# PLU de Challuy (Nièvre) : zonage et règles de construction

Challuy, code INSEE 58051, 58000, 1 453 habitants.

## Le document en vigueur

- Document en vigueur : 58051_PLU_20250624 (plan local d'urbanisme), approuvé le 24/06/2025, déposé au Géoportail de l'urbanisme.
- Lecture : 64 pages, 9 zones, 120 articles découpés.
- Règlement écrit en PDF : https://edifiable.fr/plu/challuy-58051/reglement.pdf
- Le même en texte, découpé par zone et par article : https://edifiable.fr/plu/challuy-58051/reglement.txt

## Les 9 zones du règlement

Chaque zone a son jumeau, avec ses articles cités mot pour mot.

- 1AU (14 articles) : https://edifiable.fr/plu/challuy-58051/1au.md
- 2AU : Il s'agit d'une zone à urbaniser stricte (14 articles) : https://edifiable.fr/plu/challuy-58051/2au.md
- A : Zone naturelle qu'il convient de protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles et afin de ne pas créer de gêne au f (14 articles) : https://edifiable.fr/plu/challuy-58051/a.md
- N : Zone naturelle et forestière qui doit être préservée en raison de la qualité des sites, des milieux naturels et des paysages et de leur intérêt du point de vue  (14 articles) : https://edifiable.fr/plu/challuy-58051/n.md
- UA : Il s'agit d'une zone urbaine spécialisée, bâtie et équipée, située au sud du bourg, qui accueille le lycée agricole et doit permettre son évolution. (12 articles) : https://edifiable.fr/plu/challuy-58051/ua.md
- UB : Il s'agit d'une zone urbaine affectée à l'habitat, aux services et aux activités de proximité, qui recouvre le bourg et les quartiers de Plagny et des Argougnea (11 articles) : https://edifiable.fr/plu/challuy-58051/ub.md
- UC : Il s'agit d'une zone urbaine faiblement équipée (absence de réseau collectif d'assainissement) en grande partie urbanisée correspondant aux hameaux d'Aglan, de  (13 articles) : https://edifiable.fr/plu/challuy-58051/uc.md
- UE : Il s'agit d'une zone d'activités qui prend en compte des entreprises existantes (14 articles) : https://edifiable.fr/plu/challuy-58051/ue.md
- UI : Zone urbaine correspondant à la partie urbanisée de la zone inondable en aléa fort et donc exclue du champ d’expansion des crues dans le projet de protection co (14 articles) : https://edifiable.fr/plu/challuy-58051/ui.md

## Permis de construire à Challuy

Formulaire Cerfa 13406*15.

- PCMI1 à PCMI8 : les huit pièces de tous les dossiers, plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies.
- Restent à vérifier selon le projet : PCMI9, PCMI10, PCMI11, PCMI12, PCMI12-1, PCMI12-1-1, PCMI12-1-2, PCMI12-2, PCMI13, PCMI14, PCMI14-1, PCMI14-2, PCMI15, PCMI16, PCMI17, PCMI18, PCMI19, PCMI20, PCMI21, PCMI21-1, PCMI22, PCMI23, PCMI23-1, PCMI23-2, PCMI23-3, PCMI23-4, PCMI24, PCMI25, PCMI26, PCMI28.
- Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
- Faits du terrain lus au centre de la commune, pas à une adresse : une parcelle peut relever d'un risque que le centre ne porte pas.

## Risques recensés (Géorisques, au centre de la commune)

- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Pollution des sols
- Rupture de barrage

## La mairie

- Mairie - Challuy
- Adresse : 4 rue du 19-Mars-1962, 58000 Challuy
- Téléphone : 03 86 37 59 88
- Horaires : Du lundi au jeudi, de 8 h 30 à 12 h et de 14 h à 17 h 30 ; Le vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h

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Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.

Source : Géoportail de l'urbanisme (IGN, ministère chargé de l'urbanisme), Licence Ouverte 2.0, document 58051_PLU_20250624.
Page : https://edifiable.fr/plu/challuy-58051
Une rue de la commune : https://edifiable.fr/plu/challuy-58051/voie/{nom-de-la-voie}.md
En JSON : https://edifiable.fr/api/plan/58051