# PLUi de Boé (Lot-et-Garonne) : zonage et règles de construction Boé, code INSEE 47031, 47550, 5 846 habitants. ## Le document en vigueur - Document en vigueur : 200035459_PLUI_20260430_A (plan local d'urbanisme intercommunal), approuvé le 30/04/2026, déposé au Géoportail de l'urbanisme. - Lecture : 276 pages, 24 zones, 271 articles découpés. - Règlement écrit en PDF : https://edifiable.fr/plu/boe-47031/reglement.pdf - Le même en texte, découpé par zone et par article : https://edifiable.fr/plu/boe-47031/reglement.txt - Plan de zonage, une planche : https://edifiable.fr/plu/boe-47031/plan/1.pdf ## Les 24 zones du règlement Chaque zone a son jumeau, avec ses articles cités mot pour mot et ses règles en clair, cas par cas. - 1AU : zones a urbaniser mixtes 1AUB, 1AUC, 1AUD (9 articles) : https://edifiable.fr/plu/boe-47031/1au.md - 1AU1 (6 articles) : https://edifiable.fr/plu/boe-47031/1au1.md - 1AUG : zone a urbaniser d'equipements publics (9 articles) : https://edifiable.fr/plu/boe-47031/1aug.md - 1AUG1 (5 articles) : https://edifiable.fr/plu/boe-47031/1aug1.md - 1AUL : zone a urbaniser 1AUL (9 articles) : https://edifiable.fr/plu/boe-47031/1aul.md - 1AUL1 (6 articles) : https://edifiable.fr/plu/boe-47031/1aul1.md - 1AUX : zones a urbaniser d'activites 1AUX (9 articles) : https://edifiable.fr/plu/boe-47031/1aux.md - 1AUX1 (6 articles) : https://edifiable.fr/plu/boe-47031/1aux1.md - 2AU : zones a urbaniser 2AU (7 articles) : https://edifiable.fr/plu/boe-47031/2au.md - 2AU1 (3 articles) : https://edifiable.fr/plu/boe-47031/2au1.md - A : zone agricole (15 articles) : https://edifiable.fr/plu/boe-47031/a.md - AHX : secteurs Ah, Ax et Axe de la zone agricole (15 articles) : https://edifiable.fr/plu/boe-47031/ahx.md - N : zone naturelle (15 articles) : https://edifiable.fr/plu/boe-47031/n.md - NJ : zone naturelle de parcs et jardins (11 articles) : https://edifiable.fr/plu/boe-47031/nj.md - NL : zones naturelles NL, NLa, NLb, NLc (15 articles) : https://edifiable.fr/plu/boe-47031/nl.md - NPV : zone naturelle de parcs photovoltaiques (15 articles) : https://edifiable.fr/plu/boe-47031/npv.md - UA : zones urbaines centrales UA, UAa, UA1, UA2 (16 articles) : https://edifiable.fr/plu/boe-47031/ua.md - UB : zones urbaines mixtes UB, UBa, UBb, UBc, UBr (16 articles) : https://edifiable.fr/plu/boe-47031/ub.md - UC : zones urbaines UC, UCa, UC2 (16 articles) : https://edifiable.fr/plu/boe-47031/uc.md - UD : zones urbaines UD, UD2 (16 articles) : https://edifiable.fr/plu/boe-47031/ud.md - UE : zone des grandes infrastructures routieres (4 articles) : https://edifiable.fr/plu/boe-47031/ue.md - UG : zones urbaines d'equipements publics UG, UGa, UG1, UG2, UGs (16 articles) : https://edifiable.fr/plu/boe-47031/ug.md - UL : zones urbaines UL, ULa, ULb (16 articles) : https://edifiable.fr/plu/boe-47031/ul.md - UX : zones urbaines d'activites UX, UXa, UXb, UXc, UXr (16 articles) : https://edifiable.fr/plu/boe-47031/ux.md ## Les règles, zone par zone La règle GÉNÉRALE de chaque zone, et le nombre de cas particuliers qui restent : la page de zone les porte tous, avec la phrase qui les dit. Une valeur seule est fausse une fois sur deux. | Zone | Usage | Hauteur | Emprise | Recul voie | Limites | Stationnement | Espaces verts | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 1AU | Exploitations agricoles et forestieres interdites (+7 cas) | | Non reglementee | 15 m des emprises ferroviaires, 10 m pour les annexes (+18 cas) | Sur les limites separatives (+11 cas) | | | | 1AUG | Exploitations agricoles et forestieres interdites (+6 cas) | | Non reglementee | 10 m des emprises ferroviaires (+15 cas) | Sur les limites ou en recul (+1 cas) | | | | 1AUL | Exploitations agricoles et forestieres interdites (+5 cas) | | Non reglementee | 75 m de l'axe de la RD656 (+5 cas) | 15 m minimum (+1 cas) | | | | 1AUX | Exploitations agricoles et forestieres interdites (+8 cas) | | Non reglementee | 10 m des emprises ferroviaires (+18 cas) | En limite, ou moitie de la hauteur avec 5 m minimum (+4 cas) | | | | 2AU | Tout interdit sauf ce que prevoit l'article 2 | | | 5 m de l'alignement (+2 cas) | Sur une seule limite laterale ou 3 m de recul (+1 cas) | | | | A | Tout interdit sauf ce que prevoit l'article 2 | 3,5 m (+3 cas) | 30 % du terrain (+1 cas) | 15 m des emprises ferroviaires (+12 cas) | 15 m minimum (+5 cas) | Dispositions communes du titre 2 seulement | 35 % du terrain en espaces verts (+1 cas) | | AHX | Tout interdit sauf ce que prevoit l'article 2 | 3,5 m (+3 cas) | 40 % du terrain (+1 cas) | 15 m des emprises ferroviaires (+10 cas) | Sur une seule limite laterale ou 4 