# Zone N du plan local d'urbanisme de Cauffry (60134) : ce que le règlement autorise Il s’agit d’une zone naturelle qu’il convient de protéger en raison de la qualité des sites et paysages et des milieux naturels qui la composent. Elle comprend un sous-secteur Nh correspondant à des zones de constructions isolées et de faibles densité au sein de l’espace naturel dont le développement est interdit. Seule la gestion normalisée de l’existant est autorisée et réglementée. La zone est concernée par des périmètres de protection des Monuments historiques. Document en vigueur : 60134_PLU_20220407 (plan local d'urbanisme), approuvé le 07/04/2022, déposé au Géoportail de l'urbanisme. Chapitre N du règlement, 16 articles. Secteurs du plan de zonage rattachés à ce chapitre : Nh. Leurs règles sont celles du chapitre, avec les valeurs propres au secteur. ## Les réponses du règlement Phrases copiées du règlement, jamais reformulées ni résumées en une valeur : la même zone limite souvent à 7 m à l'égout et 7,50 m à l'acrotère. Les articles complets sont plus bas. ### Emprise au sol (article N 9) > Non réglementé. ## Les 16 articles du règlement, mot pour mot ### Article N 1 - Occupations et utilisations du sol interdites Sont interdits : - tout mode d’occupation ou d’utilisation autre que ceux énumérés à l’article 2. ### Article N 2 - Occupations et utilisations du sol soumises à conditions (intitulé du document : OCCUPATIONS ET UTILISATIONS DU SOL ADMISES SOUS CONDITION) Les constructions, installations et ouvrages techniques et équipements nécessaires au fonctionnement des services et équipements publics ou d’intérêts collectifs. Les affouillements et exhaussements de sol, lorsqu’ils sont indispensables à la réalisation des types d’occupation ou utilisation des sols admis. Les constructions d’équipements d’infrastructure liés à la voirie et aux réseaux divers (transformateurs, pylônes, réservoirs d’eau potable, postes de détente de gaz, station d’épuration, bassin de retenue, …). Sont exclusivement autorisés sous condition en zone Nh : - Les réparations des constructions existantes, sans création de surface de plancher. SECTION II – CONDITIONS DE L’OCCUPATION DU SOL ### Article N 3 - Accès et voirie Non règlementé. Cauffry – Modification n°1 du Plan Local d’Urbanisme – Règlement écrit 63 ### Article N 4 - Desserte par les réseaux (intitulé du document : DESSERTE PAR LES RESEAUX ALIMENTATION EN EAU POTABLE •) L’alimentation en eau potable doit être assurée par un branchement sur le réseau public et dans l’attente de la réalisation de celui-ci, il pourra être toléré une desserte en eau par forage ou puits particulier à la condition explicite que les prescriptions de l’article R.111-11 du Code de l’Urbanisme soient respectées, que cette eau soit reconnue comme potable et que sa protection contre tout risque de pollution puisse être considérée comme assurée. Tout prélèvement d’eau destiné à l’usage d’une famille est soumis à déclaration auprès du maire, dans le cas de création d’immeubles accueillant du public ou de transformation en structures de bâtiments agricoles, le puits privé devra être autorisé par arrêté préfectoral. ASSAINISSEMENT EAUX PLUVIALES Les puits et puisards recevant des eaux souillées sont interdits. Les eaux de ruissellement doivent être gérées à la parcelle. Les aménagements réalisés sur un terrain ne doivent pas faire obstacle au libre écoulement des eaux pluviales. EAUX USEES ET VANNES Les eaux usées doivent être épurées par les dispositifs de traitement individuels agréés avant rejet en milieu naturel. Il sera notamment demandé au pétitionnaire de réserver sur le terrain une surface libre, d’un seul tenant, en rapport avec l’activité (250 m² minimale pour les habitations) située en aval hydraulique de la construction, pour la mise en place de cet assainissement. En cas d’impossibilité du respect de cette