# Zone 1AU du plan local d'urbanisme intercommunal de Chilly (80191) : ce que le règlement autorise Document en vigueur : 200070928_PLUi_20260115 (plan local d'urbanisme intercommunal), approuvé le 15/01/2026, déposé au Géoportail de l'urbanisme. Chapitre 1AU du règlement, 3 rubriques. ## Les 3 rubriques du règlement, mot pour mot Ce règlement suit la nomenclature postérieure à 2015, qui ne numérote pas les articles : ses règles sont rangées par rubrique, et une même rubrique peut répondre à plusieurs questions. ### Rubrique 1AU 1 - Usages et affectations des sols interdits ou soumis à conditions (intitulé du document : Sous destination interdite dans la zone) Sous-destinations Autorisées Interdites Autorisées sous conditions particulières… HABITATION Logement X Hébergement X COMMERCES ET ACTIVITÉS DE SERVICES Artisanat et commerce de détail X Restauration X Commerce de gros X Activités de services avec accueil d’une X clientèle Hôtel X Autre hébergement touristique X Cinéma X AUTRES ACTIVITES DES SECTEURS PRIMAIRE, SECONDAIRE ET TERTIAIRE Industrie En 1AU : autorisé sous réserve d’être compatible avec le X caractère dominant de la zone (résidentielle ou d’activités économiques) ; Entrepôt X Uniquement liés à une destination principale autorisée. Bureau X Centre de congrès et d’exposition X Cuisine dédiée à la vente en ligne X ÉQUIPEMENTS D’INTÉRÊT COLLECTIF ET SERVICES PUBLICS Locaux et bureaux des administrations X publiques et assimilés Locaux techniques et industriels des administrations X publiques et assimilés Établissements d’enseignement, de santé et d’action X sociale Salles d’art et de spectacles X Équipements sportifs X Lieu de culte X Autres équipements recevant du public X EXPLOITATIONS AGRICOLES ET FORESTIÈRES Exploitation agricole X Exploitation forestière X À condition de ne pas constituer une gêne sonore, olfactive, de circulation ou de stationnement pour la proximité résidentielle. 2.1 – Implantation des constructions par rapport à l’alignement Les constructions seront implantées en recul d’un minimum de 5 mètres. ARCHITECTURALES, 2.2 – Implantation des constructions par rapport aux limites séparatives Les constructions seront implantées sur les limites séparatives ou en retrait. En cas de retrait, la distance minimale est fixée à : • 3 mètres lorsque la construction ne génère ou ne masque aucune vue ; • 5 mètres lorsqu’au moins une vue existe ou est créée. • 12 mètres lorsque le fond du terrain correspond à la limite avec une zone agricole (A) ou naturelle (N). 2.3 – Implantation des constructions sur un même terrain La distance minimale entre deux constructions est fixée à : • 3 mètres lorsque la construction ne génère ou ne masque aucune vue ; • 6 mètres lorsqu’au moins une vue existe ou est créée. 2.4 – Emprise au sol maximale des constructions L’emprise au sol bâtie maximale est fixée à 50 % de la superficie du terrain. 2.5 – Hauteur maximale des constructions La hauteur maximale des constructions principales est fixée à 12 mètres pour les constructions à destination d’habitation et de commerces et activités de services. Cette hauteur maximale est portée à 15 mètres pour les équipements d’intérêt collectif et services publics. 1AU ### Rubrique 1AU 7 - Traitement environnemental et paysager des espaces non bâtis (intitulé du document : – TRAITEMENT ENVIRONNEMENTAL ET PAYSAGER DES ESPACES NON-BATIS ET ABORDS DES CONSTRUCTIONS) Pour les constructions à destination d’habitation et de commerces et activités de services, le pourcentage minimal du terrain traité en espaces verts de pleine terre est fixé à 40 % de la superficie du terrain. Le pourcentage minimal du terrain traité en espaces verts de pleine terre est fixé à 20 % pour les équipements d’intérêt collectif et services publics et les autres constructions des secteurs primaire, secondaire et tertiaire. Il n’est pas réglementé pour les exploitations agricoles et forestière. ### Rubrique 1AU 8 - Stationnement (intitulé du document : – STATIONNEMENT) Se reporter à la partie III du présent règlement « dispositions communes applicables en toutes zones ». --- Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie. Source : Géoportail de l'urbanisme (IGN, ministère chargé de l'urbanisme), Licence Ouverte 2.0, document 200070928_PLUi_20260115. Page : https://edifiable.fr/plu/chilly-80191/1au La commune : https://edifiable.fr/plu/chilly-80191.md En JSON : https://edifiable.fr/api/plan/80191/zone/1au