m de recul (+4 cas) | 2 places par logement (+8 cas) | 40 % du terrain en espaces verts (+2 cas) | | N | Tout interdit sauf ce que prevoit l'article 2 | 3,5 m (+3 cas) | 30 % du terrain (+1 cas) | 15 m des emprises ferroviaires (+10 cas) | 15 m minimum (+5 cas) | Dispositions communes du titre 2 seulement | 40 % du terrain en espaces verts | | NJ | Tout interdit sauf ce que prevoit l'article 2 | 3,5 m | 5 % du terrain | 5 m de l'alignement (+1 cas) | En limite ou en recul | | | | NL | Tout interdit sauf ce que prevoit l'article 2 | 3,5 m a l'egout (+1 cas) | 5 % de l'unite fonciere (+1 cas) | 15 m des emprises ferroviaires (+8 cas) | 10 m de la crete des berges (+2 cas) | 1 place par hebergement (+9 cas) | 80 % du terrain en espaces verts (+3 cas) | | NPV | Tout interdit sauf ce que prevoit l'article 2 | 5 m au point haut | Non reglementee | Aucun recul (+9 cas) | Aucun recul (+2 cas) | Pas d'obligation (+3 cas) | Abattage systematique des arbres interdit (+1 cas) | | UA | Exploitations agricoles et forestieres interdites (+10 cas) | 1 etage de plus que la moyenne des voisins, au plus (+10 cas) | Non reglementee | A l'alignement (+5 cas) | En ordre continu, d'une limite laterale a l'autre (+6 cas) | Aucune obligation (+11 cas) | 30 % de la bande B en espaces verts (+1 cas) | | UB | Exploitations agricoles et forestieres interdites (+10 cas) | 18 m (+10 cas) | Non reglementee | 15 m des emprises ferroviaires, 10 m pour les annexes (+12 cas) | Sur les limites separatives (+10 cas) | 1 place par logement (+9 cas) | 15 % du terrain en espaces verts (+2 cas) | | UC | Exploitations agricoles et forestieres interdites (+10 cas) | 15 m (+8 cas) | Non reglementee | 10 m des emprises ferroviaires (+18 cas) | Sur une seule limite laterale ou 3 m de recul (+4 cas) | 2 places par logement (+10 cas) | 25 % du terrain en espaces verts (+4 cas) | | UD | Exploitations agricoles et forestieres interdites (+10 cas) | 7 m (+2 cas) | Non reglementee | 15 m des emprises ferroviaires (+16 cas) | Sur une seule limite laterale (+5 cas) | 2 places par logement (+8 cas) | 40 % du terrain en espaces verts (+3 cas) | | UE | Tout interdit sauf ce que prevoit l'article 2 | | | A l'alignement ou en recul | En limite ou en recul | | | | UG | Exploitations agricoles et forestieres interdites (+7 cas) | 18 m (+8 cas) | Non reglementee | 10 m des emprises ferroviaires (+13 cas) | Sur les limites ou en recul (+1 cas) | 1 place par logement de fonction (+8 cas) | 10 % du terrain en espaces verts (+2 cas) | | UL | Tout interdit sauf ce que prevoit l'article 2 (+4 cas) | 5 m (+4 cas) | Non reglementee | 10 m des emprises ferroviaires (+14 cas) | En limite ou en recul (+2 cas) | 1 place par hebergement (+7 cas) | 30 % du terrain en espaces verts (+1 cas) | | UX | Exploitations agricoles et forestieres interdites (+6 cas) | 15 m (+5 cas) | Non reglementee | 10 m des emprises ferroviaires (+16 cas) | Sur les limites ou 5 m de recul (+3 cas) | 1 place par logement (+10 cas) | 15 % du terrain en espaces verts (+4 cas) | Compilé le 2026-09-08 à partir du document 200035459_PLUI_20260430_A. Chaque valeur est adossée à la phrase du règlement dont elle vient. ## Permis de construire à Boé Formulaire Cerfa 13406*15. - PCMI1 à PCMI8 : les huit pièces de tous les dossiers, plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies. - Restent à vérifier selon le projet : PCMI9, PCMI10, PCMI11, PCMI12, PCMI12-1, PCMI12-1-1, PCMI12-1-2, PCMI12-2, PCMI13, PCMI14, PCMI14-1, PCMI14-2, PCMI15, PCMI16, PCMI17, PCMI18, PCMI19, PCMI20, PCMI21, PCMI21-1, PCMI22, PCMI23, PCMI23-1, PCMI23-2, PCMI23-3, PCMI23-4, PCMI24, PCMI25, PCMI26, PCMI28. - Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre. - Faits du terrain lus au centre de la commune, pas à une adresse : une parcelle peut relever d'un risque que le centre ne porte pas. ## Risques recensés (Géorisques, au centre de la commune) - Inondation - Remontée de nappe - Séisme - Mouvements de terrain - Retrait gonflement des argiles - Radon - Installations industrielles classées (ICPE) - Nucléaire - Pollution des sols ## La mairie - Mairie - Boé - Adresse : 5 rue Guy-Saint-Martin, 47550 Boé - Téléphone : 05 53 98 65 65 - Horaires : Du lundi au vendredi, de 8 h 30 à 12 h 30 et de 13 h 30 à 17 h 30 --- Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie. Source : Géoportail de l'urbanisme (IGN, ministère chargé de l'urbanisme), Licence Ouverte 2.0, document 200035459_PLUI_20260430_A. Page : https://edifiable.fr/plu/boe-47031 Une rue de la commune : https://edifiable.fr/plu/boe-47031/voie/{nom-de-la-voie}.md En JSON : https://edifiable.fr/api/plan/47031