règle, il pourra y être dérogé par la mise en œuvre d’une filière d’assainissement validée par le service ayant en charge l’assainissement individuel. Ces installations doivent être conçues de façon à pouvoir être mises hors-circuit et la construction directement raccordée au dispositif de traitement. L’évacuation d’eaux usées non traitées dans les rivières, fossés ou réseaux d’eau pluviales est interdit. RESEAUX ELECTRIQUES, TELEPHONIQUES ET TELEDISTIBUTION Non règlementé. ### Article N 5 - Superficie minimale des terrains (intitulé du document : CARACTERISTIQUES DES TERRAINS) Non réglementé. ### Article N 6 - Implantation par rapport aux voies et emprises publiques Non règlementé. Cauffry – Modification n°1 du Plan Local d’Urbanisme – Règlement écrit 64 ### Article N 7 - Implantation par rapport aux limites séparatives Non règlementé. ### Article N 8 - Implantation des constructions les unes par rapport aux autres (intitulé du document : IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS LES UNES PAR RAPPORT AUX AUTRES SUR UNE MEME PROPRIETE) Non règlementé. ### Article N 9 - Emprise au sol Non réglementé. ### Article N 10 - Hauteur maximale des constructions (intitulé du document : HAUTEUR DES CONSTRUCTIONS) Non règlementé. ### Article N 11 - Aspect extérieur (intitulé du document : ASPECT EXTERIEUR SOUS-SOL) Compte tenu de la présence de phénomènes de remontée de nappe, il convient de s’assurer de la possibilité technique de réaliser un sous-sol. Une édification sur un vide sanitaire ou radier est recommandée ### Article N 12 - Stationnement (intitulé du document : STATIONNEMENT DES VEHICULES) Non règlementé. ### Article N 13 - Espaces libres et plantations Les espaces boisés figurant au plan comme espaces boisés classés à conserver, à protéger ou à créer sont soumis aux dispositions de l’article L 130-1 du Code de l’Urbanisme. L’utilisation de plantes exotiques envahissantes est interdite (voir liste annexée au règlement) Cauffry – Modification n°1 du Plan Local d’Urbanisme – Règlement écrit 65 SECTION III – POSSIBILITE D’UTILISATION DU SOL ### Article N 14 - Coefficient d'occupation des sols (intitulé du document : POSSIBILITES MAXIMALES D’OCCUPATION DU SOL) Non réglementé. ### Article N 15 - Performances énergétiques et environnementales (intitulé du document : OBLIGATIONS IMPOSEES AUX CONSTRUCTIONS, TRAVAUX, INSTALLATIONS ET AMENAGEMENTS, EN MATIERE DE PERFORMANCES ENE) ENVIRONNEMENTALES Non réglementé. ### Article N 16 - Infrastructures et réseaux de communications électroniques (intitulé du document : OBLIGATIONS IMPOSEES AUX CONSTRUCTIONS, TRAVAUX, INSTALLATIONS ET AMENAGEMENTS, EN MATIERE D’INFRASTRUCTURES E) COMMUNICATIONS ELECTRONIQUES Non réglementé. Cauffry – Modification n°1 du Plan Local d’Urbanisme – Règlement écrit 66 ANNEXES Cauffry – Modification n°1 du Plan Local d’Urbanisme – Règlement écrit 67 LEXIQUE ACROTÈRE L’acrotère correspond à la partie supérieure d'un mur réalisé dans le cas de toitures terrasses ou à l'extrémité et au sommet d'un fronton ou d'un pignon*. ALIGNEMENT L'alignement d’une voie constitue la limite entre le domaine public et le domaine privé. On dit que l’on construit « à l’alignement » lorsqu’une construction est édifiée en bordure du domaine public. Cauffry – Modification n°1 du Plan Local d’Urbanisme – Règlement écrit 68 ANNEXES A LA CONSTRUCTION PRINCIPALE Les annexes sont les constructions en dur non destinées à l’habitation ou aux activités. Il s'agit des constructions de faible dimension ayant un caractère accessoire au regard de la destination de la construction principale (abri de jardin, cellier, remise, garage…). Une annexe est accolée ou indépendante de la construction principale. AMENAGEMENT OU EXTENSION DES CONSTRUCTIONS EXISTANTES Les règles portant sur l’aménagement et l’extension des constructions existantes permettent de réaliser des travaux d’agrandissement