# Zone U du plan local d'urbanisme de Claveyson (26094) : ce que le règlement autorise

Document en vigueur : 26094_PLU_20260306 (plan local d'urbanisme), approuvé le 06/03/2026, déposé au Géoportail de l'urbanisme.
Chapitre U du règlement, 8 rubriques.
Secteurs du plan de zonage rattachés à ce chapitre : AUa, UA, UAa, UAh, UC, UCnc, UI2, Ue. Leurs règles sont celles du chapitre, avec les valeurs propres au secteur.

## Les 8 rubriques du règlement, mot pour mot

Ce règlement suit la nomenclature postérieure à 2015, qui ne numérote pas les articles : ses règles sont rangées par rubrique, et une même rubrique peut répondre à plusieurs questions.

### Rubrique U 1 - Usages et affectations des sols interdits ou soumis à conditions (intitulé du document : LA DESTINATION DES CONSTRUCTIONS, USAGE DES SOLS ET NATURES D’ACTIVITES)

Article 1.1. Interdiction et limitation de certains usages et affectations des sols, constructions et activités, destinations et sous-destinations
1.1.1. Usages et affectations des sols, types d’activités, destinations et sousdestinations interdits
- Toutes les occupations et utilisations du sol non mentionnées à l’article 1.1.2. - Les centrales photovoltaïques qui ne seraient pas installées sur une construction autorisée.

1.1.2. Usages et affectations des sols, types d’activités, destinations et sous destinations autorisés sous conditions
Dans l’ensemble des zones :
- Les affouillements ou exhaussements de sol dans la mesure où ils sont nécessaires à des constructions ou des aménagements compatibles avec la vocation de la zone, la réalisation de bassins de rétention des eaux pluviales et/ou de ruissellement est entendue comme partie prenante de ces aménagements.
- Les constructions, installations et ouvrages techniques à destination d'équipements d’intérêt collectif et services publics, y compris installation classée pour l’environnement (ICPE) à l’exclusion des éoliennes (hormis celle autorisée en secteur Aeo), à condition qu’elles ne soient pas incompatibles avec l’exercice d’une activité agricole, pastorale ou forestière du terrain sur lequel elles sont implantées et qu’elles ne portent pas atteinte à la sauvegarde des espaces naturels et des paysages.
- Dans les secteurs de pelouses sèches identifiées sur le plan de zonage au titre de l’article L151-23 du Code de l’Urbanisme, seules sont autorisés les constructions, installations et ouvrages techniques à destination d'équipements d’intérêt collectif et services publics et à condition que les contraintes techniques ne permettent pas une localisation alternative.

