# Zone UB du plan local d'urbanisme de Cherbourg-en-Cotentin (50129) : ce que le règlement autorise Document en vigueur : 50129_PLU_20260625 (plan local d'urbanisme), approuvé le 25/06/2026, déposé au Géoportail de l'urbanisme. Chapitre UB du règlement, 2 rubriques. Secteurs du plan de zonage rattachés à ce chapitre : UBa, UBb, UBc, UBd, UBs. Leurs règles sont celles du chapitre, avec les valeurs propres au secteur. ## Les 2 rubriques du règlement, mot pour mot Ce règlement suit la nomenclature postérieure à 2015, qui ne numérote pas les articles : ses règles sont rangées par rubrique, et une même rubrique peut répondre à plusieurs questions. ### Rubrique UB 4 - Hauteur et volumétrie des constructions (intitulé du document : 2. Hauteur absolue : -) La hauteur de toute construction ne peut excéder 9 m à l'égout du toit et 14 m au faîtage. - Dans les secteurs UBa, et UBs ces hauteurs sont respectivement portées à 12 m et 17 m. - Dans les secteurs UBb, ces hauteurs sont respectivement portées à 15 m et 20 m. - Dans les secteurs UBc, ces hauteurs sont respectivement portées à 18 m et 23 m. - Dans le secteur UBd, ces hauteurs sont respectivement portées à 19 m et 22 m. - La hauteur des constructions du centre hospitalier Louis Pasteur ne devra pas dépasser 25 m à l’égout du toit. 3. Hauteur relative : - Sous réserve du respect des dispositions relatives aux hauteurs absolues, la hauteur à l'égout du toit devra au plus être égale à la plus petite des deux valeurs suivantes :  soit la distance augmentée de 4 mètres comptée horizontalement entre le bâtiment exception faite des saillies traditionnelles (*) et tout point de l'alignement opposé,  soit la hauteur à l'égout du toit du plus élevé des bâtiments mitoyens. - Lorsque les bâtiments mitoyens sont des constructions d’une hauteur nettement inférieure au bâti environnant (garages, extension en rez-de-chaussée d’une construction à étages …), la hauteur de référence sera celle du bâtiment le plus rapproché de la construction projetée. - Lorsque la construction est édifiée à l'angle de deux voies d'inégales largeurs, le bâtiment édifié sur la voie la plus étroite peut avoir sur la profondeur de 15 mètres * voir définition compléments aux dispositions du règlement littéral (pièce 4.c.1) I http://publiact.fr/documentPublic/1078533 Page 85/184 ### Rubrique UB 6 - Qualité urbaine, architecturale, environnementale et paysagère (intitulé du document : 2.1. Aspect extérieur) - Les façades et pignons doivent présenter des formes aussi simples que possible, un caractère homogène et une unité d’aspect, chaque façade ayant une unité de matériaux ; en cas d’immeuble construit à l’angle de deux rues, les façades devront présenter la même qualité de traitement et comporter notamment des percements donnant sur chaque voie. - Dans le cas d'un bâtiment présentant un linéaire de façade particulièrement important par rapport aux rythmes dominants de la rue, la composition de la façade doit reconstituer des séquences qui ne nuisent pas à l'organisation du bâti et à sa perception depuis l'espace public. - Les murs pignons, mitoyens ou non, laissés à découvert ou à édifier, doivent être traités en harmonie avec la façade sur rue et le bâti environnant. - Les maçonneries apparentes seront réalisées en moellons du pays ou en schiste en respectant la mise en œuvre traditionnelle (lits bien lisses, joints discrets exécutés au mortier de chaux étroits et grattés, ni en creux ni en saillie). - Les matériaux de construction non destinés par nature à demeurer apparents tels que parpaings, briques creuses, etc. doivent être recouverts d’un enduit en harmonie avec les constructions avoisinantes. I http://publiact.fr/documentPublic/1078533 Page 86/184 --- Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie. Source : Géoportail de l'urbanisme (IGN, ministère chargé de l'urbanisme), Licence Ouverte 2.0, document 50129_PLU_20260625. Page : https://edifiable.fr/plu/cherbourg-en-cotentin-50129/ub La commune : https://edifiable.fr/plu/cherbourg-en-cotentin-50129.md En JSON : https://edifiable.fr/api/plan/50129/zone/ub