# Route de la Brancheraie, 72200 Bazouges Cré sur Loir : zone du PLU et règles de construction

Au droit de cette voie, le plan de zonage porte le secteur **Np**, Secteur naturel à vocation de protection des paysages. Ses règles sont celles du chapitre N du règlement, avec les valeurs propres au secteur.
La voie longe aussi A (Zone agricole) à moins de 120 m : la zone se lit à la parcelle, pas à la rue.
Document en vigueur : 247200348_PLUi_20240627 (plan local d'urbanisme intercommunal), approuvé le 27/06/2024, déposé au Géoportail de l'urbanisme.

## Espaces protégés et bruit d'aérodrome, au point

Aucun espace protégé ni plan de bruit au point, sur onze couches de l'INPN et celle de la DGAC.

Aucune règle chiffrée n'a pu être isolée pour ce chapitre. Les articles se lisent en entier sur https://edifiable.fr/plu/bazouges-cre-sur-loir-72025/n.md

## Les 4 contraintes autour, à moins de 120 m

- Prescription : Espace boisé classé au titre du L.113-1 du CU (EBC)
- Prescription : Haie à préserver au titre du L.151-23 du CU (HAIE_BIODI)
- Prescription : Cheminement doux à préserver au titre du L.151-38 du CU (CHEMIN)
- Prescription : Zone humide à protéger au titre du L.151-23 du CU (ZH)

Relevé à la géométrie, dans un carré de 120 m de demi-côté autour du point de la voie : ce qui touche la rue, pas le quartier.

## Risques recensés (Géorisques, au centre de la commune)

- Inondation
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère

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Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.

Source : Géoportail de l'urbanisme (IGN, ministère chargé de l'urbanisme), Licence Ouverte 2.0, document 247200348_PLUi_20240627.
Page : https://edifiable.fr/plu/bazouges-cre-sur-loir-72025/voie/route-de-la-brancheraie
Le chapitre N en entier : https://edifiable.fr/plu/bazouges-cre-sur-loir-72025/n.md
La commune : https://edifiable.fr/plu/bazouges-cre-sur-loir-72025.md
En JSON : https://edifiable.fr/api/plan/72025/street/route-de-la-brancheraie