# Zone AUC du plan local d'urbanisme intercommunal d'Englos (59195) : ce que le règlement autorise **zones à urbaniser constructibles, mixtes et d'activités (AUC)** : Chapitre servi pour les deux zones à urbaniser constructibles du PLU3 - les zones AUCm, à mixité fonctionnelle, et les zones AUCa, à vocation d'activités économiques - que le découpage n'a pas séparées. Ce qui vaut dans les deux est compilé : tout ce qui est incompatible avec le caractère de la zone est interdit, l'artisanat et le commerce de détail sont plafonnés à 400 m² de surface de plancher, et l'implantation se fait à l'alignement ou en retrait. Les valeurs chiffrées qui diffèrent d'une zone à l'autre - hauteurs, emprise, retraits, espaces verts - ne sont pas compilées : aucune des citations ne nomme la zone à laquelle elle appartient. Document en vigueur : 200093201_PLUi_20260520 (plan local d'urbanisme intercommunal), approuvé le 20/05/2026, déposé au Géoportail de l'urbanisme. Chapitre AUC du règlement, 6 rubriques. ## Les règles en clair Compilées une fois depuis le document, chaque valeur adossée à la phrase du règlement qui la porte. Une valeur sans sa condition est fausse : la condition fait partie de la réponse. ### Constructions autorisées (rubrique AUC 1, « AFFECTATION DES SOLS ET DESTINATIONS DES CONSTRUCTIONS ») - **Occupations incompatibles avec le caractère de la zone interdites** > 1. INTERDICTION DE CERTAINS USAGES ET AFFECTATIONS DES SOLS, CONSTRUCTIONS ET ACTIVITÉS Tous les types d'occupation ou d'utilisation du sol incompatibles avec le caractère de la zone défini ci-dessus sont interdits. - **400 m² de surface de plancher** : artisanat et commerce de détail > Les constructions et installations de la sous destination « artisanat et commerce de détail » sont autorisées, dans la limite de 400 m² de surface de plancher, qu'il s'agisse d'une ou de plusieurs constructions constituée d'une cellule ou de plusieurs cellules formant un ensemble immobilier unique. - Note : La rubrique porte DEUX fois les articles 1 et 2, une fois pour les zones AUCm et une fois pour les zones AUCa, et les deux versions disent la même chose sur ces deux points. Sont également autorisés, dans les deux : l'extension, l'aménagement et le changement de destination des constructions existantes compatibles avec le caractère de la zone, et l'agriculture urbaine sous réserve de compatibilité avec un environnement habité. Les installations classées incompatibles avec l'habitat, la sécurité ou la salubrité sont interdites. La version AUCa ajoute seule l'habitation de gardiennage, plafonnée à 150 m² de surface de plancher : elle n'est pas compilée, la citation ne nommant pas sa zone. ### Hauteur maximale (rubrique AUC 4, « Hauteur maximum ») - Note : La rubrique porte DEUX tableaux de hauteur, un par chapitre réuni ici : le premier renvoie au plan des hauteurs pour la hauteur absolue comme pour la hauteur de façade, le second fixe 22 mètres de hauteur absolue et laisse la hauteur de façade non réglementée. Les deux renvoient aux dispositions générales du livre I pour la hauteur relative. Aucune des deux citations ne nomme la zone à laquelle elle appartient : ni l'une ni l'autre n'est compilée. ### Emprise au sol (rubrique AUC 5, « Emprise au sol maximum ») - Note : Le tableau de l'emprise au sol aligne CINQ destinations - habitation, commerce et activités de service et bureau, équipements d'intérêt collectif et services publics, exploitation agricole et forestière, autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire - et l'extraction n'en rend que TROIS cellules : « 50 % », « Non réglementée » et « Non règlementée ». Le compte ne tombe pas juste et aucune cellule ne peut être rattachée à sa destination. Le second chapitre réuni ici plafonne par ailleurs à 70 % de la superficie de l'unité foncière les constructions, voiries, aires de stationnement, aires de stockage et toute surface imperméabilisée, mais sa phrase est coupée en trois par les frontières de rubrique - son sujet ouvre la rubrique 8, son complément « foncière » a atterri dans la rubrique 4. ### Recul sur la voie (rubrique AUC 3, « Implantation des constructions par rapport aux voies ») - **À l'alignement ou en retrait** > La distance entre une annexe non contigüe ou un ouvrage technique et une autre construction n'est pas réglementée Règles d'implantation doivent s'implanter à l'alignement (ou la limite en tenant lieu) ou respecter un retrait par rapport à l'alignement (ou la limite en tenant lieu). - Note : Les deux chapitres réunis ici écrivent la même règle : implantation à l'alignement ou à la limite