# Lesteven, 29160 Crozon : zone du PLU et règles de construction

Au droit de cette voie, le plan de zonage porte la zone **N**, Zone naturelle à préserver en raison de la qualité des sites, des milieux naturels, des paysages et de leur intérêt historique ou écologique ou de leur caractère d'espace naturel.
La voie longe aussi NS (Zone naturelle à protéger en application de l'article L.121-23 du code de l'urbanisme, relatif à la protection et à la sauvegarde des sites et paysages remarquables du littoral) à moins de 120 m : la zone se lit à la parcelle, pas à la rue.
Document en vigueur : 200066868_PLUi_20250929 (plan local d'urbanisme intercommunal), approuvé le 29/09/2025, déposé au Géoportail de l'urbanisme.

## Espaces protégés et bruit d'aérodrome, au point

- Parc naturel régional Armorique (sans autorisation propre au permis) : La charte du parc s'impose au plan local d'urbanisme, pas directement au permis. Article C. env. L.414-4. Fiche : https://inpn.mnhn.fr/espace/protege/FR8000005

Aucune règle chiffrée n'a pu être isolée pour ce chapitre. Les articles se lisent en entier sur https://edifiable.fr/plu/crozon-29042/n.md

## Les 12 contraintes autour, à moins de 120 m

- Prescription : Commune concernée par un Plan de Prévention des Risques
- Prescription : Limitations de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d'intérêt général (NAP)
- Prescription : Eléments de bâtis et urbains identifiés en application de l'article L151-19 du code de l'urbanisme
- Prescription : Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique (EPP)
- Prescription : Bâtiments pouvants faire l'objet d'un changements de destination, identifiés au titre de l'article L.151-11 du code de l'urbanisme
- Prescription : Marais, vasières, tourbières, plans d'eau, les zones humides et milieux temporairement immergés (ZH)
- Information : Zones de présomption de prescriptions archéologiques
- Information : Espaces Proches du Rivage
- Information : Zone de préemption dans un espace naturel et sensible
- Servitude AC2, Site inscrit ou classé (Enceinte du site)
- Servitude AC2, Site inscrit ou classé : CAP DE LA CHEVRE (Enceinte du site)
- Servitude EL9, EL9 : SPPL Crozon - Secteur Port de Morgat à l'étang de Kerloc'h et l'anse de Trez Roux (AP n°82/1953) (Zone de protection du littoral)

Relevé à la géométrie, dans un carré de 120 m de demi-côté autour du point de la voie : ce qui touche la rue, pas le quartier.

## Risques recensés (Géorisques, au centre de la commune)

- Inondation
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Effet de projection
- Nucléaire

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Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.

Source : Géoportail de l'urbanisme (IGN, ministère chargé de l'urbanisme), Licence Ouverte 2.0, document 200066868_PLUi_20250929.
Page : https://edifiable.fr/plu/crozon-29042/voie/lesteven
Le chapitre N en entier : https://edifiable.fr/plu/crozon-29042/n.md
La commune : https://edifiable.fr/plu/crozon-29042.md
En JSON : https://edifiable.fr/api/plan/29042/street/lesteven