# Zone N du plan local d'urbanisme de Clermont (60157) : ce que le règlement autorise Document en vigueur : 60157_PLU_20250327 (plan local d'urbanisme), approuvé le 27/03/2025, déposé au Géoportail de l'urbanisme. Chapitre N du règlement, 16 articles. Secteurs du plan de zonage rattachés à ce chapitre : Na, Ng, Nh, Np, Npr, Nr. Leurs règles sont celles du chapitre, avec les valeurs propres au secteur. ## Ce que le règlement répond Phrases copiées du règlement, jamais reformulées ni résumées en une valeur : la même zone limite souvent à 7 m à l'égout et 7,50 m à l'acrotère. Les articles complets sont plus bas. ### Recul sur la voie (article N 6) > Pour les constructions et installations nécessaires aux services publics ou d’intérêt collectif, l’implantation doit être réalisée à l’alignement ou avec un recul minimal de 1m. ### Distance aux limites (article N 7) > Dispositions particulières Dans le secteur Ng, les constructions doivent être implantées avec un retrait minimal de 15m des limites séparatives. ### Emprise au sol (article N 9) > Dispositions générales L’emprise au sol de l’ensemble des constructions ne pourra excéder 5% de la superficie de l’unité foncière. ### Hauteur (article N 10) > Dispositions générales La hauteur maximale des constructions destinées aux services publics ou d’intérêt collectif est limitée à 12 m. ### Espaces verts (article N 13) > Coefficient d’espaces verts Dispositions générales Au moins 90 % de la superficie de l’unité foncière doivent être traités en espaces verts. ## Les 16 articles du règlement, mot pour mot ### Article N 1 - Occupations et utilisations du sol interdites (intitulé du document : OCCUPATIONS DU SOL INTERDITES) Sont interdites les occupations et utilisations du sol qui ne sont pas mentionnées à l’article N2. De plus dans le secteur Np, aucune modification ne peut être autorisée sans l’autorisation de l’Administration des Beaux-Arts, après avis des Commissions Départementale et Supérieure des Monuments Naturels et des Sites, à l’exception de l’abattage des arbres vétustes qui présentent un danger pour la sécurité publique. ### Article N 2 - Occupations et utilisations du sol soumises à conditions (intitulé du document : OCCUPATIONS ET UTILISATIONS DU SOL SOUMISES A DES CONDITIONS PARTICULIERES) Dans la zone N hors secteurs Nh, Np et Nr sont autorisées sous réserve de conditions particulières les occupations et utilisations du sol suivantes : - l’aménagement, la réfection et l’isolation par l’extérieur sous réserve de ne pas altérer la valeur écologique et paysagère du site et de ne présenter aucun risque de nuisance de quelque nature que ce soit pour le milieu naturel ; - les aménagements légers et les objets mobiliers destinés à l’accueil ou à l’information du public lorsqu’ils sont nécessaires à la gestion ou à l’ouverture au public d’espaces naturels, à condition que leur localisation et leur aspect ne dénaturent pas le caractère des sites et ne portent pas atteinte à la préservation des milieux ; 119 - Les extensions des constructions existantes à l’approbation du PLU dans la limite de 10% de la surface de plancher existante à la date d’approbation du PLU. Dans la zone N y compris tous les secteurs : - les aménagements, ouvrages, constructions ou installations lorsqu’ils présentent un caractère d’intérêt général, lorsqu’ils sont strictement nécessaires à l’exploitation ou lorsqu’ils contribuent au fonctionnement ou à l’exercice de services destinés au public ; - Les abris pour animaux. Dans le secteur Nh, sont autorisés : - l’aménagement, la réfection, l’isolation par l’extérieur et le changement de destination des constructions existantes, sous réserve de ne pas altérer la valeur écologique et paysagère du site et de ne présenter aucun risque de nuisance de quelque nature que ce soit pour le milieu naturel ; - les aménagements légers et les objets mobiliers destinés à l’accueil ou à l’information du public lorsqu’ils sont nécessaires à la gestion ou à l’ouverture au public d’espaces naturels, à condition que leur localisation et leur aspect ne dénaturent pas le caractère des sites et ne portent pas atteinte à la préservation des milieux ; - les extensions des constructions existantes à l’approbation du PLU dans la limite de 10% de la surface de plancher existante à la date d’approbation du PLU. Dans le secteur Na, sont autorisés les installations et constructions nécessaires à l’exploitation agricole ainsi que les constructions à usage