# Zone US du plan local d'urbanisme intercommunal de Denipaire (88128) : ce que le règlement autorise Document en vigueur : 200071066_PLUi_20260128 (plan local d'urbanisme intercommunal), approuvé le 28/01/2026, déposé au Géoportail de l'urbanisme. Chapitre US du règlement, 2 rubriques. ## Ce que le règlement répond Phrases copiées du règlement, jamais reformulées ni résumées en une valeur : la même zone limite souvent à 7 m à l'égout et 7,50 m à l'acrotère. Les articles complets sont plus bas. ### Distance aux limites (rubrique US 7) > Les clôtures implantées au droit des limites séparatives (haies, murs maçonnés, murs bahuts, palissade, grillage, et autres dispositifs clos) auront une hauteur maximale de 2 mètres. ## Les 2 rubriques du règlement, mot pour mot Ce règlement suit la nomenclature postérieure à 2015, qui ne numérote pas les articles : ses règles sont rangées par rubrique, et une même rubrique peut répondre à plusieurs questions. ### Rubrique US 6 - Qualité urbaine, architecturale, environnementale et paysagère (intitulé du document : INTÉGRATION ARCHITECTURALE ET PAYSAGÈRE DES PROJETS) • Conception générale • Les pastiches d'architecture archaïque ou étrangère à la région sont proscrits. • Toute démolition ou tout masquage de porte charretière (arrondie ou droite), œil de bœuf, statuaire, escalier, descente de cave ou autre élément architectural est interdit. • Quand le zonage le permet, pour les maisons projetées relevant de l'architecture contemporaine, un projet de conception architecturale est requis. Les constructions peuvent être couvertes d'une * Les astérisques renvoient au lexique présenté eqtnouaitanulnirteeaxteàif faible pente en zinc à joints debout, ou, le cas échéant végétalisée. d'une toiture-terrasse en bois ou autre matériau • Couverture des toitures à pans 34 PlaPnRLEoScCaRlIPdT’IUONrSbani sm• ePIonurtlearcconosmtrumcutionnaplrinHcipaablei,tlaatco-uvRerètugrleeamureanutn aspect de tuile terre rouge, ceci excepté pour les vérandas, les équipements liés aux énergies cuite dans les renouvelables tons et PARTICULIÈRES pour les toitures végétalisées. POUR LES • Pour les annexes, les couvertures pourront avoir l'aspect de tuiles rouges ou aspect couverture zinc (joints debout) ton gris ou rouge. Dans le cas d’un toit plat* la couverture devra U5 ARCHITECTURE ET PAYSAGE INTÉGRATION ARCHITECTURALE ET PAYSAGÈRE DES PROJETS ESSENCES • Les haies doivent être aménagées comme des « niches écologiques », et composées de plusieurs essences. Leur nature peut être nourricière ou esthétique et privilégier une approche plus naturelle qui favorise les plantes champêtres mixtes ou mélangées composées d’essences locales (voir tableau Palette végétale d'essences indigènes en annexe 4). Facilité de lecture : Les schémas sont figuré•s Lean zcooonmceepntaionnebxeioclimatique est recommandée pour la construction des bâtiments neufs : des * Les astérisques renvoient au lexique présenté encoannnsetxrue ctions bien orientées - bénéficiant d’apports solaires gratuits en hiver et protégées du rayonnement solaire direct en été -, compactes, très isolées, mettant en oeuvre des systèmes énergétiques efficaces et utilisant les énergies renouvelables. 36 Plan Local d’Urban• isLemsedIinsptoesriticfsodmesmtiunénsaàlécHonaobmiitsaetr d-e lR’éènegrglieemouenàtproduire de l’énergie renouvelable dans les constructions, tels que panneaux solaires, éoliennes, toitures végétalisées (impliquant un substrat de terre d’une épaisseur d’au-moins 10 cm), rehaussement de couverture pour isolation thermique, sont DISPOSITIFS autorisés en saillies des toitures à condition que leur volumétrie s’insère harmonieusement dans le cadre bâti environnant. L’aménagement des toitures devra cependant respecter l’objectif d’être Claire-voie Schéma illustratif Communauté d'Agglomération de Saint-Dié des Vosges Ensemble de la ZONE U • L’implantation du bâti et l’orientation des faitages en particulier se devront d’être établies en cohérence avec la log•iqLuae hdaoumtienuanr tme adxanims alaleseecsttiodned2e rmueèternevsireonnnsaenctet.e urs Uh1, Ue1, Ue2, Uep, Us. • De même, les travaux sur les bâtiments existants ne doivent pas porter atteinte à leur qualité architecturale. • Po•urDleasnEslétmouenstsleRsecmaasrq, ulaabhleasuAtercuhritmecatuxriamuaxl(etyepsetcdaleva2irem, fèotnrteasined,amnosnluems ecnatss..d.)e: slahdaéimesolietiot nfe, lrametures destrvuécgtioéntaelet