# Impasse Jules Thomas, 51240 Chepy : zone du PLU et règles de construction

Au droit de cette voie, le plan de zonage porte la zone **UA**, ZONE URBAINE A VOCATION PRINCIPALE D'HABITATION.
La voie longe aussi UL (ZONE URBAINE A VOCATION EXCLUSIVE DE LOISIRS : ZONE AD HOC POUR LA CREATION D'ANNEXES AUX TERRAINS DE SPORTS (ABRI, VESTIAIRES...)), Nzh (ZONE NATURELLE ET FORESTIERE CORRESPONDANT A DES ZONES HUMIDES ET A LA ZONE ROUGE ET A LA ZONE ROSE DU PPRI), Azh (ZONE AGRICOLE CORRESPONDANT A DES ZONES HUMIDES ET A LA ZONE ROUGE ET A LA ZONE ROSE DU PPRI), A (ZONE AGRICOLE) à moins de 120 m : la zone se lit à la parcelle, pas à la rue.
Document en vigueur : 51149_PLU_20230928 (plan local d'urbanisme), approuvé le 28/09/2023, déposé au Géoportail de l'urbanisme.

## Espaces protégés et bruit d'aérodrome, au point

Aucun espace protégé ni plan de bruit au point, sur onze couches de l'INPN et celle de la DGAC.

Aucune règle chiffrée n'a pu être isolée pour ce chapitre. Les articles se lisent en entier sur https://edifiable.fr/plu/chepy-51149/ua.md

## Les 5 contraintes autour, à moins de 120 m

- Prescription : ESPACE BOISE CLASSE (EBC)
- Prescription : SECTEUR DE JARDINS EN ZONE U (JARDIN)
- Prescription : ELEMENT REMARQUABLE IDENTIFIE AU TITRE DE L'ARTICLE L151-19 (04)
- Information : TRACE DES AXES HYDRAULIQUES
- Servitude PM1, Plan de prévention des risques naturels : PPRi Débordement de la rivière Marne pour les communes du secteur amont de la CAC (Enveloppe des zonages réglementaires)

Relevé à la géométrie, dans un carré de 120 m de demi-côté autour du point de la voie : ce qui touche la rue, pas le quartier.

## Risques recensés (Géorisques, au centre de la commune)

- Inondation
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses

---

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.

Source : Géoportail de l'urbanisme (IGN, ministère chargé de l'urbanisme), Licence Ouverte 2.0, document 51149_PLU_20230928.
Page : https://edifiable.fr/plu/chepy-51149/voie/impasse-jules-thomas
Le chapitre UA en entier : https://edifiable.fr/plu/chepy-51149/ua.md
La commune : https://edifiable.fr/plu/chepy-51149.md
En JSON : https://edifiable.fr/api/plan/51149/street/impasse-jules-thomas