# Zone N du plan local d'urbanisme de Cruas (07076) : ce que le règlement autorise

Document en vigueur : 07076_PLU_20241127 (plan local d'urbanisme), approuvé le 27/11/2024, déposé au Géoportail de l'urbanisme.
Chapitre N du règlement, 8 rubriques.
Secteurs du plan de zonage rattachés à ce chapitre : NL. Leurs règles sont celles du chapitre, avec les valeurs propres au secteur.

## Les 8 rubriques du règlement, mot pour mot

Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.

### Rubrique N 1 - Usages et affectations des sols interdits ou soumis à conditions (intitulé du document : DESTINATION DES CONSTRUCTIONS, USAGES DES SOLS ET NATURES D’ACTIVITÉ)

Article 1.1. Interdiction et limitation de certains usages et affectations des sols et des constructions et activités

1.1.1. Usages et affectations des sols, types d’activités, destinations et sous-destinations interdits.

- Toutes les occupations et utilisations du sols non mentionnées aux articles 1.1.2. et 1.1.4 , notamment: - Les parcs ou centrales de production d’énergie solaire, les panneaux photovoltaïques ou solaires qui ne seraient pas posés sur une construction, sont interdites - Les mâts des éoliennes dont la hauteur au-dessus du sol serait supérieur à 12m sont interdits.

1.1.2. Usages et affectations des sols, types d’activités, destinations et sous destinations autorisés sous conditions

1.1.2.1. Dans les zones A et N sont admis les occupations et utilisations du sol suivantes :

- Les constructions et installations d’équipements d’intérêt collectif ou de services public et aux équipements d’infrastructure (telle que voirie, chemin de fer, canalisations, pylônes, transformateurs, …) peuvent être autorisées dès lors qu’elles ne sont pas incompatibles avec l’exercice d’une activité agricole, pastorale ou forestière du terrain sur lequel elles sont implantées, qu’elles ne portent pas atteinte à la sauvegarde des espaces naturels et des paysages et, à l’exception de la zone NL, qu’elles n’accueillent pas du public. Sont notamment permis les travaux, installations y compris classées, et constructions nécessaires à l’exploitation, la maintenance, l’entretien, la rénovation, au renouvellement des ouvrages pour les besoins de l’activité ferroviaire ou de la concession du Rhône.

- Les affouillements et exhaussements liés aux travaux et constructions autorisés ou contribuant à une mise en valeur agricole.

1.1.2.2. Dans les zones A et N sont également admis les occupations et utilisations du sol suivantes :

- Les mâts des éoliennes d’une hauteur inférieure ou égale à 12m et à condition d’êtres implantés à proximité de la construction principale, d’habitation, d’équipement collectif ou d’activité.

- Le stationnement hors garage d’une caravane pendant plus de trois mois par an s’il s’agit du terrain où est implantée la construction constituant la résidence de l’utilisateur à condition que cela soit à proximité immédiate de celle-ci et qu’un traitement paysager (haies-vives...) en atténue la visibilité

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Zones A et N depuis l’extérieur de la parcelle.

- Sous réserve de ne pas compromettre l’activité agricole ou la qualité paysagère du site et à condition d’assurer le maintien du caractère naturel, agricole ou forestier de la zone :

- Le changement de destination des bâtiments désignés sur le document graphique du règlement (zonage) en habitation, bureau ou activité artisanale. Il est rappelé que le changement de destination sera soumis, en zone agricole, à l'avis conforme de la commission départementale de la préservation des espaces agricoles, naturels et forestiers prévue à l'article L. 112-1-1 du code rural et de la pêche maritime, et, en zone naturelle, à l'avis conforme de la commission départementale de la nature, des paysages et des sites.

- L’extension et l’aménagement des constructions à usage d’habitation existantes à la date d’approbation du PLU à condition que la surface totale initiale soit supérieure à 40 m2 et que la surface totale de la construction après travaux n’excède pas 250 m2 (existant + extensions; mais sans compter les surfaces créées par changement de destination mentionnées à l’alinéa précédent ou les annexes mentionnées à l’alinéa suivant)

- Les annexes – non accolées – aux habitations existantes, sous réserve que ces annexes soient implantées dans un rayon de 30 mètres du bâtiment principal de l’habitation dont elles dépendent, dans la limite de 40m2 de surface de plancher et d’emprise au sol (total des annexes hors piscine). La superficie du bassin de la piscine est limitée à 50 m2.

