# Zone 2AU du plan local d'urbanisme de Boubiers (60089) : ce que le règlement autorise Document en vigueur : 60089_PLU_20200227 (plan local d'urbanisme), approuvé le 27/02/2020, déposé au Géoportail de l'urbanisme. Chapitre 2AU du règlement, 16 articles. Secteurs du plan de zonage rattachés à ce chapitre : 2AUh. Leurs règles sont celles du chapitre, avec les valeurs propres au secteur. ## Ce que le règlement répond Phrases copiées du règlement, jamais reformulées ni résumées en une valeur : la même zone limite souvent à 7 m à l'égout et 7,50 m à l'acrotère. Les articles complets sont plus bas. ### Emprise au sol (article 2AU 9) > Emprise au sol Non réglementé. ### Hauteur (article 2AU 10) > Hauteur des constructions Non réglementé. ### Stationnement (article 2AU 12) > Stationnement des véhicules Non réglementé. ### Espaces verts (article 2AU 13) > Espaces libres et plantations Non réglementé. Section III -­‐ POSSIBILITES MAXIMALES D'UTILISATION DU SOL ## Les 16 articles du règlement, mot pour mot ### Article 2AU 1 - Occupations et utilisations du sol interdites (intitulé du document : ­‐) Occupations  et  utilisations  du  sol  interdites     Sont   interdites   toutes   les   occupations   et   utilisations   du   sol   autres   que   celles   énumérées   à   l’article  2  qui  sont  soumises  à  des  conditions  particulières. ### Article 2AU 2 - Occupations et utilisations du sol soumises à conditions (intitulé du document : ­‐) Occupation  et  utilisation  du  sol  soumises  à  des  conditions  particulières     1)   Sont   admises   mais   soumises   à   conditions   particulières   les   occupations   et   utilisations   du   sol   précisées  ci-­‐après  :     - Les  constructions  et  installations  liées  ou  nécessaires  au  fonctionnement  des  équipements   d'infrastructure   de   voirie   et   de   réseaux   divers   (transformateur,   pylône,   réservoir   d’eau   potable,  poste  de  détente  de  gaz,  bassin  de  retenue,  station  d’épuration,  etc.)  à  condition   d’être  convenablement  insérés  au  site.     - Les   affouillements   et   les   exhaussements   s'ils   sont   liés   à   une   opération   d'aménagement   autorisée.   Section  II  -­‐       CONDITIONS  DE  L'OCCUPATION  DU  SOL ### Article 2AU 3 - Accès et voirie (intitulé du document : ­‐) Accès  et  voirie     -­‐   Pour   être   constructible,   un   terrain   doit   avoir   accès   à   une   voie   ouverte   à   la   circulation   publique.     Il   pourra   être   fait   abstraction   aux   dispositions   précédentes   pour   les   constructions   et   installations   liées   ou   nécessaires  au  fonctionnement  des  équipements  d'infrastructure  de  voirie  et  de  réseaux  divers  (transformateur,  pylône,   réservoir  d’eau  potable,  poste  de  détente  de  gaz,  bassin  de  retenue,  station  d’épuration,  etc.). ### Article 2AU 4 - Desserte par les réseaux (intitulé du document : ­‐) Desserte  par  les  réseaux     Eau  potable  :     -­‐   Toute  construction  ou  installation  qui  le  requiert,  doit  être  alimentée  en  eau  potable  par   un  branchement  à  une  conduite  de  distribution  de  caractéristiques  suffisantes  et  appartenant  au   réseau  public.     Assainissement  :     -­‐   Toute   construction   ou   installation   qui   le   requiert,   doit   être   raccordée   au   réseau   d'assainissement  collectif  en  respectant  ses  caractéristiques,  s’il  existe.       -­‐   Les   eaux   pluviales   doivent   être   dirigées   vers   un   dispositif   de   traitement   adapté   à   l’opération  et  au  terrain  si  elles  ne  peuvent  être  évacuées  sans  inconvénient  en  milieu  naturel  ou   vers   le   réseau   public   (canalisation,   caniveau,   fossé,   …).   Les   eaux   pluviales   seront   collectées   et   traitées  sur  le  terrain  ou  sur  l’emprise  de  la  zone  aménagée.       Electricité  et  autres  réseaux  :     -­‐   L’alimentation   en   électricité   et   autres   réseaux   sera   assurée   par   un   branchement   en   souterrain  depuis  le  réseau  public. ### Article 2AU 5 - Superficie minimale des terrains (intitulé du document : ­‐) Caractéristique  des  terrains       Non  réglementé. ### Article 2AU 6 - Implantation par rapport aux voies et emprises publiques (intitulé du document : ­‐) Implantation  par  rapport  aux  voies  et  emprises  publiques     -­‐   Toute  construction  non  implantée  à  l'alignement  sera  implantée  avec  un  retrait  d'au  moins   6  mètres  par  rapport  à  l'alignement.     