# Zone UT du plan local d'urbanisme de Deshaies (97111) : ce que le règlement autorise La zone UT est une zone urbaine destinée à accueillir des activités liées au tourisme et correspond aux pôles hôteliers de Fort-­‐Royal. Elle a pour objet de règlementer les espaces littoraux urbanisés concernés et les occupations et utilisations du sol qui s’y développent. Document en vigueur : 97111_PLU_20141220 (plan local d'urbanisme), approuvé le 20/12/2014, déposé au Géoportail de l'urbanisme. Chapitre UT du règlement, 14 articles. ## Les réponses du règlement Phrases copiées du règlement, jamais reformulées ni résumées en une valeur : la même zone limite souvent à 7 m à l'égout et 7,50 m à l'acrotère. Les articles complets sont plus bas. ### Distance aux limites (article UT 7) > Les bâtiments annexes d’une hauteur inférieure à 3 mètres peuvent être implantés sur limite séparative. ### Emprise au sol (article UT 9) > L’emprise au sol des bâtiments complétée des emprises des voiries et des aires de stationnement est limitée à 20% de la surface du terrain. ## Les 14 articles du règlement, mot pour mot ### Article UT 1 - Occupations et utilisations du sol interdites (intitulé du document : OCCUPATIONS ET UTILISATIONS DU SOL INTERDITES -­‐) les  constructions  à  usage  industriel,  à  usage  d’entrepôt  commercial  ;   -­‐    les  constructions  à  usage  agricole  ;   -­‐     les  installations  classées  pour  la  protection  de  l’environnement  autres  que  celles  liées  à  une  activité   en   rapport   avec   la   vie   quotidienne   du   quartier   et   compatibles   avec   la   vocation   de   la   zone   ou   du   secteur  ;   -­‐     les   affouillements   et   exhaussements   de   sol   autres   que   ceux   indispensables   aux   bâtiments,   installations  et  aménagements  admis  dans  la  zone  ainsi  qu’à  leur  desserte.     -­‐    les  carrières. ### Article UT 2 - Occupations et utilisations du sol soumises à conditions (intitulé du document : OCCUPATIONS ET UTILISATIONS DU SOL SOUMISES A CONDITIONS PARTICULIERES) Néant SECTION  II   CONDITIONS  DE  L’OCCUPATION  DU  SOL ### Article UT 3 - Accès et voirie Voir  Dispositions  applicables  à  l’ensemble  des  zones  U  &  AU ### Article UT 4 - Desserte par les réseaux Voir  Dispositions  applicables  à  l’ensemble  des  zones  U  &  AU ### Article UT 5 - Superficie minimale des terrains (intitulé du document : CARACTERISTIQUES DES TERRAINS) Article  supprimé  par  la  loi  d’accès  au  logement  et  un  urbanisme  rénové  (ALUR). PLU  de  la  Commune  de  Deshaies  –    Règlement    –    Décembre  2014 ### Article UT 6 - Implantation par rapport aux voies et emprises publiques (intitulé du document : IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT AUX VOIES ET EMPRISES PUBLIQUES) Les  constructions  et  installations  doivent  d’implanter  à  une  distance  supérieure  ou  égale  à  : -­‐      5  mètres  de  la  limite  d’emprise  des  voies  et  emprises  publiques  (voir  croquis  UT2);   -­‐      18  mètres  du  rivage  de  la    mer. ### Article UT 7 - Implantation par rapport aux limites séparatives (intitulé du document : IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT AUX LIMITES SEPARATIVES) 1. Les   constructions   et   installations   doivent   observer   un   recul   d’implantation   par   rapport   aux   limites   séparatives   de   telle   manière   que   la   distance,   comptée   horizontalement   de   tout   point   du   bâtiment   au   point   le   plus   bas   et   le   plus   proche   de   la   limite   séparative,   soit   supérieure   ou   égale     à   la   moitié   de   la   différence  d’altitude  entre  ces  deux  points  sans  jamais  être  inférieure  à  3  mètres  (voir  croquis  3).       2. Les  bâtiments  annexes  d’une  hauteur  inférieure  à  3  mètres  peuvent  être  implantés  sur  limite  séparative.     