# Zone 2AU du plan local d'urbanisme intercommunal de Blacourt (60073) : ce que le règlement autorise **zone à urbaniser à long terme, constructibilité gelée** : Zone d'urbanisation future à long terme, dont l'ouverture suppose une modification ou une révision du PLUi-H : toute construction y est interdite dans cette attente, et aucune règle de volumétrie, d'implantation, de paysage ou de stationnement n'y est fixée. Elle comprend le secteur 2AUe d'activités économiques à Ons-en-Bray et le secteur 2AUh d'habitat à Lachapelle-aux-Pots, Le Coudray-Saint-Germer et Talmontiers. Document en vigueur : 246000913_PLUi_20260128 (plan local d'urbanisme intercommunal), approuvé le 28/01/2026, déposé au Géoportail de l'urbanisme. Chapitre 2AU du règlement, 9 articles. ## Les règles en clair Compilées une fois depuis le document, chaque valeur adossée à la phrase du règlement qui la porte. Une valeur sans sa condition est fausse : la condition fait partie de la réponse. ### Constructions autorisées (article 2AU 1, « INTERDICTION DE CERTAINS USAGES ET AFFECTATIONS DES SOLS, CONSTRUCTIONS ET ACTIVITÉ ») - **Toute construction interdite dans l'attente de la révision du PLUi-H** : dans les secteurs 2AUe et 2AUh > Dans les secteurs 2 AUe et 2 AUh : Est interdite toute construction ou installation dans l'attente de la modification ou de la révision du PLUiH. - Note : La rubrique « Limitation de certains usages » du chapitre est elle aussi non réglementée : aucune occupation n'est admise sous conditions tant que la zone n'est pas ouverte à l'urbanisation. ### Hauteur maximale (article 2AU 4, « VOLUMETRIE ET IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS ») Le règlement dit lui-même qu'il ne fixe rien ici. La loi ne comble pas ce silence (article R.111-1 du code de l'urbanisme) ; les dispositions communes du règlement et les servitudes annexées s'appliquent quand même. - **Non réglementée** : dans les secteurs 2AUe et 2AUh > Dans les secteurs 2 AUe et 2 AUh : Non réglementé. ### Emprise au sol (article 2AU 4, « VOLUMETRIE ET IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS ») Le règlement dit lui-même qu'il ne fixe rien ici. La loi ne comble pas ce silence (article R.111-1 du code de l'urbanisme) ; les dispositions communes du règlement et les servitudes annexées s'appliquent quand même. - **Non réglementée** : dans les secteurs 2AUe et 2AUh > Dans les secteurs 2 AUe et 2 AUh : Non réglementé. ### Recul sur la voie (article 2AU 4, « VOLUMETRIE ET IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS ») Le règlement dit lui-même qu'il ne fixe rien ici. La loi ne comble pas ce silence (article R.111-1 du code de l'urbanisme) ; les dispositions communes du règlement et les servitudes annexées s'appliquent quand même. - **Non réglementée** : dans les secteurs 2AUe et 2AUh > Dans les secteurs 2 AUe et 2 AUh : Non réglementé. ### Distance aux limites séparatives (article 2AU 4, « VOLUMETRIE ET IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS ») Le règlement dit lui-même qu'il ne fixe rien ici. La loi ne comble pas ce silence (article R.111-1 du code de l'urbanisme) ; les dispositions communes du règlement et les servitudes annexées s'appliquent quand même. - **Non réglementée** : dans les secteurs 2AUe et 2AUh > Dans les secteurs 2 AUe et 2 AUh : Non réglementé. ### Places de stationnement (article 2AU 7, « STATIONNEMENT ») Le règlement dit lui-même qu'il ne fixe rien ici. La loi ne comble pas ce silence (article R.111-1 du code de l'urbanisme) ; les dispositions communes du règlement et les servitudes annexées s'appliquent quand même. - **Non réglementé** : dans les secteurs 2AUe et 2AUh > Dans les secteurs 2 AUe et 2 AUh : Non réglementé. ### Espaces libres et plantations (article 2AU 6, « TRAITEMENT ENVIRONNEMENTAL ET PAYSAGER DES ESPACES NON BATIS ET ABORDS DES CONSTRUCTIONS ») Le règlement dit lui-même qu'il ne fixe rien ici. La loi ne comble pas ce silence (article R.111-1 du code de l'urbanisme) ; les dispositions communes du règlement et les servitudes annexées s'appliquent quand même. - **Non réglementé** : dans les secteurs 2AUe et 2AUh > Dans les secteurs 2 AUe et 2 AUh : Non réglementé. ## Les 9 articles du règlement, mot pour mot ### Article 2AU 1 - Occupations et utilisations du sol interdites (intitulé du document : INTERDICTION DE CERTAINS USAGES ET AFFECTATIONS DES SOLS, CONSTRUCTIONS ET ACTIVITÉ) Dans les secteurs 2 AUe et 2 AUh : Est interdite toute construction ou installation dans l’attente de la modification ou de la révision du PLUiH. ### Article 2AU 2 - Occupations et utilisations du sol soumises à conditions (intitulé du document : LIMITATION DE CERTAINS USAGES ET AFFECTATIONS DES SOLS, CONSTRUCTIONS ET ACTIVITÉ) Dans les secteurs 2 AUe et 2 AUh : Non réglementé. ### Article 2AU 3 - Mixite fonctionnelle et sociale Dans les secteurs 2 AUe et 2 AUh : Non réglementé. SECTION II - CARACTERISTIQUE URBAINE, ARCHITECTURALE, ENVIRONNEMENTALE, PAYSAGERE ### Article 2AU 4 - Volumetrie et implantation des constructions Dans les secteurs 2 AUe et 2 AUh : Non réglementé. ### Article 2AU 5 - Qualite urbaine, architecturale, environnementale et paysagere Dans les secteurs 2 AUe et 2 AUh : Non réglementé. 158 : TITRE VI : DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ZONES A URBANISER ### Article 2AU 6 - Traitement environnemental et paysager des espaces non batis et abords des constructions Dans les secteurs 2 AUe et 2 AUh : Non réglementé. ### Article 2AU 7 - Stationnement Dans les secteurs 2 AUe et 2 AUh : Non réglementé. SECTION III - EQUIPEMENT ET RESEAUX ### Article 2AU 8 - Desserte par les voies publiques ou privees Dans les secteurs 2 AUe et 2 AUh : Non réglementé. ### Article 2AU 9 - Desserte par les reseaux Dans les secteurs 2 AUe et 2 AUh : Non réglementé. 159 : TITRE VI : DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ZONES A URBANISER --- Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie. Source : Géoportail de l'urbanisme (IGN, ministère chargé de l'urbanisme), Licence Ouverte 2.0, document 246000913_PLUi_20260128. Page : https://edifiable.fr/plu/blacourt-60073/2au La commune : https://edifiable.fr/plu/blacourt-60073.md En JSON : https://edifiable.fr/api/plan/60073/zone/2au