Pour  les  constructions  et  installations  liées  ou  nécessaires  au  fonctionnement  des  équipements  d'infrastructure   de   voirie   et   de   réseaux   divers   (transformateur,   pylône,   réservoir   d’eau   potable,   poste   de   détente   de   gaz,   bassin   de   retenue,   station   d’épuration,   etc.),   l'implantation   se   fera   à   l'alignement   ou   en   retrait   de   l'alignement   en   respectant   les   caractéristiques  urbaines  et  architecturales  du  village. ### Article 2AU 7 - Implantation par rapport aux limites séparatives (intitulé du document : ­‐) Implantation  par  rapport  aux  limites  séparatives     -­‐   Les   constructions   venant   à   l'alignement   sur   la   voie   publique   seront   implantées   sur   au   moins  une  des  limites  séparatives. ### Article 2AU 8 - Implantation des constructions les unes par rapport aux autres (intitulé du document : ­‐) Implantation   des   constructions   les   unes   par   rapport   aux   autres   sur   une   même   propriété         Non  réglementé. ### Article 2AU 9 - Emprise au sol (intitulé du document : ­‐) Emprise  au  sol     Non  réglementé. ### Article 2AU 10 - Hauteur maximale des constructions (intitulé du document : ­‐) Hauteur  des  constructions     Non  réglementé. ### Article 2AU 11 - Aspect extérieur (intitulé du document : ­‐) Aspect  extérieur     Non  réglementé. ### Article 2AU 12 - Stationnement (intitulé du document : ­‐) Stationnement  des  véhicules     Non  réglementé. ### Article 2AU 13 - Espaces libres et plantations (intitulé du document : ­‐) Espaces  libres  et  plantations     Non  réglementé.     Section  III  -­‐     POSSIBILITES  MAXIMALES  D'UTILISATION  DU  SOL ### Article 2AU 14 - Coefficient d'occupation des sols (intitulé du document : ­‐) Coefficient  d’occupation  des  sols  (COS)       Non  réglementé.   Section  IV  -­‐     OBLIGATIONS   IMPOSEES   AUX   CONSTRUCTIONS,   TRAVAUX,   INSTALLATIONS   ET   AMENAGEMENTS ### Article 2AU 15 - Performances énergétiques et environnementales (intitulé du document : En  matière  de  performances  énergétiques  et  environnementales) Non  réglementé. ### Article 2AU 16 - Infrastructures et réseaux de communications électroniques (intitulé du document : En  matière  d’infrastructures  et  réseaux  de  communications  électroniques) Les  constructions  à  usage  d’habitat,  les  équipements  et  les  constructions  à  usage  d’activités   devront  prévoir  les  réservations  nécessaires  à  leur  desserte  numérique.                                   DISPOSITIONS  APPLICABLES     A  LA  ZONE  AGRICOLE     DISPOSITIONS  APPLICABLES  A  LA  ZONE  AGRICOLE  (ZONE  A)       Zone   agricole   non   équipée,   à   protéger   en   raison   du   potentiel   agronomique,   biologique   ou   économique  des  terres  agricoles.       Elle  correspond  à  l'ensemble  des  terrains  en  cultures  situés  sur  le  plateau  du  Vexin,  en  dehors  des   espaces  à  fortes  sensibilités  environnementales  (fond  de  vallée  humide,  ZNIEFF,  boisements  de  la   Garenne   et   des   Taillis,   corridor   écologique)   ou   paysagères   (abords   immédiats   des   franges   du   village,  cône  de  vue  sur  l’église  classée).     La   zone   A   comprend   le   secteur   As   qui   correspond   aux   terrains   occupés   par   l’activité   de   stockage   agricole   en   limite   avec   la   commune   de   Liancourt-­‐Saint-­‐Pierre,   et   le   secteur   Ap   qui   correspond   à   l’emprise   agricole   située   au   nord   du   bourg,   dans   le   cône   de   vue   de   l’Eglise   de   Boubiers,   classée   monument  historique.       Section  I  -­‐       NATURE  DE  L'OCCUPATION  ET  DE  L'UTILISATION  DU  SOL --- Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie. Source : Géoportail de l'urbanisme (IGN, ministère chargé de l'urbanisme), Licence Ouverte 2.0, document 60089_PLU_20200227. Page : https://edifiable.fr/plu/boubiers-60089/2au La commune : https://edifiable.fr/plu/boubiers-60089.md En JSON : https://edifiable.fr/api/plan/60089/zone/2au