# Zone AU du plan local d'urbanisme de Chambry (77077) : ce que le règlement autorise Document en vigueur : 77077_PLU_20250904 (plan local d'urbanisme), approuvé le 04/09/2025, déposé au Géoportail de l'urbanisme. Chapitre AU du règlement, 6 articles. ## Les 6 articles du règlement, mot pour mot ### Article AU 2 - Mixité sociale et fonctionnelle L’intention de la règle : diversifier les typologies des logements et les statuts d’occupation sans dénaturer l’identité du centre-bourg de Chambry. La zone AU a vocation à accueillir des opérations d’habitat qui peuvent permettre une diversification tant pour les typologies de logement que pour les statuts d'occupation afin de fluidifier les parcours résidentiels des Chambrysiens. Ces opérations doivent faire preuve d'une insertion urbaine et architecturale exemplaire afin de ne pas dénaturer l'identité du centre-bourg. Section 2 : Caractéristiques urbaines, architecturales, environnementales et paysagères ### Article AU 3 - Volumétrie et implantation des constructions L’intention de la règle : maintenir les alignements et gabarits du bâti qui caractérisent la structure urbaine du centre-bourg de Chambry et limiter les divisions de parcelles excessives qui nuisent à l'identité urbaine et architecturale et à la qualité des habitations du centre-bourg. 1) Implantation par rapport aux voies publiques ou privées Règles générales En limite des voies publiques ou privées, les constructions doivent être implantées avec un retrait compris entre 6m et 8m par rapport à la voie publique. Pour le reste, les règles sont les mêmes qu’à l’article UB.3. Sans objet. ### Article AU 4 - Qualité urbaine, architecturale, environnementale et paysagère L’intention de la règle : Sauvegarder l'identit 1) Toitures Règles générales Les règles sont les mêmes qu’à l’article UB.4. 2) Parements extérieurs Règles générales Les règles sont les mêmes qu’à l’article UB.4. 3) Clôtures Règles générales Les règles sont les mêmes qu’à l’article UB.4. 4) Éléments du patrimoine paysager et bâti Règles générales Les règles sont les mêmes qu’à l’article UB.4. 5) Réhabilitations, modifications et extensions des constructions existantes Règles générales Les règles sont les mêmes qu’à l’article UB.4. 6) Performances énergétiques et environnementales Règles générales Les règles sont les mêmes qu’à l’article UB.4. 7) Dispositions diverses Règles générales Les règles sont les mêmes qu’à l’article UB.4. ### Article AU 5 - Traitement environnemental et paysager des espaces non-bâtis et abords des constructions L’intention de la règ Règles générales 1) Espaces de pleine terre : Les règles sont les mêmes qu’à l’article UB.5. 2) Plantations : Les règles sont les mêmes qu’à l’article UB.5. 3) Éléments de paysages identifiés au règlement graphique Les règles sont les mêmes qu’à l’article UB.5. 4) Espaces boisés classés : Les règles sont les mêmes qu’à l’article UB.5. ### Article AU 6 - Stationnement L’intention de la règle : permettre aux Chambrysiens de stationner leurs véhicules dans de bonnes conditions, sans nuisance pour les usagers de l'espace public : tant en termes de fonctionnement que d'impact visuel. 1) Principe Règles générales Les règles sont les mêmes qu’à l’article UB.6. 2) Nombre d’emplacements Règles générales Les règles sont les mêmes qu’à l’article UB.6. Section 3 : Equipements et réseaux Article AU.7 : Accès et voirie L’intention de la règle : permettre un accès de qualité pour tous Règles générales Les règles sont les mêmes qu’à l’article UB.7. ### Article AU 8 - Desserte par les réseaux L’intention de la règle : garantir les conditions optimales de raccordement aux diver Règles générales 1) Alimentation en eau potable Les règles sont les mêmes qu’à l’article UB.8. 2) Eaux usées Règles générales Les règles sont les mêmes qu’à l’article UB.8. 3) Eaux pluviales Règles générales Les règles sont les mêmes qu’à l’article UB.8. 4) Réseaux divers Règles générales Les règles sont les mêmes qu’à l’article UB.8. PARTIE 8 : DISPOSITIONS APPLICALES AUX ZONES AGRICOLES (A) --- Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie. Source : Géoportail de l'urbanisme (IGN, ministère chargé de l'urbanisme), Licence Ouverte 2.0, document 77077_PLU_20250904. Page : https://edifiable.fr/plu/chambry-77077/au La commune : https://edifiable.fr/plu/chambry-77077.md En JSON : https://edifiable.fr/api/plan/77077/zone/au