# Zone N du plan local d'urbanisme de Champeix (63080) : ce que le règlement autorise

Il s’agit d’une zone naturelle et forestière, équipée ou non, à protéger strictement en raison de la qualité des sites, milieux, espaces naturels, des paysages et de leur intérêt historique, esthétique ou écologique. Elle comprend plusieurs sous-secteurs : - Un sous-secteur Np destiné à la valorisation patrimoniale du site médiéval de Marchidial que constitue le Château et les jardins en terrasse, l’objectif est la restauration à l’identique du site. - Un sous-secteur No destiné à la protection stricte du patrimoine que représentent les orchidées. - Deux sous-secteurs NLa de taille et de capacité d’accueil limitées à vocation d’activités culturelles, touristiques et de loisirs. - Un sous-secteur Nt de taille et de capacité d’accueil limitées à vocation d’activité de stockage et conditionnement de tourbe, du bois et de tout autre matériau d’origine naturelle. La zone N est concernée par : - le Plan de Prévention du Risque inondation de la Couze Chambon. Il est nécessaire de se reporter à l’article DG 9 du présent règlement, - l’identification des sites et secteurs à protéger pour des motifs d’ordre écologiques. Il est nécessaire de se reporter à l’article DG 10, - l’identification des éléments bâtis et paysagers remarquables. Il est nécessaire de se reporter à l’article DG 11 du présent règlement.

Document en vigueur : 63080_PLU_20230928 (plan local d'urbanisme), approuvé le 28/09/2023, déposé au Géoportail de l'urbanisme.
Chapitre N du règlement, 16 articles.
Secteurs du plan de zonage rattachés à ce chapitre : NLa, NP, No, Nt. Leurs règles sont celles du chapitre, avec les valeurs propres au secteur.

## Les réponses du règlement

Phrases copiées du règlement, jamais reformulées ni résumées en une valeur : la même zone limite souvent à 7 m à l'égout et 7,50 m à l'acrotère. Les articles complets sont plus bas.

### Distance aux limites (article N 7)

> Lorsqu'une construction n’est pas implantée sur une limite séparative, elle doit respecter vis à vis de celle-ci une marge d'isolement au moins égale à la moitié de la hauteur du bâtiment, sans que ladite marge puisse être inférieure à 5 mètres.

### Emprise au sol (article N 9)

> En zone NLa : l’emprise au sol des constructions ne pourra excéder 10 % de la superficie du terrain.

### Hauteur (article N 10)

> La hauteur de construction mesurée à l’égout de toiture ne pourra être supérieure à 3m pour les constructions neuves, et à 6 m pour les extensions.

## Les 16 articles du règlement, mot pour mot

### Article N 1 - Occupations et utilisations du sol interdites

Toutes les constructions, installations et occupations du sol, sauf celles mentionnées à l’article N 2.

### Article N 2 - Occupations et utilisations du sol soumises à conditions (intitulé du document : OCCUPATIONS ET UTILISATIONS DU SOL SOUMISES A DES CONDITIONS PARTICULIÈRES)

Les occupations ou utilisations du sol suivantes ne sont admises que si elles respectent les conditions ci-après :
En zone N :
- L’extension des bâtiments d’habitation sous réserve que la surface de plancher créée soit inférieure ou égale à 50 % de la surface de plancher existante, sans que la surface de plancher totale ne puisse excéder 250 m².
- Les annexes et les piscines à condition d’être en lien avec une habitation existante dans la zone, dans la limite de 60 m² d’emprise au sol au total, d’une hauteur maximum de 4 mètres, et d’être intégralement réalisées à une distance inférieure à 20 mètres de la construction principale.
- La construction de petits bâtiments à vocation agricole dans la limite de 40 m² d’emprise au sol et d’une hauteur maximum de 4 mètres, dans le respect architectural des petites constructions agricoles historiques présentes sur la commune.
- Le changement de destination d’un bâtiment identifié au plan de zonage (se référer à l’annexe 2) sur l’emprise et dans le volume de la construction existante.
- Les constructions et installations nécessaires à des équipements collectifs ou à des services publics dès lors qu’elles ne sont pas incompatibles avec l’exercice d’une activité agricole ou forestière dans
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l’unité foncière où elles sont implantées et qu’elles ne portent pas atteinte à la sauvegarde des espaces naturels et des paysages.
- La restauration à l’identique des murets de soutènement des jardins en terrasse, tout travaux de nivellement (exhaussement, affouillement) consistant à les faire disparaître étant interdit,
- Les affouillements ou exhaussements de sol dans la mesure où ils sont liés à des constructions ou à des aménagements compatibles avec la vocation de la zone, ainsi que pour la gestion des eaux pluviales.

