# Rue Haute, 72430 Avoise : zone du PLU et règles de construction

Au droit de cette voie, le plan de zonage porte le secteur **Np**, Zone naturelle protégée. Ses règles sont celles du chapitre N du règlement, avec les valeurs propres au secteur.
La voie longe aussi Uhp (Zone urbaine périphérique à vocation principale d'habitat (à vocation plutôt pavillonnaire)), 1AUh (Zone à urbaniser à vocation principale d'habitat (à court ou moyen terme)), NL (Zone naturelle à vocation de loisirs), Uhc (Zone urbaine centrale à vocation principale d'habitat (à vocation plutôt patrimoniale)) à moins de 120 m : la zone se lit à la parcelle, pas à la rue.
Document en vigueur : 247200090_PLUi_20240619 (plan local d'urbanisme intercommunal), approuvé le 19/06/2024, déposé au Géoportail de l'urbanisme.

## Espaces protégés et bruit d'aérodrome, au point

Aucun espace protégé ni plan de bruit au point, sur onze couches de l'INPN et celle de la DGAC.

Aucune règle chiffrée n'a pu être isolée pour ce chapitre. Les articles se lisent en entier sur https://edifiable.fr/plu/avoise-72021/n.md

## Les 10 contraintes autour, à moins de 120 m

- Prescription : PPRNI Risque inondation : Faible (INONDATION)
- Prescription : PPRNI Risque inondation : Forte (INONDATION)
- Prescription : PPRNI Risque inondation : Moyenne (INONDATION)
- Prescription : Patrimoine bâti à protéger au titre du L.151-19 du CU (PATRIMOINE)
- Prescription : Petit patrimoine à protéger au titre du L.151-19 du CU (PETIT_PAT)
- Prescription : Orientation d'aménagement et de programmation (OAP)
- Information : Zone de protection au titre de l'archéologie
- Servitude AC1, Abords d'un monument historique : Manoir de la Perrine de Cry (Périmètre des abords)
- Servitude AC1, Abords d'un monument historique : Vieille Tour (Monument historique)
- Servitude PM1, Plan de prévention des risques naturels : Plan de prevention du risque naturel inondation par la riviere Sarthe des communes de Spay a Parce (Enveloppe des zonages réglementaires)

Relevé à la géométrie, dans un carré de 120 m de demi-côté autour du point de la voie : ce qui touche la rue, pas le quartier.

## Risques recensés (Géorisques, au centre de la commune)

- Inondation
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Radon

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Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.

Source : Géoportail de l'urbanisme (IGN, ministère chargé de l'urbanisme), Licence Ouverte 2.0, document 247200090_PLUi_20240619.
Page : https://edifiable.fr/plu/avoise-72021/voie/rue-haute
Le chapitre N en entier : https://edifiable.fr/plu/avoise-72021/n.md
La commune : https://edifiable.fr/plu/avoise-72021.md
En JSON : https://edifiable.fr/api/plan/72021/street/rue-haute