# Zone AUEH du plan local d'urbanisme de Challes (72053) : ce que le règlement autorise Document en vigueur : 72053_PLU_20260618 (plan local d'urbanisme), approuvé le 18/06/2026, déposé au Géoportail de l'urbanisme. Chapitre AUEH du règlement, 16 articles. Secteurs du plan de zonage rattachés à ce chapitre : AUEh. Leurs règles sont celles du chapitre, avec les valeurs propres au secteur. ## Les réponses du règlement Phrases copiées du règlement, jamais reformulées ni résumées en une valeur : la même zone limite souvent à 7 m à l'égout et 7,50 m à l'acrotère. Les articles complets sont plus bas. ### Recul sur la voie (article AUEH 6) > PUBLIQUESToute construction doit être implantée à une distance d'au moins 5 m de l’alignement. ### Distance aux limites (article AUEH 7) > Toute construction doit être implantée par rapport aux limites séparatives, à une distance au moins égale à 5 m. ### Emprise au sol (article AUEH 9) > L’emprise au sol est limitée à 10 %. ### Hauteur (article AUEH 10) > La hauteur est limitée à 3 m à l’égout du toit. ### Stationnement (article AUEH 12) > Sans objet. ## Les 16 articles du règlement, mot pour mot ### Article AUEH 1 - Occupations et utilisations du sol interdites (intitulé du document : SONT INTERDITS) Les constructions, installations et utilisations du sol de toute nature à l'exception de celles visées à l'article 2 et des constructions et installations nécessaires aux services publics ou d’intérêt collectif ### Article AUEH 2 - Occupations et utilisations du sol soumises à conditions (intitulé du document : SONT AUTORISES SOUS CONDITIONS) Les aménagements légers destinés à l’ouverture au public (allées, bancs…) à condition de ne pas porter atteinte aux zones humides. SECTION 2 CONDITIONS DE L'UTILISATION DU SOL ### Article AUEH 3 - Accès et voirie Sans objet. ### Article AUEH 4 - Desserte par les réseaux Sans objet. ### Article AUEH 5 - Superficie minimale des terrains (intitulé du document : SURFACE ET FORME DES UNITES FONCIERES) Sans objet. ### Article AUEH 6 - Implantation par rapport aux voies et emprises publiques (intitulé du document : IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT AUX VOIES ET EMPRISES) PUBLIQUESToute construction doit être implantée à une distance d'au moins 5 m de l’alignement. Les équipements d’infrastructures (transformateurs, poste de relèvement ….) pourront être implantés à l’alignement ou en retrait d’au moins 1 m de l’alignement à condition que l’ouvrage ne constitue pas une gêne pour la sécurité publique et présente une bonne intégration dans son environnement. (Plantations autour de l’équipement quand c’est possible) ### Article AUEH 7 - Implantation par rapport aux limites séparatives (intitulé du document : IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT AUX LIMITES SEPARATIVES) Toute construction doit être implantée par rapport aux limites séparatives, à une distance au moins égale à 5 m. Les équipements d’infrastructures (transformateurs, poste de relèvement ….) pourront être implantés en limite séparative ou en retrait d’au moins 0,50 m de la limite séparative à condition que l’ouvrage ne constitue pas une gêne pour la sécurité publique et présente une bonne intégration dans son environnement. . (Plantations autour de l’équipement quand c’est possible) ### Article AUEH 8 - Implantation des constructions les unes par rapport aux autres (intitulé du document : IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS LES UNES PAR RAPPORT AUX AUTRES SUR UNE MEME UNITE FONCIERE) Sans objet. ### Article AUEH 9 - Emprise au sol (intitulé du document : POURCENTAGE D'EMPRISE AU SOL) L’emprise au sol est limitée à 10 %. ### Article AUEH 10 - Hauteur maximale des constructions (intitulé du document : HAUTEUR MAXIMALE) La hauteur est limitée à 3 m à l’égout du toit. ### Article AUEH 11 - Aspect extérieur (intitulé du document : ASPECT EXTERIEUR DES CONSTRUCTIONS) Sans objet. ### Article AUEH 12 - Stationnement (intitulé du document : OBLIGATION DE REALISER DU STATIONNEMENT) Sans objet. ### Article AUEH 13 - Espaces libres et plantations (intitulé du document : OBLIGATION DE REALISER DES ESPACES VERTS) Les éléments de paysage, repérés au titre de l'article L 123-1-5 7° du code de l'urbanisme, sur le règlement graphique, sont à entretenir et à conserver. Les demandes d'arrachages et de percements sont soumises à une déclaration préalable en fonction de l'article R421-23 alinéa h du code de l'urbanisme ; elles sont autorisées sous réserve d'une compensation conforme aux prescriptions figurant à l'annexe 2 : « Modalités de compensation en cas d’arrachage, de percement de haies ou de remplacement d’un arbre dit remarquable - Prescriptions relatives aux éléments de paysages ». SECTION 3 POSSIBILITE MAXIMALE D'OCCUPATION DU SOL ### Article AUEH 14 - Coefficient d'occupation des sols (intitulé du document : FIXATION DU C.O.S) Il n'est pas fixé de Coefficient d'Occupation du Sol. ### Article AUEH 15 - Performances énergétiques et environnementales (intitulé du document : OBLIGATION EN MATIERE DE PERFORMANCES ENERGETIQUES ET ENVIRONNEMENTALES) Sans objet. ### Article AUEH 16 - Infrastructures et réseaux de communications électroniques (intitulé du document : INFRASTRUCTURES ET RESEAUX DE COMMUNICATION ELECTRONIQUE) Sans objet. TITRE IV --- Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie. Source : Géoportail de l'urbanisme (IGN, ministère chargé de l'urbanisme), Licence Ouverte 2.0, document 72053_PLU_20260618. Page : https://edifiable.fr/plu/challes-72053/aueh La commune : https://edifiable.fr/plu/challes-72053.md En JSON : https://edifiable.fr/api/plan/72053/zone/aueh