# Zone AM du plan local d'urbanisme intercommunal de Courdemanche (72103) : ce que le règlement autorise Document en vigueur : 200070373_PLUi_20240229 (plan local d'urbanisme intercommunal), approuvé le 29/02/2024, déposé au Géoportail de l'urbanisme. Chapitre AM du règlement, 2 rubriques. ## Les 2 rubriques du règlement, mot pour mot Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions. ### Rubrique AM 4 - Hauteur et volumétrie des constructions (intitulé du document : Vent ralenti sur 15 à 20 fois la hauteur de la haie) Attraction des HABITAT insectes polinisateurs POUR LES AUXILIAIRES DE CULTURES Diminution du rendement : ombre et concurrence pour l’eau Limitation de l’érosion éolienne des sols Augmentation du rendement : diminution de l’évapotranspiration OUTILS: - classement des haies et des bosquets dans le Plan Local d’Urbanisme (attention, ce classement ne doit pas être systématique et doit avant tout contribuer à mettre en valeur les silhouettes urbaines) - programme d’aides à la replantation de haies par le Conseil général de la Sarthe - communication et sensibilisation sur les fonctions de la haie - filière bois (initiative publique ou privée) - diagnostic bocager et plan d’actions à l’échelle communale ou intercommunale - plan d’aménagement et de gestion des haies à l’échelle des exploitations agricoles - ateliers / démonstrations de transmission des savoir-faire en matière de plantation, régénération et entretien des haies en milieu rural Autres fonctions de la haie : Fonctions agronomiques : → Abri pour les animaux, meilleure pousse des prairies au printemps et à l’automne → Rôle dans la stabilité des versants, limitation du phénomène d’érosion et du drainage des eaux dans les talus Fonctions écologiques : → Maintien et développement de la faune et de la flore → Habitat pour les auxiliaires des cultures (prédateurs et parasites nécessaires à la régulation des ravageurs des cultures) → Piège à CO2 Fonctions économiques : → Source d’énergie renouvelable Fonctions paysagères : → Structuration et animation du paysage → Amélioration du cadre de vie Pour aller plus loin… ACTEURS / PUBLICS CONCERNÉS Collectivités territoriales, CUMA, agriculteurs, particuliers… PARTENAIRES Région Pays de la Loire, DREAL, DDT, ONF, Chambre d’agriculture de la Sarthe, Conseil général de la Sarthe, CAUE, CPIE, ADEAS CIVAM, SDESS, Maison de l’emploi, GDA, GEDAR, Syndicats de forestiers privés Voir aussi : fiche n°18 Valoriser les productions agricoles locales Axe n°2 - Accompagner une agriculture participant positivement au cadre de vie a - Affirmer la spécificité des terroirs agricoles Fiche n°14 Valoriser les productions agricoles locales CONTEXTE / ENJEUX L’agriculture est le principal mode d’occupation du territoire. La fonction d’entretien du territoire est une conséquence des pratiques agricoles indissociables de l’activité économique. La préservation et le développement de l’agriculture sont donc des enjeux majeurs pour l’entretien des paysages. Dans un objectif de valeur ajoutée, certaines productions agricoles bénéficient d’une reconnaissance au niveau national. C’est le cas du vin (AOC Jasnières et Coteaux-du-Loir) et du Poulet de Loué (IGP). D’autres produits développent une politique de marque, c’est le cas de la pomme notamment. Quelques agriculteurs s’investissent dans la vente directe de produits fermiers et quatre AMAP existent sur le territoire. Le Pays Vallée du Loir et la Chambre d’Agriculture de la Sarthe soutiennent ensemble le développement des circuits courts. La notion de produits du terroir permettrait de mettre en lien la recherche de valeur ajoutée et le territoire : les « paysages coproduits ». La grande variété des productions agricoles du territoire de la vallée du Loir ne permet pas de faire ressortir un produit phare ambassadeur mais reste un atout majeur pour le cadre de vie : production laitière, de volaille, exploitation de vergers, de vignes et de châtaignes… fabriquent et façonnent des paysages variés et contrastés. La préservation et le développement de ces productions agricoles doit cependant s'élargir à la notion de "paysage coproduit" à l'échelle du Pays Vallée du Loir. – OBJECTIFS: - affirmer la diversité des productions agricoles comme l’identité du Pays Vallée du Loir - poursuivre le développement de la notion de produit du terroir - mettre en avant la qualité de production autant que la transformation et la vente (développement des circuits courts) - favoriser l'innovation dans la production agricole (valeur ajoutée) - maintenir la dynamique agricole sur le territoire en tant qu’activité économique majeure - favoriser le renouvellement des actifs agricoles RECOMMANDATIONS – PISTES DE RÉFLEXION : - développer les filières agriculteurs/restaurateurs et marchés de proximité (cf. étude sur les circuits courts Pays Vallée du Loir) - promouvoir l'agriculture respectueuse de l'environnement et des "paysages coproduits" - favoriser la transmission des exploitations pour l’installation - réfléchir à une juste rémunération des efforts faits en matière de qualité paysagère Valoriser les productions agricoles locales OUTILS: - création de sentiers d'interprétation agricoles (Rando Ferme) et circuits de découverte des fermes et des productions - Label Bienvenue à la Ferme - installation et/ou soutien d’un réseau d'entraide entre exploitants pour fédérer les démarches communes, cohérentes et vertueuses (respectueuses de l'environnement) - aide à l'installation des agriculteurs - documents d'urbanismes et maîtrise du foncier - projet agricole de territoire - soutien aux groupes agricoles : réseaux d’entraide, GDA, GEDAR, etc. - appui au renforcement des stratégies de communication des productions agricoles - repérage des exploitations Pour aller plus loin… ACTEURS / PUBLICS CONCERNÉS Collectivités territoriales, agriculteurs, commerçants et restaurateurs, transformateurs, restauration collective et hors domicile, habitants PARTENAIRES Europe, SAFER, Région Pays de la Loire, Conseil général de la Sarthe, Chambre d’Agriculture de la Sarthe, ADVL, offices de tourisme, Conseil de Développement du Pays Vallée du Loir La Chambre d’Agriculture s’est vue confier l’étude de l’offre et la demande, servant de base de travail pour réfléchir avec tous les corps de métiers concernés à l’élaboration d’actions de territoire et en faveur des circuits courts et de proximité. www.approximité.fr Voir aussi : fiches n°16, 17 et 18 Intégrer dans le paysage les