En zone A :
- Les constructions, installations et utilisations du sol, y compris installation classée pour l’environnement (ICPE), nécessaires à l’activité des exploitations agricoles et forestière ou au stockage et à l'entretien de matériel agricole par les coopératives d'utilisation de matériel agricole agréées au titre de l'article L. 525-1 du code rural et de la pêche maritime.
- Les constructions à usage d’habitation et leurs annexes, à condition d’être strictement nécessaires à une exploitation agricole, dans la limite de 250 m² de surface totale (hors annexe) et d’être implanté à moins de 100m de l’exploitation, sauf contrainte réglementaire.
- Le changement de destination des bâtiments identifiés sur le zonage au titre de l’article L15111 du Code de l’Urbanisme et listés en annexe I du présent règlement : en habitation ou hébergement hôtelier et touristique pour les n°1 à 16 et 20 à 21 ; en hébergement hôtelier et touristique ou restauration pour le n°17 ; en artisanat pour les n°18 à 19.
- Les aires de stationnement ouvertes au public à condition qu’elles ne soient pas incompatibles avec l’exercice d’une activité agricole, pastorale ou forestière du terrain sur lequel elles sont implantées et qu’elles ne portent pas atteinte à la sauvegarde des espaces naturels et des paysages.
- Pour les constructions à usage d’habitation existantes à la date d’approbation du PLU d’une
surface totale initiale supérieure à 50m² :
◦ L’extension dans la limite de 33% de la surface totale initiale, à condition que la surface totale de la construction après travaux n’excède pas 250 m² (existant + extensions), de ne pas compromettre l’activité agricole ou la qualité paysagère du site et d’assurer le maintien du caractère naturel, agricole ou forestier de la zone ;
◦ Les annexes (hors piscine) des constructions à usage d’habitation, à condition de
s’implanter à une distance maximale de 20m de la construction principale et dans la
limite de 40 m² de surface totale et d’emprise au sol (total des annexes (existantes et à créer) hors piscine);
◦ Les piscines liées à une habitation existante ou réalisée simultanément, à condition de s’implanter à une distance maximale de 20m de la construction principale, dans la limite d’une par tènement et de 50m² maximum de superficie de bassin.
En zone Atl : - Le changement de destination en faveur de l’habitation ou de l’hébergement hôtelier et
touristique.
- Les aménagements à vocation d’hébergement hôtelier et touristique. - La construction nouvelle à vocation d’hébergement hôtelier et touristique, dans la limite de
20m² de surface totale et d’emprise au sol pour l’ensemble de la zone.
- Pour les constructions à usage d’habitation existantes à la date d’approbation du PLU d’une surface totale initiale supérieure à 50m² :
◦ L’extension dans la limite de 33% de la surface totale initiale, à condition que la surface totale de la construction après travaux n’excède pas 250 m² (existant + extensions), de ne pas compromettre l’activité agricole ou la qualité paysagère du site et d’assurer le maintien du caractère naturel, agricole ou forestier de la zone ;
◦ Les annexes (hors piscine) des constructions à usage d’habitation, à condition de s’implanter à une distance maximale de 20m de la construction principale et dans la limite de 40 m² de surface totale et d’emprise au sol (total des annexes (existantes et à créer) hors piscine);
◦ Les piscines liées à une habitation existante ou réalisée simultanément, à condition de s’implanter à une distance maximale de 20m de la construction principale, dans la limite d’une par tènement et de 50m² maximum de superficie de bassin.
En zone Atl1 sont autorisées sous réserve de la disponibilité de la ressource en eau et de la conformité du projet avec les conclusions du PTGE : - Le changement de destination v e r s de l’hébergement hôtelier et touristique, et la
restauration, et les activités de services avec accueil d’une clientèle et leurs extensions dans la limite maximale de 30 % de l’emprise au sol existante - Des constructions accessoires nécessaires au fonctionnement de l’activité d’hébergement hôtelier et touristique, et de restauration dans la limite de 20m2 d’emprise au sol au total du STECAL.
- Les aménagements nécessaires au fonctionnement des constructions de la destination vocation d’hébergement hôtelier et touristique (accès, assainissements, stationnement)
- Les piscines nécessaires au fonctionnement de l’activité d’hébergement hôtelier et touristique, et de restauration, à condition de s’implanter à une distance maximale de 20m de la construction principale, mesurée en tout point du bassin et dans la limite de 50m² maximum de superficie de bassin

### Rubrique U 3 - Implantation des constructions (intitulé du document : Implantation par rapport aux voies et emprises publiques)

Sauf indication contraire portée au plan de zonage : - Le retrait minimum est de 4 m par rapport à l'alignement actuel ou futur, - pour les piscines, recul de 1m minimum à compter du bord du bassin.
- Règles alternatives : ◦ Ces règles peuvent ne pas être exigées : - pour les aménagements et reconstructions à l’identique de bâtiments existants, - pour l’extension des constructions existantes, à condition de respecter la distance existante (sans rapprochement par rapport à l’alignement), - pour les constructions à usage d'annexes, - pour les constructions, installations et ouvrages techniques à destination d'équipement d’intérêt collectif et services publics.

