# Zone 2AU du plan local d'urbanisme intercommunal d'Écommoy (72124) : ce que le règlement autorise La zone 2AU comprend des espaces agricoles ou naturels actuellement non ou insuffisamment équipés et destinés à constituer des réserves foncières pour les extensions de l'urbanisation à long terme. Elle suppose, pour être ouverte à l'urbanisation, une procédure de modification ou de révision du PLUi. La zone 2AU comprend plusieurs sous-secteurs : - le secteur 2AUh destiné à l’urbanisation à vocation principal d’habitat à long terme, - le secteur 2AUz destiné à l’urbanisation à vocation d’activités économiques à long terme, - le secteur 2AUzb destiné à la création d’un pôle dédié aux activités spécialisées dans l’exploitation et la valorisation du bois à Marigné-Laillé. Pour rappel, la zone est concernée par certaines prescriptions ou informations figurant sur les documents graphiques et règlementées au sein du chapitre 3 du présent règlement « Dispositions communes à l’ensemble des zones ». Document en vigueur : 247200447_PLUi_20251216 (plan local d'urbanisme intercommunal), approuvé le 16/12/2025, déposé au Géoportail de l'urbanisme. Chapitre 2AU du règlement, 8 articles. ## Les 8 articles du règlement, mot pour mot ### Article 2AU 1 - Occupations et utilisations du sol interdites (intitulé du document : Interdiction et limitation des usages et affectations des sols, constructions et activités, destinations et so) En référence aux articles R.151-27 et R.151-28 du code de l’urbanisme, les usages et affectations des sols, constructions et activités, destinations et sous-destinations sont règlementées conformément au tableau ci-dessous : - X : interdiction - V* : autorisation suivant les conditions définies par le règlement - V : autorisation sans condition spécifique HABITATION Logement X Hébergement X COMMERCE ET ACTIVITES DE SERVICES Artisanat et commerce de détail X Restauration X Commerce de gros X Activités de services où s’effectue l’accueil X d’une clientèle PLUi Orée de Bercé – Bélinois Hébergement hôtelier ou touristique X Cinéma X EQUIPEMENT D’INTERET COLLECTIF ET SERVICES PUBLICS Locaux et bureaux accueillant du public X des administrations publiques et assimilés Locaux techniques et industriels des V administrations publiques et assimilés Etablissements d’enseignement, de santé X et d’action sociale Salles d’art et de spectacles X Equipements sportifs X Autres équipements recevant du public X EXPLOITATION AGRICOLE ET FORESTIERE Exploitation agricole X Exploitation forestière X AUTRES ACTIVITES DES SECTEURS SECONDAIRE ET TERTIAIRE Industrie X Entrepôt X Bureau X Centre de congrès et d’exposition X AUTRES OCCUPATIONS ET UTILISATIONS DU SOL Affouillements et exhaussements du sol V* Conditions : - Ils sont directement liés aux travaux de constructions autorisées ou ils sont nécessaires pour la recherche archéologique Terrain de camping X Installation d’une caravane en-dehors d’un X terrain de camping ou d’un parc résidentiel de loisirs Aires de stationnement ouvertes au public X Aire de dépôt de véhicules X Garages collectifs de caravanes ou de X résidences mobiles de loisirs Installation d’une résidence mobile X constituant l’habitat permanent des gens du voyage Aire d’accueil des gens du voyage X Activités soumises à la réglementation des X installations classées ### Article 2AU 2 - Occupations et utilisations du sol soumises à conditions (intitulé du document : Mixité fonctionnelle et sociale) Non règlementé PLUi Orée de Bercé – Bélinois ### Article 2AU 3 - Accès et voirie (intitulé du document : Volumétrie et implantation des constructions) Non règlementé ### Article 2AU 4 - Desserte par les réseaux (intitulé du document : Insertion architecturale, urbaine, paysagère et environnementale) Non règlementé ### Article 2AU 5 - Superficie minimale des terrains (intitulé du document : Traitement environnemental et paysager des espaces non bâtis et des abords des constructions) Non règlementé ### Article 2AU 6 - Implantation par rapport aux voies et emprises publiques (intitulé du document : Stationnement) Non règlementé PLUi Orée de Bercé – Bélinois XI – Dispositions applicables à la zone A Généralités Caractère de la zone La zone A couvre des terres agricoles à protéger en raison de leur potentiel agronomique, biologique ou économique. Les bâtiments et installations nécessaires à l’exploitation agricole ou nécessaires aux services publics sont les seules formes d'urbanisation nouvelles autorisées dans cette zone. La zone A prend en compte l’existence d’un bâti non agricole occupé par des tiers à l’activité agricole. - La zone Az2 destinée à permettre le développement des activités forestières dans la zone à dominante agricole. Pour rappel, la zone est concernée par certaines prescriptions ou informations figurant sur les documents graphiques et règlementées au sein du chapitre 3 du présent règlement « Dispositions communes à l’ensemble des zones ». La zone A comprend plusieurs secteurs de taille et de capacité d’accueil limitées (STECAL) : - La zone Az est destinée à permettre le développement des activités existantes situées dans la zone à dominante agricole, - La zone Aeq est destinée à la prise en compte des activités équestres non rattachables à l’activité agricole, - La zone At destinée à la prise en compte des projets à vocation touristique dans la zone à dominante agricole. - La zone Agv2 destinée à couvrir les secteurs accueillant des résidences mobiles constituant l’habitat permanent des gens du voyage, PLUi Orée de Bercé – Bélinois ### Article 2AU 7 - Implantation par rapport aux limites séparatives (intitulé du document : Desserte par les voies publiques ou privées) Non règlementé ### Article 2AU 8 - Implantation des constructions les unes par rapport aux autres (intitulé du document : Desserte par les réseaux) Non règlementé --- Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie. Source : Géoportail de l'urbanisme (IGN, ministère chargé de l'urbanisme), Licence Ouverte 2.0, document 247200447_PLUi_20251216. Page : https://edifiable.fr/plu/ecommoy-72124/2au La commune : https://edifiable.fr/plu/ecommoy-72124.md En JSON : https://edifiable.fr/api/plan/72124/zone/2au