constructions à usage agricole Axe n°2 - Accompagner une agriculture participant positivement au cadre de vie a - Affirmer la spécificité des terroirs agricoles Fiche n°15 Intégrer dans le paysage les constructions à usage agricole CONTEXTE / ENJEUX Les progrès techniques et la compétitivité économique ont transformé radicalement les exploitations. Les constructions agricoles ont évolué vers des techniques et des volumétries de type industriel, souvent sans prendre en compte l’intégration paysagère. Pourtant, une implantation harmonieuse du bâti et une architecture de qualité contribuent à améliorer le cadre de vie des exploitants et participent à la qualité des paysages ruraux. VUES LOINTAINES Certaines parties du territoire de la Vallée du Loir sont marquées par de forts enjeux de covisibilité dus soit aux successions de vallons, soit à l’absence de relief. Dans les deux cas, la mauvaise implantation (versant exposé aux regards, ligne de crête) ou la mauvaise intégration (matériaux et couleurs mal choisis, absence de végétation, etc.) des bâtiments peut avoir des conséquences importantes sur la perception globale des paysages du Pays Vallée du Loir. VUES RAPPROCHÉES L’intégration des bâtiments agricoles doit également être considérée à une échelle plus restreinte. Ainsi, le traitement qualitatif des abords d’une exploitation, vue d’une route par exemple, participe à la qualité des paysages agricoles du territoire. Les toitures des bâtiments agricoles, par leur surface, sont particulièrement visibles. L’impact paysager d’un bâtiment situé en milieu ouvert dépend du relief et des structures végétales qui l’accompagnent. OBJECTIFS: - accompagner les exploitants dans leur projet de construction et/ou de réhabilitation (mise aux normes) - mettre en valeur les abords des fermes - reconvertir les anciennes granges Fiche n°15 Ce verger est un bon exemple de structure végétale qui contribue à la qualité d’une exploitation agricole. L’angle de vue proposé montre cependant que son implantation ne suffit pas à l’intégration des deux bâtiments. On note également un effort d’intégration avec la présence d’une haie taillée devant le bâtiment d’élevage. Malheureusement, le résultat n'est pas à la hauteur. Intégrer dans le paysage les constructions à usage agricole RECOMMANDATIONS Implantation dans le territoire : étudier la position la mieux adaptée par rapport aux principaux points de vue (routes, chemins, belvédères, etc.) à partir desquels l’exploitation sera vue : - minimiser les terrassements en épousant les pentes naturelles - éviter les implantations en ligne de crête - tirer parti des structures végétales existantes Implantation dans la parcelle : - favoriser les implantations à mi-pente en suivant les courbes de niveau - chercher l'harmonie avec les bâtiments existants (covisibilité avec le bâti déjà là) Traitement des abords : - intégrer dans les formes bâties les zones de stockage ou les accompagner - hiérarchiser les circulations et notamment l'entrée - composer les limites et les clôtures avec les composantes paysagères existantes (clôtures en piquets de châtaignier, bandes engazonnées au pied des bâtiments, haies et végétaux d’origine locale, etc…) Forme du bâti et matériaux de façade : - préférer les formes simples - s'inspirer des couleurs du bâti traditionnel - choisir des couleurs discrètes et mates (éviter les couleurs vives brillantes) - limiter les matériaux de façade (un ou deux pas plus) et adopter des matériaux naturels (bardage bois…) L’intégration par le végétal : exemples et contre-exemples Une haie bocagère plantée à l’arrière d’un bâtiment d’élevage : Vue rapprochée : la haie forme la limite de l’exploitation Vue lointaine : la haie permet d’intégrer le bâtiment et complète le maillage bocager alentour Le bâtiment agricole et le silo ci-dessus n’ont pas fait l’objet d’un accompagnement végétal ; ils ont un impact fort sur le paysage, d’autant plus important dans ce paysage plat et ouvert. OUTILS: - consultations CAUE - prestations Chambre d’Agriculture - règlements des documents d’urbanisme ACTEURS / PUBLICS CONCERNÉS Agriculteurs PARTENAIRES Chambre d’Agriculture de la Sarthe, Conseil général de la Sarthe, CAUE de la Sarthe Pour aller plus loin… Atlas des paysages de la Sarthe Exploitations agricoles du Parc Normandie Maine – CAUE de la Sarthe, PNR Normandie-Maine, Chambre d’Agriculture de la Sarthe Axe n°2 - Accompagner une agriculture participant positivement au cadre de vie b - Préserver et promouvoir les pratiques agricoles spécifiques au Pays Vallée du Loir Axe n°2 - Accompagner une agriculture participant positivement au cadre de vie b - Préserver et promouvoir les pratiques agricoles spécifiques au Pays Vallée du Loir Fiche n°16 Accompagner et préserver la pratique viticole CONTEXTE / ENJEUX L'image identitaire agricole clairement affirmée constitue un des enjeux majeurs du Pays Vallée du Loir. Paysage parfois confidentiel et peu représenté sur le territoire, le vignoble de la Vallée du Loir bénéficie de 2 AOC (Jasnières et Coteaux-du-Loir). Il reste représentatif d'une pratique à forte valeur touristique et œnologique. Il est également associé aux éléments patrimoniaux que sont les maisons de vignerons et les caves. D'une certaine manière, on peut ici parler d'agri-paysage, par l'impact visuel que produisent les lignes de cépages et par la sérénité qui se dégage de ces paysages "fabriqués" par la vigne. (Cf. diagnostic - unité paysagère 1a). Accompagner et préserver la pratique viticole Le Label Vignobles et Découvertes ® Du vigneron au restaurateur, de l’hébergeur au site de visite, ce ne sont pas moins de 60 partenaires des filières touristiques et viticoles de la vallée du Loir qui portent fièrement cette reconnaissance nationale. Tous ont la volonté de s’impliquer dans le développement du tourisme lié au vin. Ce label vise en effet à développer la mise en réseau, favoriser l’émergence et la valorisation de produits qualifiés en cohérence avec les nouvelles attentes et pratiques des clientèles touristiques sensibles à l’œnotourisme, à savoir : - la praticité, la mobilité, la variété, la qualité et la liberté d’engagement ; - la recherche d’ambiance, de bien être, d’art de vivre, de nouvelles expériences ; - la tendance à développer un comportement de conso-acteur (éthique et durable). Source : http://www.pays-valleeduloir.fr/index.php/tourisme/vignobleset-decouvertes Aire de l’AOC Jasnières Aire de l’AOC Coteaux-du-Loir OBJECTIFS: - valoriser