2.1.4. Implantation par rapport aux limites séparatives

- Implantation : ◦ soit, s’il ne s’agit pas d’une limite avec une zone U ou AU, - en limite, - ou en recul de 4 m ◦ soit, s’il s’agit d’une limite avec une zone U ou AU, en recul supérieur à la moitié de la hauteur de la construction, avec 4 m minimum. ◦ pour les piscines, recul de 1m minimum à compter du bord du bassin.
- Règles alternatives : ◦ Ces règles peuvent ne pas être exigées : - pour les aménagements et reconstructions à l’identique de bâtiments existants, - pour l’extension des constructions existantes, à condition de respecter la distance
existante (sans rapprochement par rapport à la limite séparative), - pour les constructions à usage d'annexes, - pour les constructions, installations et ouvrages techniques à destination
d'équipement d’intérêt collectif et services publics.
2.1.5. Implantation des constructions les unes par rapport aux autres sur une même propriété
- En zones A, Atl,ATL1 et Ae : ◦ Les constructions annexes à l’habitation (y compris les piscines) doivent être implantées à moins de 20 m des constructions principales à usage d’habitation.
- En zone A : ◦ Sauf contrainte technique ou réglementaire ou cas exceptionnel dûment justifiée (distances d’éloignement des tiers par exemple), les constructions nécessaires à l’exploitation agricole doivent s’implanter à proximité immédiate du siège d’exploitation ou du bâtiment principal de manière à minimiser la consommation du foncier agricole, l’impact sur le parcellaire agricole et former un ensemble cohérent avec les autres bâtiments de l’exploitation.
- En zone Atl : ◦ Les constructions nouvelles, résidences démontables et résidences mobiles privilégieront une localisation minimisant l’exposition à l’aléa inondation, au regard des caractéristiques du terrain.

### Rubrique U 4 - Hauteur et volumétrie des constructions (intitulé du document : Hauteur des constructions)

- La hauteur se mesure à partir du terrain naturel existant avant travaux jusqu’au faîtage ou à l’acrotère.
- En zone A, hauteur limitée à : o 8 m et 1 étage au-dessus du rez-de-chaussée + combles (R+1+combles), pour les constructions à usage d'habitation, o 5 m pour les annexes à l’habitation, o 12 m pour les constructions à usage agricole ou forestier.
- En zone Atl, hauteur limitée à : o 5 m pour les constructions nouvelles à vocation d’hébergement hôtelier et touristique, o 8 m et 1 étage au-dessus du rez-de-chaussée + combles (R+1+combles), pour les constructions à usage d'habitation, o 5 m pour les annexes à l’habitation.
- En zone Atl1, hauteur limitée à : o La hauteur de la construction existante dans le cadre d’une extension, o 4 m pour les locaux accessoires autorisés
- En zone Ae, hauteur limitée à : o 8 m pour l’ensemble des constructions hors annexes à l’habitation. o 5 m pour les annexes à l’habitation.
- En zone Aeo, hauteur limitée à : o 23 m en bout de pale pour l’éolienne ; o 5 m pour les annexes techniques associées à l’éolienne.
- Règles alternatives : o Ces règles peuvent ne pas être exigées : - pour les dépassements ponctuels dus à des exigences fonctionnelles ou techniques, - pour les constructions à destination d'équipement d’intérêt collectif et services publics - aux aménagements et extensions des constructions existantes possédant une hauteur supérieure à celles énoncées précédemment, à condition de respecter la hauteur existante. o Dans le cas de l’extension de construction existante à usage d’habitation possédant une hauteur inférieure, la hauteur existante ne pourra être dépassée.

### Rubrique U 5 - Emprise au sol et pleine terre (intitulé du document : Emprise au sol)

- En zones A, Atl, et Ae :
◦ Les annexes (hors piscine) des constructions à usage d’habitation sont limitées à 40 m² de surface totale et d’emprise au sol (total des annexes (existantes et à créer) hors piscine) ;
- En zone Atl :
◦ Les constructions nouvelles à vocation d’hébergement hôtelier et touristique, sont limitées à 20m² de surface totale et d’emprise au sol pour l’ensemble de la zone.
◦ Les constructions nouvelles à vocation d’hébergement hôtelier et touristique, sont limitées à 20m² de surface totale et d’emprise au sol pour l’ensemble de la zone.
- En zone Atl1 :
- Les emprises au sol des extensions des constructions existantes sont limitées à 30 % de l’emprise au sol existante
- Des constructions accessoires (hors piscines) nécessaires au fonctionnement de l’activité d’hébergement hôtelier et touristique, et de restauration dans la limite de 20m2 d’emprise au sol au total du STECAL.
- Les piscines dans la limite de 50m² de bassin