3. L’implantation   des   piscines   ne   peut   être   inférieure   à   une   distance   à   3   mètres   par   rapport   aux   limites   séparatives. ### Article UT 8 - Implantation des constructions les unes par rapport aux autres (intitulé du document : IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS LES UNES PAR RAPPORT AUX AUTRES SUR UNE MEME PROPRIETE) Voir  Dispositions  applicables  à  l’ensemble  des  zones  U  &  AU ### Article UT 9 - Emprise au sol L’emprise   au   sol   d’une   construction   correspond   à   la   projection   verticale   du   volume   hors   œuvre   de   la   construction  (voir  croquis  5). L’emprise  au  sol  des  bâtiments  complétée  des  emprises  des  voiries  et  des  aires  de  stationnement  est   limitée  à  20%  de  la  surface  du  terrain. ### Article UT 10 - Hauteur maximale des constructions (intitulé du document : HAUTEUR DES CONSTRUCTIONS §1) Définition  de  la  hauteur La  hauteur  d'une  façade  est  la  plus  grande  distance  mesurée  verticalement  entre  tout  point  de  l'égout   du  toit  d'un  bâtiment  et  le  sol  naturel. La  hauteur  est  fixée  en  nombre  de  niveaux.     2.  Hauteurs La  hauteur  des  constructions  ne  peut  comporter  plus  de  trois  niveaux. ### Article UT 11 - Aspect extérieur Voir  Dispositions  applicables  à  l’ensemble  des  zones  U  &  AU ### Article UT 12 - Stationnement Voir  Dispositions  applicables  à  l’ensemble  des  zones  U  &  AU PLU  de  la  Commune  de  Deshaies  –    Règlement    –    Décembre  2014 ### Article UT 13 - Espaces libres et plantations Voir  Dispositions  applicables  à  l’ensemble  des  zones  U  &  AU SECTION  III POSSIBILITES  MAXIMALES  D’OCCUPATION  DU  SOL ### Article UT 14 - Coefficient d'occupation des sols (intitulé du document : COEFFICIENT DE BIOTOPE) Les  possibilités  minimales  de  surface  végétalisée  sont  fixées  à  50  %  de  la  superficie  totale  du  terrain. PLU  de  la  Commune  de  Deshaies  –    Règlement    –    Décembre  2014 TITRE  IV Dispositions  Applicables  aux Zones  à  Urbaniser    AU PLU  de  la  Commune  de  Deshaies  –    Règlement    –    Décembre  2014 CHAPITRE  I DISPOSITIONS  APPLICABLES  A  LA  ZONE    1  AU Caractère  de  la  zone     La   zone   1AU   constitue       une       zone     naturelle   située   dans   la   continuité   de   la   trame   urbaine   des   principales   sections   de   la   commune   ou   une   zone   d'habitat   partiellement   occupée   et   dans   laquelle   s'exprime   un   enjeu   d'organisation. Elle   est   destinée   au   développement   de   l'urbanisation   sur   la   base   d'opérations   d'aménagement   et   dans   les   conditions  fixées  dans  le  présent  règlement. Elle  vise  à  mettre  en  oeuvre  les  principes  de  mixité  et  de  diversité  dans  l'objectif  du  renforcement  des  pôles  de   vie  de  la  commune,  en  termes  d'habitat,  de  services  et  d'équipements. La  zone    1  AU    est  une  zone  destinée  à  être  aménagée  à  court,  moyen  ou  long  terme,  en  attente  de  disposer,   de   manière   correcte,   d’équipements   de   viabilité   et   de   conditions   d’accès   convenables   et   durables,   et   de   bénéficier  d’intentions  d’aménagement  précises.     La  zone  1  AU  est  appelée  à  porter  des  secteurs  urbains  d’une  densité  équivalente  aux  zones  urbaines  proches,       L’ouverture  à  l’urbanisation  pourra  s’opérer  au  fur  et  à  mesure  de  la  réalisation  des  conditions  de  viabilité,  de   mise  en  place  ou  de  renforcement  des  réseaux  techniques.     La  zone  1  AU  est  appelée  à  porter  des  secteurs  urbains  d’une  densité  équivalente  aux  zones  urbaines  proches,       La  zone  1  AU  comprend  un  secteur  spécifique: -­‐ Le  secteur  1AUx    porte  une  vocation  d’activités  artisanales  et  équipements  liés  aux  métiers  de  la  mer.   