# PLUi de Cunac (Tarn) : zonage et règles de construction Cunac, code INSEE 81074, 81990, 1 626 habitants. ## Le document en vigueur - Document en vigueur : 248100737_PLUi_20251208 (plan local d'urbanisme intercommunal), approuvé le 08/12/2025, déposé au Géoportail de l'urbanisme. - Lecture : 288 pages, 25 zones, 143 articles découpés. - Règlement écrit en PDF : https://edifiable.fr/plu/cunac-81074/reglement.pdf - Le même en texte, découpé par zone et par article : https://edifiable.fr/plu/cunac-81074/reglement.txt - Plan de zonage, 17 planches : https://edifiable.fr/plu/cunac-81074/plan/1.pdf à https://edifiable.fr/plu/cunac-81074/plan/17.pdf ## Les 25 zones du règlement Chaque zone a son jumeau, avec ses articles cités mot pour mot et ses règles en clair, cas par cas. - AAL : secteur agricole de loisirs AAL (5 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/cunac-81074/aal.md - AG : secteur agricole AG (5 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/cunac-81074/ag.md - AS : secteur agricole protégé AS (6 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/cunac-81074/as.md - AUIC : zone à urbaniser AUIC (6 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/cunac-81074/auic.md - N : zone naturelle (7 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/cunac-81074/n.md - NAL : secteur naturel de loisirs NAL (5 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/cunac-81074/nal.md - NC : secteur naturel des carrières NC (6 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/cunac-81074/nc.md - NG : secteur naturel NG (5 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/cunac-81074/ng.md - NL : secteur naturel de loisirs NL (5 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/cunac-81074/nl.md - NS : secteur naturel protégé NS (6 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/cunac-81074/ns.md - UA1 : zone urbaine d'activités UA1 (6 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/cunac-81074/ua1.md - UA2 : zone urbaine d'activités UA2 (6 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/cunac-81074/ua2.md - UA3 : zone urbaine d'activités UA3 (6 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/cunac-81074/ua3.md - UIC1 : zone urbaine d'équipements UIC1 (5 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/cunac-81074/uic1.md - UIC2 : zone urbaine d'équipements UIC2 (6 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/cunac-81074/uic2.md - UIC3 : zone urbaine d'équipements UIC3 (6 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/cunac-81074/uic3.md - UIC4 : zone urbaine d'équipements UIC4 (6 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/cunac-81074/uic4.md - UIC5 : zone urbaine d'équipements UIC5 (5 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/cunac-81074/uic5.md - UM1 : zone urbaine mixte UM1 (6 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/cunac-81074/um1.md - UM2 : zone urbaine mixte UM2 (6 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/cunac-81074/um2.md - UM3 : zone urbaine mixte UM3 (6 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/cunac-81074/um3.md - UM4 : zone urbaine mixte UM4 (6 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/cunac-81074/um4.md - UM5 : zone urbaine mixte UM5 (5 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/cunac-81074/um5.md - UM6 : zone urbaine mixte UM6 (6 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/cunac-81074/um6.md - UM7 : zone urbaine mixte UM7 (6 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/cunac-81074/um7.md ## Les règles, zone par zone La règle GÉNÉRALE de chaque zone, et le nombre de cas particuliers qui restent : la page de zone les porte tous, avec la phrase qui les dit. Une valeur seule est fausse une fois sur deux. | Zone | Usage | Hauteur | Emprise | Recul voie | Limites | Stationnement | Espaces verts | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | AAL | | | | 5 m de l'alignement au minimum (+1 cas) | Moitié de la hauteur, 5 m au minimum (+1 cas) | Voir les dispositions communes | Voir les dispositions communes | | AG | | | | | | Voir les dispositions communes | Voir les dispositions communes | | AS | Exploitation agricole et forestière interdite (+6 cas) | | | | | Voir les dispositions communes | Voir les dispositions communes | | AUIC | Constructions agricoles et forestières interdites (+7 cas) | | | 5 m de l'alignement au minimum (+1 cas) | 20 m au minimum (+2 cas) | Voir les dispositions communes | Voir les dispositions communes | | N | | | | Recul porté au règlement graphique (+2 cas) | | 1 place par logement (+3 cas) | 1 arbre de haute tige pour 4 emplacements (+1 cas) | | NAL | | | | 5 m de l'alignement au minimum (+1 cas) | Moitié de la hauteur, 5 m au minimum (+1 cas) | Voir les dispositions communes | Voir les dispositions communes | | NC | Exploitation agricole et forestière interdite (+4 cas) | | | 15 m de l'axe des routes départementales (+1 cas) | 20 m au minimum (+2 cas) | Voir les dispositions communes | Voir les dispositions communes | | NG | | | | | | Voir les dispositions communes | Voir les dispositions communes | | NL | Exploitation agricole et forestière interdite (+4 cas) | | | 15 m de l'axe des routes départementales (+2 cas) | 20 m au minimum (+2 cas) | | Voir les dispositions communes | | NS | Exploitation agricole et forestière interdite (+5 cas) | | | | | Voir les dispositions communes | Voir les dispositions communes | | UA1 | Exploitation agricole et forestière interdite (+3 cas) | | | 5 m de l'alignement au minimum (+1 cas) | | Voir les dispositions communes | Voir les dispositions communes (+2 cas) | | UA2 | Exploitation agricole et forestière interdite (+4 cas) | | | 5 m de l'alignement au minimum (+1 cas) | | Voir les dispositions communes | Voir les dispositions communes | | UA3 | Exploitation agricole et forestière interdite (+5 cas) | | | 5 m de l'alignement au minimum (+1 cas) | | Voir les dispositions communes | Voir les dispositions communes (+2 cas) | | UIC1 | | | | | | Voir les dispositions communes | Voir les dispositions communes | | UIC2 | Exploitation agricole et forestière interdite (+6 cas) | | | | | Voir les dispositions communes | Voir les dispositions communes | | UIC3 | Exploitation agricole et forestière interdite (+5 cas) | | | | | Voir les dispositions communes | Voir les dispositions communes | | UIC4 | Exploitation agricole et forestière interdite (+4 cas) | | | | | Voir les dispositions communes | Voir les dispositions communes | | UIC5 | Exploitation agricole et forestière interdite (+4 cas) | | | 5 m de l'alignement au minimum (+1 cas) | | Voir les dispositions communes | Voir les dispositions communes | | UM1 | Exploitation agricole et forestière interdite | | | À l'alignement | | Voir les dispositions communes | Voir les dispositions communes (+2 cas) | | UM2 | Exploitation agricole et forestière interdite (+4 cas) | | | À l'alignement | Sur une limite latérale au moins (+1 cas) | Voir les dispositions communes | Voir les dispositions communes (+2 cas) | | UM3 | Exploitation agricole et forestière interdite (+4 cas) | | | À l'alignement | Sur ou en retrait des limites (+1 cas) | Voir les dispositions communes | Voir les dispositions communes (+1 cas) | | UM4 | Exploitation agricole et forestière interdite (+4 cas) | | | Entre 0 et 5 m de l'alignement | Sur une limite séparative au moins (+1 cas) | Voir les dispositions communes | Voir les dispositions communes (+1 cas) | | UM5 | Exploitation agricole et forestière interdite (+4 cas) | | | À l'alignement ou 3 m au minimum (+2 cas) | | Voir les dispositions communes | | | UM6 | Exploitation agricole et forestière interdite (+4 cas) | | | 3 m au minimum (+1 cas) | | Voir les dispositions communes | Voir les dispositions communes | | UM7 | Exploitation agricole et forestière interdite (+5 cas) | | | 5 m de l'alignement au minimum | Sur la limite séparative (+2 cas) | Voir les dispositions communes | Voir les dispositions communes (+2 cas) | Compilé le 2026-09-08 à partir du document 248100737_PLUi_20251208. Chaque valeur est adossée à la phrase du règlement dont elle vient. ## Permis de construire à Cunac Formulaire Cerfa 13406*15. - PCMI1 à PCMI8 : les huit pièces de tous les dossiers, plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies. - Restent à vérifier selon le projet : PCMI9, PCMI10, PCMI11, PCMI12, PCMI12-1, PCMI12-1-1, PCMI12-1-2, PCMI12-2, PCMI13, PCMI14, PCMI14-1, PCMI14-2, PCMI15, PCMI16, PCMI17, PCMI18, PCMI19, PCMI20, PCMI21, PCMI21-1, PCMI22, PCMI23, PCMI23-1, PCMI23-2, PCMI23-3, PCMI23-4, PCMI24, PCMI25, PCMI26, PCMI28. - Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre. - Faits du terrain lus au centre de la commune, pas à une adresse : une parcelle peut relever d'un risque que le centre ne porte pas. ## Risques recensés (Géorisques, au centre de la commune) - Inondation - Remontée de nappe - Séisme - Mouvements de terrain - Retrait gonflement des argiles - Radon - Canalisations de transport de matières dangereuses - Pollution des sols ## La mairie - Mairie - Cunac - Adresse : 10 Grand'rue, 81990 Cunac - Téléphone : 05 63 76 07 17 - Horaires : Le lundi, de 9 h à 12 h et de 13 h 30 à 17 h 30 ; Le mardi, de 9 h à 12 h ; Du mercredi au vendredi, de 9 h à 12 h et de 13 h 30 à 17 h 30 --- Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie. Source : Géoportail de l'urbanisme (IGN, ministère chargé de l'urbanisme), Licence Ouverte 2.0, document 248100737_PLUi_20251208. Page : https://edifiable.fr/plu/cunac-81074 Une rue de la commune : https://edifiable.fr/plu/cunac-81074/voie/{nom-de-la-voie}.md En JSON : https://edifiable.fr/api/plan/81074