En zone Np :
- La restauration à l’identique des constructions présentes dans la zone : Château de Marchidial, tours de guet, murets, escaliers, jardins en terrasse,
- Les installations de mise en sécurité du site : barrières, rambardes, etc… - Les constructions, installations, infrastructures et superstructures nécessaires aux services publics
et/ou d’intérêt collectif.

En zone NLa :
- Les aires de jeux, de pique-nique et de sports ouvertes au public ; - Les aires de stationnement non imperméabilisées ouvertes au public ; - Les aires de stationnement non imperméabilisées pour véhicules sauf camping caravaning ; - Le mobilier urbain destiné à la valorisation touristique de la commune ; - Les installations légères, démontables en lien avec la vocation de la zone ; - Les constructions, installations, infrastructures et superstructures nécessaires aux services publics
et/ou d’intérêt collectif.

En zone No : - Seul l’aménagement d’un sentier pédagogique sera possible par tonte et piquetage bois.

En zone Nt :
- Les travaux et installations nécessaires à l’activité de stockage et de conditionnement de la tourbe, du bois et de tout autre matériau d’origine naturelle ;
- Les extensions des constructions nécessaires à l’activité de stockage et de conditionnement, dans la limite de 600 m² d’emprise au sol supplémentaire pour l’ensemble de la zone Nt ;
- Les constructions, installations, infrastructures et superstructures nécessaires aux services publics et/ou d’intérêt collectif.

SECTION II - CONDITIONS DE L'OCCUPATION DES SOLS

### Article N 3 - Accès et voirie

Les accès et voiries doivent être adaptés aux besoins de l’opération, aménagés de façon à apporter le minimum de gêne ou de risque pour la circulation publique, et ils doivent présenter des caractéristiques adaptées à l’approche des véhicules de secours et de collecte des ordures ménagères.
- ACCES Dans la zone proprement dite, tous les accès doivent être adaptés aux besoins des utilisateurs des constructions et installations. Ils ne doivent pas gêner la circulation publique.
-
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VOIRIE
La création de voies nouvelles est interdite. Les dispositions ci-dessus ne font pas obstacle aux aménagements des voies existantes dans le but d'améliorer les conditions générales de circulation.

La création de sentiers de randonnée est subordonnée à la recherche du moindre impact sur la végétation existante, notamment en termes de défrichement.

### Article N 4 - Desserte par les réseaux

Alimentation en eau potable
Toute construction à usage d'habitation ou qui requiert une alimentation en eau, doit être raccordée au réseau public de distribution d'eau potable par une conduite de caractéristiques suffisantes, conformément aux dispositions règlementaires en vigueur.
- Assainissement Eaux usées : Toute construction occasionnant des rejets d’effluents doit être raccordée au réseau public d’assainissement, par un système séparatif interne, conformément aux dispositions règlementaires en vigueur. En l'absence de réseau, ou en cas de réseau insuffisant, un système d’assainissement autonome sera réalisé conformément aux préconisations du Schéma Directeur d’Assainissement et du SPANC.
Toute construction à usage d'habitation ou d'activité doit être raccordée au réseau public d'eau pluviale s'il existe. En l'absence de réseau, ou en cas de réseau insuffisant, les eaux doivent :
- soit être évacuées directement vers un déversoir désigné par l’autorité compétente - soit être absorbées en totalité sur le terrain. Le rejet des eaux pluviales dans les réseaux ou le milieu naturel doit respecter un débit de fuite maximum de 3 l/s. Les volumes de rétention seront dimensionnés pour tous les évènements pluvieux jusqu’à l’évènement d’occurrence de 10 ans. Les aménagements nécessaires au libre écoulement des eaux pluviales sont à la charge exclusive du propriétaire qui doit réaliser les dispositifs adaptés à l'opération et au terrain. Les aménagements réalisés sur tout terrain ne doivent pas faire obstacle au libre écoulement des eaux pluviales. Les aménagements nécessaires au libre écoulement des eaux pluviales sont à la charge exclusive du propriétaire qui doit réaliser les dispositifs adaptés à l'opération et au terrain. Les aménagements réalisés sur tout terrain ne doivent pas faire obstacle au libre écoulement des eaux pluviales.

