# PLUi de Chanteau (Loiret) : zonage et règles de construction Chanteau, code INSEE 45072, 45400, 1 590 habitants. ## Le document en vigueur - Document en vigueur : 244500468_PLUi_20251001 (plan local d'urbanisme intercommunal), approuvé le 01/10/2025, déposé au Géoportail de l'urbanisme. - Règlement écrit en PDF : https://edifiable.fr/plu/chanteau-45072/reglement.pdf - Le même en texte, découpé par zone et par article : https://edifiable.fr/plu/chanteau-45072/reglement.txt - Plan de zonage, 3 planches : https://edifiable.fr/plu/chanteau-45072/plan/1.pdf à https://edifiable.fr/plu/chanteau-45072/plan/3.pdf ## Les 21 zones du règlement Chaque zone a son jumeau, avec ses articles cités mot pour mot et ses règles en clair, cas par cas. - 1AU (3 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/chanteau-45072/1au.md - N (6 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/chanteau-45072/n.md - U (6 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/chanteau-45072/u.md - UAE2 (2 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/chanteau-45072/uae2.md - UAE3 (3 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/chanteau-45072/uae3.md - UAE4 (2 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/chanteau-45072/uae4.md - UB : zone urbaine UB (4 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/chanteau-45072/ub.md - UC1 : zone urbaine UC1 (4 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/chanteau-45072/uc1.md - UC2 : zone urbaine UC2 (3 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/chanteau-45072/uc2.md - UC3 : zone urbaine UC3 (3 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/chanteau-45072/uc3.md - UC4 : zone urbaine UC4 (3 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/chanteau-45072/uc4.md - UE : zone urbaine UE (2 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/chanteau-45072/ue.md - UF1 : zone urbaine UF1 (3 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/chanteau-45072/uf1.md - UF2 : zone urbaine UF2 (3 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/chanteau-45072/uf2.md - UF3 : zone urbaine UF3 (3 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/chanteau-45072/uf3.md - UP (3 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/chanteau-45072/up.md - UR1 : zone urbaine UR1 (3 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/chanteau-45072/ur1.md - UR2 : zone urbaine UR2 (4 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/chanteau-45072/ur2.md - UR3 : zone urbaine UR3 (4 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/chanteau-45072/ur3.md - UR4 : zone urbaine UR4 (3 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/chanteau-45072/ur4.md - UR5 : zone urbaine UR5 (4 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/chanteau-45072/ur5.md ## Les règles, zone par zone La règle GÉNÉRALE de chaque zone, et le nombre de cas particuliers qui restent : la page de zone les porte tous, avec la phrase qui les dit. Une valeur seule est fausse une fois sur deux. | Zone | Usage | Hauteur | Emprise | Recul voie | Limites | Stationnement | Espaces verts | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | UB | | 7 m à l'acrotère, 8,50 m au faîtage (+2 cas) | | À l'alignement (+1 cas) | En limite ou en retrait (+3 cas) | | | | UC1 | | | | 15 m de recul minimum admis | En limite ou en retrait (+3 cas) | | | | UC2 | | | | | En limite ou en retrait (+4 cas) | | | | UC3 | | 14 m de façade d'un seul tenant au plus | | 5 m de recul minimum admis | Sur une ou les deux limites latérales (+1 cas) | | | | UC4 | | 14 m de façade d'un seul tenant au plus | | À l'alignement ou en recul selon le bâti environnant | En limite ou en retrait (+2 cas) | | | | UE | | | | À l'alignement ou en recul | En limite latérale ou en retrait | | | | UF1 | | | | 15 m de recul minimum admis | Sur une ou les deux limites latérales (+3 cas) | | | | UF2 | | | | À l'alignement (+1 cas) | Sur une ou les deux limites latérales (+2 cas) | | | | UF3 | | | | 5 m de recul minimum | Sur une ou les deux limites latérales (+2 cas) | | | | UR1 | | | | 5 m de recul minimum | Bande d'implantation de 15 m depuis l'alignement (+3 cas) | | | | UR2 | | | | 5 m de recul minimum | En limite latérale ou en retrait (+1 cas) | | | | UR3 | | | | 5 m de recul minimum | Sur une seule limite latérale ou en retrait de toutes (+4 cas) | | | | UR4 | | 14 m de façade d'un seul tenant au plus | | 5 m de recul minimum | Sur une seule limite latérale ou en retrait de toutes (+5 cas) | | | | UR5 | | | | 5 m de recul minimum admis (+1 cas) | Sur une seule limite latérale ou en retrait de toutes (+1 cas) | | | Compilé le 2026-09-06 à partir du document 244500468_PLUi_20251001. Chaque valeur est adossée à la phrase du règlement dont elle vient. ## Permis de construire à Chanteau Formulaire Cerfa 13406*15. - PCMI1 à PCMI8 : les huit pièces de tous les dossiers, plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies. - Restent à vérifier selon le projet : PCMI9, PCMI10, PCMI11, PCMI12, PCMI12-1, PCMI12-1-1, PCMI12-1-2, PCMI12-2, PCMI13, PCMI14, PCMI14-1, PCMI14-2, PCMI15, PCMI16, PCMI17, PCMI18, PCMI19, PCMI20, PCMI21, PCMI21-1, PCMI22, PCMI23, PCMI23-1, PCMI23-2, PCMI23-3, PCMI23-4, PCMI24, PCMI25, PCMI26, PCMI28. - Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre. - Faits du terrain lus au centre de la commune, pas à une adresse : une parcelle peut relever d'un risque que le centre ne porte pas. ## Risques recensés (Géorisques, au centre de la commune) - Remontée de nappe - Séisme - Mouvements de terrain - Retrait gonflement des argiles - Radon - Installations industrielles classées (ICPE) - Canalisations de transport de matières dangereuses - Pollution des sols ## La mairie - Mairie - Chanteau - Adresse : 1 route d'Orléans, 45400 Chanteau - Téléphone : 02 38 75 00 59 - Horaires : Le lundi, de 8 h 30 à 12 h ; Le mercredi, de 8 h 30 à 12 h ; Le vendredi, de 14 h à 17 h --- Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie. Source : Géoportail de l'urbanisme (IGN, ministère chargé de l'urbanisme), Licence Ouverte 2.0, document 244500468_PLUi_20251001. Page : https://edifiable.fr/plu/chanteau-45072 Une rue de la commune : https://edifiable.fr/plu/chanteau-45072/voie/{nom-de-la-voie}.md En JSON : https://edifiable.fr/api/plan/45072