Elle  s’inscrit  sur  le  secteur  de  Ferry. *  *  * ARTICLE  1  AU  1.  OCCUPATIONS  ET  UTILISATIONS  DU  SOL  INTERDITES 1.1  -­‐  Dispositions  applicables  à  l’ensemble  de  la  zone  1AU,  à  l’exception  du  secteur  1Aux   Sont  interdites  :   -­‐     les  constructions  à  usage  industriel,  à  usage  d’entrepôt  commercial  ;   -­‐  Les  campings,  caravanages  et  dépôts  de  caravanes,   -­‐  les  constructions  à  usage  agricole  ;   -­‐     les  installations  classées  pour  la  protection  de  l’environnement  autres  que  celles  liées  à  une  activité   en   rapport   avec   la   vie   quotidienne   du   quartier   et   compatibles   avec   la   vocation   résidentielle   de   la   zone  ou  du  secteur  ; -­‐     les   affouillements   et   exhaussements   de   sol   autres   que   ceux   indispensables   aux   bâtiments,   installations   et   aménagements   admis   dans   la   zone   ainsi   qu’à   leur   desserte,   tels   que   précisés   dans   l’article  1AU2; -­‐    les  carrières.     1.2 -­‐  Dispositions  applicables  au  seul  secteur  1Aux   Sont  interdites  :   -­‐ Les  campings,  caravanages  et  dépôts  de  caravanes,   -­‐ Les  constructions  à  usage  d'habitation,  autres  que  celles  précisées  dans  l’article  1AU2,  §2.2  ci-­‐après défini. PLU  de  la  Commune  de  Deshaies  –    Règlement    –    Décembre  2014 -­‐  les  constructions  à  usage  agricole  ;   -­‐     les  installations  classées  pour  la  protection  de  l’environnement  autres  que  celles  liées  à  une  activité en   rapport   avec   la   vie   quotidienne   du   quartier   et   compatibles   avec   la   vocation   résidentielle   de   la   zone  ou  du  secteur  ; -­‐     les   affouillements   et   exhaussements   de   sol   autres   que   ceux   indispensables   aux   bâtiments,   installations   et   aménagements   admis   dans   la   zone   ainsi   qu’à   leur   desserte,   tels   que   précisés   dans   l’article  1AU2; -­‐    les  carrières  .       ARTICLE  1  AU  2.  OCCUPATIONS  ET  UTILISATIONS  DU  SOL  SOUMISES  A  CONDITIONS  PARTICULIERES   2.1.  Dispositions  applicables  à  l’ensemble  de  la  zone  1AU,  à  l’exception  du  secteur  1AUx -­‐ Les  occupations  et  utilisations  du  sol  ne  figurant  pas  à  l’article  1AU  1  ne  sont  autorisées  que   lors   de   la   réalisation   d'opérations   d'aménagement   ou   de   restructuration   d'ensemble   proposées  par  les  pétitionnaires  et  approuvé  par  délibération  du  conseil  municipal. -­‐ L'affouillement  et  l'exhaussement  du  sol  ne  sont  admis  que  s'ils  contribuent  à  l'amélioration   de   l'environnement   et   de   l'aspect   paysager,   s’ils   sont   nécessaires   à   la   réalisation   des   occupations   et   utilisations   du   sol   admises   dans   la   zone   et   qu’ils   ne   compromettent   pas   la   stabilité   des   sols,   l’écoulement   des   eaux   ou   la   qualité   de   la   nappe   et   qu’ils   ne   portent   pas   atteinte  au  caractère  du  site.       .   Les   talus   de   grande   ampleur   rendus   nécessaires   par   la   réalisation   de   travaux   d’intérêt   général   (voirie   publique,   …)   devront   être   traités   par   tout   mode   garantissant   leur  pérennité  (stabilité)  et  leur  intégration    paysagère.  Un  traitement  végétal  adapté,   avec  un  choix  de  plantations  ne  remettant  pas  en  cause  la  stabilité  des  terrassements,   est  particulièrement  souhaité.     .  Un  affouillement  nécessaire  à  la  réalisation  d’une  construction  ne  peut  excéder  la   hauteur  de  la  construction  (voir  croquis  1). 2.2.  