d’habitation directement liées et nécessaires à l’activité agricole. Dans le secteur Nr, seuls sont autorisés : - les aménagements et installations nécessaires à la sécurité publique, à la gestion des réseaux et aux plantations, - l’entretien des constructions existantes. Dans le secteur Ng, seuls sont autorisés les installations et aménagements nécessaires à l’équipement et au bon fonctionnement d’une aire d’accueil des gens du voyage, y compris le logement pour les personnes sont la présence est nécessaire pour la surveillance des lieux, ainsi que le stationnement des caravanes. En outre, dans les espaces concernés par le risque de remontée de nappe identifié sur le document graphique les prescriptions suivantes s’appliquent : - le pétitionnaire est invité à procéder à une étude hydrogéologique afin de s’assurer que l’édification de construction ne sera accompagnée d’aucun désordre (infiltration…) ; - l’édification de sous-sols est déconseillée. En cas d’édification en sous-sol, des solutions constructives adaptées à l’aléa devront être mises en place. 120 ### Article N 3 - Accès et voirie (intitulé du document : CONDITIONS DE DESSERTE DES TERRAINS PAR LES VOIES PUBLIQUES OU PRIVEES ET D’ACCES AUX) VOIES OUVERTES AU PUBLIC 3.1. Accès 3.1.1. 3.1.2 Les accès doivent présenter des caractéristiques permettant de satisfaire aux exigences de la sécurité, de la défense contre l’incendie et de la protection civile, conformément aux règlements en vigueur. Cette sécurité est appréciée compte tenu, notamment, de la position de l’accès, de sa configuration, ainsi que de la nature et de l’intensité du trafic. En conséquence, des accès peuvent être interdits du fait de leur position vis-à-vis de la voie ou des aménagements spécifiques exigés. Lorsque le terrain est desservi par plusieurs voies, l’accès doit être établi sur la voie où la gêne pour la circulation est moindre. Le nombre des accès sur les voies publiques peut être limité dans l'intérêt de la sécurité. 3.2. Voies nouvelles 3.2.1 Excepté en secteur Ng, la création de voies nouvelles ouvertes à la circulation automobile est interdite. 3.2.2 Les cheminements piétonniers doivent être aménagés pour empêcher toute autre utilisation, notamment par les véhicules et doivent présenter les caractéristiques suffisantes pour assurer leur fonction. ### Article N 4 - Desserte par les réseaux (intitulé du document : CONDITIONS DE DESSERTE DES TERRAINS PAR LES RESEAUX PUBLICS D’EAU, D’ELECTRICITE ET D’ASSAINISSEMENT 4.1) Alimentation en eau potable Toute construction et installation nouvelle doit être raccordée au réseau public de distribution d'eau potable. 4.2 Assainissement Les installations doivent être conformes aux prescriptions du Schéma d’Assainissement. 4.2.1 Eaux usées Toute construction ou installation doit être raccordée au réseau collectif d’assainissement, en respectant ses caractéristiques et conformément à la Réglementation en vigueur. A défaut de branchement sur un réseau d’assainissement collectif, les eaux usées doivent être épurées par des dispositifs de traitements individuels agrées avant rejet en milieu naturel. Il sera notamment demandé au pétitionnaire de réserver sur le terrain une surface libre, d’un seul tenant, en rapport avec l’activité (250m² minimale pour les habitations) située en aval hydraulique de la construction, pour la mise en place de cet assainissement. 121 Dans les espaces concernés par le risque de remontée de nappe identifié sur le document graphique les prescriptions suivantes s’appliquent : - A défaut de branchement sur un réseau d’assainissement collectif, les eaux usées doivent être épurées par des dispositifs de traitement individuels agréés avant rejet en milieu naturel. Il sera notamment demandé au pétitionnaire de réserver sur le terrain une surface libre, d’un seul tenant, en rapport avec l’activité (250 m² minimum pour les habitations) situées en aval hydraulique de la construction, pour la mise en place de cet assainissement. - Dans le cas où ces prescriptions ne pourraient être respectées (nature du sous-sol incompatible, pente du terrain, phénomène de remontée de nappe…), un autre dispositif de traitement adapté aux caractéristiques du terrain pourra être mis en œuvre à condition qu’il soit conforme à la réglementation en vigueur. 