# PLU de Courcy (Marne) : zonage et règles de construction

Courcy, code INSEE 51183, 51220, 1 240 habitants.

## Le document en vigueur

- Document en vigueur : 51183_PLU_20250315 (plan local d'urbanisme), approuvé le 15/03/2025, déposé au Géoportail de l'urbanisme.
- Lecture : 85 pages, 11 zones, 176 articles découpés.
- Règlement écrit en PDF : https://edifiable.fr/plu/courcy-51183/reglement.pdf
- Le même en texte, découpé par zone et par article : https://edifiable.fr/plu/courcy-51183/reglement.txt
- Plan de zonage, 2 planches : https://edifiable.fr/plu/courcy-51183/plan/1.pdf à https://edifiable.fr/plu/courcy-51183/plan/2.pdf

## Les 11 zones du règlement

Chaque zone a son jumeau, avec ses articles cités mot pour mot.

- 1AU : La zone 1AU est une zone d’urbanisation future à vocation d’habitat et de commerces ou d’artisanat compatible avec la vocation résidentielle de la zone immédiat (16 articles) : https://edifiable.fr/plu/courcy-51183/1au.md
- 1AUA : La zone 1AUa est une zone d’urbanisation future à vocation mixte d’habitat et de commerces ou d’activités économiques qui pourra être urbanisée par une seule op (16 articles) : https://edifiable.fr/plu/courcy-51183/1aua.md
- 1AUB : La zone 1AUb est une zone d’urbanisation future à vocation mixte d’habitat et de commerces ou d’activités économiques qui pourra être urbanisée par une seule op (16 articles) : https://edifiable.fr/plu/courcy-51183/1aub.md
- 1AUC : La zone 1AUc est une zone d’urbanisation future à vocation mixte d’habitat qui pourra être urbanisée par une seule opération d’aménagement d’ensemble (16 articles) : https://edifiable.fr/plu/courcy-51183/1auc.md
- 1AUS : La zone 1AUs comprend les emprises de l’ancienne base aérienne 112 (16 articles) : https://edifiable.fr/plu/courcy-51183/1aus.md
- 1AUX : La zone 1AUx est une zone d’urbanisation future réservée à une activité de broyage / recyclage de matériaux de démolition (16 articles) : https://edifiable.fr/plu/courcy-51183/1aux.md
- A : La zone 1AU est une zone d’urbanisation future à vocation d’habitat et de commerces ou d’artisanat compatible avec la vocation résidentielle de la zone immédiat (16 articles) : https://edifiable.fr/plu/courcy-51183/a.md
- N : Ce sont les terrains naturels et forestiers de la commune équipés ou non, à protéger en raison de la qualité des sites, des milieux naturels, des paysages et de (16 articles) : https://edifiable.fr/plu/courcy-51183/n.md
- U : La zone U est zone urbaine traditionnelle qui accueille de l’habitat majoritairement ancien ainsi que des activités commerciales, artisanales, agricoles et les  (16 articles) : https://edifiable.fr/plu/courcy-51183/u.md
- UA : La zone Ua est une zone urbaine accueillant majoritairement de l’habitat qui correspond au nouveau lotissement créé. (16 articles) : https://edifiable.fr/plu/courcy-51183/ua.md
- UE : La zone UE est une zone urbaine qui accueille les équipements d’intérêt public et collectif. (16 articles) : https://edifiable.fr/plu/courcy-51183/ue.md

## Permis de construire à Courcy

Formulaire Cerfa 13406*15.

- PCMI1 à PCMI8 : les huit pièces de tous les dossiers, plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies.
- Restent à vérifier selon le projet : PCMI9, PCMI10, PCMI11, PCMI12, PCMI12-1, PCMI12-1-1, PCMI12-1-2, PCMI12-2, PCMI13, PCMI14, PCMI14-1, PCMI14-2, PCMI15, PCMI16, PCMI17, PCMI18, PCMI19, PCMI20, PCMI21, PCMI21-1, PCMI22, PCMI23, PCMI23-1, PCMI23-2, PCMI23-3, PCMI23-4, PCMI24, PCMI25, PCMI26, PCMI28.
- Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
- Faits du terrain lus au centre de la commune, pas à une adresse : une parcelle peut relever d'un risque que le centre ne porte pas.

## Risques recensés (Géorisques, au centre de la commune)

- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Pollution des sols

## La mairie

- Mairie - Courcy
- Adresse : 5 place de la Mairie, 51220 Courcy
- Téléphone : 03 26 49 60 10
- Horaires : Le lundi, de 9 h 30 à 12 h ; Le mardi, de 16 h 30 à 19 h ; Le mercredi, de 14 h à 16 h 30 ; Le jeudi, de 16 h 30 à 19 h ; Le vendredi, de 9 h 30 à 12 h

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Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.

Source : Géoportail de l'urbanisme (IGN, ministère chargé de l'urbanisme), Licence Ouverte 2.0, document 51183_PLU_20250315.
Page : https://edifiable.fr/plu/courcy-51183
Une rue de la commune : https://edifiable.fr/plu/courcy-51183/voie/{nom-de-la-voie}.md
En JSON : https://edifiable.fr/api/plan/51183