lsa. modification est soumise à déclaration préalable et/ou permis de démolir • De manière spécifique, les constructions datant d’avant 1948 ou relevant du patrimoine de la reconstruction, dont • cLeeusxcdluôtsuercetesuirmUpHl6arn, tséoenst paroutédgréoeitsdauestitlriemditeels’arstéicpleaLr1a5ti1v.e1s9 d(huaiceosd, me duresl’murabçaonninsémse, .mAucrsebtiathreu,tisl,epsatlpisrseasdcer,it qgruilela:g e, et autres dispositifs clos) auront une hauteur maximale de 2 mètres. • tous les travaux effectués sur un bâtiment ou ensemble de bâtiments repérés doivent être conçus pour • Conccoenrtnriabnuet rleàslaupsroéisrse,rvilastiodnoidveenletuêrstrceamracatiénrtiestniquuseesncueltsuprealclees,ohuisvteorrtiqnuoens ectlôatruchréit.ecturales et à leur mise en valeur (ceci y compris lors de la mise en œuvre de dispositifs d'isolation extérieur) ; • les extensions ou constructions nouvelles sur l’unité foncière doivent être implantées de façon à mettre en valeur l’ordonnancement architectural du bâti existant. • Les paraboles, climatiseur , récupérateurs d’eau, seront implantés sur une face non visible depuis la voie U5 CONCEPTION GÉNÉRALE ARCHITECTURE ET PAYSAGE publique (dans le cas où la façade latérale serait visible depuis la rue, ils pourront être implantés sur cette façade de manière dissimulée). • CIoNnTceÉrGnaRnAt lTesIOeNnseAigRnCesHlIuTmEinCeTuUseRs,AeLlleEs EneTdPeAvrYonStApGasÈdRéEpaDssEeSr l’PacRroOtèJrEeToSu la gouttière. DES PROJETS • Les aires de stockage et dépôts à l’air libre ne devront pas être visibles depuis les voies de circulation et des • pLraocchoenscheapbtiitoantiobnisocexliimstaantitqeus.eDeesst érleécmoemntms,adnedpéreéfpéroeunrcelavcégoéntsaturxu,catsiosnurdereosntbcâettitme epnrotstecnteiounfsvi:sdueelsle. ### Rubrique US 7 - Traitement environnemental et paysager des espaces non bâtis (intitulé du document : VÉGÉTALES ET PLANTATIONS) • De façon générale, en limite séparative, toutes les espèces exotiques, invasives ou exogènes sont à éviter ainsi que les essences allergènes. • Excepté en secteurs Uh1, Uh3 et Uh4 les aires de stationnement doivent être intégrées dans le paysage et être plantées avec un minimum de 1 arbre à feuilles caduques, de taille adulte 18/20 minimum, pour 6 places de stationnement. • La hauteur maximal des déblais et remblais est limitée à 0,8 mètre, ce minima ne s’appliquant pas à l’aménagement des accès. • Le niveau supérieur de la dalle du rez-de-chaussée ne pourra être supérieur à 1 mètre par rapport au terrain naturel préexistant. Dans le cas de construction sur un terrain en pente supérieure à 10%, ce seuil est ramené à 0,5 mètre côté amont, mais peut être dépassé côté aval.. Le schéma ci-dessous illustre les présentes modalités : SOUBASSEMENT ET EXHAUSSEMENT DES CONSTRUCTIONS Ensemble de la ZONE U Sauf spécification particulières définies dans le tableau présenté ci-après : • Les clôtures doivent être constituées : • soit par des haies vives, à condition que celles-ci présentent l'aspect de haies champêtres aux formes libres. La palette végétale d'essences indigènes reproduite en annexe 4 présente une liste indicative de référence. AMÉNAGEMENTS • soit par des grilles, grillages ou tous autres dispositifs à clairevoie (palissade…), comportant ou non un mur bahut. • soit par des murs, présentant une finition soignée sur toutes leurs faces. DES CLÔTURES Cependant, au droit des zones A et N, seules sont autorisées les haies vives et les grillages. ET DES ABORDS • Les clôtures implantées à l’alignement des voies privées ou publiques et emprises publiques respecteront le tableau présenté page suivante. • La hauteur maximale est de 2 mètres en secteurs Uh1, Ue1, Ue2, Uep, Us. • Dans tous les cas, la hauteur maximale est de 2 mètres dans les cas des haies et fermetures végétales. • Les clôtures implantées au droit des limites séparatives (haies, murs maçonnés, murs bahuts, palissade, grillage, et autres dispositifs clos) auront une hauteur maximale de 2 mètres. • Concernant les usoirs, ils doivent être maintenus en espace ouvert non clôturé. U5 ARCHITECTURE ET PAYSAGE --- Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie. Source : Géoportail de l'urbanisme (IGN, ministère chargé de l'urbanisme), Licence Ouverte 2.0, document 200071066_PLUi_20260128. Page : https://edifiable.fr/plu/denipaire-88128/us La commune : https://edifiable.fr/plu/denipaire-88128.md En JSON : https://edifiable.fr/api/plan/88128/zone/us