### Article N 5 - Superficie minimale des terrains (intitulé du document : CARACTÉRISTIQUES DES TERRAINS)

Non réglementé.

### Article N 6 - Implantation par rapport aux voies et emprises publiques (intitulé du document : IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT AUX VOIES ET EMPRISES PUBLIQUES)

Les constructions seront implantées avec un recul minimum de 5 mètres, vis-à-vis de l'alignement. Cette règle ne s'applique pas pour les travaux d'extension des constructions existantes qui devront être implantés dans le prolongement du bâtiment. Les dispositions ci-dessus ne s’appliquent pas aux constructions et installations techniques nécessaires aux services publics ou d’intérêt collectif, lorsqu’une implantation différente est nécessaire pour répondre à des besoins de
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fonctionnalités, de sécurité, d’intégration paysagère, et que l’implantation projetée ne porte pas atteinte au cadre bâti ou à l’environnement naturel et sous réserve de ne pas compromettre l’aménagement ultérieur de la voie, la visibilité et la sécurité.

### Article N 7 - Implantation par rapport aux limites séparatives (intitulé du document : IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT AUX LIMITES SÉPARATIVES)

Lorsqu'une construction n’est pas implantée sur une limite séparative, elle doit respecter vis à vis de celle-ci une marge d'isolement au moins égale à la moitié de la hauteur du bâtiment, sans que ladite marge puisse être inférieure à 5 mètres.
Les dispositions ci-dessus ne s’appliquent pas aux constructions et installations techniques nécessaires aux services publics ou d’intérêt collectif, lorsqu’une implantation différente est nécessaire pour répondre à des besoins de fonctionnalités, de sécurité, d’intégration paysagère, et que l’implantation projetée ne porte pas atteinte au cadre bâti ou à l’environnement naturel.

### Article N 8 - Implantation des constructions les unes par rapport aux autres (intitulé du document : IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS LES UNES PAR RAPPORT AUX AUTRES SUR UNE MÊME PROPRIÉTÉ)

Non réglementé.

### Article N 9 - Emprise au sol

En zones N, Np, No et Nt : non réglementé. En zone NLa : l’emprise au sol des constructions ne pourra excéder 10 % de la superficie du terrain.

### Article N 10 - Hauteur maximale des constructions (intitulé du document : HAUTEUR)

La hauteur de construction mesurée à l’égout de toiture ne pourra être supérieure à 3m pour les constructions neuves, et à 6 m pour les extensions.
En zone NLa : La hauteur totale maximum est fixée à 3 mètres En zone Np : La hauteur maximum autorisée est celle de la construction initiale avant sa restauration. En zone Nt : La hauteur maximale des constructions est fixée à 10 mètres. Ces hauteurs ne s’appliquent pas aux dépassements ponctuels dus à des exigences fonctionnelles ou techniques liées aux ouvrages techniques nécessaires au fonctionnement des services publics et/ou d’intérêt collectif.

### Article N 11 - Aspect extérieur

Les présentes prescriptions ne s’appliquent pas aux constructions, installations, infrastructures et superstructures nécessaires aux services publics et/ou d’intérêt collectif.
En zones N : La restauration à l’identique de petites constructions anciennes traditionnelles présentant un caractère historique et architectural est autorisée, indépendamment des règles sur les constructions neuves.
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Les constructions autorisées devront s’inscrire dans l’architecture des constructions agricoles historiques, de type loges de vignes.
Elles seront de couleur rouge en matériaux ayant l’aspect de tuiles à ondes fortes

La couche de finition des enduits sera lissée ou talochée. Ils pourront recevoir un badigeon de chaux. Les enduits seront enduits dans les tons pierre. Le blanc est interdit.