4.2.2 Eaux pluviales Les eaux pluviales doivent être gérées par infiltration à la parcelle (sauf tests d’imperméabilité qui en démontrent l’impossibilité), conformément au Schéma Directeur d’Assainissement. Les eaux pluviales et eaux claires (eaux provenant du drainage, des nappes souterraines, des sources, des pompes à chaleur, …) ne devront en aucun cas être déversées dans les réseaux se raccordant à une station d’épuration. Dans les espaces concernés par le risque de remontée de nappe identifié sur le document graphique les prescriptions suivantes s’appliquent : - le projet devra être étudié de manière à réduire au maximum les inconvénients pour les parcelles avoisinantes (écoulements d’eaux pluviales liés à la réduction des zones de stockage sur le terrain d’assiette de l’opération…) et ne pas entraver le drainage des eaux superficielles (fossé privés, drains...) en direction des exutoires existants (fossé, caniveau…). 4.4. Gestion du stockage des déchets Les constructions nouvelles doivent obligatoirement prévoir des systèmes de stockage des différentes catégories de déchets collectés sur la commune conformément au règlement en vigueur de l’autorité chargée de la collecte. Ces systèmes de stockage doivent être suffisamment dimensionnés en fonction des besoins générés et intégrés dans le projet architectural. Le système de stockage choisi doit être techniquement compatible avec le matériel utilisé par l’autorité compétente en matière de collecte. Les dispositions ci-dessus sont également applicables en cas de réaménagement, réhabilitation ou reconstruction de bâtiments existants. ### Article N 5 - Superficie minimale des terrains (intitulé du document : SUPERFICIE MINIMALE DES TERRAINS CONSTRUCTIBLES) Il n’est pas fixé de règle. 122 ### Article N 6 - Implantation par rapport aux voies et emprises publiques (intitulé du document : IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT AUX EMPRISES PUBLIQUES ET AUX VOIES 6.1) Dispositions générales Les constructions nouvelles doivent être implantées avec un retrait de 10m minimum par rapport à l'alignement des emprises publiques et voies. 6.2. Des implantations autres que celles définies à l’article 6.1 pourront être autorisées dans les cas suivants :  En cas de surélévation, dans le prolongement des murs d’origine et sans augmenter l’emprise au sol, d’une construction existante ne respectant pas ces dispositions d’implantation. Pour les constructions et installations nécessaires aux services publics ou d’intérêt collectif, l’implantation doit être réalisée à l’alignement ou avec un recul minimal de 1m. 6.3. Isolation thermique A l’intérieur de la marge de recul, l’installation de dispositifs d’isolation thermique extérieure est autorisée au nu de la façade des constructions existantes avant l’approbation du PLU et ne répondant pas aux dispositions ci-dessus. ### Article N 7 - Implantation par rapport aux limites séparatives (intitulé du document : IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT AUX LIMITES SEPARATIVES 7.1) Dispositions générales Dans toute la zone N hors secteur Ng, les constructions nouvelles peuvent être implantées soit à l’alignement soit à 6 m des limites séparatives. Dans toute la zone N, les constructions nouvelles doivent être implantées avec un recul minimal de 30m par rapport au cours d’eau de la Brèche. 7.2. Dispositions particulières Dans le secteur Ng, les constructions doivent être implantées avec un retrait minimal de 15m des limites séparatives. 7.3. Isolation thermique et énergies renouvelables A l’intérieur de la marge de retrait, l’installation de dispositifs d’isolation thermique extérieure et de dispositifs nécessaires à l’utilisation des énergies renouvelables est autorisée au nu de la façade des constructions existantes avant l’approbation du PLU. 7.4. Constructions existantes Pour les constructions existantes à la date d’approbation du PLU et non implantées conformément aux dispositions du 7.1, les travaux d’extension ou de surélévation sont autorisés dans le prolongement des murs existants. 123 ### Article N 8 - Implantation des constructions les unes par rapport aux autres (intitulé du document : IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS LES UNES PAR RAPPORT AUX AUTRES SUR UNE MEME PROPRIETE) Il n’est pas fixé de règle. ### Article N 9 - Emprise au sol (intitulé du document : EMPRISE AU SOL DES CONSTRUCTIONS 9.1) Dispositions générales L’emprise au sol de l’ensemble des constructions ne pourra excéder 5% de la superficie de l’unité foncière. Pour les constructions existantes à la date d’approbation du PLU, l’isolation par l’extérieur est autorisée même si le seuil défini ci-dessus est dépassé. 