et d’amélioration des locaux dans les limites fixées par le règlement. L'extension est l'agrandissement de la surface existante d'un bâtiment. Une extension peut être envisagée soit en hauteur (c’est une surélévation) soit à l’horizontal. ARBRE Végétal ligneux de taille élevée, dont le tronc ne se ramifie qu’à partir d’une certaine hauteur. Un arbre est dit de “haute tige” dès lors que son tronc mesure plus de 1,60 m de hauteur. BANDE CONSTRUCTIBLE La bande constructible délimite une largeur de terrain mesurée depuis l’alignement dans laquelle est autorisée l’édification des constructions. COEFFICIENT D’OCCUPATION DU SOL Le coefficient d'occupation du sol qui détermine la densité de construction admise est le rapport exprimant le nombre de mètres carrés de surface de plancher* ou le nombre de mètres cubes susceptibles d'être construits par mètre carré de sol. Cauffry – Modification n°1 du Plan Local d’Urbanisme – Règlement écrit 69 CONSTRUCTION Tous bâtiments et assemblage solide de matériaux, quelle que soit sa fonction, même les constructions ne comportant pas de fondations (article L. 421-1 du Code de l’Urbanisme), indépendamment de la destination ; Les règles afférentes à l’implantation et à l’emprise des constructions dans le présent PLU ne s’appliquent qu’aux ouvrages de superstructure, à l’exclusion des parties en sous-sol. DESTINATIONS DES LOCAUX Pour la détermination de la destination d'un ensemble de locaux présentant par leurs caractéristiques une unité de fonctionnement et relevant d'un même gestionnaire, il est tenu compte exclusivement de la destination principale de ces locaux, sous réserve des dispositions particulières précisées ci-après (logements de fonction, entrepôts, artisanat…). Constructions destinées à l’habitation Cette destination comprend tous les logements, y compris les logements de fonction et les chambres de service. Est considéré comme un logement tout local assurant une autonomie et une intimité minimale de vie au travers d’un équipement comprenant des sanitaires complets (toilettes, WC), d’un bloc cuisine, ainsi qu’une porte d’accès séparée dotée d’un verrou de sûreté. Constructions destinées à l’hébergement hôtelier Cette destination comprend les établissements commerciaux d'hébergement classés de type hôtels et résidences de tourisme définies par l'arrêté du 14 février 1986 ou tout texte qui s'y substituera. Constructions destinées aux bureaux Cette destination comprend les locaux et annexes dépendant d'organismes publics ou privés ou de personnes physiques et où sont exercées des fonctions telles que : direction, gestion, études, conception, informatique, recherche et développement, ainsi que tous services à la personne en matière de professions libérales... Constructions destinées au commerce Cette destination comprend les locaux affectés à la vente de produits ou de services et accessibles à la clientèle, et leurs annexes (à l'exception des locaux relevant de la destination artisanat définie ci-après). Pour être rattachés à cette destination, les locaux d'entreposage ne doivent pas représenter plus de 1/3 de la surface totale. Constructions destinées à l’artisanat Cette destination comprend les locaux et leurs annexes où sont exercées des activités de fabrication artisanale de produits, vendus ou non sur place. Pour être rattachés à cette destination, les locaux d'entreposage ne doivent pas représenter plus de 1/3 de la surface totale. Constructions destinées à l’industrie Cette destination comprend les locaux principalement affectés à la fabrication industrielle de produits. Pour être rattachés à cette destination, les locaux d'entreposage ne doivent pas représenter plus de 1/3 de la surface totale. Constructions destinées à l’exploitation agricole ou forestière Cette destination comprend les locaux et leurs annexes où sont exercées les activités liées à l’exploitation