en tenant lieu, ou retrait. Le retrait volontaire de la version AUCm peut varier avec la composition architecturale, sous réserve que la construction s'intègre harmonieusement à l'ensemble urbain environnant. La citation s'ouvre sur la cellule voisine, celle de la distance entre une annexe non contiguë et une autre construction. ### Distance aux limites separatives (rubrique AUC 3, « Implantation des constructions par rapport aux voies ») - **15 m minimum** : limite séparative constituant également une limite de la zone AUCa avec une zone U Mixte > Ce retrait ne pourra pas être inférieur à 15 mètres si la limite séparative constitue également une limite de la zone AUCa avec une zone U Mixte à l'exception des constructions et installations nécessaires aux services publics et d'intérêt collectif Entre deux bâtiments non contigus doit toujours être ménagée une distance Implantation des constructions les unes par rapport aux autres sur une même propriété suffisante pour permettre l'entretien facile des ... - Note : Seule cette valeur nomme sa zone dans la phrase du document, et elle ne vaut pas pour les constructions et installations nécessaires aux services publics et d'intérêt collectif. Les deux autres jeux de règles de la rubrique ne sont pas compilés, faute de pouvoir dire laquelle des deux zones réunies ici les porte : d'un côté 3 mètres de retrait sur les limites latérales, dans une bande de 20 mètres de profondeur et au-delà, avec la faculté de jouxter la limite sans excéder 3,50 mètres de hauteur sous un gabarit de 45° ; de l'autre un retrait au moins égal à la moitié de la hauteur sans pouvoir être inférieur à 4 mètres. La rubrique porte enfin l'implantation des constructions les unes par rapport aux autres sur une même propriété : au moins quatre mètres. ### Places de stationnement (rubrique AUC 8, « Stationnement SECTION III ») - Note : Les deux chapitres réunis ici n'écrivent pas la même règle : le premier renvoie au plan des stationnements - mention que le texte servi ne porte plus -, le second détermine les aires selon la nature des établissements, leur situation, leur groupement et la desserte en transports collectifs, à charge pour le pétitionnaire de démontrer que ses besoins sont assurés, et exige des aires de chargement et de déchargement hors des voies ouvertes à la circulation. Aucune citation ne nomme sa zone : rien n'est compilé. ### Espaces libres et plantations (rubrique AUC 7, « Espaces libres et plantations ») - Note : La rubrique porte les espaces libres des DEUX chapitres réunis ici, et aucune citation ne nomme sa zone. Le premier exige 20 % d'espaces de pleine terre végétalisés au minimum, et 15 % du terrain d'assiette en espaces paysagers communs extérieurs pour toute opération d'au moins 20 logements ou sur un terrain de 5 000 m² ou plus. Le second impose un aménagement végétalisé qualitatif et/ou arboré des espaces libres, et 15 % du terrain d'assiette en espaces paysagers communs pour les bureaux sur un terrain de 5 000 m² ou plus. La superficie minimale exigée pour l'espace accessible d'un seul tenant - 5 m² par logement - est coupée par une frontière de rubrique : sa condition finit la rubrique 7 et sa valeur ouvre la rubrique 8, si bien que la compiler la servirait sans sa condition. ## Les 6 rubriques du règlement, mot pour mot Ce règlement suit la nomenclature postérieure à 2015, qui ne numérote pas les articles : ses règles sont rangées par rubrique, et une même rubrique peut répondre à plusieurs questions. ### Rubrique AUC 1 - Usages et affectations des sols interdits ou soumis à conditions (intitulé du document : AFFECTATION DES SOLS ET DESTINATIONS DES CONSTRUCTIONS) □ ARTICLE 1. INTERDICTION DE CERTAINS USAGES ET AFFECTATIONS DES SOLS, CONSTRUCTIONS ET ACTIVITÉS Tous les types d'occupation ou d'utilisation du sol incompatibles avec le caractère de la zone défini ci-dessus sont interdits. Les constructions et installations comportant ou non des installations classées incompatibles avec l’habitat ou incom-patibles avec la sécurité et la salubrité sont interdites. Elles ne doivent pas entrainer pour le voisinage et l'environne-ment des nuisances ou des dangers. Les constructions et installations de la sous destination « artisanat et commerce de détail » autre que celles autorisées par l’article 2 sont interdites. □ ARTICLE 2. AUTORISATION DE CERTAINS USAGES ET AFFECTATIONS DES SOLS, CONSTRUC-TIONS ET ACTIVITÉS SOUS CONDITIONS Tous les types d'occupation ou d'utilisation du sol compatibles avec le caractère de la zone défini ci-dessus sont auto-risés. Les constructions et installations