# Zone 1AUI du plan local d'urbanisme de Château-Thierry (02168) : ce que le règlement autorise

Document en vigueur : 02168_PLU_20250909 (plan local d'urbanisme), approuvé le 09/09/2025, déposé au Géoportail de l'urbanisme.
Chapitre 1AUI du règlement, 3 articles.
Secteurs du plan de zonage rattachés à ce chapitre : 1AUIa, 1AUIb, 1AUIe. Leurs règles sont celles du chapitre, avec les valeurs propres au secteur.

## Ce que le règlement répond

Phrases copiées du règlement, jamais reformulées ni résumées en une valeur : la même zone limite souvent à 7 m à l'égout et 7,50 m à l'acrotère. Les articles complets sont plus bas.

### Stationnement (article 1AUI 12)

> Stationnement des véhicules Les surfaces affectées au stationnement des véhicules devront être au moins égales à 10% de la surface de plancher.

### Espaces verts (article 1AUI 13)

> Il y a lieu de Ces espaces plantés comporteront au minimum un arbre de grand développement pour 300 m2 (on evront par ailleurs avoir une hauteur minimum de 2m sous couronne au moment de leur plantation.

## Les 3 articles du règlement, mot pour mot

### Article 1AUI 12 - Stationnement

Stationnement des véhicules
Les surfaces affectées au stationnement des véhicules devront être au moins égales à 10% de la surface de plancher.
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Règlement du Plan Local d'Urbanisme de la ville de Château-Thierry Modification simplifiée n°1
Activités industrielles ou artisanales Les surfaces affectées au stationnement des véhicules devront être au moins égales à 20% de la surface de plancher.
Activités de bureaux Les surfaces affectées au stationnement des véhicules devront être au moins égales à 60% de la surface de plancher.
Hôtels Les surfaces affectées au stationnement des véhicules devront être au moins égales à 60% de la surface de plancher. Par ailleurs une aire permettant le stationnement momentané des autocars devra être réalisée.
Activités agricoles, dans le secteur 1AUIa Les surfaces affectées au stationnement devront être adaptées aux besoins des activités agricoles et devront être assurées en dehors des voies publiques.

### Article 1AUI 13 - Espaces libres et plantations

Espaces libres - Espaces verts Plantations
1/ Dans la zone 1AUI et les secteurs 1AUIa, 1AUIb, 1AUIc et 1AUIe
stationnement, devront être plantés et traités en espaces paysagers. Ces espaces paysagers représenteront au minimum 15% de la surface de la parcelle.
Les autres espaces libres, y compris les abords de la RD1, seront plantés et engazonnés. Il y a lieu de
Ces espaces plantés comporteront au minimum un arbre de grand développement pour 300 m2 (on evront par ailleurs
avoir une hauteur minimum de 2m sous couronne au moment de leur plantation.
des
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Règlement du Plan Local d'Urbanisme de la ville de Château-Thierry Modification simplifiée n°1
Composition des espaces haies
taillées, évoquant le vignoble champenois. Le stationnement des véhicules est interdit dans cette zone.
moins 1,50m de haut. Les aires de stationnement seront, en outre, subdivisées par ces mêmes dispositifs, de manière à ne pas former un seul tenant de plus de 500m2.
Les haies de clôtures seront cons
En outre, les haies de clôture des parcs de stationnement auront une hauteur minimum de 1,60m sur le domaine public, les haies de clôture des dépôts divers auront une hauteur minimum de 2m, seront suffisamment larges pour occulter les vues et comporteront au moins 70% de persistants.
2/ Dans le seul secteur 1AUIa
Les dispositions de l'article 1AUI13-1 ci-dessus ne sont pas applicables aux activités agricoles.

### Article 1AUI 14 - Coefficient d'occupation des sols

Le C.O.S. est limité à 1.
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anisme de la ville de Château-Thierry Modification simplifiée n°2
Titre V /Dispositions applicables aux zones naturelles (N)

: une servitude liée au patrimoine,
Celles-ci sont annexées au P.L.U.

Sur les terrains identifiés au plan de zonage comme présentant des risques de mouvement de

terrain,

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Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.

Source : Géoportail de l'urbanisme (IGN, ministère chargé de l'urbanisme), Licence Ouverte 2.0, document 02168_PLU_20250909.
Page : https://edifiable.fr/plu/chateau-thierry-02168/1aui
La commune : https://edifiable.fr/plu/chateau-thierry-02168.md
En JSON : https://edifiable.fr/api/plan/02168/zone/1aui