# Zone 1AU1 du plan local d'urbanisme d'Ardon (45006) : ce que le règlement autorise Document en vigueur : 45006_PLU_20260310 (plan local d'urbanisme), approuvé le 10/03/2026, déposé au Géoportail de l'urbanisme. Chapitre 1AU1 du règlement, 6 articles. ## Les 6 articles du règlement, mot pour mot ### Article 1AU1 1 - Occupations et utilisations du sol interdites Aspect extérieur des constructions et aménagement de leurs abords. Sous réserve du respect des Orientations d’Aménagements et de Programmation définies sur la zone et dans le cadre d’un schéma d’organisation d’ensemble. - Les constructions doivent respecter l’intérêt des lieux avoisinants et du paysage dans son ensemble. L’autorisation de construire pourra être refusée, ou n’être accordée que sous réserve de prescriptions particulières, si les constructions, par leur nature, leurs dimensions ou leur aspect extérieur sont de nature à porter atteinte au caractère des lieux avoisinants, aux sites et paysages urbains ou ruraux et à la conservation des perspectives monumentales. - Les constructions contemporaines et/ou en bois sont autorisées dans la mesure où elles s’intègrent harmonieusement dans leur environnement paysager. Les clôtures : Les clôtures doivent être sobres, de forme simple et de couleur discrète. Les clôtures sur rue seront constituées d’un mur plein, ou d’un mur bahut de 0.60 m de hauteur surmonté d’une grille, d’un grillage, d’une claire voie ou de lames ajourées en bois ou d’aspect bois. Leur hauteur totale ne devra pas dépasser 1,80 m. Les piliers des portails et portillons d’accès ne pourront pas dépasser une hauteur de 1.80 m. La hauteur totale des clôtures sur limites séparatives ne devra pas dépasser 2 m. Les terrains non bâtis doivent être aménagés et entretenus de façon à ne porter atteinte ni à l’hygiène, ni à la bonne tenue de l’agglomération ou à l’harmonie des paysages. L’autorisation d’utilisation du sol pourra être refusée si l’opération en cause, par sa situation, ses dimensions, son architecture ou encore son aspect extérieur est de nature à porter atteinte dans la même zone : • au caractère ou à l’intérêt des lieux avoisinants, • aux sites, • aux paysages naturels ou urbains, • ainsi qu’à la conservation des perspectives caractéristiques. ### Article 1AU1 2 - Occupations et utilisations du sol soumises à conditions Stationnement des véhicules. En 1AUa et 1AUb : Le stationnement des véhicules doit être assuré en dehors des voies publiques. Lors de toute opération de construction ou de transformation de locaux, des aires de stationnement devront être réalisées en dehors des voies publiques. Les normes minimales et les caractéristiques de ces aires de stationnement sont définies dans le présent article. Chaque emplacement doit présenter une accessibilité satisfaisante et des dimensions au moins égales à : • longueur : 5 mètres, • largeur : 2,50 mètres. Pour les emplacements destinés aux personnes à mobilité réduite, les places devront respecter les dimensions suivantes : 5,50 m x 3,50 m + 6,00 m de dégagement Pour toute réalisation nécessitant des aires de stationnement, les accès et circulations pour les personnes à mobilité réduite doivent obligatoirement être prévus et aménagés suivant la réglementation en vigueur. Nombre de places à prévoir, au minimum pour les véhicules : Habitat Au moins 1 place par logement ayant une surface de plancher inférieure ou égale à 40m². Au moins 2 places par logement ayant une surface de plancher supérieure à 40m². En 1AUc : Les constructions qui nécessitent une modification du document d’urbanisme. ### Article 1AU1 3 - Accès et voirie Espaces libres et plantations En 1AUa et 1AUb : Sous réserve du respect des Orientations d’Aménagements et de Programmation définies sur la zone et dans le cadre d’un schéma d’organisation d’ensemble. Obligation de planter : • Le choix des essences est lié au caractère de l’espace, à sa dimension, à sa vocation et aux données techniques liées à l’écologie du milieu privilégiant les espèces locales et en prohibant les espèces invasives. • Les espaces non bâtis doivent être végétalisés et entretenus. Leur surface doit représenter au minimum 35% de la surface non bâtie. En 1AUc : Les constructions qui nécessitent une modification du document d’urbanisme. ### Article 1AU1 4 - Desserte par les réseaux Coefficient d’occupation du sol (C.O.S.) Sans objet. Abrogé par la loi ALUR du 24 mars 2014 ### Article 1AU1 5 - Superficie minimale des terrains Obligations en matière de performances énergétiques et environnementales Les nouvelles constructions devront être conformes à la réglementation thermique en vigueur. L’emploi des dispositifs économisant l’utilisation des ressources naturelles (eau, air, sols et sous-sols, etc.), limitant les rejets (eau, déchets, pollutions), et employant des solutions énergétiques renouvelables et/ou performantes est privilégié. Energies nouvelles, climatisation, citernes de récupération des eaux de toiture, panneaux solaires ou photovoltaïques. L’installation de ces dispositifs environnementaux sera acceptée dans le cadre d’un projet soigné prévoyant toutes les mesures techniques ou paysagères permettant leur intégration dans le contexte urbain ou naturel. L’utilisation de panneaux solaires, ou de tout autre type de matériaux ou d’équipements participant au développement d’énergies renouvelables sera acceptée, à condition d’en prévoir une insertion esthétiquement optimale en accord avec l’architecture et en rapport avec l’environnement. La pose de ces panneaux solaires sur le versant de toiture de la construction principale sera possible sous réserve de respecter la cohérence générale du bâtiment et de préférence de couleur mate pour limiter leur impact réfléchissant dans le paysage. Les matériels et équipements, notamment ceux liés à l'économie ou la production d'énergie (pompes à chaleur, citernes etc) ne devront pas être visibles, si possible, du domaine public (elles seront masquées par un écran végétal) ni causer de nuisance sonore ou visuelle au voisinage. ### Article 1AU1 6 - Implantation par rapport aux voies et emprises publiques Obligations en matière d’infrastructures et réseaux de communications Toute construction nouvelle doit pouvoir se raccorder aux réseaux de communications lorsqu’ils existent. TITRE IV – REGLEMENT DE LA ZONE N Caractère de la zone Cette zone comporte : - un secteur Na comprenant des constructions et installations d’épuration et d’élimination des déchets, - des secteurs Nc correspondant à des zones d’exploitations de carrières, - trois secteurs Nh qui correspondent aux trois lotissements des Blancs Bouleaux, du Marchais Timon et du Pigeon Vert. Totalement bâtis dans des espaces boisés, ils ont été construits dans les années 1970 – 1980. Le caractère naturel de ces zones doit être protégé, de manière compatible avec ce type d’habitat pavillonnaire en forêt. - un secteur Ng sur l’emprise d’un golf, - un secteur Nm au droit du camp de Maisonfort et du terrain de manœuvre de la Grémuse, - un secteur Npv correspondant à une zone d’implantation d’un parc photovoltaïque au sol. - des secteurs N* et N** correspondant à des constructions à vocation d’hébergement, d’habitations de loisirs ou de pension animale (STECAL). --- Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie. Source : Géoportail de l'urbanisme (IGN, ministère chargé de l'urbanisme), Licence Ouverte 2.0, document 45006_PLU_20260310. Page : https://edifiable.fr/plu/ardon-45006/1au1 La commune : https://edifiable.fr/plu/ardon-45006.md En JSON : https://edifiable.fr/api/plan/45006/zone/1au1