la production viticole comme élément constitutif du patrimoine paysager de la Vallée du Loir - poursuivre le développement et la promotion des produits du terroir 0 RECOMMANDATIONS – PISTE DE RÉFLEXION: - développer les filières agriculteurs/restaurateurs et marché de production - développer les équipements et les offres touristiques en lien avec le vignoble - poursuivre la valorisation touristique du vignoble qui inclut les rapprochements restaurateurs/vignerons et la préservation et valorisation patrimoniale et touristique des caves - mettre en place des outils d’aide à la restauration des maisons de vignes et des caves OUTILS : - création de sentiers d'interprétation agricoles et circuits de découverte des fermes et des productions - mise en relation du tracé de la Route du Vignoble avec la Vallée de la Loire - soutien du réseau d'entraide des vignerons pour fédérer les démarches communes, cohérentes et vertueuses (respectueuses de l'environnement) Accompagner et préserver la pratique viticole Pour aller plus loin… www.jasnieres.fr www.vinsvaldeloire.fr ACTEURS / PUBLICS CONCERNÉS Vignerons, professionnels du tourisme PARTENAIRES ADVL, Groupement Viticole de la Sarthe, Chambre d’Agriculture de la Sarthe, Sarthe Développement, InterLoire www.paysvalleeduloir.fr/index.php/tourisme/vignobles-etdecouvertes Voir aussi : fiche n°14 Accompagner et préserver la pratique arboricole Axe n°2 - Accompagner une agriculture participant positivement au cadre de vie b - Préserver et promouvoir les pratiques agricoles spécifiques au Pays Vallée du Loir Fiche n°17 Accompagner et préserver la pratique arboricole CONTEXTE / ENJEUX Les paysages agricoles en mosaïque (alternance de prairies, cultures, bois et vergers) changent et évoluent sans cesse au gré du cycle des saisons et de la météorologie. Parmi eux, les paysages liés à l'activité arboricole (pomiculture principalement) produisent des paysages "étonnants" et fortement visibles. Ils sont une particularité du territoire du Pays Vallée du Loir. Assez récente dans le paysage du Pays Vallée du Loir, la culture de la pomme bénéficie d’un marché dynamique porté par la volonté de « mieux manger » (Plan national de nutrition santé et campagne de communication « 5 fruits et légumes par jour »). La production locale est pourtant menacée puisque soumise d’une part aux aléas climatiques (la production de 2012 a par exemple souffert du gel printanier), concurrencée par des productions européennes et mondiales plus compétitives. Un réel savoir-faire arboricole est en jeu, pour un "agri-paysage" de qualité aux potentialités paysagères emblématiques. OBJECTIFS: - poursuivre le développement et la promotion des produits identitaires du terroir - organiser et protéger la filière arboricole RECOMMANDATIONS – PISTE DE RÉFLEXION: - développer les filières agriculteurs/restaurateurs et marché de production (voir fiche n°14) - soutenir et développer la consommation de la pomme - développer ou conforter un réseau de vente directe aux particuliers - développer les productions locales : par exemple la pomme Choupette® - favoriser les innovation s et promouvoir les nouvelles techniques culturales – exemple: plantation de haies, bandes enherbées, jachères fleuries OUTILS : - poursuivre le développement des sentiers d'interprétation agricoles et circuits de découverte des fermes et des productions – exemple : le "sentier des vergers" à Chenu est à valoriser comme sentier d'interprétation - appui au renforcement des stratégies de communication des productions locales ACTEURS / PUBLICS CONCERNÉS Arboriculteurs, restaurants et restauration collective et hors domicile PARTENAIRES Région Pays de la Loire, Chambre d’Agriculture de la Sarthe, Sarthe Développement Voir aussi : fiche n°14 Promouvoir le paysage forestier et développer la filière bois Axe n°2 - Accompagner une agriculture participant positivement au cadre de vie b - Préserver et promouvoir les pratiques agricoles spécifiques au Pays Vallée du Loir Fiche n°18 Promouvoir le paysage forestier et développer la filière bois CONTEXTE / ENJEUX Véritable porte d'entrée nord du territoire du Pays de la Vallée du Loir, la forêt domaniale de Bercé représente le massif boisé emblématique et en compose aussi la ligne de crête en fond de tableau. Avec les autres massifs boisés parsemés dans le territoire, ils constituent un élément du patrimoine vivant, paysager et forestier de la Vallée du Loir. Trois grandes familles de boisements sont en question : les massifs de résineux (Pins maritimes), les massifs mixtes et, les plus répandus, les massifs de feuillus (Chênes et Châtaigniers). Forts de leurs potentialités paysagères démontrées comme emblématiques et historiques du paysage, ces massifs ont également une valeur économique reconnue. Le projet de "pôle d'excellence rural" pour la valorisation de la filière bois s'inscrit dans une ambition de développement et de gestion durable de la forêt pour la grande majorité disséminée sur le territoire. La gestion forestière est donc un enjeu majeur du territoire, tant sur l'aspect, historique, économique que patrimonial et paysager. Importance des lisières forestières OBJECTIFS: - gérer et maîtriser de manière plus cohérente la ressource en bois - anticiper le renouvellement pour les futurs besoins en énergies renouvelables - accompagner l’adaptation de pratique sylvicole aux changements climatiques - encourager une gestion respectueuse des paysages et de la biodiversité (privilégier la régénération naturelle, gérer spécifiquement les lisières, maintenir les milieux ouverts et zones humides en forêt, privilégier les essences adaptées au milieu, etc.) - poursuivre le développement de la filière bois comme source d'économie "locomotive" et créatrice - améliorer l’image des paysages forestiers RECOMMANDATIONS: - mettre en réseau les sylviculteurs de la Vallée du Loir - diversifier les productions (bois d’œuvre, bois énergie, etc.) - encourager l’implantation d’industrie et d’artisanat de transformation du bois pour une "filière courte" - encourager l’alimentation par le bois (plaquettes, copeaux, déchiqueté) des chaufferies v publiques et des particuliers - promouvoir le bois y compris dans sa composante patrimoniale et écologique, par exemple à travers la création ou l’obtention d’un label - mettre en place et animer un groupe de réflexion sur la conduite des lisières Promouvoir le paysage forestier et développer la filière bois Exemple : Loirécopark I est une plateforme