- la restauration des bâtiments, dont il reste l'essentiel des murs porteurs et qui présentent un intérêt architectural sous réserve de respecter les principales caractéristiques de ce bâtiment et sans extension de l’emprise du bâti ancien (L.111-23) sous réserve d’être situé en dehors des massifs boisés (risque incendie) et des zones R du PPRI (risque inondation), d’être accessibles par une voie publique, avoir une protection incendie à proximité et de garantir l’alimentation en eau, électricité et l’assainissement des eaux usées.

- Les aménagements extérieurs des constructions autorisées (notamment clôtures, terrasses, escalier, citerne ou bassin pour recueillir les eaux de pluies...)

1.1.2.3. Dans la zone A sont également admis les occupations et utilisations du sol suivantes :

- Les constructions et installations, y compris classées, nécessaires à l’exploitation agricole.

- Sauf contrainte technique ou réglementaire ou cas exceptionnel dûment justifiée (distances d’éloignement des tiers par exemple), les constructions doivent s’implanter à proximité immédiate du siège d’exploitation ou du bâtiment principal de manière à minimiser la consommation du foncier agricole, l’impact sur le parcellaire agricole et former un ensemble cohérent avec les autres bâtiments de l’exploitation.

- Les installations classées pour la protection de l’environnement nécessaires à l’exploitation agricole, soumises à autorisation préfectorale ou à déclaration conformément à la loi 76.663 du 19 Juillet 1976, sont autorisées à condition qu’elles soient éloignées de plus de 100m des habitations de tiers, des périmètres des zones urbaines (U), d’urbanisation future (AU) et sous réserve d’une bonne insertion dans le paysage (voir articles 2.2. et 2.3.).

- Les constructions destinées à l’élevage ne relevant pas des installations classées à condition d’être situées à plus de 50m des des habitations de tiers, des zones U ou AU et sous réserve d’une bonne insertion dans le paysage (voir articles 2.2. et 2.3.).

- Les constructions neuves à usage d’habitation, à condition qu’elles soient nécessaires à l’activité de l’exploitation agricole de la zone et qu’elles soient implantées à proximité des bâtiments

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Zones A et N

d’exploitation.

1.1.2.4. Dans la zone N sont également admis les occupations et utilisations du sol suivantes : - Les constructions et installations nécessaires à l’exploitation agricole et forestière dans la limite de 200m2 de surface de plancher par unité foncière, à l’exception des habitations et des installations classées pour l’environnement (ICPE).

1.1.2.5. Dans la zone NL sont admis les occupations et utilisations du sol suivantes : - les occupations et utilisations du sols énumérées au §1.1.2.1., ainsi que les annexes aux habitations existantes tels que définis à l’article 1.1.2.2. - les aménagements extérieurs et installations nécessaires à l’accueil de public, aux aires de jeux, de jardin public, de sports et de loisirs, sans création de surface de plancher et sous réserve d’une bonne insertion dans son environnement. Les aires de stationnement public seront permis à côté des équipements sportifs existants et dans limite de 20 places par unité foncière. - L’extension des constructions existantes d’équipements de sport dans la limite de 33% de la surface totale initiale, dans la limite de 200m2 par unité foncière (surface maxi de l’extension).

1.1.3. Périmètres délimités sur les documents graphiques comme présentant un risque: voir

«Dispositions générales»-article12 . Risques naturels et technologiques pages 9 à 12.

1.1.4. Autres périmètres délimités sur les documents graphiques: les secteurs protégés en raison de la richesse du sol ou du sous-sol, dans lesquels les constructions et installations nécessaires à la mise en valeur de ces ressources naturelles sont autorisées (R.1521-34-2°)

- L’ouverture et l’exploitation de carrières, les ouvrages, installations et aménagements nécessaires à l’exploitation des carrières et sablières, sous réserve d’une exploitation par tranches successives après remise en état au terme de l’exploitation.

### Rubrique N 2 - Mixité fonctionnelle et sociale (intitulé du document : Mixité sociale et fonctionnelle)

- Sans objet

### Rubrique N 3 - Implantation des constructions

2.1.1.Emprise au sol

- Annexes à l’habitation: voir l’article 1.1.2.4. Pour les autres constructions, il n’est pas fixé de règle.

