# Rue Olympe de Gouges, 16100 Châteaubernard : zone du PLU et règles de construction

Au droit de cette voie, le plan de zonage porte la zone **U**, Zone urbaine mixte.
La voie longe aussi N (Zone naturelle et forestière), Ue (Secteur dédié aux équipements d'intérêt collectif), Nj (Secteur à vocation de jardins familiaux ou parcs urbains) à moins de 120 m : la zone se lit à la parcelle, pas à la rue.
Document en vigueur : 200070514_PLUi_20251210 (plan local d'urbanisme intercommunal), approuvé le 10/12/2025, déposé au Géoportail de l'urbanisme.

## Le plan de prévention des risques, qui s'ajoute au PLU

Aucun zonage de PPR approuvé n'est publié à ce point, sur aucun des huit risques relevés : inondation, submersion marine, mouvement de terrain, séisme, avalanche, feu de forêt, risque technologique, risque minier. Un PPR prescrit et non encore approuvé n'apparaît pas dans ces couches.

## Espaces protégés et bruit d'aérodrome, au point

- Plan d'exposition au bruit de l'aérodrome COGNAC, zone D : les constructions y sont permises avec une isolation acoustique, et l'acquéreur ou le locataire en est informé. Article L.112-10 du code de l'urbanisme. Le plan : http://piece-jointe-carto.developpement-durable.gouv.fr/NAT003/PEB/PEB_LFBG_25_06_2009.pdf

Aucune règle chiffrée n'a pu être isolée pour ce chapitre. Les articles se lisent en entier sur https://edifiable.fr/plu/chateaubernard-16089/u.md

## Les 9 contraintes autour, à moins de 120 m

- Prescription : Emplacement réservé (art. L 151-41 Code de l'urbanisme) - Aménagement d'une piste cyclable le long de la RD 24 (55)
- Prescription : Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
- Information : Périmètre de droit de préemption urbain
- Information : Travaux de ravalement soumis à déclaration préalable
- Information : Secteur de taxe d'aménagement : 4%
- Information : Plan d'exposition au bruit : zone D
- Information : Zone de présomption de prescription archéologique : zone A
- Information : Plan d'exposition au bruit : zone C
- Information : Edification de clôtures précédée d'une déclaration préalable

Relevé à la géométrie, dans un carré de 120 m de demi-côté autour du point de la voie : ce qui touche la rue, pas le quartier.

## Pièces du permis que le terrain déclenche ici

- PCMI13 : L'attestation de respect des règles de construction parasismique (Zone de sismicité 2 ou plus)

## Risques recensés (Géorisques, au centre de la commune)

- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols

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Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.

Source : Géoportail de l'urbanisme (IGN, ministère chargé de l'urbanisme), Licence Ouverte 2.0, document 200070514_PLUi_20251210.
Page : https://edifiable.fr/plu/chateaubernard-16089/voie/rue-olympe-de-gouges
Le chapitre U en entier : https://edifiable.fr/plu/chateaubernard-16089/u.md
La commune : https://edifiable.fr/plu/chateaubernard-16089.md
En JSON : https://edifiable.fr/api/plan/16089/street/rue-olympe-de-gouges