# Place Tal Pointer, 56400 Auray : zone du PLU et règles de construction

Au droit de cette voie, le plan de zonage porte la zone **Ubc**, Zone d'urbanisation résidentielle proche des pôles de centralité, de tissus urbains variés et d'une relative mixité fonctionnelle, secteur 2ème couronne des pôles de centralité, présentant une mixité typologique.
La voie longe aussi Ubb (Zone d'urbanisation résidentielle proche des pôles de centralité, de tissus urbains variés et d'une relative mixité fonctionnelle, secteur en périphérie immédiate des pôles de centralité, présentant une mixité fonctionnelle et typologique), Uba (Zone d'urbanisation résidentielle proche des pôles de centralité, de tissus urbains variés et d'une relative mixité fonctionnelle, axe historique de développement hors du périmètre de l'AVAP, secteur dense), Nlb-a (Zone à caractère naturel, secteur récréatif ou non, à caractère boisé dans le tissu urbain, inclus dans le périmètre de l'AVAP), Na (Zone naturelle à protéger, secteur affecté à la protection stricte des sites, des milieux naturels et des paysages, hors du périmètre de l'AVAP), Uab (Zone urbanisée, axe historique de développement, secteur dense avec de l'habitat années 30, commerces et services) à moins de 120 m : la zone se lit à la parcelle, pas à la rue.
Document en vigueur : 56007_PLU_20250930 (plan local d'urbanisme), approuvé le 30/09/2025, déposé au Géoportail de l'urbanisme.

## Espaces protégés et bruit d'aérodrome, au point

- Parc naturel régional Golfe Du Morbihan (sans autorisation propre au permis) : La charte du parc s'impose au plan local d'urbanisme, pas directement au permis. Article C. env. L.414-4. Fiche : https://inpn.mnhn.fr/espace/protege/FR8000051

Le règlement de cette commune n'a pas été découpé pour cette zone : le texte du chapitre n'est pas servi ici.

## Les 10 contraintes autour, à moins de 120 m

- Prescription : Espace boisé classé à protéger ou conserver
- Prescription : Patrimoine bâti à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural
- Prescription : Diversité commerciale à protéger ou à développer
- Information : Règlement local de publicité
- Information : Zone à risque d'exposition au plomb
- Information : Périmètre de droit de préemption urbain
- Information : Zone d'assainissement collectif /non collectif eaux usées/eaux pluviales, schémas de réseaux eau et assainissement, système d'élimination des déchets (r123-14 3)
- Information : Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit)
- Information : Site archéologique
- Servitude AC4, Site patrimonial remarquable : Site patrimonial remarquable de AURAY (Périmètre du SPR)

Relevé à la géométrie, dans un carré de 120 m de demi-côté autour du point de la voie : ce qui touche la rue, pas le quartier.

## Risques recensés (Géorisques, au centre de la commune)

- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses

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Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.

Source : Géoportail de l'urbanisme (IGN, ministère chargé de l'urbanisme), Licence Ouverte 2.0, document 56007_PLU_20250930.
Page : https://edifiable.fr/plu/auray-56007/voie/place-tal-pointer
La commune : https://edifiable.fr/plu/auray-56007.md
En JSON : https://edifiable.fr/api/plan/56007/street/place-tal-pointer