dédiée aux industries de la nouvelle économie du développement durable, et en particulier aux industries liées à la production d'énergies renouvelables et aux industries de première et deuxième transformation du bois. OUTILS: - documents d'urbanisme : aux abords des zones habitées, haies classées et espaces boisés classés - programme d’aides - Forêt d’Exception pour la forêt de Bercé - Pôle d’Excellence Rurale « Valorisation et transformation des bois locaux du Val du Loir » - Plan Climat ACTEURS / PUBLICS CONCERNÉS Collectivités territoriales, sylviculteurs, entreprises de transformation du bois, utilisateurs finaux PARTENAIRES Région Pays de la Loire, ONF, SDESS, chambre d’agriculture, conseil général, CRPF, ADEME, MDESS, ADEAS CIVAM, Atlanbois, EIE Pour aller plus loin… http://www.civam-paysdelaloire.org http://paysdelaloire.ademe.fr/ Plan Pluriannuel de Développement forestier des Pays de la Loire Axe n°3 - Préserver, se réapproprier et mettre en valeur le patrimoine et les paysages du Pays Vallée du Loir Retrouver le Loir en milieu rural et urbain Axe n°3 - Préserver, se réapproprier et mettre en valeur le patrimoine et les paysages du Pays Vallée du Loir Fiche n°19 Retrouver le Loir en milieu rural et urbain CONTEXTE / ENJEUX L'attractivité du territoire passe par la qualité du cadre de vie et les activités qui y sont proposées. La particularité du Pays Vallée du Loir, outre ses richesses patrimoniales bâties, agricoles, etc.., tient à la variété de ses paysages. Cette diversité est un vecteur d’identité pour le territoire et représente un attrait touristique majeur. Un des emblèmes du territoire, le Loir, est pourtant méconnu des habitants et du grand public. Souvent camouflé par la végétation, parfois renié ou craint dans les villes, il mérite aujourd’hui de retrouver une réelle place dans la vie des habitants et dans l’image du Pays Vallée du Loir. Retrouver le Loir (le découvrir, le pratiquer, le toucher) pour rétablir avec lui un réel rapport de proximité doit être un des principaux objectifs de la politique touristique mais aussi identitaire du Pays Vallée du Loir. Une des rares vues directes sur le Loir depuis une route à la Chapelle-aux-Choux …en fond de jardins : le Loir. Ici, à Vaas comme ailleurs, la ville tourne le dos au cours d'eau Bazouges-sur-Loir cadastre de 1824 et de 1960 > et de 2013 > L'urbanisation tourne le dos au Loir. Retrouver le Loir en milieu rural et urbain OBJECTIFS: - vivre avec la rivière, redonner accès au Loir aux habitants et aux touristes - composer avec la privatisation du Loir - mettre en scène le Loir par le biais de circuits nautiques - améliorer la qualité des rives du Loir - donner une visibilité au Loir Habitat en bord de Loir à Montabon RECOMMANDATIONS: - aménager les espaces publics le long du Loir en ville - baliser les circuits d’accès au Loir - mettre en place une politique de préemption des terrains en bord de Loir afin de leur redonner un caractère public et/ou mettre en place des conventions de passage avec les propriétaires - favoriser les activités nautiques sur le Loir ainsi que les activités de pêche - limiter la plantation de peupleraies qui agissent comme un masque - réguler le niveau d’eau du Loir - encourager l’entretien des rives du Loir - favoriser la mise en place de bandes enherbées le long du Loir OUTILS: - documents d’urbanisme (PLU – PLUi – SCOT) - CG 72 : développement des activités de plein air et de pleine nature et du tourisme pour tous - Schéma départemental de Promotion et de Développement du Loisir et du Tourisme Pêche en Sarthe - Vallée du Loir à vélo - mesures de protection (exemple de Bazouges-sur-le-Loir) - création de circuits et aménagements pour canoë kayak - SAGE - Natura 2000 - application de la servitude passage entre Port-Gauthier et Bazouges Mesures de protection - Sites inscrits :  Le Loir et ses rives à Bazougessur-le-Loir  Les bords du Loir avec le jardin public et les ruines du château de La Flèche ACTEURS / PUBLICS CONCERNÉS Collectivités territoriales, pêcheurs, pratiquants du canoë kayak, riverains, monde associatif PARTENAIRES ONEMA, DDT, DREAL, ADVL, CLE, Conseil général de la Sarthe, CPIE, syndicat du Loir, Fédération de Pêche, syndicats de rivière Pour aller plus loin… Le fleuve dans la ville – La valorisation des berges en milieu urbain – Direction générale de l’Urbanisme, de l’Habitat et de la Construction www.valdeloire.org VOIR FICHES 1, 9 et 12 Permettre la connaissance des paysages du Pays de la Vallée du Loir par tous Axe n°3 - Préserver, se réapproprier et mettre en valeur le patrimoine et les paysages du Pays Vallée du Loir Fiche n°20 Permettre la connaissance des paysages et du patrimoine bâti du Pays Vallée du Loir par tous CONTEXTE / ENJEUX L’élaboration de la Charte architecturale et paysagère du Pays de la Vallée du Loir, et notamment la réalisation du diagnostic du territoire, a permis d’engager une démarche pédagogique autour de la connaissance des paysages. L’étendue et la diversité du Pays Vallée du Loir se traduisent par une richesse et une diversité des paysages, bien souvent identitaires et spécifiques au territoire. Sensibiliser, faire connaître, apprendre à regarder sont les notions-clés d’une meilleure prise en compte de l’identité paysagère pour les futurs aménagements et le développement du Pays. OBJECTIFS: CONNAÎTRE POUR MIEUX VALORISER - favoriser la reconnaissance du territoire comme un ensemble de paysages spécifiques et identitaires - valoriser les spécificités architecturales du territoire - considérer le paysage comme un élément d'attractivité du territoire - impliquer la population dans la valorisation du cadre de vie - fédérer les représentants des collectivités autour de l’identité « Vallée du Loir » RECOMMANDATIONS: - engager des actions de communication permettant la diffusion au plus grand nombre de la Charte architecturale et paysagère et notamment de son diagnostic - identifier et aménager les points de vue remarquables de la Vallée du Loir (balisage, tables d’orientations, etc.) en lien avec les sentiers d'interprétation agricole (voir fiches n°16 et 17) - poursuivre la découverte du territoire autour d'actions de médiation grand public - continuer les ateliers de réflexion mis en place avec les élus lors de l’élaboration de la charte architecturale et paysagère - poursuivre la campagne d’inventaire général du Patrimoine en partenariat avec la Région Pays de la Loire et le département de la Sarthe - favoriser la mise en