agricole et forestière. Sont assimilés à cette destination tous locaux d'entreposage liés à l’activité agricole et forestière sans restriction de surface. Il s’agit également des locaux où sont exercées par un exploitant agricole, des activités dans le prolongement de l'acte de production ou support pour l'exploitation. Constructions destinées à la fonction d’entrepôt Cette destination comprend les locaux d'entreposage et de reconditionnement de produits ou de matériaux. Sont assimilés à cette destination tous locaux d'entreposage liés à une activité industrielle, commerciale ou Cauffry – Modification n°1 du Plan Local d’Urbanisme – Règlement écrit 70 artisanale lorsque leur taille représente plus de 1/3 de la surface totale, et de façon plus générale tous locaux recevant de la marchandise ou des matériaux non destinés à la vente aux particuliers dans lesdits locaux. Constructions et installations nécessaires aux services publics ou d'intérêt collectif Cette destination ne s’applique qu’aux seules constructions et installations relevant d’un maitre d’ouvrage de statut public dans la mise en œuvre d’une mission de service sanitaire, éducative, sportive, culturelle, médicale donc pour une gestion de service public. Elles recouvrent les destinations correspondant aux catégories suivantes : - les locaux affectés aux services publics municipaux, départementaux, régionaux ou nationaux qui accueillent le public ; - les constructions et installations techniques nécessaires au fonctionnement des réseaux (transports, postes, fluides, énergie, télécommunications, …) ; - les constructions et installations techniques nécessaires aux services urbains (voirie, assainissement, traitement des déchets, centres cuiseurs…) ; - les équipements de superstructures : crèches et haltes garderies ; les établissements d'enseignement maternel, primaire et secondaire ; les établissements universitaires, y compris les locaux affectés à la recherche, et d'enseignement supérieur ; les établissements pénitentiaires ; les établissements de santé : hôpitaux (y compris les locaux affectés à la recherche), cliniques, dispensaires, centres de court et moyen séjour, résidences médicalisées... ), les établissements d'action sociale ; les résidences sociales ; les établissements culturels et les salles de spectacle spécialement aménagées de façon permanente pour y donner des concerts, des spectacles de variétés ou des représentations d'art dramatique, lyrique ou chorégraphique ; les établissements sportifs ; - les résidences spécifiques, comme un établissement d'hébergement pour personnes âgées dépendantes (EHPAD), un foyer de jeunes travailleurs, une résidence pour autistes, des logements étudiants ; - les lieux de culte ; - les parcs d'exposition ; - les locaux destinés à héberger des entreprises dans le cadre d'une politique de soutien à l'emploi (hôtels d'activité, pépinières, incubateurs) ; - les " points-relais " d'intérêt collectif pour la distribution des marchandises ; - les ambassades, consulats, légations, organisations internationales publiques et institutions supérieures de l'État. EMPRISE AU SOL L'emprise au sol d'une construction s’exprime par le rapport en pourcentage entre la surface occupée par la projection verticale du volume de la construction, tous débords et surplombs inclus (sauf marquises, éléments de modénature et débords de toitures non soutenus par des poteaux) et la surface de l’unité foncière. Si celleci est partiellement atteinte par une servitude de voirie ou de service public, c’est la surface hors servitude qui est prise en compte. Cauffry – Modification n°1 du Plan Local d’Urbanisme – Règlement écrit 71 ESPACES LIBRES ou ESPACES NON BÂTIS Sont considérés comme espaces libres, ou espaces non bâtis, toutes les surfaces de l’unité foncière restantes après déduction de l’emprise au sol des constructions. ESSENCES LOCALES Voir