# Rue Olympe de Gouges, 29510 Briec : zone du PLU et règles de construction

Au droit de cette voie, le plan de zonage porte le secteur **UHc**, Zone destinée à l habitat et aux seules activités compatibles avec l habitat - secteur correspondant aux extensions du bourg. Ses règles sont celles du chapitre UH du règlement, avec les valeurs propres au secteur.
La voie longe aussi UHb (Zone destinée à l habitat et aux seules activités compatibles avec l habitat - secteur correspondant au pourtour du centre-ville) à moins de 120 m : la zone se lit à la parcelle, pas à la rue.
Document en vigueur : 29020_PLU_20240219 (plan local d'urbanisme), approuvé le 19/02/2024, déposé au Géoportail de l'urbanisme.

## Espaces protégés et bruit d'aérodrome, au point

Aucun espace protégé ni plan de bruit au point, sur onze couches de l'INPN et celle de la DGAC.

## Les réponses du règlement

Phrases copiées du règlement, jamais reformulées ni résumées en une valeur : la même zone limite souvent à 7 m à l'égout et 7,50 m à l'acrotère. Les articles complets sont plus bas.

### Recul sur la voie (article UH 6)

> En secteur UHb : les constructions doivent être implantées, soit à l’alignement, soit à une distance minimale de 3 mètres des voies et emprises publiques, ou des voies privées ouvertes à la circulation du public.

### Distance aux limites (article UH 7)

> Les constructions, lorsqu’elles ne jouxtent pas les limites séparatives, doivent être implantées à une distance de ces limites au moins égale à 3 mètres.

### Emprise au sol (article UH 9)

> Non réglementé.

### Stationnement (article UH 12)

> Pour les constructions à usage d’activités, il sera prévu : a) pour les commerces de moins de 1 000m² de surface de plancher à usage commercial (vente et réserves) : - pour les surfaces de moins de 150m² : aucune place n’est exigée.

## Les 1 contraintes autour, à moins de 120 m

- Information : Périmètre de centralité

Relevé à la géométrie, dans un carré de 120 m de demi-côté autour du point de la voie : ce qui touche la rue, pas le quartier.

## Pièces du permis que le terrain déclenche ici

- PCMI13 : L'attestation de respect des règles de construction parasismique (Zone de sismicité 2 ou plus)

## Risques recensés (Géorisques, au centre de la commune)

- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols

---

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.

Source : Géoportail de l'urbanisme (IGN, ministère chargé de l'urbanisme), Licence Ouverte 2.0, document 29020_PLU_20240219.
Page : https://edifiable.fr/plu/briec-29020/voie/rue-olympe-de-gouges
Le chapitre UH en entier : https://edifiable.fr/plu/briec-29020/uh.md
La commune : https://edifiable.fr/plu/briec-29020.md
En JSON : https://edifiable.fr/api/plan/29020/street/rue-olympe-de-gouges