# Rue Olympe de Gouges, 14610 Épron : zone du PLU et règles de construction

Au droit de cette voie, le plan de zonage porte la zone **AUA**, concerne les secteurs destinés à être ouverts à l'urbanisation pour une vocation dominante d'habitation.
La voie longe aussi UC (Zone urbaine d'habitat individuel de type pavillonnaire qui a pour objectif de conforter les caractéristiques morphologiques du tissu bâti existant), UA (Zone urbaine de quartiers anciens qui prévoit la préservation et la valorisation des éléments constitutifs de l'identité historique tout en permettant l'adaptation du bâti), AUM (concerne les secteurs destinés à être ouverts à l'urbanisation pour une vocation d'habitation ou d'activités) à moins de 120 m : la zone se lit à la parcelle, pas à la rue.
Document en vigueur : 14242_PLU_20250925 (plan local d'urbanisme), approuvé le 25/09/2025, déposé au Géoportail de l'urbanisme.

## Le plan de prévention des risques, qui s'ajoute au PLU

Aucun zonage de PPR approuvé n'est publié à ce point, sur aucun des huit risques relevés : inondation, submersion marine, mouvement de terrain, séisme, avalanche, feu de forêt, risque technologique, risque minier. Un PPR prescrit et non encore approuvé n'apparaît pas dans ces couches.

## Espaces protégés et bruit d'aérodrome, au point

Aucun espace protégé ni plan de bruit au point, sur onze couches de l'INPN et celle de la DGAC.

## Les réponses du règlement

Phrases copiées du règlement, jamais reformulées ni résumées en une valeur : la même zone limite souvent à 7 m à l'égout et 7,50 m à l'acrotère. Les articles complets sont plus bas.

### Hauteur (article AUA 10)

> 10.1 Pour toutes les constructions : la hauteur mesurée à partir du point le plus haut du terrain naturel (avant travaux) au pied de la construction ne doit pas excéder : 13 mètres à l’égout de toiture ou l’acrotère de la façade sur rue (façade du premier plan), ni une hauteur totale supérieure à 17 mètres.

## Les 7 contraintes autour, à moins de 120 m

- Prescription : secteur avec limitation de la constructibilité ou de l'occupation pour des raisons de nuisances ou de risques (R123-11b)
- Prescription : secteur comportant des orientations d'aménagement et de programmation (L123-1 et R123-3-1)
- Information : Périmètre de protection éloigné des forages d'Hérouville Saint Clair
- Information : Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (R123-13 13)
- Information : Zone d'aménagement Différé (R123-13 4)
- Information : Zone damenagement concerte
- Information : Servitude AS1 Périmètre de protection rapprochée immédiat

Relevé à la géométrie, dans un carré de 120 m de demi-côté autour du point de la voie : ce qui touche la rue, pas le quartier.

## Pièces du permis que le terrain déclenche ici

- PCMI13 : L'attestation de respect des règles de construction parasismique (Zone de sismicité 2 ou plus)

## Risques recensés (Géorisques, au centre de la commune)

- Remontée de nappe
- Séisme
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols

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Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.

Source : Géoportail de l'urbanisme (IGN, ministère chargé de l'urbanisme), Licence Ouverte 2.0, document 14242_PLU_20250925.
Page : https://edifiable.fr/plu/epron-14242/voie/rue-olympe-de-gouges
Le chapitre AUA en entier : https://edifiable.fr/plu/epron-14242/aua.md
La commune : https://edifiable.fr/plu/epron-14242.md
En JSON : https://edifiable.fr/api/plan/14242/street/rue-olympe-de-gouges