la liste présentée en annexe du présent règlement. EXTENSION Tout agrandissement d’une construction, avec ou sans augmentation de la surface de plancher, avec ou sans augmentation de l’emprise au sol (dans ce dernier cas, simple surélévation). FAITAGE : Le faîtage correspond au sommet des pans d’une toiture. HAUTEUR DES CONSTRUCTIONS Il s’agit de la hauteur maximale des constructions définie par la différence d’altitude entre la partie la plus élevée de la construction ou de l’ouvrage et le terrain naturel*. Ne sont pas pris en compte pour définir cette hauteur : - les balustrades et garde-corps à claire voie - la partie ajourée des acrotères - les pergolas - les souches de cheminée - les locaux techniques de machineries diverses (ascenseur, VMC) - les accès aux toitures terrasses. INSTALLATIONS CLASSEES ou INSTALLATIONS CLASSEES POUR LA PROTECTION DE L’ENVIRONNEMENT (ICPE): Les installations qualifiées de dangereuses, incommodes ou insalubres sont répertoriées dans une nomenclature établie par décret au conseil d'état. La réglementation relative aux installations classées est fixée par la loi n° 76-663 du 19 juillet 1976 et le décret n° 77-1133 21 septembre 1977. Cette loi a pour objet de Cauffry – Modification n°1 du Plan Local d’Urbanisme – Règlement écrit 72 soumettre à des conditions particulières de salubrité ou de sécurité, l'exploitation d'une activité en raison de son caractère dangereux, incommode ou insalubre. Elle classe ces installations dans en trois types : les installations classées soumises à déclaration, les installations classées soumises à enregistrement et les installations classées soumises à autorisation. Ces dispositions sont complétées par la loi n°92-646 du 13 juillet 1992 sur l'élimination des déchets, le décret n°93-742 du 29 mars 1993 sur l'eau, ainsi que des directives du Conseil des Communautés Européennes, notamment la directive n°82/501 du 24 juin 1982 dite "directive Seveso". LIMITES SEPARATIVES DE PROPRIETE Limites qui séparent deux propriétés. Lorsque la limite a un contact en un point avec la limite riveraine d’une voie ou d’une emprise publique, c’est une limite latérale. Les limites de fond de terrain n’ont aucun contact avec une voie ou emprise publique, leur tracé caractérise les cœurs d’îlots, elles sont situées à l’opposé de la voie. Dans le cas d’une parcelle située à l’angle de voies, il n’existe pas de fond de parcelle. Cauffry – Modification n°1 du Plan Local d’Urbanisme – Règlement écrit 73 MARGE DE RECUL Il s’agit de la distance séparant la construction des limites séparatives*. Cette marge fixée par le règlement se calcule par rapport soit au mur de façade, soit à l’aplomb des saillies. Pour les bâtiments ne comportant pas de parois (hangars, abris sur poteaux…) la marge de reculement se calcule par rapport à l’aplomb de la toiture. La distance minimale est applicable à toute construction ou ouvrage soumis à autorisation d’utilisation du sol (piscine, socle de pylône en maçonnerie…) à l’exception des ouvrages unidimensionnels ou à claire voie (poteaux, pylônes, antennes…). PIGNON (et MUR PIGNON) : Le pignon est la partie supérieure et triangulaire d'un mur qui supporte la charpente du toit. Dans l'acception moderne, le mur pignon est souvent situé comme mur mitoyen en opposition au mur de façade principale dans la rue. Il peut alors être le support d'une toiture terrasse et ne pas avoir de sommet triangulaire, avoir une gouttière s'il est sous une croupe, et avoir des fenêtres s'il n'est pas en vis-à-vis. SURELEVATION La surélévation est une extension* d'un bâtiment existant sur l'emprise au sol totale ou partielle de celui-ci. Elle consiste à déposer la toiture existante à rehausser les murs périphériques et à réaliser une nouvelle toiture. SURFACE DE PLANCHER La surface de plancher de la construction est égale à la somme des surfaces de chaque niveau clos et