# Zone NLK du plan local d'urbanisme intercommunal de Châlus (87032) : ce que le règlement autorise

Document en vigueur : 200070506_PLUI_20250617_A (plan local d'urbanisme intercommunal), approuvé le 17/06/2025, déposé au Géoportail de l'urbanisme.
Chapitre NLK du règlement, 4 rubriques.

## Les 4 rubriques du règlement, mot pour mot

Ce règlement suit la nomenclature postérieure à 2015, qui ne numérote pas les articles : ses règles sont rangées par rubrique, et une même rubrique peut répondre à plusieurs questions.

### Rubrique NLK 3 - Implantation des constructions (intitulé du document : •Implantation des constructions par rapport aux voies et emprises publiques)

Pour les constructions à usage de loisirs :

Règle générale Les constructions doivent respecter un recul :

- de 15 mètres minimum par rapport aux routes nationales et départementales. - de 10 mètres minimum par rapport aux autres voies et emprises publiques.

Règle alternative Des implantations différentes peuvent être autorisées en cas de contraintes techniques avérées. Des éléments techniques de justification devront être apportés en cas de dépôt d’une autorisation d’urbanisme.

Pour les constructions des autres destinations :

Accusé de réception en préfecture

087-200070506-20231219-D2023-73-DE Date de télétransmission : 22/12/2023

Les constructions doivent être implantées en retrait de l’alignement d’une distance minimale de 5 mètres.

• Implantation des constructions par rapport aux limites séparatives

Les constructions doivent être implantées avec un recul de 3 mètres minimum vis-à-vis des limites séparatives.

Volumétrie

### Rubrique NLK 4 - Hauteur et volumétrie des constructions (intitulé du document : • Hauteur des constructions)

Règle générale - La hauteur maximale des nouvelles constructions est fixée à 4 m.

Règle alternative

- En cas d’extension d’un bâtiment d’une hauteur supérieure à 9 mètres, la hauteur autorisée pour l’extension sera au maximum égale à celle du bâtiment principal.

### Rubrique NLK 5 - Emprise au sol et pleine terre (intitulé du document : • Emprise au sol des constructions)

- Pour les bâtiments existants ; la surface d’emprise au sol totale cumulée, des annexes et extensions, est de 100 m², à partir de la date d’approbation du PLUi. - les annexes seront limitées à 40 m² d’emprise au sol, à partir de la date d’approbation du PLUi. -Les constructions de type habitat léger de loisirs et les cabanes de pêche ne doivent pas excéder une emprise au sol supérieure à 20m2 chacune, dans la limite de 200 m2 de manière cumulée.

### Rubrique NLK 6 - Qualité urbaine, architecturale, environnementale et paysagère (intitulé du document : URBAINE, ARCHITECTURALE, ENVIRONNEMENTALE)

ET

PAYSAGÈRE

Implantations des constructions

• Règle architecturale d’insertion des dispositifs d’économie d’énergie et

de

production

d’énergies

renouvelables :

L’aspect des HLL et cabanes de pêches doit garantir leur bonne insertion paysagère, les matériaux utilisées ne devront pas générer de surbrillance et ne devront pas avoir un aspect précaire.

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Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.

Source : Géoportail de l'urbanisme (IGN, ministère chargé de l'urbanisme), Licence Ouverte 2.0, document 200070506_PLUI_20250617_A.
Page : https://edifiable.fr/plu/chalus-87032/nlk
La commune : https://edifiable.fr/plu/chalus-87032.md
En JSON : https://edifiable.fr/api/plan/87032/zone/nlk