cohérence d’une signalétique touristique commune au Pays Vallée du Loir - poursuivre la promotion touristique du territoire Permettre la connaissance des paysages du Pays de la Vallée du Loir par tous OUTILS: - site internet - sentiers d’interprétation – Vallée du Loir à vélo - politique de médiation du Pays d'art et d'histoire : brochures, expositions, jeux (rallyes), visites commentées, actions auprès des scolaires - ateliers de réflexion destinés aux élus - étude de valorisation touristique ayant pour objet la définition des panoramas et points de vue remarquables - campagne d'inventaire avec le Conseil général et la Région - inventaire : ZNIEFF, Natura 2000 : s’appuyer sur inventaires existants (ZNIEFF, Natura 2000, arbres remarquables, patrimoine bâti, etc.) pour développer des outils de valorisation Point de vue sur la vallée du Loir, Marçon et l’amorce de la vallée de la Dême depuis le Monastère des Maisons Rouges à Flée. ACTEURS / PUBLICS CONCERNÉS Tous PARTENAIRES DRAC, Région Pays de la Loire, Conseil général de la Sarthe, FDR, ADVL, offices de tourisme, CPIE, CPNS Pour aller plus loin… Atlas des Paysages de la Sarthe Etude Flore de Sarthe Diagnostic de la Charte architecturale et paysagère du Pays Vallée du Loir Pistes pour la découverte de la nature et de l’environnement, Louis Espinassous, Éditions Milan Axe n°3 - Préserver, se réapproprier et mettre en valeur le patrimoine et les paysages du Pays Vallée du Loir ### Rubrique AM 6 - Qualité urbaine, architecturale, environnementale et paysagère (intitulé du document : - Diagnostic de la Charte architecturale et paysagère du Pays Vallée du Loir) - Atlas des paysages de la Sarthe - Charte pour la sauvegarde du bâti ancien en Sarthe – STAP - Charte Qualité Restauration / Patrimoine bâti ancien des Petites Cités de Caractère de la Sarthe Voir aussi fiches n°4, 5 et 10.2 Inciter à la restauration du bâti ancien traditionnel : Préserver les éléments du bâti Axe n°1 - Pour des «paysages habités» de qualité : Préservation et mise en valeur des structures traditionnelles et accompagnement du développement urbain c - Promouvoir une architecture de qualité Fiche n°10.2 Inciter à la restauration du bâti ancien traditionnel : Préserver les éléments du bâti CONTEXTE / ENJEUX L'unité architecturale de la vallée du Loir résulte d'une part, de l’usage répandu de la maçonnerie de moëllons enduite, dominante dans l’architecture vernaculaire et rurale, et d’autre part, de l’omniprésence du tuffeau, dont l’usage est quasiexclusif en milieu urbain depuis la seconde moitié du XIXe siècle, associés à l’ardoise qui se substitue progressivement à la tuile originelle. En contrepoint de cette forte homogénéité constructive, une grande diversité d’éléments et détails architecturaux, variant d’un bâtiment et d’un lieu à l’autre, témoigne de la singularité des savoir-faire locaux. Ce patrimoine unique est soumis à de fortes menaces, notamment : absence d’entretien, perte des savoir-faire traditionnels, recours à des matériaux et techniques de construction standardisés ou inadaptés au bâti ancien et facteur de banalisation. La préservation du bâti traditionnel offre l’opportunité de valoriser l’image du Pays Vallée du Loir et soutenir l’artisanat local par la transmission et la pratique de savoir-faire spécifiques. (1) (1) (2) (3) (2) (4) Les différents détails architecturaux originels, qui animent murs et toitures, participent de la qualité d’ensemble du bâti ancien traditionnel, formant un tout indissociable. (2) Le tuffeau est omniprésent, utilisé seul appareillé en pierre de taille (1), (3) avec ou sans ornement, ou fréquemment en association avec une maçonnerie de moëllons enduite (2), rarement et très localement, avec de la brique (3) ou des pans de bois (4). Les teintes des matériaux extraits localement offrent des nuances en demi-tons délicats (blanc, gris, crème, beige de la pierre, ocre brun, gris bleu de l'ardoise) et composent un paysage agréable et harmonieux. Fiche n°10.2 Inciter à la restauration du bâti ancien traditionnel : Préserver les éléments du bâti OBJECTIFS : - identifier et préserver les éléments identitaires du Pays - préserver le patrimoine architectural local et favoriser sa restauration - favoriser la transmission ou la redécouverte des savoir-faire locaux RECOMMANDATIONS : - poursuivre les actions d’inventaire du patrimoine - aider à la réhabilitation et à la restauration du bâti ancien - communiquer sur les outils existants pour la mise en valeur du bâti ancien - sensibiliser les habitants actuels et futurs aux qualités des lieux qu’ils habitent afin de les inciter à participer à la préservation de leur cadre de vie L’emploi de matériaux et éléments inappropriés altèrent la qualité architecturale du bâti et peuvent nuire à sa pérennité. La patine résulte de l’usure naturelle du temps ou d’un réel manque d’entretien. Avant toute intervention (réparation, réfection, travaux d’isolation thermique…), réaliser un diagnostic complet afin d’identifier les causes précises des désordres éventuels, déterminer et prioriser les travaux à réaliser dans le respect du bâti et des techniques traditionnels. Remontées capillaires Redécouverte des savoir-faire traditionnels : réfection d’enduits chaux ou terre OUTILS : - programme d’aides - stages de formation - chantiers participatifs - consultations CAUE et STAP ACTEURS / PUBLICS CONCERNÉS Collectivités locales, architectes, artisans, habitants, etc. PARTENAIRES CAUE, STAP, DDT, Chambre des métiers et de l'artisanat, Conseil général, ANAH, PACT’ARIM, associations, CAPEB, FFB Pour aller plus loin… - Diagnostic de la Charte architecturale et paysagère du Pays Vallée du Loir - Charte pour la sauvegarde du bâti ancien en Sarthe – STAP - Charte Qualité Restauration / Patrimoine bâti ancien des Petites Cités de Caractère de la Sarthe - Fiches conseils – CAUE 72 Voir aussi fiches n°4 et 10.1 Fiche n°10.2 c - Promouvoir une architecture de qualité Fiche n°11 Encourager l’émergence d’une architecture contemporaine CONTEXTE / ENJEUX Si la nécessité de préserver le patrimoine traditionnel est largement partagé, autant l’impact positif de l’architecture contemporaine sur les paysages du Pays Vallée du Loir est-il ignoré, sinon nié. A l’exception des équipements publics, qu’il s’agisse de construction neuve, d’extension ou de réhabilitation (hôtel de ville de La Flèche, centre aquatique à Château-du-Loir, Carnuta à Jupilles…) qui font généralement preuve de modernité et qualité