9.2 Dispositions particulières au secteur Ng L’emprise au sol de l’ensemble des constructions ne pourra excéder 10 % de la superficie de l’unité foncière. 9.3 Dispositions particulières aux secteurs Nh L’emprise au sol de l’ensemble des constructions ne pourra excéder 40 % de la superficie de l’unité foncière. 9.4 Dispositions particulières aux secteurs Na L’emprise au sol de l’ensemble des constructions ne pourra excéder 60 % de la superficie de l’unité foncière. ### Article N 10 - Hauteur maximale des constructions (intitulé du document : HAUTEUR MAXIMALE DES CONSTRUCTIONS 10.1) Dispositions générales La hauteur maximale des constructions destinées aux services publics ou d’intérêt collectif est limitée à 12 m. La hauteur des autres constructions autorisées dans la zone ne doit pas excéder 3,5m au faîtage. 10.2. Dispositions particulières aux secteurs Na La hauteur des constructions autorisées dans la zone ne doit pas excéder 12m au faîtage. 10.3. Dispositions particulières Lorsque le sol ou la voie est en pente, les façades des constructions sont divisées, pour le calcul de la hauteur, en sections dont chacune ne peut excéder 20m de longueur ou de largeur. La cote de hauteur de chaque section est prise au milieu de chacune d’elle. 124 Les dispositions du 10.1. ne s'appliquent pas aux ouvrages techniques et autres installations nécessaires au fonctionnement du service public du type relais hertzien, château d’eau, … 10.4. Constructions existantes : Lorsqu’une construction existante à la date d’approbation du présent PLU ne respecte pas les dispositions fixées aux 10.1 et 10.2, les travaux de rénovation, réhabilitation et extension sont autorisés à condition que les hauteurs ne soient pas modifiées. ### Article N 11 - Aspect extérieur (intitulé du document : ASPECT EXTERIEUR DES CONSTRUCTIONS ET AMENAGEMENT DE LEURS ABORDS 11.1) Aspect extérieur Dans un souci d’intégration et pour éviter les contrastes avec les paysages environnants, les constructions et installations doivent présenter une enveloppe de bâtiment aussi homogène que possible et donc présenter une simplicité de volume et une unité de ton, afin de réduire son impact volumétrique dans le paysage. L’utilisation du bois doit être privilégiée. Les locaux ou aires de stockage des déchets et citernes doivent être placées en des lieux où ils ne sont pas ou peu visibles depuis les voies publiques et masqués soit par un écran végétal, soit par un dispositif réalisé dans les mêmes matériaux et mêmes couleurs que la construction principale 11.2. Toitures Sont interdits en couverture les bardeaux bitumés, la tôle galvanisée, les plaques de fibrociment naturelles de teinte claire, le bac acier de teinte claire. ### Article N 12 - Stationnement (intitulé du document : OBLIGATIONS IMPOSEES AUX CONSTRUCTEURS EN MATIERE DE REALISATION D’AIRES DE STATIONNEMENT) Les aires de stationnement et leurs zones de manœuvre, y compris pour les deux-roues, doivent être réalisées en dehors des voies publiques ouvertes à la circulation. 125 ### Article N 13 - Espaces libres et plantations (intitulé du document : OBLIGATIONS IMPOSEES AUX CONSTRUCTEURS EN MATIERE DE REALISATION D’ESPACES LIBRES, D’AIRES DE JEUX ET) DE LOISIRS, ET DE PLANTATIONS 13.1. Dispositions générales Les parcs de stationnement publics ou privés doivent faire l’objet d’un traitement paysager de qualité et doivent être plantés d’un arbre de haute tige pour 6 places de stationnement. Ces arbres peuvent être groupés en bosquets. Les terrains de camping ou de stationnement de caravanes doivent être entourés de haies vives soigneusement taillées et entretenues. 13.2. Coefficient d’espaces verts Dispositions générales Au moins 90 % de la superficie de l’unité foncière doivent être traités en espaces verts. Dispositions particulières au secteur Ng Au moins 30 % de la superficie de l’unité foncière doivent être traités en espaces verts. Dispositions particulières aux secteurs Nh Au moins 40 % de la superficie de l’unité foncière doivent être traités en espaces verts. Dispositions particulières aux secteurs Na Au moins 10 % de la superficie de l’unité foncière doivent être traités en espaces verts. ### Article N 14 - Coefficient d'occupation des sols (intitulé du document : COEFFICIENT D’OCCUPATION DES SOLS) Il n’est pas fixé de règle. ### Article N 15 - Performances énergétiques et environnementales Il n’est pas fixé de règle. ### Article N 16 - Infrastructures et réseaux de communications électroniques Il n’est pas fixé de règle. 