A) HABITATIONS :

- CLOTURES
Quand elles s'avéreront indispensables, indépendamment des activités agricoles, les clôtures devront respecter strictement le cadre naturel et notamment la végétation existante et pourront être réalisées en grillage

- BATIMENTS
Les volumes seront simples et adaptés au terrain.
Les bâtiments anciens seront restaurés en respectant leur aspect traditionnel.
Les parements en pierre de taille devront être conservés.
Les façades seront traitées : ▪ en enduit pour les façades aujourd’hui enduites
La couche de finition des enduits sera lissée ou talochée. Ils pourront recevoir un badigeon de chaux. Le blanc et les couleurs vives ou réfléchissantes sont interdits. L’enduit sera de couleur claire et neutre (se référer au nuancier joint au présent règlement).
▪ rejointoyées pour les façades aujourd’hui en pierre Le rejointoiement des pierres sera réalisé au mortier de chaux teinté afin d’obtenir une teinte semblable à celle des mortiers traditionnels.

Les travaux sur des bâtiments anciens ne doivent pas les dénaturer.
La plus grande ligne de faîtage doit être orientée de façon à s’approcher au maximum d’une ligne parallèle à la voie publique de desserte (en cas de terrain d’angle cette règle s’applique sur une seule voie, en cas de voie comportant une partie en courbe la règle s’applique par rapport à la portion de voie rectiligne, en cas de voie intégralement en courbe elle doit être implantée de façon à ce que les extrémités de la façade soient à égale distance de l’alignement).

exemple exemple

- TOITURES
Elles seront de couleur rouge en matériaux ayant l’aspect de tuiles à ondes fortes Les toitures seront à faible pente (30 à 35 %). Les toitures terrasses sont autorisées, pour les constructions neuves, sur une faible emprise de la toiture (15% maximum de la superficie couverte) Les règles sur les toitures ne s’appliquent pas aux couvertures de piscine, ni aux vérandas
- PISCINES ET INSTALLATIONS D’ENERGIE RENOUVELABLE La couleur des liners devra être claire, dans les tons sable ou vert, de manière à créer un effet discret lors de la mise en eau. Les panneaux solaires et photo voltaïques sont autorisés.
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B) AUTRES CONSTRUCTIONS :
En zone Np : La restauration des constructions sera soumise à l’avis du Service Territorial de l’Architecture et du Patrimoine.
En zone Nt : Les constructions démontables devront s’intégrer à l’environnement naturel sans perturber le site, tant en termes d’aspects des constructions que de fonctionnement. L'emploi à nu des matériaux destinés à être enduits, peints ou recouverts et l’emploi des imitations de matériaux est interdit. Règles générales:
- Les constructions s'adapteront très étroitement au profil du terrain naturel - Les volumes seront simples - Les différentes parties d'un bâtiment seront traitées de manière homogène. - Les exhaussements seront limités à 1 mètre maximum. - La couche de finition des enduits sera lissée ou talochée. - Le blanc et les couleurs vives ou réfléchissantes sont interdits.
- STOCKAGES
Lorsque le stockage de matériaux, de matière première, ou de ferraille est nécessaire, toutes précautions devront être prises pour que ces stocks ne soient pas visibles de la voie publique. Leur hauteur ne pourra excéder 3 m.

- TOITURES Elles seront à faible pente (pente comprise entre 15 et 35 %) Elles seront de couleur rouge en matériaux ayant l’aspect de tuiles à ondes fortes L’utilisation de bacs acier pourra être autorisée pour les extensions des constructions existantes. Ils seront de couleur rouge ou d’une couleur présentant de bonnes qualités d’insertion dans le paysage. La restauration de toiture ne présentant pas les caractéristiques évoquées ci-dessus, est autorisée.
- CLOTURES
Les clôtures seront constituées de grillages scellés ou non sur des murets bas, doublés de haies vives. Leur hauteur ne pourra excéder 2m

### Article N 12 - Stationnement

Toute aire de stationnement sera limitée à un espace stabilisé, à l'exclusion de tout revêtement bitumineux.

### Article N 13 - Espaces libres et plantations (intitulé du document : ESPACES LIBRES, PLANTATIONS)

Les plantations nouvelles seront composées d'essences locales (cf. liste en annexe 1).

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SECTION III - POSSIBILITÉS MAXIMALES D'OCCUPATION DU SOL

### Article N 14 - Coefficient d'occupation des sols (intitulé du document : COEFFICIENT D'OCCUPATION DU SOL)

Sans objet.