2.1.2.Hauteur des constructions

2.1.2.1. La hauteur des constructions est comptée en tout point à partir du niveau du terrain naturel ou préexistant.

2.1.2.2. Pour les constructions à usage d’activité agricole ou forestier la hauteur maximale est fixée à 12 mètres. Cette hauteur peut être portée à 15 mètres pour des éléments ponctuels de superstructure.

2.1.2.3. La hauteur au faîtage des constructions à usage d’annexes aux habitations ne pourra excéder 5 m. Les mâts du petit éolien ne devront pas dépasser 12m de hauteur.

2.1.2.3. La hauteur des extensions en zone NL est limitée à la hauteur du bâti existant.

2.1.2.5. La hauteur au faîtage d’une construction d’habitation ne pourra dépasser 8 m.

- Règles alternatives: les dispositions précédentes pourront ne pas s’appliquer: - En cas d’extension d’une habitation existante dépassant cette hauteur, la hauteur de la construction en

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Zones A et N extension peut s’aligner sur la hauteur du bâtiment existant sauf en cas de forte déclivité du terrain. - aux installations constructions à caractère technique nécessaires au fonctionnement d’équipements collectifs ou de services publics.

2.1.3.Implantation des constructions par rapport aux voies et emprises publiques

- Les constructions, à l’exception des piscines enterrées, doivent être implantées par rapport à l’axe des voies à au moins :

- 75 mètres de part et d’autre de l’axe de la RD 86, sauf exceptions prévues à l’article L111-1-4 du Code de l’Urbanisme reporté sur le règlement graphique ; en tout état de cause, un recul minimum de 35 mètres de part et d’autre de l’axe de la RD 86 sera respecté,

- 10 mètres de part et d’autre de l’axe des autres voies et emprises publiques, sans pouvoir être inférieur à 5 mètres de l’alignement.

- Il n’est pas fixé de règles pour les piscines enterrées. - Règles alternatives: les dispositions précédentes pourront ne pas s’appliquer:

- aux extensions et surélévations, si cela permet une meilleure insertion de la construction et que celles-ci soient réalisées dans le prolongement de la construction existante.

- aux installations ou constructions à caractère technique nécessaires au fonctionnement d’équipements d’intérêt collectif ou de services publics.

2.1.4.Implantation des constructions par rapport aux limites séparatives

- les constructions, à l’exception des piscines enterrées, devront être implantées à minimum de 3m de celle-ci, sauf si le bâtiment est adossé aux héberges d’un construction voisine en bon état. Il n’est pas fixé de règles pour les piscines enterrées.

- Règle alternative: les dispositions précédentes pourront ne pas s’appliquer aux installations ou constructions à caractère technique nécessaires au fonctionnement d’équipements d’intérêt collectif ou de services publics.

### Rubrique N 6 - Qualité urbaine, architecturale, environnementale et paysagère

2.2.1.Caractéristiques architecturales et paysagères des façades et toitures des constructions ainsi que des clôtures ;

- Les dispositions qui suivent ne s’appliquent pas aux installations ou constructions à caractère technique nécessaires au fonctionnement d’équipements d’intérêt collectif ou de services publics.

- Règle générale: par leur volume, leur aspect et leurs couleurs, les constructions devront être intégrées de manière harmonieuse dans le paysage naturel ou urbain dans lequel elles seront situées

- Réhabilitation de bâtiments traditionnels: - l’architecture d’origine des constructions anciennes ou présentant un intérêt architectural devra être respectée lors d’une réhabilitation, d’un ravalement ou d’une extension. Toutefois une extension de facture contemporaine pourra être acceptée si elles s’intègre harmonieusement à la composition d’ensemble. Les corbeaux, clefs de voûtes, corniches, encadrements de fenêtres ou de portes et les chaînages d’angles doivent être globalement conservés, restaurés et remis en valeur. Les ouvertures traditionnelles existantes devront être si possible conservées. L’on pourra s’inspirer des préconisations de la Charte d’architecture, d’urbanisme et des paysages du Pays d’Art et d’Histoire du Vivarais Méridional, chapitre 2.5. « réhabilitation du bâti ancien », annexées au PLU.