- En zone Ae :
◦ La construction nouvelle et l’extension à vocation d’artisanat et commerce de détail, d’activité de services où s’effectue l’accueil d’une clientèle ou d’entrepôt, sont limitées à 400m² de surface totale et d’emprise au sol toutes sous-destinations confondues.
- En zone Aeo :
◦ Les constructions et installations liées à l’implantation d’une éolienne, sont limitées à 40m² d’emprise au sol pour l’ensemble de la zone.

### Rubrique U 6 - Qualité urbaine, architecturale, environnementale et paysagère

2.2.1. Adaptation des règles volumétriques
- Des hauteurs et règles d’implantation différentes peuvent être admises dans le cas d’une reconstruction à l’identique ou si la construction projetée respecte l’organisation du bâti environnant et s’insère entre des constructions existantes ou en continuité du bâti existant.

2.2.2. Caractéristiques architecturales et paysagères des façades et toitures des constructions ainsi que des clôtures

Les éléments suivants s’appliquent aux constructions principales, extensions et annexes, sauf pour les exceptions explicitées.

- Règles générales :
o Tout projet de construction doit participer à la préservation et à la mise en valeur des caractéristiques dominantes de la zone.
o Constructions, par leur situation, leur architecture, leurs dimensions ou l’aspect extérieur des bâtiments, ne devant pas porter atteinte au caractère ou à l’intérêt des lieux avoisinants, sites et paysages.
o Par le traitement de leur aspect, les constructions doivent s'intégrer au paysage environnant en prenant en compte :
- les caractéristiques du contexte urbain dans lequel elles s'insèrent,
- les spécificités architecturales des constructions avoisinantes.
o Dans le cadre des travaux de restauration et des changements de destination n°1 à 17 et n°20 identifiés sur le plan de zonage au titre de l’article L151-11 du Code de
l’Urbanisme : respect de l’architecture d’origine. De plus dans la zone ATL1 :
Les extensions du château devront respecter la volumétrie du bâtiment existant, les ouvertures devront respecter les alignements des ouvertures existantes et les proportions plus hautes que larges des ouvertures présentes sur le bâtiment existant. Les symétries de corniches et passes de toit devront être conservées.

- Terrassements – implantation par rapport au terrain :
o Implantations des constructions et aménagements des abords devant respecter au maximum la topographie du terrain naturel. Terrassements limités pouvant être autorisés s’ils contribuent à une meilleure insertion de la construction. Interdiction des enrochements cyclopéens (rochers de grosse taille, non taillés, sans liant) de plus d’1,5m.

- Façades : o Interdiction de l’emploi à nu de matériaux destinés à être recouverts d’un parement minéral ou végétal ou enduits.
o Interdiction des références à l’architecture de chalet (bois massif empilé).

- Toitures : o Les toitures seront à 2 ou 4 pans de préférences, respectant en tout point une pente de 20% à 35%.
o Les toitures terrasses sont autorisées sous réserve d’être végétalisées.
o Ces deux premières règles peuvent ne pas être exigées pour les annexes et les extensions.
o Toiture de couleur brun-rouge ; noir et nuances de gris interdits.

- Traitements des annexes et éléments techniques :
o Les annexes et locaux techniques devront être traités avec le même soin que le bâtiment principal et en harmonie avec la construction principale (volumétrie, façade, toiture).
o Tout ouvrage technique sera conçu et implanté avec soin pour assurer une intégration optimale au domaine bâti et aux espaces extérieurs caractéristiques de la zone.
o Les éléments techniques (coffrets de branchement, boîtes aux lettres, etc.) seront encastrés dans la mesure du possible dans la clôture ou le mur, sans majorer les hauteurs autorisées.