architecturale, et de moins nombreux équipements privés, rares sont les projets d’habitat contemporain. Le modèle dominant de la maison individuelle standardisée colonise peu à peu l’espace au risque d’une banalisation généralisée des paysages et d’une perte irrémédiable de l’identité du Pays Vallée du Loir. L’enjeu est de permettre la réalisation de projets capables de prolonger l’histoire de l’architecture locale et de produire le patrimoine de demain, preuve du dynamisme d’une région autant attachée à son passé que confiante dans son avenir. Encourager l’émergence d’une architecture contemporaine Extension d’une maison traditionnelle - Le Grand-Lucé Éco-construction et tradition Saint-Pierre-du-Lorouër Exemples : Les expressions de l’architecture contemporaine dans l’habitat sont nombreuses et variées en termes de : - programmes : résidence principale, logement locatif, exploitation agricole, hébergement de tourisme… - typologies : construction neuve, extension et/ou réhabilitation de bâtiments anciens… - choix techniques : maçonnerie, ossature bois, écoconstruction… Intégrés dès la conception des projets, la recherche de performance thermique - obligatoire pour toute construction neuve depuis janvier 2013 (RT 2012) - le recours aux énergies renouvelables ou la prise en compte des impacts environnementaux deviennent incontournables : architecture bioclimatique (orientation, organisation, intégration au site…), utilisation de matériaux locaux et promotion des circuits courts, matériaux sains et écologiques… Architecture contemporaine à Marçon Auto-construction en paille Saint-Germain-d'Arcé Gîte rural et chambres d’hôtes / extension en bottes de pailles – enduit chaux/sable Savigné-sous-le-Lude - Concilier préservation des paysages (agricoles et habités), développement du territoire et enjeux environnementaux - Permettre l’émergence d’une architecture et d’un urbanisme contemporain de qualité, favorisant la maitrise de l’étalement urbain, la redynamisation des centre-bourgs dans le respect des enjeux de développement durable - Inventer une nouvelle identité pour le Pays Vallée du Loir RECOMMANDATIONS : - soutenir les projets architecturaux innovants et exemplaires - organiser des appels à projet ou concours d’idées pour l’émergence de projets innovants - penser l’espace public et l’espace privé – bâti / parcelle – comme un tout - favoriser le recours à l’architecte pour la conception de tout projet (cf. Loi de 1977 sur l’Architecture) Encourager l’émergence d’une architecture contemporaine Ancienne grange transformée en bâtiment communal – Saint-Pierre-du-Lorouër - (1) Exemples : La réhabilitation de bâtiments existants en équipement public (1) ou la création de nouveaux établissements (scolaires, municipaux, culturels (2)…) constituent autant d’occasion d’expression d’une architecture contemporaine de qualité. C’est également le cas des projets de revitalisation des centres-bourgs (3) (4), généralement d’initiative publique, pour lesquels le recours à l’architecte est obligatoire. La qualité architecturale peut également s’exprimer dans les zones d’activité (5). Carnuta Maison de l’Homme et de la Forêt à Jupilles – (2) Ces différents exemples démontrent la possibilité d’une production contemporaine qualitative en adéquation avec son époque et les besoins de ses usagers, dans le respect des structures urbaines et paysagères existantes. Commerces - Villaines-sous-Malicorne – (3) Courdemanche – (4) Entreprise - Dissay-sous-Courcillon – (5) OUTILS : - documents d’urbanisme - cahier de recommandations architecturales et paysagères - opérations de sensibilisation et voyages d’études d’élus et d’habitants - consultations CAUE et STAP ACTEURS / PUBLICS CONCERNÉS Collectivités locales, architectes, artisans, habitants, etc. PARTENAIRES CAUE, STAP, DDT, Conseil général, Ordre des Architectes, Maison de l’Architecture Pour aller plus loin… - Imaginer les nouveaux quartiers - CAUE 72 - Un éco-quartier c’est quoi ? – CAUE 72 - Fiches conseils - CAUE 72 - Construire sa maison dans une démarche de développement durable - CAUE 44 - Diagnostic de la Charte architecturale et paysagère du Pays Vallée du Loir Voir aussi fiches n°5 et 10 Axe n°2 - Accompagner une agriculture participant positivement au cadre de vie a - Affirmer la spécificité des terroirs agricoles Les vallées: une diversification des activités agricoles pour préserver les écosystèmes Axe n°2 - Accompagner une agriculture participant positivement au cadre de vie a - Affirmer la spécificité des terroirs agricoles Fiche n°12 Les vallées : une diversification des activités agricoles pour préserver les écosystèmes CONTEXTE / ENJEUX Les différentes vallées (vallée du Loir et vallées secondaires) présentent des caractéristiques contrastées et variées qui résultent d'une topographie et d'un socle géographique pas toujours facilement perceptibles. On distingue deux grandes familles de paysage de vallées : - les paysages de la vallée du Loir, parfois "simplifiés" par les pratiques agricoles, parfois bocagers, parfois habités, mais toujours tramés et inscrits dans un lit majeur bordé de versants boisés (Cf. Diagnostic- entité paysagère 1); - les paysages des autres cours d'eau (le Tusson, la Veuve, la Dême, l'Aune, le Gruau, etc.), de tailles plus modestes et plus confidentiels (Cf. Diagnostic - entités paysagères 3, 4, 6,8 et 9). L’évolution des pratiques agricoles et le remembrement des terres ont entraîné une transformation des paysages de vallées. La diversité du parcellaire et le caractère bocager des vallées ont disparu au profit de grandes étendues de monocultures, mettant à nu les fonds de vallées ou par endroits les recouvrant des boisements uniformes de peupliers. Cette transformation s’est traduite par une disparition de bon nombre de haies, fossés et ripisylves. Le rôle majeur de ces éléments dans le fonctionnement hydrique des vallées (limitation de la pollution de l’eau, de l’érosion des sols, régulation -de l’eau dans les sols, effet brise-vent, source de biodiversité, limitation des crues, etc.) en a donc été oublié. Le développement d’une agriculture plus diversifiée et plus respectueuse de l’environnement consistant à restructurer les parcelles par le végétal permettrait de redonner une place primordiale aux arbres et aux haies tout en palliant à la banalisation des paysages de vallées. Fond de la vallée du Loir entre Marçon et La-Chartre-sur-le-Loir (RD305) : de grandes étendues cultivées jalonnées par quelques