# PLU de Biarritz (Pyrénées-Atlantiques) : zonage et règles de construction

Biarritz, code INSEE 64122, 64200, 26 206 habitants.

## Le document en vigueur

- Document en vigueur : 64122_PLU_20250927 (plan local d'urbanisme), approuvé le 27/09/2025, déposé au Géoportail de l'urbanisme.
- Lecture : 152 pages, 11 zones, 154 articles découpés.
- Règlement écrit en PDF : https://edifiable.fr/plu/biarritz-64122/reglement.pdf
- Le même en texte, découpé par zone et par article : https://edifiable.fr/plu/biarritz-64122/reglement.txt
- Plan de zonage, 4 planches : https://edifiable.fr/plu/biarritz-64122/plan/1.pdf à https://edifiable.fr/plu/biarritz-64122/plan/4.pdf

## Les 11 zones du règlement

Chaque zone a son jumeau, avec ses articles cités mot pour mot.

- N : N La zone N est une zone protégée en raison, d'une part, de l'existence de risques ou de nuisances, d'autre part, de la qualité des sites, des milieux naturels, (14 articles) : https://edifiable.fr/plu/biarritz-64122/n.md
- NCU : Ncu La zone Ncu est une zone à protéger en raison de la qualité des sites, des milieux naturels et des paysages (14 articles) : https://edifiable.fr/plu/biarritz-64122/ncu.md
- NER : Ner La zone Ner est une zone à protéger en raison de la qualité des sites, milieux naturels et paysages du littoral (14 articles) : https://edifiable.fr/plu/biarritz-64122/ner.md
- UA : UA Cette zone qui recouvre les parties agglomérées les plus denses du centre-ville est principalement destinée à la construction en majorité en ordre continu de (14 articles) : https://edifiable.fr/plu/biarritz-64122/ua.md
- UB : UB La zone UB est principalement destinée à la construction en ordre continu d'habitation, de commerces et bureaux (14 articles) : https://edifiable.fr/plu/biarritz-64122/ub.md
- UC : UC La zone UC présente un tissu urbain diversifié et aéré (14 articles) : https://edifiable.fr/plu/biarritz-64122/uc.md
- UD : UD Cette zone est principalement destinée à la construction en ordre discontinu, d'habitations, de commerces et bureaux (14 articles) : https://edifiable.fr/plu/biarritz-64122/ud.md
- UG : Zone pour équipements scolaires, sportifs et culturels, administratifs ainsi que les logements afférents et les services (14 articles) : https://edifiable.fr/plu/biarritz-64122/ug.md
- UH : Cette zone correspond à des secteurs de grands collectifs à hauteur élevée (Pétricot, St Martin, Parc Boulan, Rue de Segure, Rue Pringle, Beaurivage, Rue Victor (14 articles) : https://edifiable.fr/plu/biarritz-64122/uh.md
- UP : Cette zone est principalement destinée à la construction en ordre discontinu, d’habitations, d’équipements sportifs, de commerces et de services (14 articles) : https://edifiable.fr/plu/biarritz-64122/up.md
- UY : UY Cette zone est principalement destinée aux établissements à usage commercial et industriel (14 articles) : https://edifiable.fr/plu/biarritz-64122/uy.md

## Permis de construire à Biarritz

Formulaire Cerfa 13406*15.

- PCMI1 à PCMI8 : les huit pièces de tous les dossiers, plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies.
- PCMI13 : L'attestation de respect des règles de construction parasismique (Zone de sismicité 2 ou plus)
- Restent à vérifier selon le projet : PCMI9, PCMI10, PCMI11, PCMI12, PCMI12-1, PCMI12-1-1, PCMI12-1-2, PCMI12-2, PCMI14, PCMI14-1, PCMI14-2, PCMI15, PCMI16, PCMI17, PCMI18, PCMI19, PCMI20, PCMI21, PCMI21-1, PCMI22, PCMI23, PCMI23-1, PCMI23-2, PCMI23-3, PCMI23-4, PCMI24, PCMI25, PCMI26, PCMI28.
- Zone de sismicité 3.
- Faits du terrain lus au centre de la commune, pas à une adresse : une parcelle peut relever d'un risque que le centre ne porte pas.

## Risques recensés (Géorisques, au centre de la commune)

- Inondation
- Remontée de nappe
- Risques côtiers (submersion marine, tsunami)
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Recul du trait de cote
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Pollution des sols

## La mairie

- Mairie - Biarritz
- Adresse : 12 avenue Édouard-VII, 64200 Biarritz
- Téléphone : 05 59 41 59 41
- Horaires : Du lundi au vendredi, de 8 h 30 à 12 h 30 et de 13 h 30 à 17 h

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Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.

Source : Géoportail de l'urbanisme (IGN, ministère chargé de l'urbanisme), Licence Ouverte 2.0, document 64122_PLU_20250927.
Page : https://edifiable.fr/plu/biarritz-64122
Une rue de la commune : https://edifiable.fr/plu/biarritz-64122/voie/{nom-de-la-voie}.md
En JSON : https://edifiable.fr/api/plan/64122