126 TITRE 5 : DISPOSITIONS PARTICULIERES AU TITRE DE LA PROTECTION DU PATRIMOINE BATI ET PAYSAGER 127 L’article L.123-1-5-7° du Code de l’Urbanisme permet, dans le cadre du PLU, « Identifier et localiser les éléments de paysage et délimiter les quartiers, îlots, immeubles, espaces publics, monuments, sites et secteurs à protéger, à mettre en valeur ou à requalifier pour des motifs d'ordre culturel, historique ou écologique et définir, le cas échéant, les prescriptions de nature à assurer leur protection ». A ce titre, au-delà des dispositions applicables à la (aux) zone(s) concernée(s) contenues dans les titres 1 à 5, certains éléments paysagers remarquables sont soumis à des mesures de protection et de mise en valeur spécifiques traduites sous forme de prescriptions particulières. 1. Les éléments de patrimoine bâti remarquables Les éléments de patrimoine bâti remarquables à préserver sont représentés sur le document graphique par un point rose et sont identifiés par un numéro, repris dans le tableau ci-après. Les éléments bâtis repérés au titre du patrimoine d’intérêt local (en application de l’article L.123-1-57° du Code de l’Urbanisme) sur les documents graphiques, sont soumis aux règles suivantes :  tous les travaux effectués sur un bâtiment ou ensemble de bâtiments repérés doivent être conçus en évitant toute dénaturation des caractéristiques conférant leur intérêt ;  la démolition des éléments de patrimoine repérés doit faire l’objet d’une demande d’autorisation préalable Généralités Les habitations nouvelles devront retrouver, dans leur architecture et leurs matériaux de constructions, des similitudes avec les immeubles anciens de la commune, à savoir : la brique rouge et la pierre. Toute architecture nouvelle (constructions ou extensions) sera réalisée dans le respect du style prédominant sur les constructions contiguës et conformément à I'architecture régionale. II sera demandé une réfection des bâtiments anciens à I'identique pour éviter l'apparition de matériaux inadaptés ou d'éléments standards incompatibles avec l'architecture traditionnelle locale ou avec les matériaux anciens de construction et qui auraient pour finalité de dénaturer leur aspect typique. Les architectures étrangères à la région, du type " balcon savoyard ", " tour périgourdine ", " habitation uniquement enduite " ou empreintes aux architectures extra régionales sont interdites, et à plus forte raison extra nationales. Façades Les enduits seront grattés ou lissés de teinte sable, ocre, sable ocré à I'exclusion des teintes rose , blanc. Les briques, " léopards ", flammées claires seront strictement interdites y compris les enduits ou les peintures sur la brique et la pierre. 128 Toitures La réfection des couvertures se fera à I'identique sauf celles en tôles de toutes natures et en bardeaux bitumeux. Les toitures terrasses seront interdites, cependant il pourra être autorisé Les couvertures seront en petites tuiles plates (pour un nombre de 60 à 80 au mètre carré) ou en tuiles mécaniques plates de terre cuite (20 tuiles au mètre carré minimum) ou en tuiles mécaniques avec cotes verticales apparentes (pour la restauration uniquement) ou en ardoise (22 x 32) et en pose droite. Le zinc est autorisé pour des toitures à faible pente pour joindre deux bâtiments séparés par une faible distance et ne permettant pas de toiture à pente plus importante qui mettrait en péril la cohérence architecturale du bâti existant. La teinte des tuiles, en terre cuite, sera de teinte rouge flammée ou rouge vieillie ou rappelant les teintes des tuiles anciennes de la commune, à I'exclusion de tuiles noires ou ardoisées destinées à imiter l'ardoise. Les châssis de toit auront des dimensions ne dépassant pas les 0.80 x 1 .00 de hauteur maximum et axés sur les baies et les trumeaux du rez-de-chaussée. Les souches de cheminée devraient être en briques rouge de pays et le plus près possible des faîtages. Le cache moineau (si celui-ci n'est pas maçonné pour une corniche) sera placé au niveau de la panne sablière, pour être pratiquement invisible, et non au niveau de la gouttière, pour laisser apparaître les chevrons, à I'exclusion d'un cache moineaux formant un coffre. Menuiseries Le bâti doit conserver des percements de proportions et de dimensions traditionnelles, prévoir des menuiseries nettement plus hautes que larges dans un rapport de 1 x 1.45 minimum à 6 carreaux avec