- Terrassements - Implantation par rapport au terrain - Les choix d’implantations des constructions et les aménagements des abords devront respecter au maximum la

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Zones A et N topographie du terrain naturel. Des terrassements limités peuvent cependant être autorisés s’ils contribuent à une meilleure insertion de la construction. Les enrochements cyclopéens visibles sont interdits.

- Volumétrie: - Bâtiments d’exploitation agricole: les bâtiments d’une longueur supérieure à 80m ou d’une largeur supérieure à 30m devront être décomposés en plusieurs corps de bâtiments (volumes attenants de proportions différentes).

- Façade: - Percements des habitations: toutes les ouvertures avec une allège devront avoir une hauteur supérieure à leur largeur.Toutefois, cette règle ne s’applique pas aux annexes de l’habitation (garage, abri de jardin, local technique) et au dernier niveau où les loggias sont permises ainsi que des percements plus divers (oeil de boeuf,...).

- Les matériaux destinés à être recouverts d’un parement ou d’enduit (briques creuses, parpaings), ne peuvent en aucun cas être laissés apparents, ni sur les parements extérieurs des constructions, ni sur les murs extérieurs ou clôtures, notamment en limite de propriété.

- les références à l’architecture de chalet sont proscrits. Le bois massif empilé est de ce fait interdit, qu’ils soit constitué de fustes, de madriers ou de rondins.

- Couleurs des façades: les enduits aux teintes couleur pierre calcaire locale (ocres jaunes, beiges, beige-gris, gris sable…), qui s’intègrent dans l’environnement urbain du projet, sont préconisés. Les encadrements des baies, les bandeaux sous génoises ou chaînes d’angle pourront être soulignés avec une teinte plus claire. Les menuiseries et serrureries sont peintes avec la même teinte, variant du plus clair au plus foncé. L’on pourra s’inspirer des préconisations de la Palette de matériaux de la Charte d’architecture, d’urbanisme et des paysages du Pays d’Art et d’Histoire du Vivarais Méridional, annexées au PLU.

- Finitions des enduits: l’aspect sera soit taloché soit gratté. L’aspect rustique, rustique écrasé et projeté-truelle est interdit.

- Joints de murs en pierre: Les joints affleureront le nu de la façade. Les joints creusés, les joints saillants sont interdits.

- Les toitures - Les tuiles noires, les tôles ondulées en acier galvanisé brut ou en ciment gris et les revêtements bituminés laissés apparents sont interdits pour tous types de constructions.

- Le faîtage du bâtiment principal sera de préférence parallèle ou perpendiculaire aux voies ou comme les constructions voisines. Les toitures du bâtiment principal seront de préférence à double pente et leur pente n’excédera pas 40% (à l’exception des toitures courbes)

- Extensions et annexes: - les constructions réalisées en extension des habitations existantes ainsi que les constructions d’annexes séparées des constructions principales (garages, abris...) sont autorisées sous réserve de l’utilisation de matériaux en harmonie avec la construction principale.

- Un vocabulaire architectural contemporain pourra être accepté à condition qu’il s’harmonise avec la construction d’origine et son environnement.

- Traitements des éléments techniques - Les annexes et locaux techniques devront être traités avec le même soin que le bâtiment principal et s’inscrire dans le parti architectural général.

- Les coffrets techniques, les logettes de comptage ou de desserte (eau, gaz, électricité, réseaux secs) les boîtes aux lettres devront être intégrés à la façade ou à la clôture.

- les climatiseurs, pompes à chaleur devront être implantés sur les espaces privatifs (cours, jardins...).

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Zones A et N

Dans le cas où ils seraient disposés en façade donnant sur l’espace public, ils devront être intégrés à la façade. S’ils sont posés sur des toitures terrasses ils devront être intégrés à des éléments d’architecture. - Les panneaux solaires devront être intégrés à la construction (dans la pente de toiture ou en façade sous forme d’allège, de linteau ou d’auvent)

- Les citernes à gaz ou à fuel devront être enterrées ou être dans l’enveloppe de la construction - Clôtures

- Les clôtures ne sont pas obligatoires et il est conseillé de privilégier les clôtures ajourées jusqu’au sol. La hauteur des parties pleines et/ou maçonnées, hors piliers, ne devra pas excéder 1m en limite de l’espace public, des voies publiques ou privées et leur hauteur totale n’excédera pas 2m audessus du sol naturel. En limite séparative, leur hauteur totale n’excédera pas 2m au-dessus du sol naturel. En NL seules sont permises les clôtures perméables à la petite faune.