de la sous destination « artisanat et commerce de détail » sont autorisées, dans la limite de 400 m² de surface de plancher, qu’il s’agisse d’une ou de plusieurs constructions constituée d’une cellule ou de plusieurs cellules formant un ensemble immobilier unique. L’extension, l'aménagement et les changements de destination des constructions et installations existantes compa-tibles avec le caractère de la zone sont autorisés. L’agriculture urbaine est autorisée sous réserve que l’activité soit compatible avec un environnement habité et sous réserve que l’activité n’entraine pas pour le voisinage et l’environnement des nuisances ou des dangers □ ARTICLE 1. INTERDICTION DE CERTAINS USAGES ET AFFECTATIONS DES SOLS, CONSTRUCTIONS ET ACTIVITÉS Tous les types d'occupation ou d'utilisation du sol incompatibles avec le caractère de la zone défini ci-dessus sont interdits. Les constructions et installations comportant ou non des installations classées incompatibles avec l’habitat ou incom-patibles avec la sécurité et la salubrité sont interdites. Elles ne doivent pas entrainer pour le voisinage et l'environne-ment des nuisances ou des dangers. Les constructions et installations de la sous destination « artisanat et commerce de détail » autre que celles autorisées par l’article 2 sont interdites. □ ARTICLE 2. AUTORISATION DE CERTAINS USAGES ET AFFECTATIONS DES SOLS, CONSTRUC-TIONS ET ACTIVITÉS SOUS CONDITIONS Tous les types d'occupation ou d'utilisation du sol compatibles avec le caractère de la zone défini ci-dessus sont auto-risés. Les constructions et installations de la sous destination « artisanat et commerce de détail » sont autorisées, dans la limite de 400 m² de surface de plancher, qu’il s’agisse d’une ou de plusieurs constructions constituée d’une cellule ou de plusieurs cellules formant un ensemble immobilier unique. Lorsqu’une présence permanente est nécessaire pour assurer la surveillance ou le gardiennage des constructions et installations existantes ou autorisées par le présent règlement, est admis sur l'unité foncière : - soit un local de gardiennage intégré dans une construction nouvelle ou existante, - soit une habitation dans la limite de 150 m² de surface de plancher. L’agriculture urbaine est autorisée sous réserve que l’activité soit compatible avec un environnement habité et sous ### Rubrique AUC 3 - Implantation des constructions (intitulé du document : Implantation des constructions par rapport aux voies) Règles d’implantation limite en tenant lieu, soit observer un retrait volontaire qui peut varier en fonction de la composition architecturale sous réserve que la construction s'intègre harmonieusement à l'ensemble urbain Implantation des constructions par rapport aux limites séparatives environnant. Dans une bande de 20 mètres de profondeur telle que définie dans les dispositions générales : À moins que les constructions ne jouxtent la ou les limite(s) séparative(s) latérale(s), la distance comptée horizontalement de tout point de la construction au point de la limite séparative qui en est le plus rapproché doit être au moins égale à la moitié de la différence d'altitude entre ces deux points, sans pouvoir être inférieure à 3 mètres (L≥H/2). Au-delà de la bande de 20 mètres de profondeur telle que définie dans les dispositions générales : Les constructions doivent s’implanter en retrait des limites séparatives latérales. La distance comptée horizontalement de tout point de la construction au point de la limite séparative qui en est le plus rapproché doit être au moins égale à la moitié de la différence d'altitude entre ces deux points, sans pouvoir être inférieure à 3 mètres (L≥H/2). Les constructions sont toutefois autorisées à jouxter la ou les limite(s) séparative(s) latérale(s) sans pouvoir excéder une hauteur de 3,50 mètres sur la ou les limite(s) séparative(s) latérale(s) concernée(s). Au-dessus de cette hauteur et sur une distance horizontale de 3 mètres par rapport à la limite séparative, les toitures doivent être comprises dans un gabarit de 45° par rapport à l’horizontale à partir de la limite concernée. Implantation des constructions les unes par rapport aux autres sur une même propriété L’implantation des constructions les unes par rapport aux autres sur une même propriété doit respecter un retrait au moins égal à la moitié de la hauteur (H) de tout point de la construction la plus haute (L≥H/2), avec un minimum de 4 mètres. La distance entre une annexe non contigüe ou un ouvrage technique et une autre construction n’est pas réglementée Règles d’implantation doivent s’implanter à l’alignement (ou la limite en tenant lieu) ou respecter un retrait par rapport à l’alignement (ou la limite en tenant lieu). Implantation des constructions par rapport aux limites séparatives Les constructions doivent respecter un retrait par rapport aux limites séparatives de l’unité foncière d’implantation, de telle manière à ce que la distance horizontale de tout point des constructions à édifier avec les limites séparatives soit au moins égale à la moitié de leur hauteur (L≥H/2) sans pouvoir être inférieure à 4m. Ce retrait ne pourra pas être inférieur à 15 mètres si la limite séparative constitue également une limite de la zone AUCa avec une zone U Mixte à l’exception des constructions et installations nécessaires aux services publics et d’intérêt collectif Entre deux bâtiments non contigus doit toujours être ménagée une distance Implantation des constructions les unes par rapport aux autres sur une même propriété suffisante pour permettre l'entretien facile des marges d'isolement et des bâtiments eux-mêmes et, s'il y a lieu, le passage et le fonctionnement du matériel de lutte contre l'incendie. Cette distance doit être d'au moins quatre mètres entre deux bâtiments non contigus. La distance entre une annexe non contigüe ou un ouvrage technique et une autre ### Rubrique AUC 4 - Hauteur et volumétrie des constructions (intitulé du document : Hauteur maximum) (hors bureau) Hauteur absolue Hauteur de façade Hauteur relative Cf. plan des hauteurs Cf. plan des hauteurs Réglementée (Cf. dispositions générales) Toute construction doit être implantée soit à l’alignement ou à la Hauteur absolue Hauteur façade Hauteur relative foncière 22 mètres Non règlementée Réglementée En l’absence de marge de recul inscrite au plan, les constructions et installations ### Rubrique AUC 5 - Emprise au sol et pleine terre (intitulé du document : Emprise au sol maximum) Habitation Commerce / Activités de service / Bureau Équipements d'intérêt collectif et services publics Exploitation agricole et forestière Autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire 50 % Non réglementée Non règlementée construction n’est pas réglementée ### Rubrique AUC 7 - Traitement environnemental et paysager des espaces non bâtis (intitulé du document : Espaces libres et plantations) Espaces de pleine terre végétalisés minimum Espaces paysagers communs extérieurs (aire de jeux, espace détente, espace vert,…) 20% Pour toute opération de construction d'au moins 20 logements ou prévue sur un terrain d'une superficie supérieure ou égale à 5 000 m², les espaces paysagers communs extérieurs doivent couvrir au moins 15 % du terrain d’assiette de l’opération. À l’intérieur de ces espaces paysagers communs doit être aménagé au moins un espace accessible d’un seul tenant d’une technique liés aux constructions (stationnement, accès, édicules,…) doivent faire l’objet d’un aménagement végétalisé qualitatif et/ou être arboré. Bureaux : pour toute opération de construction prévue sur un terrain d'une superficie supérieure ou égale à 5 000 m², les espaces paysagers communs doivent couvrir au moins 15 % du terrain d’assiette de l’opération. ### Rubrique AUC 8 - Stationnement (intitulé du document : Stationnement SECTION III) . ÉQUIPEMENTS PLU3 approuvé par le con ET RÉSEAUX seil métropolitain du 28 j superficie minimum de 5m²/logement Les dispositions générales du livre I s’appliquent. 586 PLU3 approuvé par le conseil métropolitain du 28 juin 2024 – dernière version approuvée le 17 octobre 2025 CHAPITRE 2. DISPOSITIONS PARTICULIÈRES RELATIVES AUX ZONES AUCa Le présent chapitre précise les différentes utilisations et occupations du sol autorisées ainsi que les conditions qui s’y rattachent. Le règlement applicable à cette zone résulte d’une conjugaison des dispositions ci-après, mais également des dispo-sitions prévues dans le livre I relatif aux dispositions générales applicables à toutes les zones. CARACTÈRE DE LA ZONE Ces zones ont vocation à accueillir des activités économiques. Les conditions d'aménagement et d'équipement sont définies dans les orientations d'aménagement et de programmation (OAP) pour chacune des zones. L’ouverture à l’urbanisation se fait soit lors de la réalisation d'une opération d'aménagement d'ensemble, soit au fur et à mesure de la réalisation des équipements internes à la zone prévus par les orientations d'aménagement et de programmation. toute surface imperméabilisée ne peuvent excéder 70% de la superficie de l’unité Stationnement nature des établissements, de leur situation géographique, de leur groupement, des possibilités de fréquentation simultanée ou en