les petits bois à l'extérieur. Les teintes des menuiseries devront s'harmoniser avec l'environnement et être dénuées d'agressivité. Les couleurs criardes sont interdites ainsi que les teintes naturelles, vernis ou lasure. Les portes d'entrée avec imposte en demi-lune seront interdites. Les volets seront en bois, a 3 barres sans écharpes ou à 2 barres avec traverse haute ou demi persiennés ou persiennés, à peindre suivant les teintes locales à I'exclusion de toutes teintes naturelles, vernis ou lasure. Les volets roulants seront avec un coffre intérieur complètement invisible de l'extérieur sans occulter la partie haute des fenêtres. Les menuiseries suivantes seront en bois (ou métallique pour les clôtures et portes de garage) à l'exclusion du PVC : les portes, les portails, les portillons, les portes de garage et les volets. Clôtures La réfection des murs de clôture anciens se fera à I'identique. 129 Panneaux solaires Les panneaux solaires (photovoltaïques), climatisations. les antennes paraboliques et autres accessoires techniques liés à de nouvelles technologies doivent être non visibles de l'espace normalement accessible au public et des monuments historiques. Les panneaux solaires seront strictement interdits sur des constructions anciennes de caractère traditionnel. Vérandas et abris de jardins Les vérandas seront autorisées, mais en aucun cas visibles d'un monument historique et jamais en façade principale ou du côté de I'espace public. Les toitures de véranda seront obligatoirement en verre ou en produits translucides à I'exclusion de panneaux sandwichs, ou éventuellement en zinc. Le cas échéant, les abris de jardin seront en bois à peindre en vert foncé ou lasurés de teinte très foncée, sous une toiture à deux pentes avec une couverture identique à l'habitation et sans dépasser une surface de 9.00 m². 130 Liste des éléments de patrimoine bâti remarquable à préserver - juillet 2013 N° Localisation Commentaire Photo 1 14,16 avenue des Déportés Maison de ville en briques 2 47 avenue des Déportés Maison de ville en briques 3 88 avenue des Déportés Maison de ville en briques 4 112 avenue des Déportés Maisons en briques et pierres 131 Maison en pierre de 5 47 rue du Pont de Pierre taille Ancien moulin 6 74 avenue des Déportés Maison de ville en briques 7 1 rue du Général Pershing Maison de ville en pierres 8 5 rue du Général Maison de maître en Pershing briques et pierres 132 9 7 rue du Général Pershing Mairie 10 11 rue Philippe de Beaumanoir Maison de maître en brique et pierre avec dépendance 11 9 rue du Général Pershing Maison de maître 133 12 21 rue du Général Pershing Maison de ville en pierre « Villa Belle vue » 13 8 rue du Général Pershing Palais de justice 14 11 rue du Général Pershing Maison de maître en briques 134 15 13 rue du Général Pershing Maison de maître en briques 16 10 rue du Général Pershing Maison ancienne en brique 17 15 rue du Général Pershing Maison de maître en briques 135 18 17 rue du Général Pershing Maison ancienne avec détails de modénatures en briques 19 19 rue du Général Pershing Maison de ville en meulières et en briques Maison de maître en briques et pierre. 20 29 rue du Général Pershing Portail de qualité Villa Tisserand et dépendance 136 21 22 rue du Général Pershing Maison de maître en pierres 22 23, 25 rue du Général Pershing Maison ancienne en brique avec clôtures en briques 23 4 rue Georges Lesage Ensemble de maisons 24 Les grimpettes Sente avec mur en moellons 137 Intersection rue 25 Lesage et rue Pershing Dépendance en briques 26 1 rue Georges Lesage Moellons et pilliers Bâtiment en briques grises datant de 27 1 Place Corroyer 1912 Cinéma 28 12 Place Corroyer Maison de ville en briques 138 Maison de ville avec 29 7 et 7 bis avenue Gambetta détail de modénatures de qualités Maison de ville avec détail de 30 9 avenue Gambetta modénatures de qualités « Villa Marguerite » 31 11 avenue Gambetta Maison ancienne du début du XXème siècle en briques Maison ancienne du 32 11 bis, 11 ter avenue Gambetta début du XXème siècle en briques « Villa Denise » 139 33 15 avenue Gambetta Maison de maître en briques 34 Avenue Gambetta Mur de soutènement en moellons « La Croix Picard » Maison de maître en 35 Angle avenue Gambetta et rue briques Roger Martin du Conseil Général Gard 36 2bis, 4 rue Roger Martin du Gard Maison en pierre 140 5, 13, 15 rue 37 Roger Martin du Gard Maison de ville en pierres 38 14 rue Roger Martin du Gard Maison de ville 16 et 16 bis rue 39 Roger