- Les murets en pierres existants seront maintenus dans la mesure du possible. - Les dispositifs de clôtures suivants sont préconisés: mur plein (enduit ou en pierre), muret surmonté d’une grille doublé éventuellement par un écran végétal, clôture ajourée (grillage, rondins), haies vives sans clôture. Il est conseillé de « noyer » à terme le grillage dans la haie. L’on pourra s’inspirer des préconisations de la Palette de matériaux de la Charte d’architecture, d’urbanisme et des paysages du Pays d’Art et d’Histoire du Vivarais Méridional, annexées au PLU. - Les murs et murets de clôture seront traités avec le même soin que les façades des constructions et présenteront le même aspect des deux côtés.

2.2.2. Eléments de patrimoine bâti repérés sur le document graphique: sans objet

2.2.3.Obligations en matière de performances énergétiques et environnementales

- Non règlementé

2.2.4. Règles différenciées entre le rez-de-chaussée et les étages supérieurs des constructions pour prendre en compte les risques d'inondation et de submersion: voir

«Dispositions générales»-article12 . Risques naturels et technologiques pages 9 à 12.

### Rubrique N 7 - Traitement environnemental et paysager des espaces non bâtis (intitulé du document : Traitement environnemental et paysager des espaces non bâtis et abords des constructions)

2.3.1.Traitement des espaces libres

• surfaces non imperméabilisées ou éco-aménageables d'un projet représentent une proportion minimale de l'unité foncière:

- En NL: - Le sol des aires de stationnement comportant plus de 10 places ne devra pas être imperméabilisé à plus de 50%. - 30% de la superficie de la parcelle devra être constituée d’espaces verts en pleine terre, non imperméabilisés - Les bassins de rétention des eaux de pluies ne devront pas être imperméabilisés

- Ailleurs non règlementé

• obligations en matière de réalisation d'espaces libres et de plantations, d'aires de jeux et de loisir:

- NL: les aires de stationnement de plus de 200m2 doivent être plantés à raison d’un arbre de haute tige

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Zones A et N

pour 4 emplacements.

- Les plantations (haies de clôtures, arbres de hautes tiges, arbres d’ornements...) seront réalisées avec des essences indigènes, spontanées et variées, composées d’au moins 50 % d’espèces caduques. Les haies de conifères sont interdites (thuyas, cyprès de Leyland,...). Toutefois, l’on pourra en planter ponctuellement dans une haie vive.

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- Les ports naturels sont recommandés (cépée, troncs multiples, forme libre...) et la taille devra préserver la forme libre, la taille en rideau est déconseillée.

- Il est recommandé de planter les végétaux indigènes listées dans la Palette de végétale de la Charte d’architecture, d’urbanisme et des paysages du Pays d’Art et d’Histoire du Vivarais Méridional, annexées au

PLU.

- Abords des bâtiments agricoles:

- Le végétal ne devra pas servir d’écrin à toute la construction mais principalement «casser» la perception d’un grand bâtiment dans le paysage. L’on privilégiera donc des masses ponctuelles de haies vives et de feuillus. Chaque projet sera au moins accompagné par deux arbres de haute tige.

- Des écrans de verdure seront plantés pour masquer les dépôts extérieurs.

2.3.2. Eléments de patrimoine paysager, naturel, écologique ou bâti repérés sur le document graphique: voir «Dispositions générales»-article10 . « règles relatives à la préservation du patrimoine naturel ou écologique» pages 7 à 8.

### Rubrique N 8 - Stationnement

• obligations de réalisation d'aires de stationnement dans les conditions mentionnées aux articles L. 151-30 à L. 151-37

- non règlementé

### Rubrique N 9 - Desserte par les voies publiques ou privées

• Conditions de desserte des terrains par les voies publiques ou privées et ‘accès aux voies ouvertes au public: Les accès et voies de desserte des constructions et installations projetées doivent répondre aux conditions énoncées ci-dessous :

- Accès - Pour être constructible, un terrain doit avoir accès à une voie publique ou privée, soit directement, soit par l’intermédiaire d’un passage aménagé sur le fonds voisin avec un accord constaté par acte authentique ou par décision judiciaire.

