de construire à Arbus Formulaire Cerfa 13406*15. - Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle (PCMI1 à PCMI8). Les sources de risque n'ont pas répondu : ce qui dépend du terrain n'est pas affiché plutôt que dit faux. ## Risques recensés (Géorisques, au centre de la commune) - Inondation - Séisme - Risque industriel - Transport de marchandises dangereuses ## La mairie - Mairie - Arbus - Adresse : 2 rue du Général-Pommiès, 64230 Arbus - Téléphone : 05 59 83 03 97 - Horaires : Du lundi au mercredi, de 9 h à 12 h 30 et de 13 h 30 à 17 h --- Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie. Source : Géoportail de l'urbanisme (IGN, ministère chargé de l'urbanisme), Licence Ouverte 2.0, document 200067254_PLUi_20241219. Page : https://edifiable.fr/plu/arbus-64037 Une rue de la commune : https://edifiable.fr/plu/arbus-64037/voie/{nom-de-la-voie}.md En JSON : https://edifiable.fr/api/plan/64037