- Les clôtures et portails
Hors zones ATL1 :
o Interdiction de l’emploi à nu de matériaux destinés à être recouverts d’un parement ou enduits.
o La hauteur totale des clôtures est limitée à 2m au-dessus du sol naturel ; sera considéré comme mur de clôture tous murs (hors constructions) sur une bande de 0 à 2m par rapport aux limites.
o Les grillages avec occultant souple sont à éviter et le doublement du grillage par une haie est à privilégier.
o La hauteur des parties pleines et/ou maçonnées des clôtures, hors piliers, ne devra pas excéder 1m en limite des voies et emprises publiques.
o Les haies végétales sont à privilégier.
Dans les zones ATL1 :
Les éventuelles nouvelles clôtures seront constituées de haies végétales d’espèces locales et diversifiées.
- Règles alternatives : o Ces règles peuvent ne pas être exigées pour les constructions et installations à destination d'équipement d’intérêt collectif et services publics.
2.2.3. Éléments de patrimoine bâti repérés sur le document graphique
- Les bâtiments identifiés sur le plan de zonage au titre de l’article L151-19 du Code de l’Urbanisme font l’objet des prescriptions suivantes : o Démolition soumise à permis de démolir ; o Travaux sur ces constructions et aménagement de leurs abords autorisés à condition de respecter l’architecture d’origine ; o Extensions devant s’inscrire dans la composition d’origine et reproduire l’architecture d’origine soit au contraire s’en distinguer pour mieux mettre en valeur la singularité du bâti d’origine ; o Seules sont permises les démolitions de rajouts sans liens avec la composition d’origine, les démolitions limitées permettant d’améliorer l’habitabilité de la construction (trémie pour escalier, ouverture de baies, …) ou à titre exceptionnel si l’état du bâtiment le justifie ; o Préservation des façades donnant sur l’espace public ; o Interdiction des terrasses en excroissance côté espace public ; o Les corbeaux, clefs de voûtes, corniches, encadrements de fenêtres ou de portes et les chaînages d’angles en pierre doivent être globalement conservés, restaurés et remis en valeur. Les ouvertures traditionnelles existantes devront, sauf impossibilité justifiée par le programme être conservées. Les ouvertures nouvelles, ainsi que les panneaux photovoltaïques ou solaires devront s’inscrire dans la composition de la façade.

- Les espaces boisés classés figurant au plan de zonage sont soumis aux dispositions des articles L113-1 et L113-2 du Code de l'Urbanisme.
- Les pelouses sèches identifiées sur le plan de zonage au titre de l’article L151-23 du Code de
l’Urbanisme sont à préserver et non constructibles, à l’exception des éléments autorisés à l’article 1.1.2.. - Les arbres, alignements d’arbres et haies bâtiments identifiés sur le plan de zonage au titre de l’article L151-19 du Code de l’Urbanisme font l’objet des prescriptions suivantes :
o Éléments à préserver ; o En cas de création d’un accès ou en cas de problème sanitaire des végétaux, la
suppression des arbres doit donner lieu à leur remplacement à l’équivalent en nombre et en typologie. - Les arbres groupements d’arbres identifiés au document graphique au titre de l’article L151-19 du code de l’urbanisme : Ils doivent être préservés, en cas de problème phytosanitaire avéré, ils peuvent être abattus mais devront être remplacés par des arbres de haute tige d’essence équivalente. Le sol doit rester perméable et de pleine terre sur les sites identifiés.
Article 2.4. Stationnements
Le stationnement des véhicules doit correspondre aux besoins des constructions et installations et doit être assuré en dehors des voies publiques. Dans le secteur ATL1 : les aires de stationnements doivent rester perméables à l’infiltration des eaux pluviales.