- Tout nouvel accès sur les voies publiques est soumis à autorisation du gestionnaire de voirie. Il doit être aménagé de manière à ne pas créer de difficultés ou de dangers pour les usagers de la voie publique ou pour les personnes utilisant ces accès.

- Lorsque le terrain est desservi par plusieurs voies les constructions pourront être autorisées sous réserve que l’accès soit établi sur la voie où la gêne pour la circulation sera la moindre.

- Desserte - Les terrains doivent être desservis par des voies publiques ou privées répondant à l’importance et

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Zones A et N à la destination des constructions projetées - La délivrance des autorisations d’urbanisme peut être subordonnée à la réalisation de voies privées ou de tous aménagements particuliers nécessaires au respect des conditions de sécurités mentionnées plus haut et de défense contre l’incendie.

• desserte par les services publics de collecte des déchets

- non règlementé.

### Rubrique N 10 - Desserte par les réseaux

• Conditions de desserte des terrains par les réseaux publics d'eau, d'énergie et notamment d'électricité et d’assainissement public ou conditions de réalisation d'un assainissement non collectif dans les zones délimitées au SGA ;

- Alimentation en eau potable :

- Toute construction à usage d'habitation ou qui requiert une alimentation en eau potable, doit être raccordée au réseau public de distribution d'eau potable par une conduite de caractéristiques suffisantes, conformément aux dispositions réglementaires en vigueur.

Néanmoins, à défaut de réseau d’alimentation en eau à proximité de la future construction, une alimentation par captage pourra être admise à condition qu’il réponde aux normes en vigueur et aux besoins des constructions projetées. - Assainissement des eaux usées : - Dans les périmètres qui relèvent de l’assainissement non collectif, la réalisation d’un assainissement autonome, correspondant aux besoins de la construction et conforme à la réglementation, aux normes en vigueur et aux prescriptions du zonage d’assainissement, est obligatoire. - Dans les périmètres relevant de l’assainissement collectif, toute construction occasionnant des rejets d'eaux usées doit être raccordée au réseau public d'assainissement d'eaux usées par un dispositif d’évacuation de type séparatif, conformément aux dispositions en vigueur. - Assainissement des eaux pluviales et de ruissellement : - Toute construction doit être raccordée au réseau public d'assainissement d'eaux pluviales. - Toutefois, en cas d'impossibilité technique ou d'absence de réseau, les eaux doivent soit être évacuées vers un déversoir désigné par les services techniques de la commune, s’il existe, soit être absorbées en totalité sur le terrain (puits d’infiltration…). - Les aménagements nécessaires au libre écoulement des eaux pluviales sont à la charge exclusive du propriétaire qui doit réaliser les dispositifs adaptés à l'opération et au terrain. - L'évacuation des eaux de ruissellement doit, si nécessaire, être assortie d'un pré traitement. - Electricité, téléphone, NTIC (fibre optique…) : les réseaux doivent être établis en souterrain.

• Conditions pour limiter l'imperméabilisation des sols, pour assurer la maîtrise du débit et de l'écoulement des eaux pluviales et de ruissellement, et prévoir le cas échéant des installations de collecte, de stockage voire de traitement des eaux pluviales et de ruissellement

- Lorsque les terrains doivent être pourvus de dispositifs de stockage, de retenue et d’infiltration des eaux pluviales, ceux-ci seront proportionnels à l’importance des projets

• Obligations en matière d'infrastructures et réseaux de communications électroniques

- Non règlementé

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PALETTE DE COULEURS POUR LA ZONE UEB

Annexe 1

Commune de Cruas

Annexe 2

« DOCTRINE DÉPARTEMENTALE RELATIVE AUX HÉBERGEMENTS EN PLEIN AIR (CAMPING, PRL,...) SITUÉS EN ZONE INONDABLE »

Commune de Cruas

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Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.

Source : Géoportail de l'urbanisme (IGN, ministère chargé de l'urbanisme), Licence Ouverte 2.0, document 07076_PLU_20241127.
Page : https://edifiable.fr/plu/cruas-07076/n
La commune : https://edifiable.fr/plu/cruas-07076.md
En JSON : https://edifiable.fr/api/plan/07076/zone/n