# Zone 2AU du plan local d'urbanisme intercommunal d'Authuille (80045) : ce que le règlement autorise

Document en vigueur : 248000747_PLUi_20251201 (plan local d'urbanisme intercommunal), approuvé le 01/12/2025, déposé au Géoportail de l'urbanisme.
Chapitre 2AU du règlement, 3 rubriques.

## Les 3 rubriques du règlement, mot pour mot

Ce règlement suit la nomenclature postérieure à 2015, qui ne numérote pas les articles : ses règles sont rangées par rubrique, et une même rubrique peut répondre à plusieurs questions.

### Rubrique 2AU 1 - Usages et affectations des sols interdits ou soumis à conditions (intitulé du document : Interdit)

X X X

Artisanat et

commerce de

X

détail

Restauration X

Commerce et

Commerce de

activités de

gros

X

service

Activités de

services où

X

s'effectue l'accueil

d'une clientèle

Hébergement

hôtelier et

X

touristique

Conditions
Sous-destination des constructions (R15128)

Commerce et activités de service

Cinéma
Locaux et bureaux accueillant du public des administrations publiques et assimilés

Équipements d'intérêt collectif et services publics

Locaux techniques et industriels des administrations publiques et assimilés
Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
Salles d'art et de spectacles

Équipements sportifs

Autres équipements recevant du public

Lieux de culte

Autorisé X

Interdit X

Conditions

X
Seuls les aménagements et locaux techniques nécessaires à la préparation de l’urbanisation de la zone sont autorisés.
X
X
X X X
Sousdestination des constructions
(R151-28)

Industrie

Autres activités des secteurs secondaire ou tertiaire

Entrepôt
Bureau
Centre de congrès et d'exposition Cuisine dédiée à la vente en ligne

Autorisé

Interdit
X X X X X

Conditions

Article 2 : Interdiction et limitation de certains usages et affectations des sols, constructions et activités
Article 2.1 : Dispositions applicables à toutes les zones
Les locaux techniques et aménagements nécessaires à la viabilisation de la zone et à la préparation de l’ouverture à l’urbanisation sont autorisés.
Les affouillements et exhaussements du sol sont interdits à l'exception de ceux indispensables :
 pour la réalisation des types d'occupation ou d'utilisation autorisés,  pour la réalisation de constructions, aménagements et installations nécessaires aux services publics ou  d’intérêt collectif,  à la réalisation d’opérations d’intérêt écologique,  à la réalisation de bassins de retenues des eaux réalisées par la collectivité publique dans le cadre de la Loi sur
l'eau ou pour la lutte contre les crues.

Les installations établies pour plus de trois mois susceptibles de servir l'habitation ou pour tout autre usage et constituées par d'anciens véhicules de caravanes et des abris autres qu'à usage public, d'abri pour désaffectés sont interdits.

Les dépôts de vieilles ferrailles, de matériaux de démolition, de déchets, dès qu'ils sont visibles de l'extérieur de la
propriété. Le porteur de projet doit se référer à l’étude préalable à l’élaboration d’un schéma directeur de gestion des eaux pluviales sur le territoire de la Communauté de Communes du Pays du Coquelicot annexée au PLUi afin de connaitre les modalités de gestion des eaux pluviales de sa parcelle.

### Rubrique 2AU 6 - Qualité urbaine, architecturale, environnementale et paysagère (intitulé du document : Caractéristiques urbaine, architecturale, environnementale et paysagère)

Article 4 : Hauteur Dispositions applicables à toute la zone 2AU Il n’y a pas de règle pour cet article.

Article 5 : Emprise au sol Dispositions applicables à toute la zone 2AU Il n’y a pas de règle pour cet article.

Article 6 : Recul par rapport aux voies et emprises publiques Dispositions applicables à toute la zone 2AU Il n’y a pas de règle pour cet article.

Article 7 : Recul par rapport aux limites séparatives Dispositions applicables à toute la zone 2AU Il n’y a pas de règle pour cet article.

Article 8 : Constructions sur une même propriété Dispositions applicables à toute la zone 2AU Il n’y a pas de règle pour cet article.

Article 9 : Qualité urbaine, architecturale, environnementale et paysagère Article 9.1 : Principe général : Dispositions applicables à toute la zone 2AU Il n’y a pas de règle pour cet article.

Article 9.2 : Dispositions particulières pour les constructions à usage d'habitation Dispositions applicables à toute la zone 2AU Il n’y a pas de règle pour cet article.

Article 9.3 : Dispositions particulières pour les autres constructions Dispositions applicables à toute la zone 2AU Il n’y a pas de règle pour cet article.

### Rubrique 2AU 7 - Traitement environnemental et paysager des espaces non bâtis (intitulé du document : Traitement environnemental et paysager des espaces non bâtis et abords des constructions)

Dispositions applicables à toute la zone 2AU
Les haies préservées au règlement graphique ne peuvent être arrachées ou détruites que si l’arrachage ou la destruction est justifié(e) pour la création d’un accès agricole ou pour la réalisation d’une construction autorisée dans la zone et après autorisation des autorités compétentes. Un linéaire équivalent de haie d’essences locales doit être replanté.

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Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.

Source : Géoportail de l'urbanisme (IGN, ministère chargé de l'urbanisme), Licence Ouverte 2.0, document 248000747_PLUi_20251201.
Page : https://edifiable.fr/plu/authuille-80045/2au
La commune : https://edifiable.fr/plu/authuille-80045.md
En JSON : https://edifiable.fr/api/plan/80045/zone/2au