Dispositions  applicables  au  seul  secteur  1AUx   -­‐ Les  occupations  et  utilisations  du  sol  ne  figurant  pas  à  l’article  1AU  1  ne  sont  autorisées  que   lors   de   la   réalisation   d'opérations   d'aménagement   ou   de   restructuration   d'ensemble   proposées  par  les  pétitionnaires  et  approuvé  par  délibération  du  conseil  municipal. -­‐ Les  occupations  et  installations  mentionnées  à  l'article  1AU2  §2.1  ci-­‐dessus  sont  autorisées,   quels   que   soient   les   régimes   auxquels   elles   sont   soumises,   sous   réserve   des   prescriptions   prises    au  titre  des  législations  et  réglementations  susceptibles  d'avoir  des  conséquences  sur   l'occupation    ou    l'utilisation      du      sol    concernant    l'hygiène    industrielle    et    des    dispositions       pour    éviter      le      risque      et    la    propagation      des    incendies    et    des  nuisances. -­‐  Les  constructions  à  usage  d'habitation,  sous  réserve  d'être  liées  et  nécessaires  aux  activités   admises  dans  la  zone. SECTION  II   CONDITIONS  DE  L’OCCUPATION  DU  SOL ARTICLE  1  AU  3.  ACCES  ET  VOIRIE 1.  Accès 1.1.   Pour   être   constructible,   un   terrain   doit   avoir   accès   à   une   voie   publique   ou   privée,   soit   directement,   soit   par   l’intermédiaire   d’un   passage   aménagé   sur   fonds   voisins   ou   éventuellement   obtenu  par  application  de    l’article  682  du  code  civil.. 1.2.  Les  accès  doivent  être  adaptés  à  la  construction  et  aménagés  de  façon  à  apporter  la  moindre  gêne   à  la  circulation  publique. PLU  de  la  Commune  de  Deshaies  –    Règlement    –    Décembre  2014 1.3.   Lorsqu’un   terrain   est   riverain   de   deux   ou   plusieurs   voies   publiques   ou   privées   ouvertes   à   la   circulation   publique,   l’accès   sur   celles   de   ces   voies   qui   présenterait   une   gêne   ou   un   risque   pour   la   circulation  est  interdit. 1.4.   Tout   accès   sur   la   RN4   doit   être   conforme   à   la   réglementation   en   vigueur     en   matière   de   voies   à   grande  circulation. 2.  Voirie 1.1.   Les   caractéristiques   des   voies   doivent   être   adaptées   à   l’opération   et   satisfaire   aux   exigences   de   sécurité  publique,  de  défense  contre  l’incendie,  de  ramassage  des  ordures  ménagères. 1.2.  Toute  voirie  nouvelle  doit  présenter  une  largeur  d’emprise  minimale  de  6  mètres. 1.3.  Toute  voie  se  terminant  en  impasse  doit  être  aménagée  à  son  extrémité  de  telle  manière  que  les   véhicules  puissent  faire  aisément  demi-­‐tour. 1.4.   Toute   voie   peut   être   refusée   lorsque   son   raccordement   à   la   voie   publique   constitue   un   danger   pour  la  circulation. ARTICLE  1  AU  4.  DESSERTE  PAR  LES  RESEAUX Voir  Dispositions  applicables  à  l’ensemble  des  zones  U  &  AU ARTICLE  1  AU  5.  CARACTERISTIQUES  DES  TERRAINS Article  supprimé  par  la  loi  d’accès  au  logement  et  un  urbanisme  rénové  (ALUR). ARTICLE  1  AU  6.  IMPLANTATION  DES  CONSTRUCTIONS  PAR  RAPPORT  AUX  VOIES  ET  EMPRISES   PUBLIQUES 1.  Les  constructions  et  installations  doivent  d’implanter  à  une  distance  supérieure  ou  égale  à  : -­‐      20  mètres  de  l’axe    de  la  route  nationale  4  ;   -­‐      12  mètres  de  l’axe  des  routes  départementales  ;   -­‐          8  mètres  de  l’axe  des  autres  voies  publiques  existantes  (voir  croquis  1AU2).     2.   Le   retrait   minimum   exigé   par   rapport   aux   routes   départementales   et   communales   peut   être   augmenté   suivant   l’avis   des   services   compétents   en   matière   de   risques   naturels   lorsqu’un   passage   d’eau   ou   une   ravine   compris   entre   le   projet   de   construction   et   la   voie   est   soumis   à   un   aléa   fort   ou   moyen   d’inondation.     3.  