# Zone AU0 du plan local d'urbanisme de Candillargues (34050) : ce que le règlement autorise Document en vigueur : 34050_PLU_20251126 (plan local d'urbanisme), approuvé le 26/11/2025, déposé au Géoportail de l'urbanisme. Chapitre AU0 du règlement, 14 articles. ## Ce que le règlement répond Phrases copiées du règlement, jamais reformulées ni résumées en une valeur : la même zone limite souvent à 7 m à l'égout et 7,50 m à l'acrotère. Les articles complets sont plus bas. ### Recul sur la voie (article AU0 6) > Sans objet. ### Distance aux limites (article AU0 7) > Sans objet. ### Emprise au sol (article AU0 9) > Sans objet. ### Hauteur (article AU0 10) > Sans objet. ### Stationnement (article AU0 12) > Sans objet. ### Espaces verts (article AU0 13) > Sans objet. SECTION III – POSSIBILITES MAXIMALES D’OCCUPATION DES SOLS ## Les 14 articles du règlement, mot pour mot ### Article AU0 1 - Occupations et utilisations du sol interdites (intitulé du document : OCCUPATIONS ET UTILISATIONS DU SOL INTERDITES ) Les constructions à usage d’habitations (non comprises les habitations légères et mobiles de loisirs non permanentes : mobil home, caravanes, etc.) ;  Les constructions à usage d’hébergement hôtelier ou para-hôtelier (hôtels, motels, villages de vacances, gîtes, chambres d’hôtes) ;  Les constructions à destination d’équipements collectifs (équipements d’infrastructures et de superstructures de gestion publique ou privée) ;  Les constructions à usage de bureaux ou de services ;   ARCHITECTURE / URBANISME / PAYSAGE 64  Auguet – Mehn - Vigneron COMMUNE DE CANDILLARGUES – REVISION P.O.S / P.L.U REGLEMENT  Les constructions à usage de commerces ;  Les constructions à usage d’artisanat ;  Les constructions à usage d’industrie (y compris les lotissements industriels) ;  Les constructions à usage d’entrepôts commerciaux (constructions destinées au stockage de marchandises et matériels) ;  Les constructions à usage d’exploitations agricoles ou forestières (bâtiments destinés au logement des récoltes, des animaux, du matériel agricole et des équipements indispensables à l’exploitation, serres de culture). Les activités équestres sont assimilées à des activités agricoles et donc compatibles avec la vocation des zones agricoles (article 38 de la loi sur le développement des territoires ruraux). destinations complémentaires des constructions :  Les constructions à usage d’habitations légères de loisirs (H.L.L ) ;  Les terrains de camping ou de caravanage permanent visés à l’article L.443-1 et L.443-3 du Code de l’Urbanisme ;  Les constructions à usage de parcs résidentiels de loisirs (P.R.L) ;  Les éoliennes ;  Les pylônes et poteaux, supports d’enseignes et d’antennes d’émission ou de réception de signaux radioélectriques ou téléphoniques. Les antennes d’émission ou de réception de signaux radioélectriques dont l’une des dimensions est supérieure à 5 mètres, support inclus ;  Les piscines. ### Article AU0 2 - Occupations et utilisations du sol soumises à conditions (intitulé du document : OCCUPATIONS OU UTILISATIONS DU SOL ADMISES SOUS CONDITIONS) Dans le cadre de la réalisation d’un programme de logements de 1000 m2 de surface de plancher ou plus, 25% de la surface de plancher doit être affectée à du logement locatif aidé. Sans objet.   