SECTION IV - CONDITIONS TECHNIQUES PARTICULIERES

### Article N 15 - Performances énergétiques et environnementales (intitulé du document : CONSTRUCTIONS, TRAVAUX, INSTALLATIONS ET AMENAGEMENTS EN MATIERE DE PERFORMANCES ENERGETIQUES ET ENVIRONNEMENT)

Non réglementé.

### Article N 16 - Infrastructures et réseaux de communications électroniques (intitulé du document : CONSTRUCTIONS, TRAVAUX, INSTALLATIONS ET AMENAGEMENTS EN MATIERE D’INFRASTRUCTURES ET RESEAUX DE COMMUNICATION)

Non réglementé.

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TITRE VI ANNEXES
ANNEXE 1 :

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LISTE DES ESSENCES RECOMMANDÉES

Essences d’arbustes préconisés pour la constitution des haies

Carpinus betulus de haie Cornus mas Cornus sanguinea Corylus avellana Ligustrum sinense Lonicera nitida Rhamnus cathartica Rosa rubrifolia Sambucus nigra Viburnum lantana Virbunum opulus

Charmille Cornouiller mâme Cornouiller sanguin Noisetier Tröene de Chine Chevrefeuille de haie Nerprun Rosier à feuilles rouges Sureau commun Viorne lantane Viorne à fleurs

Essences d’arbres préconisés pour les limites séparatives

Acer campestre Cornus mas Cornus sanguinea Corylus avellana Betula alba Betula utilis Carpinus betulus Carpinus betulus « Quercifolia » Cercis siliquastrum Crataegus crus-galli Fraxinus ornus Koelreuteria paniculata Ostrya carpinifolia Prunus avium Robinia pseudacacia « bessoniana » Sorbus aucuparia Sorbus aria Tilia cordata

Erable champêtre Cornouiller mâme Cornouiller sanguin Noisetier Bouleau commun Bouleau blanc Charme commun Charme feuille de chêne Arbre de Judée Aubépine greffée Frênes à fleurs Savonnier paniculée Charme houblon Merisier commun Robinier de Besson Sorbier des oiseleurs Alisier blanc Tilleul des bois

Essences d’arbres et arbustes préconisés pour les haies paysannes

Acer campestre Carpinus betulus de haie Cornus mas Cornus sanguinea Corylus avellana Prunus cerasifera Rhamnus cathartica Viburnum lantana

Erable champêtre Charmille Cornouiller mâme Cornouiller sanguin Noisetier Prunier myrobolan Nerprun Viorne lantane
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ANNEXE 2 :
LISTE DES BÂTIMENTS POUVANT CHANGER DE
DESTINATION

N° du bâtiment et
lieu
1
Courtiaux

Plan cadastral

Photographie
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ANNEXE 3 :
LISTE DES ÉLÉMENTS REMARQUABLES DU PAYSAGE IDENTIFIÉS AU TITRE DE L’ARTICLE L.151-19 DU CODE DE L’URBANISME

N°

PARCELLE

ELEMENTS ARCHITECTURAUX

RUE DU PRE

7

1657

2 petites fenêtres moulurées, 1 imposte chanfreinée

23

223

Portique néoclassique (ionique) en Volvic

45

249

1 balcon, consoles en métal et pierre, Volvic, 1 arc en anse de panier, 2 portes à imposte

181

Mairie

Ancienne halle modifiée

PLACE DE LA HALLE

1

177-178 1 pierre sculptée en placage

3

176

Bandeaux, chaînes, cadres Volvic, balcon + ferronnerie, 1 porte à imposte, 2 potences métal,

ferronneries

5

174-175 1 porte cintrée clé sculptée + menuiseries, 2 balcons+ferronneries, 2 portes cintrées

7

173

1 porte cintrée sculptée Volvic, cadres Volvic clés scupltés, appuis ondés, 1 arc condamné,

ferronneries

RUE DU BATIFORT

3

1577

Construction en L sur petit jardin clos, cadres Volvic, porte imposte cintré, occuli

QUAI DE BEAUJEIX

1

413

Belle façade en volvic appareillée, 3 balcons+ferronneries, œil de bœuf, menuiserie porte d’entrée,

fenêtre moulurée en remploi, enseigne peinte « teinturerie Reynard »