alternance et de la desserte en transports collectifs. Le pétitionnaire devra mettre en évidence que ses besoins en stationnement sont assurés. Des aires de chargement, de déchargement, et de manutentions adaptées aux SECTION III. ÉQUIPEMEN Les dispositions génér PLU3 approuvé par le c TS ET RÉSEAUX ales du livre I s’a onseil métropolitai besoins de l’établissement doivent être aménagées en dehors des voies ouvertes à la circulation. ppliquent. n du 28 juin 2024 – dernière version approuvée le 17 octobre 2025 589 LIVRE IV. ZONES SPÉCIFIQUES ET DE PROJETS PUBLICS DLEERN1A7IPÈOPRCRETOVOUEBVRRÉSEEIO2N025 LIVRE IV. ZONES SPÉCIFIQUES ET DE PROJETS PUBLICS TABLE DES MATIÈRES TITRE 1. DISPOSITIONS PARTICULIÈRES APPLICABLES AUX ZONES UOP .................7 CHAPITRE 1. DISPOSITIONS PARTICULIÈRES RELATIVES À LA ZONE UOP1 DITE « FRANGES INDUSTRIELLES » À ARMENTIERES ET HOUPLINES .........................................................................................9 CHAPITRE 2. DISPOSITIONS PARTICULIÈRES APPLICABLES À LA ZONE AUCAOP2 DITE « FORT MAHIEU » À ERQUINGHEM - LYS........................................................................................................................11 CHAPITRE 3. DISPOSITIONS PARTICULIÈRES APPLICABLES À LA ZONE UOP3 DITE « EURALILLE » À LILLE ET LA MADELEINE .....................................................................................................................................13 CHAPITRE 4. DISPOSITIONS PARTICULIÈRES APPLICABLES À LA ZONE UOP4 DITE « QUARTIER DE LA GARE DE ROUBAIX» À ROUBAIX........................................................................................................................15 CHAPITRE 5. DISPOSITIONS PARTICULIÈRES APPLICABLES À LA ZONE UOP5 DITE « LA LAINIÈRE» À ROUBAIX ET WATTRELOS...................................................................................................................................23 CHAPITRE 6. DISPOSITIONS PARTICULIÈRES APPLICABLES À LA ZONE UOP6 DITE « SECTEUR NORD DE TOURCOING » À TOURCOING ......................................................................................................................34 CHAPITRE 7. DISPOSITIONS PARTICULIÈRES APPLICABLES A LA ZONE UOP7 DITE « POINTE DES BOIS- BLANCS » A LILLE ................................................................................................................................................38 CHAPITRE 8. DISPOSITIONS PARTICULIÈRES APPLICABLES A LA ZONE UOP8 DITE « CENTRE VILLE » A WAVRIN .................................................................................................................................................................40 CHAPITRE 9.1 DISPOSITIONS PARTICULIÈRES APPLICABLES A LA ZONE UOP9.1 DITE « QUARTIER DES OLIVEAUX » A LOOS ............................................................................................................................................46 CHAPITRE 9.2 DISPOSITIONS PARTICULIÈRES APPLICABLES A LA ZONE UOP9.2 AAC DITE « QUARTIER DES OLIVEAUX » A LOOS ....................................................................................................................................49 CHAPITRE 10. DISPOSITIONS PARTICULIÈRES APPLICABLES A LA ZONE UOP10 DITE «QUARTIER DU BLANC RIEZ » À WATTIGNIES.............................................................................................................................54 CHAPITRE 11. DISPOSITIONS PARTICULIÈRES APPLICABLES À LA ZONE UOP11 DITE « QUARTIER DE LA BOURGOGNE » A TOURCOING .....................................................................................................................60 CHAPITRE 12. DISPOSITIONS PARTICULIÈRES APPLICABLES À LA ZONE UOP12 DITE « QUARTIER DE LA LIONDERIE » À HEM .......................................................................................................................................63 CHAPITRE 13. DISPOSITIONS PARTICULIÈRES APPLICABLES À LA ZONE UOP13 DITE « QUARTIER ALMA EPEULE » À ROUBAIX..........................................................................................................................................66 CHAPITRE 14. DISPOSITIONS PARTICULIÈRES APPLICABLES À LA ZONE UOP14 DITE « QUARTIER PILE 3 PONTS » À ROUBAIX.........................................................................................................................................70 CHAPITRE 15. DISPOSITIONS PARTICULIÈRES APPLICABLES À LA ZONE UOP15 DITE « LILLE SUD – JB CLEMENT » À LILLE..............................................................................................................................................74 