# Zone UZ du plan local d'urbanisme de Chambry (77077) : ce que le règlement autorise Document en vigueur : 77077_PLU_20250904 (plan local d'urbanisme), approuvé le 04/09/2025, déposé au Géoportail de l'urbanisme. Chapitre UZ du règlement, 6 articles. ## Les réponses du règlement Phrases copiées du règlement, jamais reformulées ni résumées en une valeur : la même zone limite souvent à 7 m à l'égout et 7,50 m à l'acrotère. Les articles complets sont plus bas. ### Recul sur la voie (article UZ 6) > Sans objet Alternatives 2) Nombre d’emplacements Sans objet Règles générales Alternatives PLU de Chambry – Pièce n°3.1 : Règlement – Dossier d’approbation du 04/09/2025 p.115 Il n’est pas fixé de règle. Section 3 : Equipements et réseaux Article UZ.7 : Accès et voirie Règles générales Sans objet Alternatives ## Les 6 articles du règlement, mot pour mot ### Article UZ 2 - Mixité sociale et fonctionnelle Section 2 : Caractéristiques urbaines, architecturales, environnementales et paysagères ### Article UZ 3 - Accès et voirie (intitulé du document : Volumétrie et implantation des constructions 1) Implantation par rapport aux voies publiques ou privées) Règles générales Les constructions doivent être implantées soit sur les limites séparatives, soit en retrait minimum de 1 mètre de celles-ci. Sans objet. Alternatives 2) Implantation par rapport aux limites séparatives Règles générales Les constructions doivent être implantées soit sur les limites séparatives, soit en retrait minimum de 1 mètre de celles-ci. Alternatives Les constructions, installations, si elles sont utiles ou nécessaires à l'exploitation ou à la gestion des installations radioélectriques de l’armée. 3) Implantation des constructions les unes par rapport aux autres sur une même propriété Règles générales Il n’est pas fixé de règle. Sans objet Alternatives 4) Hauteur Il n’est pas fixé de règle. Règles générales Sans objet ### Article UZ 4 - Qualité urbaine, architecturale, environnementale et paysagère 1) Toitures Sans objet Sans objet Règles générales Alternatives 2) Parements extérieurs Il n’est pas fixé de règle Règles générales Sans objet Alternatives 3) Clôtures Sans objet Règles générales Sans objet Alternatives 4) Éléments du patrimoine paysager et bâti Règles générales Sans objet Sans objet 5) Réhabilitations, modifications et extensions des constructions existantes Règles générales Sans objet Sans objet Alternatives 6) Performances énergétiques et environnementales Règles générales Sans objet Sans objet Alternatives 7) Dispositions diverses Sans objet Règles générales Sans objet Alternatives ### Article UZ 5 - Traitement environnemental et paysager des espaces non-bâtis et abords des constructions 1) Espaces de pleine terre : Il n’est pas fixé de règle. Règles générales 2) Plantations : Le cas échéant les plantations doivent être réalisées au moyen d’essences adaptées aux conditions locales (sol, climat) et à raison de 30% maximum de végétaux persistants. Les plantations devront être réalisées avec des essences variées (les haies en particulier) afin de diversifier les habitats écologiques pour la petite faune et limiter la propagation de maladies sur une même essence. 3) Éléments de paysages identifiés au règlement graphique Toute intervention sur les éléments paysagers identifiés sur les documents graphiques doit faire l’objet d’une déclaration préalable et ces éléments doivent être conservés ou remplacés. 4) Espaces boisés classés : Les demandes de défrichement sont irrecevables dans les espaces boisés classés. Sans objet Alternatives 1) Principe Il n’est pas fixé de règle. ### Article UZ 6 - Stationnement Règles générales Sans objet Alternatives 2) Nombre d’emplacements Sans objet Règles générales Alternatives PLU de Chambry – Pièce n°3.1 : Règlement – Dossier d’approbation du 04/09/2025 p.115 Il n’est pas fixé de règle. Section 3 : Equipements et réseaux Article UZ.7 : Accès et voirie Règles générales Sans objet Alternatives ### Article UZ 8 - Desserte par les réseaux Règles générales 1) Alimentation en eau potable Toute construction ou installation nouvelle qui, par sa destination, implique une utilisation d'eau potable, doit être obligatoirement alimentée par branchement à un réseau collectif de distribution sous pression présentant des caractéristiques suffisantes. Sans objet Alternatives 2) Eaux usées Règles générales Sans objet PLU de Chambry – Pièce n°3.1 : Règlement – Dossier d’approbation du 04/09/2025 p.116 Sans objet 3) Eaux pluviales Voir dispositions générales Sans objet 4) Réseaux divers Voir dispositions générales Alternatives Règles générales Alternatives Règles générales Sans objet PARTIE 7 : DISPOSITIONS SPECIFIQUES APPLICABLES AUX ZONES A URBANISER (AU) --- Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie. Source : Géoportail de l'urbanisme (IGN, ministère chargé de l'urbanisme), Licence Ouverte 2.0, document 77077_PLU_20250904. Page : https://edifiable.fr/plu/chambry-77077/uz La commune : https://edifiable.fr/plu/chambry-77077.md En JSON : https://edifiable.fr/api/plan/77077/zone/uz