ROUTE ET IMPASSE DE LUDESSE

4

399

Chaines et bandeaux volvic, porte entrée+menuiserie

QUAI D’AUBARY 190

1 appui mouluré en remploi, contrefort à l’angle de la rue, pigeonnier en combles

2

188-189 encorbellement

4

149

Vitrine bois, porte imposte, balcon+ferronneries fer forgé

142-143 A l’intérieur de la cour « loggia à l’italienne »

12-1

140-141 Encorbellement, porche surbaissé, porte plein cintre, contrefort

18

136

Encorbellement, cage d’escalier, pigeonnier, escalier, balcon volvic, ferronneries

40

1545

Bandeaux+encadrements+corniche moulurée volvic, 1 porte cochère cintrée, 1 porte

42

1546

Imposte, ferronneries fonte, datée sur cartouche volvic dans axe de la façade

46

85

Bandeaux+cadres+balcon volvic, ferronneries fer forgé, 1 porte imposte

48

82

Porte cochère anse de panier, porte imposte, bacon+ferronnerie

80

Porche brique, décor zinc

50

79

2 portes plein cintre, 1 porte fer forgé, badigeon, ferronnerie

52

71

Porte d’entrée plein cintre+menuiserie, 1 escalier droit, balcon+ferronnerie, portail jardin

RUE DE LA SABLE

14

113

Bandeaux+chaînes d’angles+perron volvic, vitrine bois, porte imposte, horloge

PETITE RUE DE BEAUREGARD

1-3

147

Encorbellement pierre, porte à cavet, porte anse de panier, 2 jambages chanfreinés en remploi,

ferronneries fonte, 1 porte imposte condamnée

7

138

Encorbellement, porte cochère anse de panier, porte arc surbaissé, fenêtres chanfreinées, fenêtres

à cavet, 1 fenêtre à meneaux
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8

201

14

1636

RUE DE VERSAILLES

7

258

268

RUE DE LA PASSERELLE

5

660-661

9

656

660

RUE DE L’EGLISE

10

1502-613

17

1599

19

1598

IMPASSE DE L’EGLISE 1507

RUE DE LA COMBE

6

1625

584

586

RUE DE LA VERNOZE

2

709

4

708

710-711

6

712

8

714

11

739

14

724

38

809

PLACE DU MARCHIDIAL

1099

1

1100-

1101

5

1106 à

1108

1119

1120

9

1121

11

1122

Porte tympan mouluré, iave+fenêtre à cavet, 2 fenêtres moulurées+1 fenêtre cintrée, devanture Porte chanfreinée, fenêtres cintrées, débord dalles plates, porte cochère anse de panier, 2 fenêtres moulurées, 1 grande fenêtre appui ondé
Porte cave avec clé datée, porte et jour droits, belle porte claustra Grande porte cintrée jour « faux-cintre », belle cave
Escalier en œuvre, porche plein cintre chanfreiné, porte cave en anse de panier, petite fenêtre cintrée, corniche plate Appuis VXIII ème, occuli ronds, linteaux cintrés : clés d’arc à palmettes Porte cochère anse de panier, fenêtre cintrée
Fenêtre renaissance en calcaire, grande fenêtre carrée moulurée, porte d’entrée plein cintre+traverse, imposte à grille, dalles sur corbeaux Porte entrée cintrée à sommiers et clé moulurée, fenêtre à appui ondé avec clé à palmettes, fenêtre d’appui moulurée, clé datée, fenêtre à cavet cintré, badigeon noir, tourelle d’escalier, terrasse : garde-corps balustres volvic, fenêtre cintrée, 2 linteaux « faux-cintre », enduit rose+cadres blancs, mur de clôture : gargouille volvic Porte de cave surbaissée, porte entrée plein cintre
Porte cave surbaissée, escalier extérieur, porte « faux-cintre », corniche plate
Portail classique, 2 appuis ondés Pigeonnier avec fresques Petit bâtiment à un rampant, belle porte classique en arkose
Façade classique cadres volvic, au rdc parements sur piliers, angle chanfreiné Façade classique cadres volvic, au rdc parements sur piliers, angle chanfreiné Façade classique cadres volvic, 1 porte cochère arc surbaissé Porte entrée du marchidial, cintré et chanfreiné, 1 fenêtre renaissance, 1 fenêtre cintrée, audessus du porche fronton en applique, 1 jour en combles mouluré&, 2 corbeaux volvic, débord dalles plates sur corbeaux. Façade impasse du porche : 1 fenêtre chanfreinée, cadres droits. 1 vitrine modifiée, 1 porte imposte vitrée, appareillage volvic, 1 balcon+ferronnerie, 2 portefenêtre droites avec clés moulurées, 2 balcons sur console, volutes, lambrequins, bandeaux, débord toit sur corbeaux, façade impasse du porche : une partie ruinée, cadres droits volvic, 2 fenêtres cavet dont une en place Porte entrée cintrée+imposte sur perron, 1 porte cave cintrée, fenêtre cintrée arkose, Porte à imposte (traverse pierre datée), porte cochère arc brisé, cadres droits aux étages ; enduit 1930 rouge avec cadres blancs, borne chasse-roue Balcon+ferronnerie, cadres volvic, porte entrée imposte, gardes-corps fenêtres en fonte
1 fenêtre à accolade+1 murée, 1 corbeau, contrefort, perron, porte cave anse de panier, corniche dalles plates Terrasse sur cave, corniche pierre
Escalier droit, garde-corps, corniche pierre plate, porte de cave plein cintre
Porte cave classique, génoise Porte cave anse de panier, fenêtre classique, garde-corps, tuiles plates en débord Perron, génoise, porte cave classique, remplois (cavets), volets persiennés Terrasse sur cuvage, remploi (pierre percée)
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13