ARCHITECTURE / URBANISME / PAYSAGE 65  Auguet – Mehn - Vigneron COMMUNE DE CANDILLARGUES – REVISION P.O.S / P.L.U REGLEMENT SECTION II- CONDITIONS DE L’OCCUPATION DES SOLS ### Article AU0 3 - Accès et voirie (intitulé du document : ACCES ET VOIRIES) Sans objet. ### Article AU0 4 - Desserte par les réseaux Le secteur sera raccordé au réseau d’assainissement collectif. ### Article AU0 5 - Superficie minimale des terrains (intitulé du document : CARACTERISTIQUES DES TERRAINS) Sans objet. ### Article AU0 6 - Implantation par rapport aux voies et emprises publiques (intitulé du document : IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT AUX EMPRISES PUBLIQUES) Sans objet. ### Article AU0 7 - Implantation par rapport aux limites séparatives (intitulé du document : IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT AUX LIMITES SEPARATIVES) Sans objet. ### Article AU0 8 - Implantation des constructions les unes par rapport aux autres (intitulé du document : IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS PAR PAPPORT AUX AUTRES SUR UNE MEME PROPRIETE) Sans objet. ### Article AU0 9 - Emprise au sol Sans objet. ### Article AU0 10 - Hauteur maximale des constructions (intitulé du document : HAUTEUR MAXIMUM DES CONSTRUCTIONS) Sans objet. ### Article AU0 11 - Aspect extérieur (intitulé du document : ASPECT EXTERIEUR DES CONSTRUCTIONS ET PROTECTION DU PAYSAGE) Sans objet.   ARCHITECTURE / URBANISME / PAYSAGE 66  Auguet – Mehn - Vigneron COMMUNE DE CANDILLARGUES – REVISION P.O.S / P.L.U REGLEMENT ### Article AU0 12 - Stationnement Sans objet. ### Article AU0 13 - Espaces libres et plantations (intitulé du document : ESPACES LIBRES ET PLANTATIONS, ESPACES BOISES CLASSES) Sans objet. SECTION III – POSSIBILITES MAXIMALES D’OCCUPATION DES SOLS ### Article AU0 14 - Coefficient d'occupation des sols (intitulé du document : COEFFICIENT D’OCUPATION DU SOL) Sans objet.   ARCHITECTURE / URBANISME / PAYSAGE 67  Auguet – Mehn - Vigneron COMMUNE DE CANDILLARGUES – REVISION P.O.S / P.L.U REGLEMENT CHAPITRE II DISPOSITIONS APPLICABLES A LA ZONE « AU1 » Caractère de la zone : La zone AU1 est une zone d'urbanisation future à court terme. Les constructions y sont autorisées soit lors de la réalisation d'une opération d'aménagement d'ensemble, soit au fur et à mesure de la réalisation des équipements. Il s'agit d'une zone à vocation de développement urbain et de services. La zone correspond à un secteur en continuité directe des extensions récentes du village, pour lesquels les voies publiques et les réseaux d'assainissement existants à la périphérie immédiate ont une capacité suffisante pour desservir les constructions à implanter. La zone AU1 est composée de 2 secteurs respectivement : - secteur AU1 Grand Plantier - secteur AU1 l’Hospitalet Dans le respect de l’article L.123-1-6 du code de l’urbanisme, un échéancier d’ouverture à l’urbanisation est prévu et développé dans le rapport de présentation au chapitre 3-3. Cette zone est concernée, en partie, par le risque d’inondation; il est nécessaire de se reporter au règlement et au plan de zonage du P.P.R.I. Cette zone est en partie concernée par la zone de protection des monuments historiques. L’aménagement ou la création de construction est soumise à l’approbation de l’architecte des bâtiments de France (S.U.P - AC1). Cette zone est en partie concernée par la zone d’aménagement différée (ZAD) dite « Saint Corme » approuvée par A.P. du 30 juillet 2007. Cette zone est concernée, en partie, par l’application de l’article L.123-1-5 16° du code de l’urbanisme. Objectifs : • Organiser le développement urbain de la commune ; • Favoriser le caractère mixte : habitat, artisanat et service.   ARCHITECTURE / URBANISME / PAYSAGE 68  Auguet – Mehn - Vigneron COMMUNE DE CANDILLARGUES – REVISION P.O.S / P.L.U REGLEMENT SECTION I – NATURE DE L’UTILISATION ET DE L’OCCUPATION DES SOLS --- Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie. Source : Géoportail de l'urbanisme (IGN, ministère chargé de l'urbanisme), Licence Ouverte 2.0, document 34050_PLU_20251126. Page : https://edifiable.fr/plu/candillargues-34050/au0 La commune : https://edifiable.fr/plu/candillargues-34050.md En JSON : https://edifiable.fr/api/plan/34050/zone/au0