# Zone 2AU du plan local d'urbanisme de Camon (80164) : ce que le règlement autorise à caractère informatif Il s’agit d’une zone de la commune destinées à être ouvertes à l'urbanisation dans la continuité de la zone 1AU. Elle définit les terrains voués à une urbanisation future et au développement de Camon. Cette zone nécessitera une modification ou une révision du PLU permettant son ouverture à l'urbanisation. Document en vigueur : 80164_PLU_20250901 (plan local d'urbanisme), approuvé le 01/09/2025, déposé au Géoportail de l'urbanisme. Chapitre 2AU du règlement, 8 articles. ## Les 8 articles du règlement, mot pour mot ### Article 2AU 1 - Occupations et utilisations du sol interdites Interdiction et limitation de certains usages et affectation des sols Sont interdits tous les types d’occupation ou d’utilisation des sols sauf : - Les équipements d'intérêts collectifs et services publics ### Article 2AU 2 - Occupations et utilisations du sol soumises à conditions Mixité sociale et fonctionnelle Non réglementé SECTION II QUALITE URBAINE, ARCHITECTURALE, ENVIRONNEMENTALE ET PAYSAGERE ### Article 2AU 3 - Accès et voirie Volumétrie et implantation des constructions Le R151-21 ne s'applique pas : les règles d'implantation s'appliquent à chaque lot et non à l'unité foncière de l'opération. ### Article 2AU 4 - Desserte par les réseaux Qualité urbaine, architecturale, environnementale et paysagère Rappel du code de l’urbanisme (R111-27 du CU) : Tout projet d’architecture d’expression contemporaine ne respectant pas les règles suivantes sera recevable dès lors que son architecture ne porte pas atteinte au caractère ou à l’intérêt des lieux avoisinants, aux sites, aux paysages naturels ou urbains ainsi qu’à la conservation des perspectives monumentales. ### Article 2AU 5 - Superficie minimale des terrains Traitement environnemental et paysager des espaces non bâtis et abords des constructions 47 Révision du Plan Local d'Urbanisme Commune de Camon Non réglementé Règlement Zone 2AU ### Article 2AU 6 - Implantation par rapport aux voies et emprises publiques Stationnement De façon générale, le stationnement des véhicules correspondant aux besoins des constructions et installations doit être réalisé en dehors des voies publiques et conformément à la réglementation en vigueur relative à l'accessibilité des stationnements. SECTION III EQUIPEMENTS, RESEAUX ET EMPLACEMENTS RESERVES ### Article 2AU 7 - Implantation par rapport aux limites séparatives Desserte par les voies publiques ou privées Accès Le permis de construire peut être refusé si les accès présentent un risque pour la sécurité des usagers des voies publiques ou pour celle des personnes utilisant ces accès. Les caractéristiques des accès doivent permettre de satisfaire aux règles minimales de desserte : défense contre l’incendie, protection civile, etc... et être soumis à l’avis du gestionnaire de la voie concernée. ### Article 2AU 8 - Implantation des constructions les unes par rapport aux autres Desserte par les réseaux L’agrément des services gestionnaires doit être obtenu du pétitionnaire. 48 Révision du Plan Local d'Urbanisme Commune de Camon Règlement Zone 1AU Dispositions applicables à la Zone 1AU Cette zone est soumise à une Orientation d'Aménagement et de Programmation au titre du R151-8 du Code de l'Urbanisme. R 151-8 : Les orientations d'aménagement et de programmation des secteurs de zones urbaines ou de zones à urbaniser mentionnées au deuxième alinéa du R. 151-20 dont les conditions d'aménagement et d'équipement ne sont pas définies par des dispositions réglementaires garantissent la cohérence des projets d'aménagement et de construction avec le projet d'aménagement et de développement durables. Elles portent au moins sur : 1° La qualité de l'insertion architecturale, urbaine et paysagère ; 2° La mixité fonctionnelle et sociale ; 3° La qualité environnementale et la prévention des risques ; 4° Les besoins en matière de stationnement ; 5° La desserte par les transports en commun ; 6° La desserte des terrains par les voies et réseaux. Ces orientations d'aménagement et de programmation comportent un schéma d'aménagement qui précise les principales caractéristiques d'organisation spatiale du secteur. Cette zone est ouverte à l’urbanisation dans les conditions définies par le 2e alinéa de l’article R15120 du Code de l’Urbanisme 49 Révision du Plan Local d'Urbanisme Commune de Camon Règlement Zone 1AUE Dispositions applicables à la Zone 1AUE Caractère de la Zone Le secteur 1AUE correspond aux équipements d'intérêt collectifs et services publics. Le risque d’inondation : Par ruissellement et coulée de boue. Par remontées de nappes naturelles. Camon est concernée par le Plan de Prévention des Risques Inondation (PPRI) de la Somme qui a été approuvé le 02/08/2012. Risque d’effondrement liés à la présence de cavités : D’anciennes cavités sont recensées. À l'intérieur de ces périmètres, le constructeur doit prendre toutes dispositions pour assurer la stabilité des constructions, installations ou autres formes d'utilisation du sol. Sur le territoire communal, dans les zones identifiées ou non, les projets peuvent être soumis à l'observation de règles techniques spéciales ou être refusés en application des dispositions de l'article R. 111-2 du code de l'urbanisme. Retrait et gonflement d'argiles : La commune est concernée par un aléa faible. Le pétitionnaire doit prendre en compte ce risque. Ruissellement : Des risques d’inondation liés au ruissellement concentré lors d’orages ou de fortes pluies peuvent affecter les constructions. Cette zone est ouverte à l’urbanisation dans les conditions définies par le 2eme alinéa de l’article R151-20 du Code de l’Urbanisme. 50 Révision du Plan Local d'Urbanisme Commune de Camon SECTION 1 : AFFECTATION DES SOLS ET DESTINATION DES CONSTRUCTIONS Règlement Zone 1AUE --- Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie. Source : Géoportail de l'urbanisme (IGN, ministère chargé de l'urbanisme), Licence Ouverte 2.0, document 80164_PLU_20250901. Page : https://edifiable.fr/plu/camon-80164/2au La commune : https://edifiable.fr/plu/camon-80164.md En JSON : https://edifiable.fr/api/plan/80164/zone/2au