# Impasse Olympe de Gouges, 72560 Changé : zone du PLU et règles de construction

Au droit de cette voie, le plan de zonage porte le secteur **Ub**, Zone urbaine périphérique. Ses règles sont celles du chapitre UB du règlement, avec les valeurs propres au secteur.
La voie longe aussi UC1 (Zone urbaine d'extension diffuse), Ue (Zone urbaine d'équipements publics) à moins de 120 m : la zone se lit à la parcelle, pas à la rue.
Document en vigueur : 72058_PLU_20260115 (plan local d'urbanisme), approuvé le 15/01/2026, déposé au Géoportail de l'urbanisme.

## Espaces protégés et bruit d'aérodrome, au point

Aucun espace protégé ni plan de bruit au point, sur onze couches de l'INPN et celle de la DGAC.

## Les réponses du règlement

Phrases copiées du règlement, jamais reformulées ni résumées en une valeur : la même zone limite souvent à 7 m à l'égout et 7,50 m à l'acrotère. Les articles complets sont plus bas.

### Distance aux limites (article UB 7)

> Lorsqu’une construction est implantée en recul par rapport aux limites séparatives, celui-ci doit être d’au moins 1 m.

### Emprise au sol (article UB 9)

> Non réglementé.

### Hauteur (article UB 10)

> La hauteur des constructions ne doit pas dépasser R+2+comble (ou R+2+attique) soit 9 mètres à l’égout du toit et 14 m de hauteur totale par rapport au terrain naturel.

## Les 6 contraintes autour, à moins de 120 m

- Prescription : ER n°21 - Création d'une voie structurante (21)
- Prescription : ER n°33 - Minimum de 34 logements locatifs sociaux (33)
- Prescription : Elément de paysage à protéger au titre de l'article L.123-1-5-111-2° du Code de l'urbanisme : Haie
- Prescription : Recul minimum exigé pour toute nouvelle construction par rapport aux lignes électriques haute tension
- Information : Droit de préemption urbain
- Servitude I4, Ligne électrique (Zone de protection)

Relevé à la géométrie, dans un carré de 120 m de demi-côté autour du point de la voie : ce qui touche la rue, pas le quartier.

## Pièces du permis que le terrain déclenche ici

- PCMI13 : L'attestation de respect des règles de construction parasismique (Zone de sismicité 2 ou plus)

## Risques recensés (Géorisques, au centre de la commune)

- Remontée de nappe
- Séisme
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols

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Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.

Source : Géoportail de l'urbanisme (IGN, ministère chargé de l'urbanisme), Licence Ouverte 2.0, document 72058_PLU_20260115.
Page : https://edifiable.fr/plu/change-72058/voie/impasse-olympe-de-gouges
Le chapitre UB en entier : https://edifiable.fr/plu/change-72058/ub.md
La commune : https://edifiable.fr/plu/change-72058.md
En JSON : https://edifiable.fr/api/plan/72058/street/impasse-olympe-de-gouges