arbres témoignent de l’évolution des pratiques agricoles La Vallée du Tusson au lieu-dit "la Perrie" à La Chapelle-Gaugain est encore relativement préservée. L’équilibre espaces ouverts/espaces boisés semble pourtant menacé. OBJECTIFS: - maintenir les structures bocagères et agricoles variées qui contribuent aux ouvertures du paysage sur le Loir ou à la mise en relation avec les cours d'eau - identifier et préserver la diversité biologique et le rôle écologique des vallées et vallons - lutter contre l'enfrichement des vallées - valoriser les cours d'eau - lutter contre l’érosion des sols et favoriser des pratiques agricoles respectueuses de l’environnement et notamment de la qualité de l’eau RECOMMANDATIONS: - choisir les implantations des peupleraies pour ne pas impacter de façon négative des paysages à la qualité reconnue - encourager le maintien de l’élevage permettant le maintien des prairies - encourager à la restructuration d’un paysage bocager (haies et fossés) - mettre en place une gestion raisonnée des zones humides et secteurs protégés, favoriser une agriculture en cohérence avec les secteurs protégés - promouvoir des pratiques agricoles alternatives, développer de nouvelles pratiques telles que l'agroforesterie (intraparcellaire ou péri-parcellaire) - reconsidérer la gestion des berges par des techniques végétales et agricoles appropriées - mettre en place des bandes enherbées le long des cours d’eau pour limiter les pollutions et palier à l’érosion des sols - être vigilant sur l'application du plan carrière régional et le schéma départemental des carrières - engager une étude des enjeux agricoles territorialisés - engager un diagnostic et une analyse concertée de la maille bocagère en place - élaborer un plan d’action concerté pour la pérennisation du bocage en incluant la dimension économique Extrapolation comparative sur un même site entre monoculture et diversification des pratiques agricoles Le paysage aujourd’hui : vue du plateau de Flée grandes parcelles de culture voie ferrée Marçon Vallée de la Dême peupleraies masquant le Loir Les vallées: une diversification des activités agricoles pour préserver les écosystèmes Le paysage possible si une réflexion agri-paysagère se mettait en place et proposait des pratiques agricoles nouvelles et innovantes labourage de la parcelle perpendiculaire à la pente zone de pâturage ou de fauche entourée de haies et de fossés le Loir et sa ripisylve création d’un fossé et replantation d’une haie bocagère le long de la route mise en place d’une parcelle agroforestière : combinaison de cultures de céréales et d’arbres La généralisation des bandes enherbées le long des cours d’eau: une mesure de la loi Grenelle 2 La mise en place de bandes enherbées le long des cours d’eau ou comme « zone tampon » en milieu de parcelles ou dans les talwegs par exemple a un effet notoire dans la lutte contre l’écoulement et la pollution des eaux. Elles peuvent être associées à la plantation de haies. Elles contribuent surtout à la protection et à la renaturation des cours d’eau et participent d’un remaillage écologique. L’agroforesterie : une pratique agricole à découvrir L’agroforesterie repose sur l’association au sein d’une même parcelle d’une production agricole et d’une production arboricole. OUTILS: - politiques publiques (programmes de l’Union Européenne) - trame verte et bleue Parcelle agroforestière de 5 Ha à Dissaysous-Courcillon : association de l’élevage de poulets et d’une production arboricole - MAE (Mesures Agri Environnementales) - diagnostic bocager et plan d’actions à l’échelle communale ou intercommunale - plan d’aménagement et de gestion des haies à l’échelle des exploitations agricoles - ateliers / démonstrations de transmission des savoir-faire en matière de plantation, régénération et entretien des haies en milieu rural - cartographie des secteurs agricoles fragilisés Pour aller plus loin… ACTEURS / PUBLICS CONCERNÉS Collectivités territoriales, agriculteurs PARTENAIRES DREAL, DDT, Région Pays de la Loire, Chambre d’agriculture de la Sarthe, Conseil général de la Sarthe, Commission locale de l’eau, CPIE, SAGE, les GDA du Grand-Lucé, de La Chartre-sur-le-Loir, de ‐ Grenelle 2 ‐ Documents du SAGE ‐ DOCOB zone Natura 2000 Vaas-Bazouges ‐ Documents édités par la Région et le Département sur les RNR et ENS ‐ Association Française d'Agroforesterie http://www.agroforesterie.fr http://www.sarthe.gouv.fr/agroforesterie-a1927.html Château-du-Loir et du Lude, les GEDAR Fléchois et de Mayet Voir aussi : fiche n°19 Les plateaux et espaces en forte mutation : favoriser la création et la réhabilitation des structures bocagères Axe n°2 - Accompagner une agriculture participant positivement au cadre de vie a - Affirmer la spécificité des terroirs agricoles Fiche n°13 Les plateaux et espaces en forte mutation : favoriser la création et la réhabilitation des structures bocagères et arborées CONTEXTE / ENJEUX La présence de l’arbre prend de nombreuses formes : isolé, haie, bosquet. Ces structures arborées, outre leur rôle majeur sur les plans agronomique, écologique, économique et paysager, sont un vecteur important de la continuité de l’identité paysagère locale. On note une dynamique de dégradation de cette trame dans les espaces ouverts ou en cours d’ouverture (toutes les entités paysagères sont concernées par ce risque). La disparition des structures arborées est due soit à l’arrachage, soit au vieillissement par manqua d’entretien. Fortement menacées, ces structures doivent aujourd'hui trouver de nouveaux débouchés économiques. Retrouver et pérenniser les structures bocagères permettra d'affirmer et de conforter la valeur identitaire du territoire. Le paysage observé depuis la route est dévoilé à perte de vue. L’absence d’élément végétal accentue le sentiment de monotonie procuré par ce type de paysage ouvert de plateau, ici à Courdemanche. La présence de haies le long de la route anime le parcours mais peut parfois créer un véritable écran qui masque le paysage. Les structures bocagères encore présentes sur les pentes – ci-dessus à Pruillé-l’Éguillé – animent le paysage en créant une succession de plans et en marquant les limites parcellaires. Les haies participent aussi à l’intégration des hameaux et dessinent le tracé des routes. À l’inverse, les paysages plus ouverts rencontrés près de Bousse (ci-dessous), sont encore ponctués de quelques bosquets qui peinent à animer ces grands espaces. Les plateaux et espaces en forte mutation : favoriser la création et la réhabilitation des structures bocagères OBJECTIFS: - palier à la monotonie et la standardisation des paysages et conserver la variété des sites - favoriser les continuités écologiques (trames vertes et bleues) - lutter contre le lessivage des sols RECOMMANDATIONS: - préserver bosquets, haies et arbres isolés existants en milieu ouvert : maintenir et renforcer les structures vertes - promouvoir la filière bois comme source de revenu favorisant le maintien de la structure bocagère - engager une étude des enjeux agricoles territorialisés - engager un diagnostic et une analyse concertée de la maille bocagère en place - élaborer un plan d’action concerté pour la pérennisation du bocage en incluant la dimension économique - promouvoir les systèmes agroforestiers (intra-parcellaire ou péri-parcellaire) La haie et le rendement des cultures: L’impact de la haie aux abords des parcelles cultivées a longtemps été mal considéré. Elle était alors réputée pour amoindrir les rendements. Cet impact se révèle au contraire positif, notamment si les haies sont implantées perpendiculairement aux vents dominants. La haie joue un rôle prépondérant dans la gestion des ressources en eau, notamment grâce à son effet brise-vent. EFFET BRISE-VENT (uniquement pour les haies de feuillus – le cas est moins favorable pour les haies de résineux) CONTEXTE / ENJEUX La charte architecturale et paysagère du Pays Vallée du Loir représente un investissement significatif pour le Pays sur lequel il est possible de s’appuyer pour le développement des prochaines actions/stratégies. Son élaboration a permis de prendre conscience des enjeux paysagers et notamment des impacts économiques du paysage. Suivi de la Charte Architecturale et Paysagère de la Vallée du Loir OBJECTIFS: - « faire vivre » la charte, s’en servir le plus possible - créer des indicateurs de suivi de la Charte - gérer les données (utilisation des fiches action) - mettre en place un observatoire du paysage RECOMMANDATIONS: - mettre à disposition des élus et du public les documents de la charte - mettre en place des mesures incitatives pour favoriser la mise en œuvre de projets exemplaires - multiplier les références à la charte notamment dans les politiques et les programmes contractuels gérés par le Pays voire imposer une certaine conditionnalité des aides - s’appuyer sur le diagnostic pour élaborer les documents d’urbanisme (PLU, AVAP, SCOT) - sensibiliser et former les services de l’État (DDT, STAP, etc.) à la charte architecturale et paysagère - mettre en place une procédure de mise à jour des fiches actions OUTILS: - site internet - exposition - édition de documents consultables dans les mairies - diffusion des fiches dans les bulletins municipaux - mise en place d’un comité de suivi de la charte composé d’élus et de techniciens ACTEURS / PUBLICS CONCERNÉS Tous PARTENAIRES ADVL, Région Pays de la Loire, Conseil général de la Sarthe, DDT Pour aller plus loin… www.pays-valleeduloir.fr GLOSSAIRE A ADEAS : ADEME : Agence De l’Environnement et de la Maîtrise de l’Energie ADVL : Agence de Développement de la Vallée du Loir Agroforesterie : mode d’exploitation des terres agricoles associant des plantations d'arbres dans des cultures ou des pâturages AMAP : Association pour le Maintien d’une Agriculture Paysanne AVAP : Aire de mise en Valeur de l’Architecture et du Patrimoine AOC : Appellation d’Origine Contrôlée AOP : Appellation d’Origine Protégée C CAPEB : Confédération de l’Artisanat et des Petites Entreprises du Bâtiment CAUE : Conseil d’Architecture d’Urbanisme et de l’Environnement CIVAM : Centre d'Initiatives pour Valoriser l'Agriculture et le Milieu rural CEN : Conservatoire des Espaces Naturels CLE : Commission Locale de l’Eau CPIE : Centre Permanent d’Initiatives pour l’Environnement CPNS : Conservatoire du Patrimoine Naturel Sarthois CRPF : Centre Régional de la Propriété Forestière CUMA : Coopérative d’Utilisation du Matériel Agricole D DOCOB : Document d’Objectifs Pour chaque site Natura 2000, le document d’objectifs définit les mesures de gestion à mettre en œuvre. DDT : Direction Départementale des Territoires DRAC : Direction Régionale des Affaires Culturelles DREAL : Direction Régionale de l’Environnement, de l’Aménagement et du Logement E EBC : Espace Boisé Classé (dans un Plan Local d’Urbanisme) EIE : Espace Info Energie ENS : Espace Naturel Sensible F FFB : Fédération Française du Bâtiment FISAC : Fonds d'intervention pour les services, l'artisanat et le commerce G GDA : Groupement de Développement Agricole GEDAR : Groupement d’Études et de Développement Agricole et Rural I IGP : Indication Géographique Protégée M MDESS : Maison De l’Emploi Sarthe Sud N Natura 2000 : Le réseau Natura 2000 est un ensemble de sites naturels européens, terrestres et marins, identifiés pour la rareté ou la fragilité des espèces sauvages, animales ou végétales, et de leurs habitats. O ONEMA : Office National de l’Eau et des Milieux Aquatiques ONF : Office National des Forêts ORAC : Opérations de Restructuration de l’Artisanat et du Commerce P Paysage coproduit : Cette notion part d'un constat : le paysage que nous avons en héritage a été façonné en grande partie par l'agriculture. Cette agriculture continue son œuvre de production agricole mais également de production des paysages. La variété des paysages est ainsi dépendante de la production agricole et cette dernière n'est possible que sur un socle paysager et géographie particulier. PLH : Plan Local de l’Habitat PLU : Plan Local d’Urbanisme PLUi : Plan Local d’Urbanisme intercommunal PMR : Personnes à Mobilité Réduite R Ripisylve : ensemble des formations boisées, buissonnantes et herbacées présentes sur les rives d'un cours d'eau RNR : Réserve Naturelle Régionale S SAFER : Société d’Aménagement Foncier et d’Établissement Rural SAGE : Schéma d’Aménagement et de Gestion des Eaux SCOT : Schéma de Cohérence Territoriale SDESS : Syndicat de Développement Economique du Sud Sarthe STAP : Service Territorial de l’Architecture et du Patrimoine Z ZNIEFF : Zone Naturelle d’Intérêt Ecologique, Faunistique et Floristique --- Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles. Source : Géoportail de l'urbanisme (IGN, ministère chargé de l'urbanisme), Licence Ouverte 2.0, document 200070373_PLUi_20240229. Page : https://edifiable.fr/plu/courdemanche-72103/am La commune : https://edifiable.fr/plu/courdemanche-72103.md En JSON : https://edifiable.fr/api/plan/72103/zone/am