1123

15

1125

17

1054

10531052

ROUTE DU MARCHIDIAL

1077

1

1606

2

1076

1075

RUE DE LA ROCHE

1164

1285 à 1288

RUE DE L’HOCHE 962

RUE MOUVEYRE

5

1008

RUE DES MOULINS

3

707

4

1383

25

1103

RUE DU PAVE

1269

1270

RUE DU FORT

1223

1221

5

1259

Balcon+ferronnerie, porte cave anse de panier, porte cintrée, remplois (fenêtre), enduit à pierre vue Grande terrasse sur cuvage+escalier volvic, ferronneries, 3 occuli ovales, génoise Escalier droit, porte anse de panier, ferronnerie 3 arcs surbaissés en arkose, base sur rocher, 1 autre cintrée, 1 petite fenêtre chanfreinée, 1 petite fenêtre plein cintre, 1 pierre moulurée
Maison classique, porte d’entrée en bel appareil Escalier volvic+ferronnerie, palier sur deux arcs, balcon volvic+ferronnerie Perron taillé dans le rocher, porte cintrée et 1 chanfreinée murée, fenêtre à traverse complète Petite fenêtre trilobée, perron taillé dans le rocher
Bâtiment édifié sur l’emplacement de l’ancienne porte médiévale. Une belle porte à accolade sur le pignon. Cadres droits, génoise Ensemble de bâtiments accolés au carrefour de deux voies. En partie ruiné. Encadrements arkose : porte de cave arcs surbaissés, 1 porte et 1 fenêtre cintrée, génoise.
Bâtiment agricole de plan carré. Toiture un rampant à bâtières ornées de boules
Escalier volvic et palier sur voûte, garde-corps, 1 contrefort
Porte chanfreinée au rez de chaussée. Tour d’escalier : 1 porte et 2 fenêtres renaissance, 1 fenêtre murée Usine hydro-électrique, béton, pierre appareillée, toiture terrasse Escalier sur voûte, cadres droits, arc cintré+menuiserie taillée dans une porte XVIII ème.
Porte cintrée chanfreinée, porte anse de panier arkose Porte anse de panier volvic, cadres droits, linteaux bois
Maison : accès par passerelle sur rue. Porte surbaissée aekose Porte surbaissée arkose Porte surbaissée arkose

Envoyé en préfecture le 20/12/2022 Reçu en préfecture le 20/12/2022 Publié le ID : 063-200070407-20221220-DEL_2022_06_14-DE
ANNEXE 4 :
NUANCIER FAÇADES ET MENUISERIE

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Source : Géoportail de l'urbanisme (IGN, ministère chargé de l'urbanisme), Licence Ouverte 2.0, document 63080_PLU_20230928.
Page : https://edifiable.fr/plu/champeix-63080/n
La commune : https://edifiable.fr/plu/champeix-63080.md
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