CHAPITRE 16. DISPOSITIONS PARTICULIÈRES APPLICABLES À LA ZONE UOP 16 DITE « QUARTIER DES VILLAS » À WATTRELOS......................................................................................................................................78 CHAPITRE 17.1. DISPOSITIONS PARTICULIÈRES APPLICABLES À LA ZONE UOP 17.1 DITE « QUARTIER DU NOUVEAU MONS » À MONS-EN-BAROEUL .................................................................................................80 CHAPITRE 17.2. DISPOSITIONS PARTICULIÈRES APPLICABLES À LA ZONE UOP 17.2 DITE « QUARTIER DU NOUVEAU MONS » À MONS-EN-BAROEUL .................................................................................................83 CHAPITRE 17.3. DISPOSITIONS PARTICULIÈRES APPLICABLES À LA ZONE UOP 17.3 DITE « QUARTIER DU NOUVEAU MONS » À MONS-EN-BAROEUL .................................................................................................85 CHAPITRE 18. DISPOSITIONS PARTICULIÈRES APPLICABLES À LA ZONE UOP 18 DITE « SITE VERLINDE – RUE DANTON » À LOOS....................................................................................................................................88 CHAPITRE 19. DISPOSITIONS PARTICULIÈRES APPLICABLES À LA ZONE UOP19 DITE « PARC DES BORDS DE DEULE » À SAINT-ANDRE LEZ LILLE ET MARQUETTE LEZ LILLE................................................91 TITRE 2. DISPOSITIONS PARTICULIÈRES APPLICABLES AUX ZONES UZAC .............94 CHAPITRE 5. DISPOSITIONS PARTICULIÈRES APPLICABLES À LA ZONE UZ5 DITE Z.A.C « LA GAIE PERCHE » À COMINES ........................................................................................................................................96 PLU3 approuvé par le conseil métropolitain du 28 juin 2024 – Dernière version approuvée le 17 octobre 2025 3 CHAPITRE 9. DISPOSITIONS PARTICULIÈRES APPLICABLES À LA ZONE UZ9 DITE Z.A.C. DE « LA JAPPE- GESLOT » À FACHES THUMESNIL ...................................................................................................................102 CHAPITRE 11. DISPOSITIONS PARTICULIÈRES APPLICABLES À LA ZONE UZ11.1 DITE Z.A.C « PARC D’ACTIVITÉS » DE LESQUIN, FRETIN ET SAINGHIN-EN-MELANTOIS ...........................................................105 CHAPITRE 11. DISPOSITIONS PARTICULIÈRES APPLICABLES À LA ZONE UZ11.2 DITE Z.A.C « PARC D’ACTIVITES DE LESQUIN, FRETIN ET SAINGHIN-EN-MELANTOIS » À LESQUIN, FRETIN ET SAINGHIN- EN-MELANTOIS - ................................................................................................................................................110 CHAPITRE 11. DISPOSITIONS PARTICULIÈRES APPLICABLES À LA ZONE UZ11.3 DITE Z.A.C « PARC D’ACTIVITES DE LESQUIN, FRETIN ET SAINGHIN-EN-MELANTOIS » À LESQUIN, FRETIN ET SAINGHIN- EN-MELANTOIS ................................................................................................................................................... 115 CHAPITRE 12. DISPOSITIONS PARTICULIÈRES APPLICABLES À LA ZONE UZ12.1 DITE Z.A.C « LE MOULIN LAMBLIN » À HALLENNES-LEZ-HAUBOURDIN.................................................................................................121 CHAPITRE 12. DISPOSITIONS PARTICULIÈRES APPLICABLES À LA ZONE UZ12.2 DITE Z.A.C « LE MOULIN LAMBLIN » A HALLENNES-LES-HAUBOURDIN ................................................................................................128 CHAPITRE 13. DISPOSITIONS PARTICULIÈRES APPLICABLES À LA ZONE AUCMZ13 DITE Z.A.C. DE « LA PORTE DES WEPPES» A HALLENNES-LEZ-HAUBOURDIN ............................................................................134 CHAPITRE 15. DISPOSITIONS PARTICULIÈRES APPLICABLES À LA ZONE UZ15 DITE Z.A.C « PISTE CLINCKE » À HALLUIN .......................................................................................................................................145 CHAPITRE 20. DISPOSITIONS PARTICULIÈRES APPLICABLES À LA ZONE UZ20 DITE Z.A.C. « SAINT EXUPÉRY » À HOUPLINES ................................................................................................................................152 CHAPITRE 21. DISPOSITIONS PARTICULIÈRES APPLICABLES À LA ZONE UZ21.1 DITE Z.A.C DU « NOUVEAU MONDE » À LA BASSEE ...............................................................................................................161 CHAPITRE 22. DISPOSITIONS PARTICULIÈRES APPLICABLES À LA ZONE UZ22 DITE Z.A.C « EXTENSION DE LA HOUSSOYE » À LA CHAPELLE D’ARMENTIERES ................................................................................166 CHAPITRE 24. DISPOSITIONS PARTICULIÈRES APPLICABLES