couvert, calculée à partir du nu intérieur des façades après déduction des espaces définis à l’article R112-2 du Code de l’urbanisme. Cauffry – Modification n°1 du Plan Local d’Urbanisme – Règlement écrit 74 UNITE FONCIERE Terrain correspondant au bien foncier constitué par toute parcelle ou ensemble de parcelles d’un seul tenant appartenant à un même propriétaire, sur la totalité de laquelle ou desquelles s’effectue l’instruction d’une demande d’autorisation de construire. TERRAIN NATUREL Il s’agit du niveau du terrain tel qu’il existe dans son état antérieur aux travaux entrepris pour la construction. VERANDA Galerie couverte en construction légère, majoritairement vitrée, rapportée en saillie le long d’une façade, ou formant construction séparée, pouvant être fermée pour servir de serre, de jardin d’hiver … En fonction de son implantation, elle correspond à une annexe ou à une extension de la construction principale. VOIES Il s’agit, sauf spécification particulière, de toutes les voies ouvertes à la circulation, privées ou publiques desservant plusieurs propriétés : rues, routes, chemin, voies piétonnes, voies cyclables, places ou espaces de stationnement publics. Cauffry – Modification n°1 du Plan Local d’Urbanisme – Règlement écrit 75 LISTE ET LOCALISATION DES ESSENCES D’ARBRES REMARQUABLES DU PARC DE LA MAIRIE (ELEMENTS A PRESERVER CERCLE DE ROUGE) Cauffry – Modification n°1 du Plan Local d’Urbanisme – Règlement écrit 76 Cauffry – Modification n°1 du Plan Local d’Urbanisme – Règlement écrit 77 Les arbres entourés d’un rond rouge sont ceux qui sont préservés au titre du L.151-19. Cauffry – Modification n°1 du Plan Local d’Urbanisme – Règlement écrit 78 30 13 27 1 Cauffry – Modification n°1 du Plan Local d’Urbanisme – Règlement écrit 79 34 6 23 17 37 Glycine et serre Cauffry – Modification n°1 du Plan Local d’Urbanisme – Règlement écrit 80 ELEMENTS DU PATRIMOINE BATI PONCTUEL ET CARACTERISTIQUES DES GRANDES DEMEURES A PRESERVER Caractéristiques : Construction d’influence néoclassique, réalisée en pierre de taille. Intérêt portant sur le gabarit de la construction, verrière, escaliers en pierres, traitement de sa façade (symétrique) notamment :  toiture à quatre pans, ornée de lucarne cintrée encadrée de volutes  modénature riche : soubassement en pierre, corniche, linteaux sculptés, bandeaux et appareillage d’angle identifient la façade et son rôle de représentation Recommandations : Remplacement du petit portail. Les évolutions de la construction (extension, restauration, etc.) doivent avoir, par leurs proportions, leur architecture et la nature des matériaux, un aspect similaire à la construction existante, et/ou faire l’objet d’une intégration architecturale, afin d'en préserver le caractère. Localisation : 123 route de Mouy Cauffry – Modification n°1 du Plan Local d’Urbanisme – Règlement écrit 81 Cauffry – Modification n°1 du Plan Local d’Urbanisme – Règlement écrit 82 Caractéristiques : Construction réalisée en pierre de taille et brique. Tourelle d’angle ornée, en pierre de taille. Façade riche en modénature: soubassement, corniche, linteaux, bandeaux, appareillage d’angle… Eléments de décoration du mur de soubassement et clôture en brique. Présence de colonnes en briques et pierres de tailles avec chaperon. Porche en pierres de taille en forme de clé de voute surbaissé en saillie. Intérêt portant sur le gabarit de la construction. Recommandations : Remplacement du petit portail. Les évolutions de la construction (extension, restauration, etc.) doivent avoir, par leurs proportions, leur architecture et la nature des matériaux, un aspect similaire à la construction existante, et/ou faire l’objet d’une intégration architecturale, afin d'en préserver le caractère. Localisation : Rue du 1er septembre. Cauffry – Modification n°1 du Plan Local d’Urbanisme – Règlement écrit 83 Caractéristiques : Cheminée constituée de