### Rubrique U 7 - Traitement environnemental et paysager des espaces non bâtis (intitulé du document : Traitement environnemental et paysager des espaces non bâtis et abords de constructions)

2.3.1. Obligations en matière de réalisation d'espaces libres et de plantations, d'aires de jeux et de loisir et caractéristiques des clôtures permettant de préserver ou remettre en état les continuités écologiques
- Espaces libres et de plantations : o L’ensemble des plantations (haies de clôtures, arbres de hautes tiges, arbres d’ornements,…) seront d’essences locales et variées, avec une majorité de non résineux et d’espèce à petits fruits. o Si les conditions d’intégration paysagère le nécessitent, des plantations arbustives et arborées pourront être imposées à proximité des constructions ou installations agricoles.
- Le traitement des clôtures sous forme de haie végétale d’essences locales et variées est à privilégier.

### Rubrique U 9 - Desserte par les voies publiques ou privées

Les accès et voies de desserte des constructions et installations projetées doivent répondre aux conditions énoncées ci-après
3.1.1. Conditions de desserte des terrains par les voies publiques ou privées et d’accès aux voies ouvertes au public
- Accès : o Le tènement de projet doit disposer d’un accès carrossable à une voie publique, directement ou indirectement. o L'accès des constructions doit être assuré et aménagé de façon à ne pas présenter de risque pour la sécurité des usagers des voies publiques ou pour celle des personnes utilisant ces accès. Cette sécurité doit être appréciée, compte tenu notamment de la position des accès, de leur configuration ainsi que de la nature et de l'intensité du trafic. o Le nombre des accès sur les voies publiques peut être limité dans l'intérêt de la sécurité. En particulier, lorsque le terrain est desservi par plusieurs voies, les constructions peuvent n'être autorisées que sous réserve que l'accès soit établi sur la voie où la gêne pour la circulation sera la moindre. Cette gêne sera appréciée notamment en fonction des aménagements qui pourraient être réalisés sur l'une ou l'autre voie. o Le regroupement des accès est à rechercher.
- Desserte : o Les voies publiques ou privées destinées à accéder aux constructions doivent avoir des caractéristiques techniques adaptées aux usages qu'elles supportent, aux opérations qu'elles doivent desservir et notamment à l'approche du matériel de lutte contre l'incendie, comme aux véhicules de collecte des ordures ménagères. o Les voies en impasse doivent être aménagées dans leur partie terminale par une aire de retournement. L’aménagement de l’aire de retournement doit être conçu pour consommer la moindre superficie de terrain, tout en permettant une manœuvre simple. L’aire de retournement ne sera pas exigée pour les voies desservant 2 logements maximum.
3.1.2. Continuité modes doux repérés sur le document graphique
- Interdiction de compromettre la continuité des liaisons modes doux identifiées sur le plan de zonage au titre de l’article L.151-38 du Code de l’Urbanisme, à moins de recréer en remplacement une nouvelle liaison de caractéristiques équivalentes.

### Rubrique U 10 - Desserte par les réseaux (intitulé du document : - En cas d’assainissement non collectif celui-ci sera géré sur la parcelle)

En zone Ae :
- La construction nouvelle et l’extension à vocation d’artisanat et commerce de détail, d’activité de services où s’effectue l’accueil d’une clientèle ou d’entrepôt, dans la limite totale (toutes sous-destinations confondues) de 400m² de surface totale et d’emprise au sol.
- Pour les constructions à usage d’habitation existantes à la date d’approbation du PLU d’une surface totale initiale supérieure à 50m² :
◦ L’extension dans la limite de 33% de la surface totale initiale, à condition que la surface totale de la construction après travaux n’excède pas 250 m² (existant + extensions), de ne pas compromettre l’activité agricole ou la qualité paysagère du site et d’assurer le maintien du caractère naturel, agricole ou forestier de la zone ;
◦ Les annexes (hors piscine) des constructions à usage d’habitation, à condition de s’implanter à une distance maximale de 20m de la construction principale et dans la limite de 40 m² de surface totale et d’emprise au sol (total des annexes (existantes et à créer) hors piscine);
◦ Les piscines liées à une habitation existante ou réalisée simultanément, à condition de s’implanter à une distance maximale de 20m de la construction principale, dans la limite d’une par tènement et de 50m² maximum de superficie de bassin.
En zone Aeo :
- Les constructions, installations et utilisations du sol liées à l’implantation d’une éolienne, à des fins de production d’énergie reversée dans les réseaux publics et/ou à des fins d’expérimentation à condition :
◦ d’être limitées à l’implantation d’une seule éolienne sur l’ensemble de trois zones Aeo ;
◦ de ne pas dépasser 23m de hauteur en bout de pale ; ◦ que les constructions et installations ne dépassent pas 40m² d’emprise au sol, pour
l’ensemble de la zone Aeo ;
◦ que l’implantation du projet limite au maximum les atteintes aux conditions de l’exploitation agricole des parcelles concernées, tout en tenant compte des nécessités techniques de l’implantation de l’éolienne.