Martin du Gard Maison de ville 40 29 rue Roger Martin du Gard Maison en pierre 141 41 31 rue Roger Martin du Gard Maison de ville 42 27 rue Roger Martin du Gard Maison de ville 43 37 rue Roger Martin du Gard Maison de maître 33 au 35 rue Front de rue 44 Roger Martin du Maisons de ville en Gard pierre 142 45 51 rue des Fontaines Maison en briques 46 65 rue des Fontaines Maison de ville en briques rouges 47 30 rue Emile Bousseau Maison mitoyenne ouvrière en pierres 48 1 bis rue de l’Etang Pigeonnier en briques rouges 143 49 57 rue de Faÿ Château de Faÿ Ferme en briques et 50 59 rue de Faÿ pierres 51 45 - 47 rue de Faÿ Maisons de ville mitoyennes en briques et pierres 52 39 rue de Faÿ Maison de ville en briques 144 53 31 rue de Faÿ Maison en briques 54 16 rue de Faÿ Maison de ville en briques 55 12, 14 rue de Faÿ Maison en briques 56 18 rue de Faÿ Maison 145 Maisons mitoyennes 57 5 - 7 rue de la Cavée en briques rouges avec détails de modénatures en pierres 58 69 rue Pierre Viénot Maison en briques 59 83 rue Pierre Viénot Maison en briques 60 85 rue Pierre Viénot Maison de ville en briques 146 61 79 rue Pierre Viénot Maison en pierre 62 116 rue Pierre Viénot Maison en pierre 63 97 rue Pierre Viénot Maison ancienne avec détails de modénatures en briques 64 134 rue Pierre Viénot Maison en brique et pierre 147 65 124 rue Pierre Viénot Maison de ville en meulières et en briques 66 67 rue Pierre Viénot Ancien corps de ferme 67 rue Pierre Viénot Chapelle des Lardières XVIIe siècle 68 88 rue Pierre Viénot Maison de ville en pierre 148 69 8 rue de la Garenne Fermette avec détails de modénatures en pierres 70 3 rue de la Garenne Maison en pierre 71 74 rue Pierre Viénot Maison en pierres de taille 72 55 rue Pierre Viénot Maison de ville en briques – traitement de façade de qualité 149 73 68 rue Pierre Viénot Maison de ville en pierres de taille 74 50 rue Pierre Viénot Maison ancienne en briques et pierres 75 29 rue Pierre Viénot Maison ancienne en briques – traitement de façade de qualité 76 46 rue Pierre Viénot Maison ancienne en briques 150 77 25 rue Pierre Viénot Maison de maître en pierres de taille 78 23 rue Pierre Viénot Maison de bourg en briques 79 24 rue Pierre Viénot Maison ancienne en briques et en pierres 80 15 rue Pierre Viénot Maison ancienne en briques et pierres 151 81 18 et 18 bis rue Maisons de bourg en Pierre Viénot briques 82 16 rue Pierre Viénot Maison de maîtres en briques et pierres 83 19 rue de Paris Bâtisse en pierre de taille 84 31 Rue de Paris Maison de ville en pierre 152 Maison de maître 85 35,37 rue de Paris jumelée avec portail en pierre de taille 86 39 rue de Paris Maison de bourg en briques 87 41 rue de Paris Maison de maître en pierre et briques 88 43 rue de Paris Maison en pierre 153 89 26 rue de Paris Ancien corps de ferme en pierre 90 28 bis et 30 rue de Paris Maison de ville en briques Maison de ville en 91 45 rue de Paris pierres de taille avec mur de clôtures en pierre 92 38 rue de Paris Maison de maître en briques et pierres 154 93 42 rue de Paris Maison de maitre en briques 94 57 rue de Paris Maison de maître en pierres 95 54 rue de Paris Maison en brique 155 96 62 rue de Paris Maison de ville en briques et pierres 97 64 rue de Paris Maison en briques 98 68 rue de Paris Maison en briques 99 70 rue de Paris Maison en briques 156 100 83 rue de Paris Maison en pierre 101 74 rue de Paris Maison ancienne en briques Maison ancienne 102 81 rue de Paris avec mur de clôtures en pierres de taille 103 76 rue de Paris Maison ancienne 157 104 101,103 rue de Paris Maisons de ville en pierre 105 47 rue de Paris Maison de ville 106 25 rue des Finets Maison de maitre en pierre et brique 107 8 rue du Châtellier Maison de maitre en pierres de taille Centre-ville 158 108 Rue du Châtellier Mur en moellons 109 7, rue du Châtellier Maison en pierre Maison en pierres et 110 15 Place Vohburg en briques Centre-bourg 111 26 bis - 28 rue du Châtellier Ensemble de maisons 159 112 18 rue du Châtellier Maison bourgeoise en pierre de taille 113 15 rue du Châtellier Maison de maître 114 16 rue du Châtellier Maison de maître 160 115 20 rue du Châtellier Maison de maître en briques 116 22 rue du Châtellier Maison de maître en briques avec dépendance 117 2 - 4 rue du Général Moulin Ensemble de maison de ville en briques et pierres de taille 2 rue de la Porte 118 Nointel / angle rue du Châtellier Mur en pierre et hôtel particulier 161 119 Chemin de SaintLeu Murs en pierre 120 Sentier rural de Saint-Germer