briques. Recommandations : L’arrachage de la végétation pourrait renforcer l’intérêt patrimonial de la structure. Les évolutions de la construction (extension, restauration, etc.) doivent avoir, par leurs proportions, leur architecture et la nature des matériaux, un aspect similaire à la construction existante, et/ou faire l’objet d’une intégration architecturale, afin d'en préserver le caractère. Localisation : Rue du 1er septembre. Cauffry – Modification n°1 du Plan Local d’Urbanisme – Règlement écrit 84 Caractéristiques : Construction réalisée en pierre de taille. Toiture à quatre pans en ardoise. Présence d’une fenêtre lucarne et d’éléments de modénatures qui donnent un aspect qualitatif à la façade. Mur, soubassements et colonnes en pierres de taille avec « chaperon ». Recommandations : Préservation et entretien des éléments caractéristiques. Les évolutions de la construction (extension, restauration, etc.) doivent avoir, par leurs proportions, leur architecture et la nature des matériaux, un aspect similaire à la construction existante, et/ou faire l’objet d’une intégration architecturale, afin d'en préserver le caractère. Localisation : Rue du 1er septembre. Cauffry – Modification n°1 du Plan Local d’Urbanisme – Règlement écrit 85 Caractéristiques : Mur et colonnes en pierres de pays ou pierres de taille Portail en auvent. Recommandations : Préservation et entretien des éléments caractéristiques. Les évolutions de la construction (extension, restauration, etc.) doivent avoir, par leurs proportions, leur architecture et la nature des matériaux, un aspect similaire à la construction existante, et/ou faire l’objet d’une intégration architecturale, afin d'en préserver le caractère. Localisation : Rue du 1er septembre. Cauffry – Modification n°1 du Plan Local d’Urbanisme – Règlement écrit 86 Cauffry – Modification n°1 du Plan Local d’Urbanisme – Règlement écrit 87 Caractéristiques : Construction réalisée en briques et pierres de taille. Toiture en ardoise. Présence de deux fenêtres « chiens assis ». Les intérêts de la façade sont les suivants : le traitement des angles et la symétrie. Présence d’une cheminée en brique. Porche en pierre de taille en forme de clé de voute surbaissé en saillie. Intérêt portant sur le gabarit de la construction. Recommandations : Préservation et entretien des éléments caractéristiques. Préservation des volets persiennes en bois. Les évolutions de la construction (extension, restauration, etc.) doivent avoir, par leurs proportions, leur architecture et la nature des matériaux, un aspect similaire à la construction existante, et/ou faire l’objet d’une intégration architecturale, afin d'en préserver le caractère. Localisation : 1, 3, 5, rue du 1er Septembre Cauffry – Modification n°1 du Plan Local d’Urbanisme – Règlement écrit 88 Caractéristiques : Construction réalisée en briques et pierres de taille. Toiture irrégulière décorative en ardoise, composée de tourelle et de lucarne. Façade riche en modénature: soubassement, corniche, linteaux, bandeaux, appareillage d’angle… Préservation du mur en pierre et portail en auvent. Intérêt portant sur le gabarit de la construction. Recommandations : Préservation et entretien des éléments caractéristiques. Les évolutions de la construction (extension, restauration, etc.) doivent avoir, par leurs proportions, leur architecture et la nature des matériaux, un aspect similaire à la construction existante, et/ou faire l’objet d’une intégration architecturale, afin d'en préserver le caractère. Localisation : Avenue Henri Besse. Cauffry – Modification n°1 du Plan Local d’Urbanisme – Règlement écrit 89 Caractéristiques : Construction réalisée en pierres de taille avec éléments de modénature autours des ouvertures (encadrements et rebords de fenêtres), traitement des angles et symétrie de la façade. Toiture en tuiles mécaniques. Intérêt de la cheminée en