Un  retrait  minimum  de  10  mètres  est  exigé  par  rapport  aux  berges  de  cours  d’eau,  aux  rebords  de  pente   abrupte  ou  des  pieds  de  talus. ARTICLE  1  AU  7.  IMPLANTATION  PAR  RAPPORT  AUX  LIMITES  SEPARATIVES Les   constructions   et   installations   doivent   observer   un   recul   d’implantation   par   rapport   aux   limites   séparatives  de  telle  manière  que  la  distance,  comptée  horizontalement  de  tout  point  du  bâtiment  au  point   le   plus   bas   et   le   plus   proche   de   la   limite   séparative,   soit   supérieure   ou   égale     à   la   moitié   de   la   différence   d’altitude  entre  ces  deux  points  sans  jamais  être  inférieure  à  3  mètres  (voir  croquis  3).       Les   bâtiments   annexes   d’une   hauteur   inférieure   à   3   mètres   au   faîtage   peuvent   être   implantés   sur   limite   séparative.     L’implantation   des   piscines   ne   peut   être   inférieure   à   une   distance   à   3   mètres   par   rapport   aux   limites   séparatives. PLU  de  la  Commune  de  Deshaies  –    Règlement    –    Décembre  2014 ARTICLE  1  AU  8.  IMPLANTATION  DES  CONSTRUCTIONS  LES  UNES  PAR  RAPPORT  AUX  AUTRES  SUR   UNE  MEME  PROPRIETE Les  constructions  et  installations  doivent  observer  un  recul  d’implantation  les  unes  par  rapport  aux  autres   de  telle  manière  que  la  distance,  comptée  horizontalement  de  tout  point  du  bâtiment  au  point  le  plus  bas   et   le   plus   proche   de   l’autre   bâtiment,   soit   supérieure   ou   égale     à   la   différence   d’altitude   entre   ces   deux   points  sans  jamais  être  inférieure  à  4    mètres.       Les  bâtiments  annexes  d’une  hauteur  inférieure  à  3  mètres  ne  sont  pas  concernés  par  cette  disposition. ARTICLE  1  AU  9.  EMPRISE  AU  SOL L’emprise   au   sol   d’une   construction   correspond   à   la   projection   verticale   du   volume   hors   œuvre   de   la   construction  (voir  croquis  5).     L'emprise  au  sol  sera  conforme  au  projet  d’aménagement  du  site  tel  que  visé  à  l’article  1AU2  ;  l’urbanisation  du   site  ne  sera  autorisée  que  s’il  rentre  dans  le  cadre  de  l’aménagement  préconisé  par  la  collectivité  et  que  si  les   dessertes  en  réseau  le  permettent. ARTICLE  1  AU  10.  HAUTEUR  DES  CONSTRUCTIONS 1.  Définition  de  la  hauteur La  hauteur  des  constructions  est  la  distance  mesurée  en  tout  point  des  façades  jusqu’à  l’égout  du  toit   et  est  déterminée  par  un  plan,  parallèle  au  terrain  naturel  existant  avant  travaux,  correspondant  à  la   hauteur  absolue.       Les  combles  peuvent  être  aménagés  ou  rendus  habitables.     2.  Hauteurs     La  hauteur  des  constructions  ne  peut  comporter  plus  de  deux  niveaux  et  ne  doit  pas  excéder  7  mètres   à  l’égout  du  toit.         ARTICLE  1  AU  11.  ASPECT  EXTERIEUR     1.  Dispositions  générales Les   bâtiments   et   installations   doivent   présenter   une   simplicité   de   volume,   une   unité   d’aspect   et   de   matériaux,  et  être  en  harmonie  avec  les  bâtiments  avoisinants  et  compatible  avec  la  bonne  tenue  de  la   construction,  la  tenue  générale  de  l’agglomération  et  l’harmonie  du  paysage  urbain. Les  constructions  à  rez-­‐de-­‐chaussée  transparent  dites  constructions  sur  pilotis  sont  interdites.     2.  Façades Le  traitement  architectural  des  façades  doit  être  homogène. Les   façades   latérales   et   postérieures   des   constructions   doivent   être   traitées   avec   le   même   soin   que   les   façades  principales  et  en  harmonie  avec  ces  dernières. L’emploi  à  nu  de  matériaux  destinés  à  être  recouverts  n’est  pas  admis. Les  bâtiments  annexes  doivent  être  réalisés  en  cohérence  avec  le  bâtiment  principal. PLU  de  la  Commune  de  Deshaies  –    Règlement    –    Décembre  2014 3.  