# Rue du Port Mahon, 72200 Bazouges Cré sur Loir : zone du PLU et règles de construction

Au droit de cette voie, le plan de zonage porte le secteur **Uhc**, Sous-secteur urbain central à vocation principale d'habitat (à vocation patrimoniale). Ses règles sont celles du chapitre U du règlement, avec les valeurs propres au secteur.
La voie longe aussi Uhp (Sous-secteur urbain à vocation principale d'habitat (à vocation pavillonnaire)), Nj (Secteur naturel à vocation de jardins privés ou partagés), NL (Secteur naturel à vocation d'équipements de loisirs de plein air et d'espaces de nature), Nt (STECAL, en zone naturelle, à vocation principale de tourisme), Np (Secteur naturel à vocation de protection des paysages) à moins de 120 m : la zone se lit à la parcelle, pas à la rue.
Document en vigueur : 247200348_PLUi_20240627 (plan local d'urbanisme intercommunal), approuvé le 27/06/2024, déposé au Géoportail de l'urbanisme.

## Espaces protégés et bruit d'aérodrome, au point

Aucun espace protégé ni plan de bruit au point, sur onze couches de l'INPN et celle de la DGAC.

Aucune règle chiffrée n'a pu être isolée pour ce chapitre. Les articles se lisent en entier sur https://edifiable.fr/plu/bazouges-cre-sur-loir-72025/u.md

## Les 10 contraintes autour, à moins de 120 m

- Prescription : Haie à préserver au titre du L.151-23 du CU (HAIE_BIODI)
- Prescription : Cheminement doux à préserver au titre du L.151-38 du CU (CHEMIN)
- Prescription : Zone humide à protéger au titre du L.151-23 du CU (ZH)
- Information : Périmètre de droit de préemption urbain. Bénéficiaire : Commune
- Information : Classement sonore des infrastructures de transport terrestres
- Servitude AC1, Abords d'un monument historique : Château (Périmètre des abords)
- Servitude AC1, Abords d'un monument historique : Eglise Saint-Aubin (Périmètre des abords)
- Servitude AC1, Abords d'un monument historique : Ligne des moulins (Périmètre des abords)
- Servitude AC1, Abords d'un monument historique : Sol du verger avec la glacière (Périmètre des abords)
- Servitude PM1, Plan de prévention des risques naturels : Plan de prevention du risque naturel inondation par la riviere Le Loir communes de Lavenay a Bazouge (Enveloppe des zonages réglementaires)

Relevé à la géométrie, dans un carré de 120 m de demi-côté autour du point de la voie : ce qui touche la rue, pas le quartier.

## Pièces du permis que le terrain déclenche ici

- PCMI13 : L'attestation de respect des règles de construction parasismique (Zone de sismicité 2 ou plus)

## Risques recensés (Géorisques, au centre de la commune)

- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Pollution des sols

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Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.

Source : Géoportail de l'urbanisme (IGN, ministère chargé de l'urbanisme), Licence Ouverte 2.0, document 247200348_PLUi_20240627.
Page : https://edifiable.fr/plu/bazouges-cre-sur-loir-72025/voie/rue-du-port-mahon
Le chapitre U en entier : https://edifiable.fr/plu/bazouges-cre-sur-loir-72025/u.md
La commune : https://edifiable.fr/plu/bazouges-cre-sur-loir-72025.md
En JSON : https://edifiable.fr/api/plan/72025/street/rue-du-port-mahon