brique, du clocher et de l’horloge en fonte et ardoise. Intérêt portant sur le gabarit de la construction. Recommandations : Préservation et entretien des éléments caractéristiques. Les évolutions de la construction (extension, restauration, etc.) doivent avoir, par leurs proportions, leur architecture et la nature des matériaux, un aspect similaire à la construction existante, et/ou faire l’objet d’une intégration architecturale, afin d'en préserver le caractère. Localisation : Grande rue Cauffry – Modification n°1 du Plan Local d’Urbanisme – Règlement écrit 90 Caractéristiques : Construction réalisée en pierres de taille et pierres de pays pour le soubassement. Toiture en tuiles mécaniques. Intérêts portants sur la symétrie de la façade et du gabarit de la construction. Recommandations : Préservation et entretien des éléments caractéristiques. Les évolutions de la construction (extension, restauration, etc.) doivent avoir, par leurs proportions, leur architecture et la nature des matériaux, un aspect similaire à la construction existante, et/ou faire l’objet d’une intégration architecturale, afin d'en préserver le caractère. Localisation : Intersection Grande rue et rue de la Folie. Cauffry – Modification n°1 du Plan Local d’Urbanisme – Règlement écrit 91 Caractéristiques : Mur d’une longueur de 38 m et son chaperon en tuiles ainsi que le porche en pierre de taille surmonté de deux piliers en pierre. Recommandations : Préservation et entretien des éléments caractéristiques. Les évolutions du mur (extension, restauration, etc.) doivent avoir, par leurs proportions, leur architecture et la nature des matériaux, un aspect similaire au mur existant, et/ou faire l’objet d’une intégration architecturale, afin d'en préserver le caractère. Localisation : Intersection Grande rue et rue de la Folie. Cauffry – Modification n°1 du Plan Local d’Urbanisme – Règlement écrit 92 LISTE DES ESSENCES VEGETALES LOCALES Les essences susceptibles de provoquer des réactions allergiques sont repérées par un caractère spécial Charmille* Troène Prunellier Charme Epine noire Houx Noisetier* Erable Aubépine Cornouiller sanguin Chèvrefeuille Cauffry – Modification n°1 du Plan Local d’Urbanisme – Règlement écrit 93 LISTE DES PLANTES EXOTIQUES ENVAHISSANTES INTERDITES Cauffry – Modification n°1 du Plan Local d’Urbanisme – Règlement écrit 94 Cauffry – Modification n°1 du Plan Local d’Urbanisme – Règlement écrit 95 Cauffry – Modification n°1 du Plan Local d’Urbanisme – Règlement écrit 96 Cauffry – Modification n°1 du Plan Local d’Urbanisme – Règlement écrit 97 Cauffry – Modification n°1 du Plan Local d’Urbanisme – Règlement écrit 98 Cauffry – Modification n°1 du Plan Local d’Urbanisme – Règlement écrit 99 Cauffry – Modification n°1 du Plan Local d’Urbanisme – Règlement écrit 100 Cauffry – Modification n°1 du Plan Local d’Urbanisme – Règlement écrit 101 Cauffry – Modification n°1 du Plan Local d’Urbanisme – Règlement écrit 102 Cauffry – Modification n°1 du Plan Local d’Urbanisme – Règlement écrit 103 Cauffry – Modification n°1 du Plan Local d’Urbanisme – Règlement écrit 104 Cauffry – Modification n°1 du Plan Local d’Urbanisme – Règlement écrit 105 Cauffry – Modification n°1 du Plan Local d’Urbanisme – Règlement écrit 106 Cauffry – Modification n°1 du Plan Local d’Urbanisme – Règlement écrit 107 Cauffry – Modification n°1 du Plan Local d’Urbanisme – Règlement écrit 108 Cauffry – Modification n°1 du Plan Local d’Urbanisme – Règlement écrit 109 Cauffry – Modification n°1 du Plan Local d’Urbanisme – Règlement écrit 110 --- Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie. Source : Géoportail de l'urbanisme (IGN, ministère chargé de l'urbanisme), Licence Ouverte 2.0, document 60134_PLU_20220407. Page : https://edifiable.fr/plu/cauffry-60134/n La commune : https://edifiable.fr/plu/cauffry-60134.md En JSON : https://edifiable.fr/api/plan/60134/zone/n