Toitures Le  traitement  des  toitures  doit  être  homogène. Sauf  pour  les  constructions  à  usage  d’équipement  collectif,  les  toitures  sont  apparentes  et  présentent  un ou  plusieurs  versants  dont  La  pente  principale  est  comprise  entre  10  et  45°. Les   galeries,   dont   une   partie   peut   abriter   des   pièces   ou   des   annexes   dépendant   de   la   construction principale,  présentent  une    pente  au  moins  égale  à  8°. Les   toitures   des   constructions   à   usage   d’équipement   collectif   peuvent     être   apparentes,   conçues   en toitures  –terrasses,  ou  mixtes  ou  présenter  un  profil  courbe.  Pour  les  toitures  apparentes  et  composées d’un  ou  plusieurs  versants,  la  pente  principale  est  au  minimum  de  10°. 4.  Clôtures Le  traitement  des  clôtures  doit  être  homogène. Les   clôtures   sont   constituées   de   haies,   grilles,   grillages   ou   de   tout   dispositif   à   claire-­‐voie.   Elles   ne dépassent  pas  1.80  mètre  de  hauteur  et  ne  comptent  de  partie  pleine  sur  plus  de  la  moitié  de  la  hauteur. Les  clôtures  en  bordure  des  voies  ouvertes  à  la  circulation  publique  doivent  être  réalisées  de  manière  à ne   pas   créer   de   gêne   pour   la   circulation,   notamment,   en   diminuant   la   visibilité   aux   abords   des carrefours. Les  murs  anciens  de  clôtures  peuvent  être  préservés  ou  réhabilités  même  dans  le  cas  où  ils  dépassent  la hauteur  fixée  ci-­‐dessus. 5.  Autres  dispositions Les  lignes  de  distribution  d’électricité,  les  lignes  d’éclairage  public,  les  câbles  téléphoniques  doivent  être installées,   soit   en   souterrain,   soit   de   telle   manière   que   l’installation   soit   la   plus   discrète   possible   et   ne nuise  pas  au  caractère  des  lieux,  du  site  et  du  paysage  naturel. ARTICLE  1  AU  12.  STATIONNEMENT Voir  Dispositions  applicables  à  l’ensemble  des  zones  U  &  AU ARTICLE  1  AU  13.  ESPACES  LIBRES  ET  PLANTATIONS Voir  Dispositions  applicables  à  l’ensemble  des  zones  U  &  AU SECTION  III POSSIBILITES  MAXIMALES  D’OCCUPATION  DU  SOL ARTICLE  1  AU  14.  COEFFICIENT  DE  BIOTOPE Les  possibilités  minimales  de  surface  végétalisée  sont  fixées  à  30  %  de  la  superficie  totale  du  terrain. PLU  de  la  Commune  de  Deshaies  –    Règlement    –    Décembre  2014 CHAPITRE  II DISPOSITIONS  APPLICABLES  A  LA  ZONE    2AU Caractère  de  la  zone     La  zone    2AU  correspond  aux  espaces  retenus  pour  assurer  le  développement  de  l’agglomération  de  Deshaies.   Elle  est  destinée  à  être  aménagée  à  moyen-­‐long  terme  et  porte  une  fonction  urbaine  et  résidentielle.     L’ouverture   à   l’urbanisation   est   assujettie   à   la   définition   préalable   d’un   schéma   d’organisation   d’ensemble,   à   l’échelle   de   leur   périmètre   et   à   la   réalisation   des   équipements   de   viabilité   rendus   nécessaires   par   leur   aménagement.     Toute   urbanisation   nouvelle   dans   le   secteur   2AU   est   conditionnée   par   la   mise   en   place   préalable   d’une   procédure   de   modification   du   PLU,   exception   faite   des   constructions   ou   des   ouvrages   techniques   nécessaires   au  fonctionnement  des  services  publics  ou  d’intérêt  collectif. SECTION  I   NATURE  DE  L’OCCUPATION  ET  DE  L’UTILISATION  DU  SOL --- Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles. Source : Géoportail de l'urbanisme (IGN, ministère chargé de l'urbanisme), Licence Ouverte 2.0, document 97111_PLU_20141220. Page : https://edifiable.fr/plu/deshaies-97111/ut La commune : https://edifiable.fr/plu/deshaies-97111.md En JSON : https://edifiable.fr/api/plan/97111/zone/ut