À LA ZONE UZ24 DITE Z.A.C « PÉPINIÈRE » À LILLE.................................................................................................................................................................171 CHAPITRE 25. DISPOSITIONS PARTICULIÈRES APPLICABLES À LA ZONE UZ25 DITE Z.A.C. « FAUBOURG D’ARRAS EUROPE » À LILLE .............................................................................................................................177 CHAPITRE 26. DISPOSITIONS PARTICULIÈRES APPLICABLES À LA ZONE UZ26.1 DITE Z.A.C «LES RIVES DE LA HAUTE DEÛLE» À LILLE ET LOMME......................................................................................................189 CHAPITRE 26. DISPOSITIONS PARTICULIÈRES APPLICABLES À LA ZONE UZ26.2 DITE Z.A.C «LES RIVES DE LA HAUTE DEÛLE» À LILLE ET LOMME......................................................................................................196 CHAPITRE 27. DISPOSITIONS PARTICULIÈRES APPLICABLES À LA ZONE UZ27 DITE Z.A.C. « FIVES CAIL BABCOCK» À LILLE FIVES ET HELLEMMES ....................................................................................................202 CHAPITRE 29. DISPOSITIONS PARTICULIÈRES APPLICABLES À LA ZONE UZ29 DITE Z.A.C. « LA BECQUERELLE» À MARQUETTE-LEZ-LILLE ....................................................................................................210 CHAPITRE 31. DISPOSITIONS PARTICULIÈRES APPLICABLES À LA ZONE UZ31.1 DITE Z.A.C. « CENTRE- VILLE» À MOUVAUX ...........................................................................................................................................221 CHAPITRE 31. DISPOSITIONS PARTICULIÈRES APPLICABLES À LA ZONE UZ31.2 DITE Z.A.C. « CENTRE- VILLE» À MOUVAUX ...........................................................................................................................................228 CHAPITRE 33. DISPOSITIONS PARTICULIÈRES APPLICABLES À LA ZONE UZ33 DITE Z.A.C DU « PETIT MENIN » À NEUVILLE-EN-FERRAIN – RONCQ - TOURCOING ........................................................................235 CHAPITRE 37. DISPOSITIONS PARTICULIÈRES APPLICABLES À LA ZONE UZ37.1 DITE Z.A.C DE « L’UNION » À ROUBAIX, TOURCOING, WATTRELOS.....................................................................................241 CHAPITRE 37. DISPOSITIONS PARTICULIÈRES APPLICABLES À LA ZONE UZ37.2 DITE Z.A.C DE « L’UNION » À ROUBAIX, TOURCOING, WATTRELOS.....................................................................................248 CHAPITRE 37. DISPOSITIONS PARTICULIÈRES APPLICABLES À LA ZONE UZ37.3 DITE Z.A.C DE « L’UNION » À ROUBAIX, TOURCOING, WATTRELOS.....................................................................................255 CHAPITRE 37. DISPOSITIONS PARTICULIÈRES APPLICABLES À LA ZONE UZ37.4 DITE Z.A.C DE « L’UNION » À ROUBAIX, TOURCOING, WATTRELOS.....................................................................................265 PLU3 approuvé par le conseil métropolitain du 28 juin 2024 – Dernière version approuvée le 17 octobre 2025 4 CHAPITRE 37. DISPOSITIONS PARTICULIÈRES APPLICABLES À LA ZONE UPZ37.5 DITE Z.A.C « L’UNION» À ROUBAIX, TOURCOING, WATTRELOS ..........................................................................................................273 CHAPITRE 39. DISPOSITIONS PARTICULIÈRES APPLICABLES À LA ZONE UZ39 DITE Z.A.C « LES JARDINS DU BLANC BALOT » À SANTES.........................................................................................................279 CHAPITRE 41. DISPOSITIONS PARTICULIÈRES APPLICABLES À LA ZONE UZ41.1 DITE Z.A.C « L’EPINETTE » À SECLIN ..................................................................................................................................287 CHAPITRE 41. DISPOSITIONS PARTICULIÈRES APPLICABLES À LA ZONE UZ41.2 DITE Z.A.C « L’EPINETTE » À SECLIN ..................................................................................................................................291 CHAPITRE 42. DISPOSITIONS PARTICULIÈRES APPLICABLES À LA ZONE UZ42.1 DITE Z.A.C. « L’ORÉE DU BOIS» À VERLINGHEM.................................................................................................................................295 CHAPITRE 42. DISPOSITIONS PARTICULIÈRES APPLICABLES À LA ZONE UZ42.2 DITE Z.A.C. « L’ORÉE DU BOIS» À VERLINGHEM.................................................................................................................................306 CHAPITRE 43. DISPOSITIONS PARTICULIÈRES APPLICABLES À LA ZONE UZ43.1 DITE Z.A.C « LE RECUEIL » À VILLENEUVE D’ASCQ ..................................................................................................................313 CHAPITRE 43. DISPOSITIONS PARTICULIÈRES APPLICABLES À LA ZONE UZ43.2 DITE Z.A.C. DU « RECUEIL » À VILLENEUVE D’ASCQ ...............................................................................................................322 CHAPITRE 45. DISPOSITIONS PARTICULIÈRES APPLICABLES À LA ZONE UZ45.1 DITE Z.A.C « LE GRAND COTTIGNIES » À WASQUEHAL .........................................................................................................................332 CHAPITRE 45. DISPOSITIONS PARTICULIÈRES APPLICABLES À LA ZONE UZ45.2 DITE Z.A.C. « LE GRAND COTTIGNIES » À WASQUEHAL .........................................................................................................................342 CHAPITRE 45. DISPOSITIONS PARTICULIÈRES APPLICABLES À LA ZONE UZ45.3 DITE Z.A.C « LE GRAND COTTIGNIES » À WASQUEHAL .........................................................................................................................350 CHAPITRE 45. DISPOSITIONS PARTICULIÈRES APPLICABLES À LA ZONE UZ45.4 DITE Z.A.C « LE GRAND COTTIGNIES » À WASQUEHAL .........................................................................................................................358 CHAPITRE 45. DISPOSITIONS PARTICULIÈRES APPLICABLES À LA ZONE UZ45.5 DITE Z.A.C « LE GRAND COTTIGNIES » À WASQUEHAL .........................................................................................................................364 CHAPITRE 47. DISPOSITIONS PARTICULIÈRES APPLICABLES À LA ZONE UZ47.1 DITE Z.A.C « LE PARC DU BECK » À WATTRELOS ................................................................................................................................370 CHAPITRE 47. DISPOSITIONS PARTICULIÈRES APPLICABLES À LA ZONE UZ47.2 DITE Z.A.C. « LE PARC DU BECK» À WATTRELOS .................................................................................................................................376 CHAPITRE 47. DISPOSITIONS PARTICULIÈRES APPLICABLES À LA ZONE UPZ47.3 DITE Z.A.C « LE PARC DU BECK» À WATTRELOS .................................................................................................................................381 CHAPITRE 48. DISPOSITIONS PARTICULIÈRES APPLICABLES À LA ZONE UZ48.1 DITE Z.A.C. « CENTRE- VILLE » À WATTRELOS ......................................................................................................................................387 CHAPITRE 48. DISPOSITIONS PARTICULIÈRES APPLICABLES À LA ZONE UPZ48.2 DITE Z.A.C. « CENTRE- VILLE » À WATTRELOS ......................................................................................................................................391 CHAPITRE 49. DISPOSITIONS PARTICULIÈRES APPLICABLES À LA ZONE UZ49 DITE Z.A.C « LE PARC DU WINHOUTE » À WATTRELOS ............................................................................................................................393 CHAPITRE 50. DISPOSITIONS PARTICULIÈRES APPLICABLES À LA ZONE NZ50.1 DITE Z.A.C « LES PRES DE LA LYS» À WERVICQ SUD ...........................................................................................................................399 CHAPITRE 50. DISPOSITIONS PARTICULIÈRES APPLICABLES À LA ZONE UZ50.2 DITE Z.A.C « LES PRES DE LA LYS » À WERVICQ-SUD ..........................................................................................................................408 CHAPITRE 50. DISPOSITIONS PARTICULIÈRES APPLICABLES À LA ZONE UZ50.3 DITE Z.A.C « LES PRES DE LA LYS » À WERVICQ-SUD ..........................................................................................................................419 CHAPITRE 50 DISPOSITIONS PARTICULIERES APPLICABLES A LA ZONE UZ50.4 DITE Z.A.C « LES PRÈS DE LYS » A WERVICQ-SUD................................................................................................................................428 CHAPITRE 51. DISPOSITIONS PARTICULIÈRES APPLICABLES À LA ZONE UZ51 DITE Z.A.C «CONCORDE» À LILLE.................................................................................................................................................................437 --- Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie. Source : Géoportail de l'urbanisme (IGN, ministère chargé de l'urbanisme), Licence Ouverte 2.0, document 200093201_PLUi_20260520. Page : https://edifiable.fr/plu/englos-59195/auc La commune : https://edifiable.fr/plu/englos-59195.md En JSON : https://edifiable.fr/api/plan/59195/zone/auc