Murs en pierre 121 6 rue du Général Moulin Maison de maitre en briques et pierres de taille 122 8 rue du Général Moulin Maison de maitre en briques et pierres de taille 162 123 10 rue du Général Moulin Maison de maitre en briques et pierres de taille 124 12 rue du Général Moulin Maison de maître en briques et pierres de taille 125 11 rue de la Porte Nointel Et 1, rue du donjon Maison de ville en briques et pierres de taille Edifice en pierres de taille 126 1 rue du Donjon Ancien bâtiment de détention 163 127 3 rue du Donjon Bâtiment historique remarquable en pierres de taille Ancien bâtiment de détention 128 2 rue du Donjon Bâtiment avec détails de modénatures en briques 129 11 rue du Donjon Maisons en pierre 130 Rue du donjon Murs en pierre 164 131 4 rue du Donjon Maison ancienne en pierres 132 6 à 8 rue du Donjon Ensemble de maisons ouvrières en pierres 133 5 rue de la Porte Nointel Bâtiment en pierre de tailles avec un portail de qualité Presbytère 134 3 rue de la Porte Nointel Mur en pierre 165 135 1 rue de la Porte Nointel Maison de ville avec mur de clôture en pierre 136 15 impasse Duvivier Maison de maître du XIXème siècle de type « manoir » 137 15 bis impasse Duvivier Maison de ville en briques avec détail de modénatures en pierre 138 9 impasse Duvivier Maison du XXème siècle en béton, avec colombages 166 139 2 - 4 impasse Duvivier Maison en briques et pierres 140 3 et 7 impasse Duvivier Ensemble de maisons de bourg en pierres 141 1,3,7 et 11 rue de l’Eglise Ensemble de maisons de bourg en pierres Ensemble de 142 Rue Fernel maisons de bourg en briques 167 143 Rue Cassini Murs en pierre 144 Place du Général Leclerc Ensemble de maisons de bourg en pierres 145 Place de l’Hôtel de Ville Ensemble de maisons en pierre avec éléments à colombage 168 146 Rue de la République Ensemble urbain de grande qualité 147 1 rue du Général de Gaulle Maison de centrebourg rénové avec éléments en colombages 148 5 rue du Général de Gaulle Maison de ville en briques avec détail de modénature en pierre Portail en pierre 169 149 17 rue du Général de Gaulle Maison de ville en briques avec détail de modénature en pierre Maison de maître en 150 34 rue du Général de Gaulle pierre avec détail de modénature en brique 170 2. Les éléments naturels et paysagers remarquables Les éléments naturels constitutifs du cadre naturel repérés sur les documents graphiques se répartissent en 3 catégories :  les espaces boisés classés, soumis à l’article L.130-1 du Code l’Urbanisme ;  les secteurs paysagers, soumis à l’article L.123.1.5-7° du Code l’Urbanisme ;  les secteurs cœur d’îlot, soumis à l’article L.123.1.5-7° du Code l’Urbanisme ; Les prescriptions qui se rapportent à ces différentes catégories d’espaces paysagers figurent dans le tableau ci-dessous : Catégories Prescriptions Espaces Boisés Classés L.130-1° du CU Secteurs paysagers L.123-1.5.7° du CU Secteur cœur d’îlot L.123-1.5.7° du CU Les terrains boisés identifiés aux documents graphiques comme espaces boisés, à conserver, à protéger ou à créer sont soumis au régime des articles L.130-1, R.130-1 et suivants du Code de l’Urbanisme. Y sont notamment interdits, les recouvrements du sol par tous matériaux imperméables : ciment, bitume ainsi que les remblais. Les accès aux propriétés sont admis dans la mesure où ils ne compromettent pas la préservation des boisements existants. Ces secteurs, publics ou privés, constituent des espaces de respiration dans le tissu urbain ou des espaces de transition entre l’habitat et les zones naturelles, et ont un impact paysager important. Les constructions en lien avec l’usage du site et sa mise en valeur sont autorisées à hauteur de 5% de la surface protégée. Tout abattage d’un arbre doit être compensé par la plantation d’un arbre de même qualité. Ces secteurs privés constituent des espaces de respiration dans le tissu urbain constitué ou des espaces de transition entre l’habitat et les zones naturelles. Ces secteurs végétalisés doivent conserver leur aspect végétal prédominant. Un maximum de 10% de leur superficie peut être artificialisé. Au moins 90% de leur superficie doivent être végétalisés. 171 --- Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie. Source : Géoportail de l'urbanisme (IGN, ministère chargé de l'urbanisme), Licence Ouverte 2.0, document 60157_PLU_20250327. Page : https://edifiable.fr/plu/clermont-60157/n La commune : https://edifiable.fr/plu/clermont-60157.md En JSON : https://edifiable.fr/api/plan/60157/zone/n