3.2.1. Condition de desserte par les réseaux d’eau, d’énergie et d’assainissement, de réalisation d’un assainissement non collectif
- Alimentation en eau potable : o Toute construction à destination d'habitation ou qui requiert une alimentation en eau potable doit être raccordée au réseau public de distribution d'eau potable par une conduite ayant des caractéristiques suffisantes, conformément aux dispositions réglementaires en vigueur.
- Assainissement des eaux usées : o Dans l’ensemble des zones hors zone Atl et ATL1: en l’absence de raccordement possible au réseau public d'assainissement, le traitement des eaux usées devra être assuré par un dispositif d’assainissement non collectif conforme à la règlementation. o En zones Atl et ATL1, les constructions nouvelles autorisées, résidences démontables et résidences mobiles, disposant d’un espace sanitaire devront être raccordées à un dispositif d’assainissement non collectif conforme à la règlementation, sauf en cas de sanitaires de type toilettes sèches.
- Assainissement des eaux pluviales : o Interdiction du rejet des eaux pluviales dans le réseau d’assainissement. o Les réseaux internes aux opérations d'aménagement doivent obligatoirement être de type séparatif. o Raccordement obligatoire au réseau public lorsqu’il existe ; en l’absence ou en cas d’impossibilité technique, évacuation possible vers un exutoire désigné par l’autorité compétente.
- Électricité : o Toute construction doit être raccordée au réseau électrique. o Établissement de la desserte en souterrain sauf contrainte technique particulière ou coût hors de proportions avec l’aménagement projeté.
3.2.2. Conditions pour limiter l'imperméabilisation des sols, pour assurer la maîtrise du débit et de l'écoulement des eaux pluviales et de ruissellement, et prévoir le cas échéant des installations de collecte, de stockage voire de traitement des eaux pluviales et de ruissellement
- L’imperméabilisation des surfaces est à limiter, et la végétalisation des espaces non bâtis est à rechercher.
- Toute opération imperméabilisant les sols doit assurer une gestion et rétention des eaux pluviales, sur la parcelle, adaptée à l’opération, au sol et à l’exutoire.
- Récupération et infiltration à rechercher systématiquement, à l’exception du périmètre délimité ci-après au Sud du bourg où l’infiltration est interdite.
- De plus dans la zone ATL1 : 60% de la superficie de la zone considérées doit être traitée en pleine terre végétalisée

3.2.3. Obligations en matière d'infrastructures et réseaux de communications électroniques - La desserte en nouvelles technologies de communication et d’information est obligatoire. - En l’absence de réseau très haut débit (fibre optique), des réservations (fourreaux) devront
être prévues de manière à permettre un raccordement ultérieur.

Règlement de la zone N

Commune de Claveyson

Caractéristiques des zones (à titre informatif, sans valeur réglementaire)

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Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.

Source : Géoportail de l'urbanisme (IGN, ministère chargé de l'urbanisme), Licence Ouverte 2.0, document 26094_PLU_20260306.
Page : https://edifiable.fr/plu/claveyson-26094/u
La commune : https://edifiable.fr/plu/claveyson-26094.md
En JSON : https://edifiable.fr/api/plan/26094/zone/u